LCD "Tatyanin Park": avis des clients, emplacement, infrastructure, avantages et inconvénients

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

"La maison dans laquelle le rêve s'est installé." Sous un slogan aussi brillant et original, ils proposent aujourd'hui d'acheter des appartements dans le complexe résidentiel "Tatyanin Park". Les avis sur ce complexe résidentiel sont différents, parfois diamétralement opposés. Par conséquent, il est important de comprendre ce que le promoteur promet, s'il tient parole et quelle est la première impression de ceux qui ont déjà déménagé à cet endroit ou organisé des réparations.

Caractéristiques du projet

Dans les critiques du complexe résidentiel Tatyanin Park, beaucoup notent que le projet du complexe résidentiel était connu à l'avance. Ce qui devait être construit sur ce site était connu bien avant sa mise en œuvre.

Ce complexe résidentiel est situé dans un coin pittoresque au sud-ouest de la Nouvelle Moscou. Il se trouve à environ 500 mètres du périphérique de Moscou, près du village de Govorovo. Dans le nordet au nord-est du complexe résidentiel du parc Tatyanin est limité par la rivière Setunka, qui est un affluent du plus grand réservoir de Setun.

La superficie totale du bâtiment est d'environ 34,5 hectares. Ils auront un total de 270 000 mètres carrés de surface habitable. L'ensemble du LCD "Tatyanin Park" à Govorovo sera composé de 25 maisons en briques et monolithiques de différentes hauteurs (de six à 24). En même temps, la plupart d'entre eux sont réalisés sur un projet individuel, il ne devrait donc certainement pas y avoir de sentiment d'uniformité et de découragement.

Infrastructures

Lors de la construction du complexe résidentiel "Tatyanin Park", une attention particulière a été accordée à l'infrastructure. Il y sera construit une école secondaire pour mille cent élèves, deux jardins d'enfants, dont chacun est prêt à recevoir 215 enfants, un centre médical avec une clinique. L'établissement de santé devrait couvrir une superficie de cinq mille mètres carrés.

Il est prévu d'ouvrir des dépanneurs, des pharmacies, des coiffeurs, des clubs parascolaires et des clubs au premier étage de la plupart des maisons du complexe résidentiel Tatyanin Park.

Une caractéristique distinctive de ce complexe résidentiel devrait être une densité de construction réduite par rapport au reste de Moscou. Dans le complexe résidentiel Tatyanin Park, il est prévu à un niveau assez bas, ce qui contribuera à la création de zones de loisirs supplémentaires.

Il est à noter qu'une attention particulière est portée à la notion d'amélioration. Tout au long du complexe, il y a un boulevard piéton d'une longueur totale d'environ 850 mètres, pour les amateurs d'activitésles loisirs sont parallèles à la piste cyclable. Il y a aussi une piste d'athlétisme d'une largeur de plus de deux mètres, qui peut facilement accueillir tous les habitants des maisons environnantes qui préfèrent se maintenir en bonne forme physique toute l'année.

Le promoteur s'est occupé des places de parking, cela ne devrait pas poser de problème. Le complexe résidentiel prévoit un parking souterrain de 580 places et la construction de plusieurs parkings souterrains à plusieurs niveaux est également en cours. Ils pourront, au total, accueillir plus de trois mille voitures.

Files d'attente de construction

Les appartements du complexe résidentiel "Tatyanin Park" sont loués en deux étapes, prévues par le projet. Lors de la construction du premier, il est prévu de développer environ 22 hectares du territoire alloué. Ces travaux sont en phase finale. Six immeubles résidentiels ont été construits.

Les maisons de la première étape étaient de 10 à 15 étages. En même temps, ils sont tous architecturalement expressifs, comme disent les habitants, chacun avec son propre visage. Les bâtiments se distinguent par des façades lumineuses composées de trois couleurs de briques de parement - beige foncé, marron foncé et beige clair. L'un des éléments expressifs de la façade est le vitrage panoramique, qui donne immédiatement une impression d'espace. Il est intéressant de noter que pour chaque appartement à l'extérieur de la façade, le projet prévoit une console clôturée, conçue pour installer un climatiseur.

