Si vous ne payez pas la révision, que se passera-t-il ? Rénovation obligatoire de la maison

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les Russes entreprennent traditionnellement la réparation et l'entretien de leurs appartements et maisons, en n'utilisant les services de spécialistes que dans des cas extrêmes. Cette attitude à l'égard de l'entretien de son propre logement est en contradiction avec la nouvelle loi, en vigueur depuis 2015, sur le paiement obligatoire des services pour les grosses réparations. Bien sûr, il ne s'applique pas à l'espace de vie direct du propriétaire de l'appartement et s'étend au secteur des services publics et, à première vue, il est assez objectif et vise le bien.

Cependant, la nécessité de payer les bonnes intentions des autorités avec leurs propres finances nous amène à nous plonger dans les subtilités de l'innovation en détail, ainsi qu'à chercher une réponse à la question: que se passera-t-il si vous vous ne payez pas la révision ? Pour certains, cela semble rhétorique, pour d'autres - une occasion de réfléchir aux conséquences possibles après avoir pris une telle décision.

Combien cela coûtera-t-il ?

Des données tarifaires inexactes pour les nouvelles factures de services publics ne sont pas rares. On peut dire la même chose des paiements pour les réparations majeures. Moyenles tarifs auxquels il est établi combien payer pour les révisions varient de 5 à 15 roubles. par m² m) Autrement dit, les régions fixent indépendamment le montant des contributions, en fonction de l'état dans lequel se trouve le parc de logements local. Les taux les plus élevés ont été relevés en 2014, lorsque les chiffres étaient de 20 à 50 roubles. À l'heure actuelle, les experts notent toujours la possibilité d'utiliser des technologies et des matériaux modernes, ainsi que la probabilité d'une augmentation des périodes de révision.

Vraisemblablement, ces facteurs, même dans les matières les plus négligées, ne permettront pas d'augmenter le prix minimum raisonnable au-dessus de 20 roubles. par m² M. Les moments désagréables de cette partie incluent le fait que de nombreux citoyens ont déjà dû faire face à une commission élevée lors du paiement par courrier et par l'intermédiaire de caisses d'épargne. En moyenne, c'est 30-50 roubles.

Qui doit payer ?

Selon la loi, les propriétaires d'immeubles à appartements sont tenus de payer les réparations majeures. Maintenant, cela vaut la peine de déterminer si tous les propriétaires d'appartements doivent payer pour la révision ? Selon les auteurs de la loi, les pauvres ne doivent pas souffrir. À cet égard, les avantages des paiements pour la révision seront reçus par les mêmes citoyens qui les ont actuellement pour toutes les factures de services publics.

En d'autres termes, les vétérans du travail et de la Seconde Guerre mondiale, ainsi qu'un certain nombre de citoyens inclus dans les programmes de soutien social, ne font pas partie de ceux qui doivent payer les réparations majeures et les services connexes. Le paiement des prestations s'effectuera selon l'ancien régime: en cas de dépassement de charges pourpaiement des biens immobiliers après l'inclusion des réparations majeures à 10%, la famille sera éligible aux subventions.

Qu'est-ce qui est inclus dans la révision ?

Pour évaluer la faisabilité des contributions pour la refonte des maisons, il convient de prendre connaissance de la liste des travaux inclus dans cet article de service public. Il comprend les éléments suivants:

• réparation de toitures et structures porteuses;
• restauration et restauration de façades;
• réparation de sous-sol;
• ranger les fondations;
• mise à jour ou réparation des systèmes d'ingénierie (égouts, approvisionnement en eau);
• remplacement ou installation d'ascenseurs.

De plus, dans certaines régions, il est prévu de réviser les systèmes de désenfumage et d'extinction d'incendie, de réaliser des mesures techniques d'économie d'énergie, etc. Mais il s'agit encore de cas isolés, car le coût de la révision augmente considérablement dans le contexte de son expansion. D'une manière ou d'une autre, les travaux décrits nous font envisager la question d'une manière nouvelle: si vous ne payez pas la révision, que se passera-t-il ? Dans ce contexte, cela signifie ce qu'il adviendra de la maison, car c'est le nombre d'immeubles d'appartements d'urgence et ayant un besoin urgent de réparation qui a motivé les autorités à prendre des mesures aussi drastiques.

