LCD "Ivakino-Pokrovskoye": adresse, appartements des promoteurs, choix, disposition, politique de prix, avis des clients et des clients

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - un quart des nouveaux bâtiments construits dans la région de Moscou sur le territoire de la ville de Khimki. Le microdistrict dans lequel de nouveaux bâtiments sont apparus s'appelle Klyazma-Starbeevo. Voici des maisons de faible hauteur en briques monolithe. Il y a peu d'appartements, mais ce sont tous de grandes surfaces, situées dans des immeubles peu élevés. De nombreux acheteurs sont attirés par le coût d'un mètre carré, qui commence à 58 000 roubles par "carré". Actuellement, les ventes sur le marché primaire sont terminées. Nous aborderons les avantages et les inconvénients de ces nouveaux bâtiments dans cet article.

À propos du complexe

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" est une opportunité d'acheter un bien immobilier de banlieue dans un coin pittoresque pour un prix suffisant. Le promoteur, Urban Group, propose des maisons de ville de classe affaires à vendre.

Le quartier des nouveaux bâtiments est situé sur le territoire du parc forestier de Khimki. Il est situé entre les autoroutes Dmitrovskaya et Leningradskaya, à seulement onze kilomètres de la capitale russe.

Beaucoup de gens ont été attirés par le projet par son individualité. Son principal promoteur était Maxim Atayants, qui a créé un concept moderne conçu dans le style d'une vieille ville européenne avec une décoration de façade originale, des colonnades, des fontaines qui ornent ce petit village, rendant son apparence unique.

Dans les maisons de ville de trois étages du complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye", les appartements sont vendus avec une superficie de 160 et 200 mètres carrés. Ils viennent avec une petite cour arrière et leur propre garage. Des salles de bains sont fournies à chaque étage.

Infrastructures

L'infrastructure développée sur le territoire du complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye" est d'une grande importance. Le complexe résidentiel possède son propre jardin d'enfants pour quarante élèves, ainsi qu'un complexe commercial. Dans ce dernier, une épicerie, un café, ainsi que des services ménagers sont réunis en un seul endroit - un pressing, un coiffeur, un salon de beauté.

Dans le complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye" il y a une pharmacie et des centres médicaux. De plus, à distance de marche, il y a un complexe sportif moderne "Olympian", qui dispose de toutes sortes d'installations sportives, d'une piscine.

À la plage 400mètres du village il y a un club équestre. De plus, à côté du complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye", il y a un parc avec les vestiges du domaine du même nom et des allées de tilleuls. Le territoire de tout le village est clôturé, vous pouvez envoyer l'enfant en toute sécurité se promener sans vous soucier de sa sécurité. Il y a une sécurité 24h/24 dans le quartier, une vidéosurveillance est installée.

Emplacement

Adresse du complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoe" de la région de Moscou: ville de Khimki, rue Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Il est important que ces maisons de ville soient équipées d'entrées séparées. Ils appartiennent au segment de la classe affaires, car ils sont décorés dans le style de la vieille ville et l'architecture de l'auteur a été développée.

Comment s'y rendre ?

Il y a plusieurs façons d'accéder rapidement à ces maisons de ville. Cela peut être fait à la fois par les transports personnels et publics. En voiture, il est plus pratique de rouler le long de l'autoroute M11. Il existe de nombreux complexes résidentiels et maisons de ville similaires. Ce sont les "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", donc le quartier promet d'être agréable.

Le trajet en transports en commun sera plus complexe et orné. Vous devez d'abord vous rendre à la station de métro Rechnoy Vokzal. Après avoir marché 500 mètres, vous vous retrouverez à l'arrêt de bus du même nom, où vous devrez attendre la ligne 342. Un bus régulier et un taxi à itinéraire fixe vous conviendront. Vous atteignez l'arrêt "Ploschad Pobedy" - le trajet dure environ un quart d'heure. Ici, vous devez prendre le bus numéro 41 ouN° 62. Vous arrivez à un arrêt appelé "Cottage Village". Cette section de la route vous prendra environ 20 minutes. De là, marchez jusqu'au complexe résidentiel sur environ un kilomètre.

Mise en page

Dispositions d'appartements dans le complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye" la société de développement a offert le plus diversifié. Par exemple, vous pouvez maintenant acheter une maison de ville d'une superficie de 200 mètres carrés au prix de 76 000 roubles pour un "carré". Le coût du logement dans ce cas sera de 15 millions 200 mille roubles.

Pour ce genre d'argent, en plus de la maison de ville elle-même, l'acheteur reçoit un hectare de terrain comme propriété. L'appartement est situé sur trois étages d'un immeuble de trois étages construit à partir de matériaux de construction de haute qualité avec des sols en béton armé. Il y a une finition décorative à l'extérieur, une touche grise à l'intérieur (la chape est coulée sur les sols).

La maison est conçue pour vivre toute l'année. La disposition classique est la suivante: au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une salle de bain combinée, un garage et une cuisine-séjour avec accès à un espace privé clôturé. Au deuxième étage il y a une salle de bain et deux chambres, et au troisième étage il y a deux autres chambres, une salle de bain, de grandes fenêtres panoramiques dans les chambres.

Utilitaires et aménagement paysager

L'électricité, l'approvisionnement central en eau, le gaz, les égouts centraux sont fournis aux maisons. Il est possible de se connecter à Internet. Bonne route d'accès (roulée en asph alte jusqu'au site), tout le territoire du village de chalets est gardé. Beaucoup disent que c'est la meilleure combinaison de prix et de qualité.