Accessibilité des transports

Quand on vit dans une capitale moderne, la question de l'accessibilité des transports devient importante. De nouveaux bâtiments àCe complexe résidentiel est situé à proximité des principales autoroutes qui vous permettent de vous déplacer dans toutes les directions, où que vous travailliez.

À proximité se trouvent le périphérique de Moscou et l'autoroute Borovskoye, à seulement deux kilomètres se trouve l'autoroute à grande vitesse Kievskoye.

Vous pouvez également vous rendre à Moscou en utilisant les transports en commun. Des bus et des taxis à itinéraire fixe desservent les stations de métro les plus proches. Depuis le LCD "Tatyanin Park", le moyen le plus simple de se rendre aux stations "Belyayevo" et "Teply Stan" de la ligne Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" et "Yugo-Zapadnaya" sur la ligne Sokolnicheskaya. La gare la plus proche est Yugo-Zapadnaya - à environ six kilomètres, c'est-à-dire que le bus couvre cette distance en environ un quart d'heure.

À proximité se trouve la plate-forme ferroviaire de Skolkovo en direction de Kiev. Il est à environ deux kilomètres du complexe résidentiel. Il est accessible par le bus numéro 32 ou 809.

Cette situation est restée jusqu'à récemment. Mais en août 2018, un événement important a eu lieu pour tous les résidents locaux: la nouvelle station de métro Govorovo sur la ligne Solntsevskaya a commencé à fonctionner. Il tire son nom d'un village situé à proximité, situé sur le site "Ramenki" - "Rasskazovka".

La station présente un style et un design contemporains, avec un concept d'éclairage original jouant un rôle central. Il est intéressant que la base soit devenuela couleur noire, les nuances blanches, jaunes et violettes sont également utilisées. Les colonnes noires brillent ponctuellement - des inserts en verre sont cachés dans les trous de la dalle. Du fait que les colonnes sont éclairées de l'intérieur, les passagers voient un motif à leur surface sous la forme de gouttes lumineuses étonnantes.

Plate-forme finie en granit gris. Il a un plafond noir en miroir avec un motif labyrinthe de lampes fluorescentes.

Options de mise en page

Le développeur propose diverses options de mise en page. Certains des appartements du complexe résidentiel sont d'une pièce, tandis que leur superficie varie de 30 à 58 mètres. Il y a des appartements de deux pièces allant de 71 à 85 mètres carrés, ainsi que des appartements de trois pièces - de 104 à 136 mètres carrés.

Il convient de noter un autre point important pour ceux qui vont acheter des appartements ici. À la mi-2012, le territoire sur lequel se trouve le complexe résidentiel a été annexé à Moscou. Ainsi, les actionnaires auront un enregistrement au capital avec tous les avantages et préférences pertinents.

Constructeur

L'un des moments décisifs lors du choix d'un nouveau bâtiment est la réputation du promoteur qui le construit. Dans ce cas, il s'agit du groupe de sociétés MIC. Il s'agit d'une société de développement à cycle complet, considérée comme l'un des leaders du marché immobilier à Moscou et dans la région de Moscou.

L'entreprise se développe activement, en utilisant des technologies avancées dans la construction, en modernisant le système de gestion, en utilisant de nouveaux outils d'investissement.

Le groupe d'entreprises compte de nombreuses divisions qui assurent la mise en œuvre de toutes les étapes de la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs appartements - du développement du concept de développement initial à la construction et à la mise en service des installations pour une exploitation future.

Articles de livraison

Au moment de la construction, le complexe résidentiel "Tatyanin Park" a été remarqué pour le fait qu'il a déjà livré plus de cinq millions de mètres carrés de logements, y compris des immeubles résidentiels à plusieurs étages et des biens immobiliers de banlieue. Par exemple, son mérite est la construction du complexe résidentiel Kommunarka, des zones résidentielles Green Alleys et Novoe Pavlino, des colonies de chalets Novaya Dacha et Subbotino.

Il est à noter que parmi les propriétés de l'entreprise, il y a des terrains agricoles et industriels, sur lesquels la construction est en cours. L'entreprise souligne qu'elle est toujours synonyme de qualité, fournit les meilleurs services et installations à ses clients, essaie de s'améliorer constamment afin d'obtenir de nouveaux succès, considère l'implication des employés dans le processus comme un style de vie.