Garantie de réparation

Il y a pas mal de gens qui envisagent positivement une rénovation domiciliaire. Payer ou non - pour eux, une telle question n'en vaut pas la peine, mais en même temps, il devrait y avoir des garanties. Dans tous les cas, beaucoup veulent être sûrs que l'argent ne sera pas volé, mais qu'il sera utilisé conformément aux directives directesrendez-vous. Les opérateurs régionaux en assumeront la responsabilité. Dans leurs départements, des départements sont en cours de formation, parmi lesquels figure la refonte avec les fonds reçus par les fonds régionaux conformément au plan. Tous les immeubles d'habitation sont inclus dans des listes spéciales avec des registres, dont l'accès sera fourni à tout payeur. Ainsi, vous pouvez suivre les dépenses de fonds et la mise en œuvre des réparations pour chaque objet.

Arguments contre les contributions

Les revendications de l'amendement depuis la date de son adoption proviennent non seulement de citoyens ordinaires, mais aussi d'experts. En particulier, l'opportunité de l'innovation est remise en question du fait que les propriétaires d'appartements ne possèdent pas de propriété commune. C'est cet aspect qui justifie la formulation même de la question: payer ou pas la refonte des logements ? Le fait est que la municipalité ne transfère la propriété que d'une certaine surface de la maison, mais l'escalier, le grenier, la toiture, les réseaux d'ingénierie et le sous-sol n'appartiennent pas à un locataire en particulier. Un exemple typique illustrant l'iniquité de cette approche est l'obligation pour les propriétaires d'appartements au premier étage d'investir dans le remplacement de l'ascenseur.

En plus de tout, le moment est inconnu lorsque le plan prévu pour améliorer l'état du parc de logements sera mis en œuvre. Pour cette raison, de nombreux propriétaires ont délibérément refusé de payer la refonte, car au moment de sa mise en œuvre, ils changeront complètement de lieu de résidence. Pour référence: dans certaines régions, la mise en œuvre des réparations est prolongée pendant des décennies- et ce n'est que selon les documents.

Si vous ne payez pas ?

Il est difficile de prédire quelles seront les conséquences pratiques pour ceux qui refuseront une telle coopération avec la municipalité. En théorie, le propriétaire de l'appartement a le droit de ne pas payer intégralement toutes les colonnes de la facture d'électricité. Néanmoins, la question demeure: si vous ne payez pas la révision, que se passera-t-il ? Les fonds de capital notent que les personnes qui s'endettent au titre de ce poste recevront des notifications. Après cela, comme dans le cas d'autres utilitaires, vous devez attendre un essai. Conformément à la loi, des intérêts seront également ajoutés au montant dû chaque mois. Cependant, à partir du moment où la maison est incluse dans la liste des personnes faisant l'objet de réparations majeures, ses propriétaires ont le droit de déterminer indépendamment le format de collecte de l'argent pour le «fonds de réparation».

Il y a aussi des rumeurs sur la suppression de l'indemnité mensuelle pour les citoyens qui sont dans la catégorie des protégés sociaux. Cela concerne principalement les retraités. Autrement dit, si le propriétaire de ce groupe ne paie pas la révision, l'avantage sous la forme d'un EBC sera annulé pour lui. En fait, une telle mesure n'est pas fondée, puisque la compensation monétaire ne s'applique pas aux réparations majeures.

Comment ne pas payer légalement ?

Le moyen le plus rationnel de se débarrasser de nouvelles obligations peut être l'une des options proposées par les autorités: l'utilisation des économies locatives provenant de la livraison de locaux non résidentiels dans la maison et la mise en œuvre indépendante des réparations à la frais des habitants. Bien sûr, dans ce cas également, la collecte d'argent ne peut être évitée, pour laquelle il y aura égalementrévision terminée. Payer ou ne pas payer sur le reçu - une telle question disparaîtra et sera transférée à la responsabilité de l'assemblée des propriétaires.