Le site a une pelouse de forme correcte, un paysage plat, le territoire est entouré d'une clôture en bois. Autour de la forêt, le canal nommé d'après Moscou. L'infrastructure développée est présente à Khimki.

L'avantage est la possibilité d'acquérir une maison de ville en hypothèque.

Problèmes pour les actionnaires

Malheureusement, les investisseurs qui ont investi dans cette propriété ont rencontré de sérieux problèmes, car l'entreprise qui a levé l'argent n'était pas pressée de remplir ses obligations lors de la construction de maisons de ville.

Des actionnaires trompés dans le complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoe" ont activement commencé à signaler en 2011. A cette époque, une filiale du promoteur Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, est même allée en justice pour protéger la réputation de l'entreprise. Ils ont exigé que les journalistes et les personnalités publiques engagées dans la protection des droits des actionnaires cessent de mentionner le complexe résidentiel Ivakino-Pokrovskoye comme des objets problématiques, déclarant que la société n'a aucune obligation en souffrance envers les actionnaires.

Dans le même temps, les citoyens trompés eux-mêmes ont déclaré qu'en 2003, ils avaient payé environ cent mille dollars chacun à une entreprise de construction appelée Real Estate Trading House, qui s'était engagée à construire des chalets sur ce site avec Invekon. Le projet n'a jamais été mis en œuvre et le chef de la société "Trading House of Real Estate" s'est retrouvé derrière les barreaux pour détournement de fonds. Après cela, le terrain pour la construction de maisons de ville a été acquis par la société"Ivastroy".

Décision du tribunal

Les représentants de "Ivastroy" ont affirmé que les terrains qu'ils ont acquis étaient libres de toute charge, la société elle-même n'a conclu aucune relation contractuelle avec la "Trading House of Real Estate" ou "Invekon". Par conséquent, ils ne répondront pas de leurs obligations.

Plus tard, le tribunal arbitral a reconnu les citoyens comme actionnaires trompés, établissant un lien entre toutes les sociétés cotées.

Tragédie

Les ennuis des habitants, alors qu'ils avaient déjà emménagé dans des maisons de ville, ne se sont pas arrêtés là. En novembre 2018, on a appris que l'un des copropriétaires de la société Urban Group était accusé dans une autre affaire pénale.

Nous parlons d'Andrei Puchkov, qui est déjà sur la liste des personnes recherchées pour fraude financière. Maintenant, l'enquête le soupçonne, de connivence avec des travailleurs du gaz et des constructeurs, d'avoir participé à la prestation de services aux résidents de ce village de chalets qui ne répondaient pas aux exigences de sécurité. Cela a entraîné la mort par négligence de trois personnes, dont un enfant de 4 ans.

La tragédie s'est produite en janvier 2015 dans l'un des appartements de trois étages. Le décès de locataires du complexe résidentiel "Ivakino-Pokrovskoye" est survenu à la suite d'une intoxication au monoxyde de carbone. Les victimes étaient: le mari (directeur financier de la société à responsabilité limitée "Project Izbenka") de Natalia Demchenko nommée Alexander, ainsi que leur fils Anton. Les médecins ont réussi à sauver la femme elle-même.

Affaire pénale initiée sur le fait d'avoir causémort par négligence. En conséquence, l'appareil central du département s'est impliqué dans ses travaux. Au cours du procès, un autre drame s'est produit. En décembre 2016, un voisin de la famille touchée est décédé des suites d'une intoxication au monoxyde de carbone.

Les enquêteurs ont découvert que la cause du décès des personnes était due à un certain nombre de raisons. En particulier, les maisons de ville elles-mêmes ont été vendues inachevées. De plus, avec de graves violations lors de l'installation de systèmes de ventilation et de chauffage. Il s'est avéré que selon le projet initial, les chalets étaient censés être non chauffés, car ils n'étaient destinés qu'à la vie d'été. Cependant, en conséquence, ils ont été mis en vente comme entièrement chauffés. Dans le même temps, les développeurs n'ont pas organisé l'installation d'équipements à gaz. En conséquence, les travaux ont été mal exécutés, par exemple, certains tuyaux étaient totalement inadaptés à cela. Pour cette raison, la température du monoxyde de carbone a commencé à baisser régulièrement, ce qui n'a pas été complètement retiré de la pièce, ce qui a entraîné la mort de personnes. Actuellement, l'enquête sur l'affaire pénale est en cours.

Expériences des résidents

En raison de tant de problèmes auxquels les résidents ont dû faire face, il y a beaucoup de critiques négatives sur le complexe résidentiel Ivakino-Pokrovskoye.

Cependant, beaucoup l'appellent encore un prestigieux village de chalets, malgré les prix relativement élevés. En même temps, il y a des difficultés supplémentaires. Par exemple, ils sont associés au bruit constant des avions qui décollent, puisque l'aéroport de Sheremetyevo est situé àproximité. Compte tenu de cette condition, les prix ici semblent vraiment trop chers.

D'ailleurs, de Khimki même, de temps en temps, des odeurs persistantes de brûlé se font entendre. Il n'est absolument pas rentable d'acheter un logement ici sans voiture, vous pouvez déjà voir combien de temps, d'argent et d'efforts vous devez dépenser pour vous y rendre en transports en commun.

En même temps, les maisons de ville elles-mêmes ont vraiment l'air très présentables.