Réalisant que seul un personnel qualifié peut assurer un succès à long terme, une équipe de professionnels se forme ici, dont le développement professionnel est constamment surveillé, apportant sécurité sociale, motivation, dévouement aux valeurs de l'entreprise.

Prêt à emménager ?

Une fois que la maison a été construite et mise en service, et que les clés et tous les documents nécessaires ont été reçus du promoteur, vous pouvez commencer à réparerappartements dans le complexe résidentiel "Parc Tatyanin".

Certains préfèrent le faire eux-mêmes, n'impliquant les travailleurs que dans les domaines les plus critiques et les plus difficiles, comme la pose de carrelage. Parallèlement, au cours des dernières années, le service de rénovation d'appartements clé en main a gagné en popularité, offert par diverses entreprises ayant une vaste expérience dans la construction.

La réparation dans le complexe résidentiel "Tatyanin Park", ainsi que sur un autre objet de ce promoteur dans le complexe résidentiel "Kommunarka", est effectuée par l'entreprise de construction "New Moscow". Récemment, une centaine de propriétaires lui ont confié la réparation de leur appartement.

Les avantages d'une telle offre sont qu'un projet de conception individuel est créé pour chaque appartement, il est préparé en pleine conformité avec vos exigences et vos souhaits. L'entreprise est prête à effectuer des travaux dans des appartements de toute complexité, y compris ceux avec des finitions brutes et des aménagements non standard. Une documentation et des dessins correctement rédigés vous permettront de réduire considérablement le temps de réparation et de réduire les coûts de réparation.

Impressions des résidents

Parmi les avis des résidents du complexe résidentiel Tatyanin Park, qui étaient satisfaits de leur achat, il y a même des impressions de ceux qui ont acheté un appartement dans le nouveau bâtiment le plus éloigné du périphérique de Moscou (il est à environ 900 mètres une façon). Mais de là, vous avez une belle vue sur la forêt. Le coût du logement est assez abordable, surtout selon les normes de Moscou: par exemple, un appartement de trois pièces d'une superficie de 82,5 mètres coûte dix millions à ses propriétairesroubles.

Dans les critiques du complexe résidentiel Tatyanin Park à Moscou, certains résidents notent que si le nouveau propriétaire n'a pas besoin de déménager de toute urgence, il est inutile d'acheter un appartement dans une maison déjà terminée. Il sera beaucoup moins cher de payer une maison au stade de l'excavation, et dans ce cas, il ne faut pas s'inquiéter que le promoteur brûle sans rien construire. Comme vous pouvez le constater, l'entreprise est assez grande et bien connue, et elle comptera de nombreuses autres installations sur ce territoire à l'avenir.

De plus, ce n'est qu'en 2018 que l'infrastructure du complexe résidentiel nommé a commencé à se développer. Ceci est souligné dans de nombreux avis de clients du complexe résidentiel Tatyanin Park. Ce n'est qu'à la fin de l'été, enfin, que le métro a été lancé, même si cela avait été promis un an plus tôt.

Vous pouvez vous faire une idée complète de ce complexe résidentiel lors d'une excursion, que les représentants du promoteur organiseront gratuitement pour tous les acheteurs potentiels. Pendant ce temps, vous pouvez obtenir une réponse à n'importe quelle question, apprendre toute l'histoire de la construction, visiter plusieurs appartements finis.

À en juger par les commentaires des résidents du complexe résidentiel "Tatyanin Park", ceux qui ont déjà réussi à déménager sont également satisfaits des conditions. Ils notent que le promoteur n'a pas retardé la mise en service de l'installation, fournissant les clés et tous les documents nécessaires à temps. La maison a été construite avec une haute qualité, pendant la période de réparation, aucune lacune importante n'a pu être identifiée. A proximité se trouve un étang pittoresque, des terrains de sport, un jardin d'enfants, une école. Il est à noter que, malgré la proximité du périphérique de Moscou,le quartier est calme et paisible.