Réparations majeures aux frais de la maison

Cette option alternative est pratique pour ceux qui ne veulent pas payer les services publics et envisagent d'effectuer eux-mêmes les réparations. Le schéma est tout à fait compréhensible et a été élaboré dans d'autres domaines des services publics: les propriétaires lors de l'assemblée générale décident d'ouvrir un compte maison à partir duquel les activités d'entretien seront financées. Dans ce cas, une suspension légale des paiements est autorisée et il est possible de ne pas payer la révision aux fonds régionaux. Cependant, il est important de considérer que le montant sur le compte de la maison doit correspondre au minimum fixé par les autorités régionales pour les grosses réparations. Autrement dit, l'argent auto-levé doit correspondre au montant des paiements totaux pour une maison particulière.

Financement par le loyer et la publicité

Presque tous les immeubles d'habitation ont des locaux non résidentiels. Le paiement obligatoire des cotisations pour remise en état supposant que tous les biens de l'immeuble soient en possession des locataires, ceux-ci peuvent en disposer à leur gré. Ainsi, par exemple, au détriment des revenus locatifs, vous pouvez compenser le coût de la révision. Payer ou ne pas payer - dans ce cas, une telle question ne se pose pas. De plus, le propriétaire de l'appartement ne peut pas investir un centime de sa poche personnelle.

Mais encore une fois, l'essentiel est que le montant de la location des zones non résidentielles soit suffisant pour couvrirfrais de réparation. En plus de cette méthode, on peut noter la possibilité de fournir une façade comme plate-forme publicitaire. Soit dit en passant, la nouvelle loi peut devenir l'occasion de vérifier comment ce potentiel financier est utilisé dans la maison. Les membres les plus actifs de l'autonomie reçoivent souvent des revenus de locaux loués. Peut-être devraient-ils être redirigés pour améliorer directement l'état de la maison ?

Maisons d'urgence - dois-je payer ?

Pour le moment, c'est le problème le plus pressant qui affecte non seulement le programme de révision, mais aussi les procédures de réinstallation des résidents. La loi indique clairement s'il est nécessaire de payer les réparations majeures dans les logements d'urgence - non, jusqu'à ce qu'ils soient exclus du programme. Néanmoins, dans de nombreuses régions, il existe des cas où les propriétaires d'appartements situés dans des immeubles irréparables se plaignent de reçus avec des points de paiement pour des réparations majeures. Un bâtiment reconnu comme dangereux doit être exclu de la liste des objets pour la restauration desquels des fonds sont collectés.

De telles incohérences découlent d'autres problèmes. Dans ce cas, il s'agit de retards de réinstallation. Les gens se plaignent que pendant qu'ils font la queue, ils doivent payer le coût de l'entretien d'une maison potentiellement inhabitable. À cet égard, la question est intéressante: si vous ne payez pas les grosses réparations, que se passera-t-il dans le cas d'un logement ayant reçu le statut d'urgence ? Les autorités indiquent que tous les fonds collectés pour ces maisons seront utilisés pour les démolir et mettre en œuvre un programme de réinstallation.

Conclusion

Comme vous le savez, de nombreuses lois à leurs débutsmises en œuvre révèlent des lacunes importantes et sont corrigées en conséquence. Très probablement, cela attend également la refonte obligatoire des maisons, car ses défauts ont un effet très notable sur le bien-être financier des citoyens. Dans le même temps, il est important de noter les opportunités alternatives qui ont été laissées aux personnes qui souhaitent mettre de l'ordre chez elles par elles-mêmes. Certes, même dans de tels cas, il ne sera pas possible d'éviter les tracas liés à l'organisation d'une refonte majeure. En effet, en plus de la collecte générale d'argent auprès des propriétaires, il est nécessaire de rechercher et d'engager un entrepreneur.

D'une manière ou d'une autre, aujourd'hui en Russie, des millions de maisons ont besoin de réparations. Prendre en main la responsabilité de l'entretien de la maison ou la confier à l'État - chaque direction de maison décide en privé. Mais une chose est claire: les coûts des réparations majeures sont supportés par les citoyens eux-mêmes, et c'est peut-être le principal inconvénient du nouvel amendement.