Avis négatifs

Vrai, il y a assez de critiques négatives sur le complexe résidentiel "Tatyanin Park". Les résidents se plaignent que la qualité de l'eau dans tout le quartier est très mauvaise. Un liquide sale et jaune coule constamment du robinet. De plus, cette situation perdure depuis assez longtemps.

Les chantiers sont vides et nus, ce qui n'est pas non plus agréable lorsque vous rentrez du travail. Ceci est souvent noté dans les critiques du complexe résidentiel Tatyanin Park.

Certains ont fait face à une situation où la qualité des maisons achevées s'est avérée loin d'être idéale et de ce qui avait été initialement promis. Ils affirment que le développeur du complexe résidentiel "Tatyanin Park" n'a pas utilisé de brique monolithique, mais le matériau le moins cher et le moins fiable. De plus, la société elle-même a déjà été condamnée à une amende par Mosstroynadzor et le bureau du procureur pour cela.

Dans des critiques complexes de clients mystères sur le complexe résidentiel Tatyanin Park, il est indiqué que l'un des principaux problèmes de ce microdistrict est l'accessibilité des transports. Bien que les principales autoroutes et autoroutes soient en effet à proximité, y accéder n'est pas si facile. Le principal problème est que des embouteillages réguliers se forment aux sorties du complexe résidentiel lui-même, ainsi que sur les routes à proximité. Par exemple, Borovka se tient presque 24 heures sur 24, donc se rendre au périphérique de Moscou, même s'il est très proche, est une tâche difficile.

De plus, les résidents qui comprennent eux-mêmes la construction et l'application des nouvelles technologies dans la construction d'immeubles d'habitation admettent queLes prix ici sont scandaleusement élevés. Surtout compte tenu de la qualité du matériau utilisé dans la construction.

Bien que l'endroit ici soit vraiment calme, mais le périphérique de Moscou à proximité, sur lequel il y a une circulation accrue presque 24 heures sur 24, gâche considérablement la situation écologique du quartier. La seule issue, grâce à laquelle vous pouvez en quelque sorte minimiser les conséquences de cela, est de prendre des appartements dont les fenêtres feront face à l'autre côté de l'autoroute. Sinon, vous vous souviendrez du smog et des gaz d'échappement chaque fois que vous ouvrirez la fenêtre.

En plus de cela, les avions interfèrent également avec une vie calme et mesurée. Récemment, une nouvelle piste a été ouverte à proximité immédiate du complexe résidentiel, qui passe sur un terrain où le développement de masse est en cours. Aujourd'hui, de nombreux habitants craignent qu'il n'y ait plus d'échappatoire au bruit des moteurs d'avions de jour comme de nuit. D'énormes avions de passagers volent à une altitude de seulement trois cents ou quatre cents mètres du sol. Les résidents locaux sont scandalisés qu'à ces moments-là, il devienne même impossible de parler au téléphone, et encore moins de vivre en paix.

Un autre problème de ce quartier est la décharge de déchets radioactifs à proximité, dont, bien sûr, ni le promoteur ni ses agents et représentants ne disent rien. En revanche, les autorités affirment que la décharge n'est pas à craindre, car personne ne l'utilise depuis longtemps et qu'une réhabilitation à grande échelle y a été effectuée conformément à toutes les normes et règles. Mais ces assurances ne convainquent pas tout le monde, certains refusent encore d'acheter des appartements ici, faisant le choix final en faveur d'autres quartiers de Moscou et de la banlieue la plus proche.

D'autres sont troublés par la présence à proximité immédiate du complexe résidentiel d'une grande entreprise de production de matériaux de construction. Tous ces facteurs font sérieusement douter que l'environnement de cet endroit sera vraiment sûr et favorable. De plus, le prix, comme beaucoup l'admettent, est beaucoup plus élevé que dans la plupart des complexes résidentiels similaires, qui sont construits à peu près à la même distance du périphérique de Moscou. Donc, ces facteurs rayent à la fois tous les avantages que promet le développeur de ce territoire.

De plus, les actionnaires, comme dans la plupart des autres immeubles d'appartements à travers le pays, se plaignent que le promoteur retarde la construction. Presque aucune maison ou immeuble n'est livré à temps, à de rares exceptions près. Par conséquent, planifier votre déménagement à l'avance devient extrêmement problématique.