Réinstallation d'un appartement communal : caractéristiques de la procédure

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le programme de réinstallation d'appartements communaux dans la capitale du Nord est mené afin d'améliorer la qualité des conditions de vie de la population. La participation au programme d'État est accessible à toutes les personnes dans le besoin.

Cadre réglementaire du programme de réinstallation à Saint-Pétersbourg

La mise en œuvre du programme « Réinstallation des appartements communaux » à Saint-Pétersbourg (2016 et années précédentes) est régie par un certain nombre d'actes législatifs et de règlements, dont le plus ancien détermine les raisons de la nécessité de mettre en œuvre le programme, mais pas les étapes de sa mise en œuvre, date de 2004. Les principales questions directement liées au programme cible sont régies par la loi de Saint-Pétersbourg "Sur le programme cible …" de 2007. Le dernier document décrit en détail les mécanismes de mise en œuvre de la procédure de réinstallation, les exigences pour les participants, les documents et autres caractéristiques. Initialement, le programme prévoyait la réinstallation jusqu'en 2016, mais a ensuite été prolongé jusqu'en 2017.

En plus du programme ciblé prévoyant la réinstallation d'un appartement communal, il existe également unplusieurs, visant également à améliorer le confort des conditions de vie de la population. Il existe des programmes correspondants dans d'autres villes et sujets de la Fédération de Russie. Par exemple, la réinstallation d'appartements communaux à Moscou durera jusqu'en 2020. Le programme lui-même a été adopté trois ans plus tard qu'à Saint-Pétersbourg - en 2010. Un autre projet, à l'aide duquel il était prévu de supprimer les appartements communaux, a été mis en œuvre par les autorités municipales en 1998-2003.

Objectifs du programme de réinstallation des appartements communaux

La réinstallation des appartements communaux (2016-2017) est réalisée afin d'améliorer les conditions de vie des citoyens de Saint-Pétersbourg, qui figurent sur la liste des personnes dans le besoin. Ainsi, les autorités de la ville s'efforcent d'assurer un règlement exclusivement unifamilial de l'appartement, ce qui, bien sûr, affectera le niveau de vie général des citoyens.

Aide gouvernementale dans le cadre du programme

La réinstallation des appartements communaux (2016-2017) est réalisée avec l'aide de l'État. Les actions des personnes et organismes autorisés qui contribuent à la bonne mise en œuvre du programme cible sont les suivantes:

• fournir aux familles des logements sociaux;
• fournir des prestations sociales aux personnes dans le besoin (la procédure d'accumulation et la formule de calcul des paiements en espèces ci-dessous) pour améliorer les conditions de vie: construction, achat ou rénovation de logements;

• échange de locaux d'habitation dans les conditions prescrites par la législation en vigueur;
• transfert à ceux qui ont besoin d'appartements libérés ouchambres sous promesse de vente à prix réduit (par rapport au prix du marché);
• engager des personnes morales (organisations) et des personnes participant au programme d'État "Réinstallation d'appartements communaux" à Saint-Pétersbourg pour aider à la mise en œuvre du programme.

Une aide prioritaire est fournie aux personnes et aux familles qui remplissent les conditions des programmes ciblés ci-dessus. Parmi ces personnes, l'assistance est avant tout fournie aux familles de trois enfants mineurs ou plus.

Comment fonctionne le programme de réinstallation: 5 façons

Il existe cinq façons de mettre en œuvre le programme d'État "Réinstallation d'un appartement communal". La plupart d'entre eux sont mis en œuvre sans attirer d'investisseurs, mais il existe également une option avec la participation d'entités juridiques. Ainsi, la réinstallation de l'appartement est représentée par les options d'interaction suivantes:

• Les résidents d'un appartement commun dans le cadre d'un contrat de vente et d'achat transfèrent des chambres à un seul acheteur et acquièrent leur propre logement (séparé) sur le marché secondaire. Les familles sont aidées à trouver et à acheter des appartements.
• Une des familles vivant dans l'appartement en cours de déménagement achète des chambres à d'autres locataires - des voisins. Ainsi, l'appartement devient un logement séparé.

• Dans le cas où l'appartement dispose déjà d'une ou plusieurs chambres libres, ou celles-ci sont libérées à la suite de l'amélioration des conditions de vie des autres résidents, la famille peut racheter l'espace de vie à un prixmoins que la valeur marchande. Le prix d'une chambre remboursée peut atteindre 70 % du prix du marché et dépend de la période d'enregistrement de la famille comme ayant besoin de meilleures conditions de vie.
• Il existe également un mécanisme de redistribution des logements, des échanges pour assurer le règlement de l'appartement par une famille.
• Attirer des investisseurs pour conclure un accord sur la réinstallation d'un appartement communal et poursuivre la mise en œuvre du programme conformément au document signé.

Participation si les locataires parviennent à un accord concernant la réinstallation

Dans le cas où les locataires parviendraient à s'entendre sur l'opportunité de participer au programme, la réinstallation d'un appartement communal s'effectue selon le schéma suivant:

• Tous les résidents inscrits doivent accepter de participer au programme gouvernemental.
• Chacun des résidents adultes doit demander aux organismes autorisés l'inscription d'un appartement commun séparé sur la liste et fournir un ensemble de documents nécessaires (voir ci-dessous les documents requis).
• L'administration, après examen des demandes et des documents, informe les résidents de la décision.

À l'avenir, les résidents auront le droit de demander des prestations sociales afin d'améliorer leurs conditions de vie existantes. Pour recevoir un paiement, vous devez:

• soumettre une demande de prestations sociales et les documents nécessaires au MFC ou aux divisions structurelles du "Gorzhilobmena";
• l'organisme habilité établit une liste des citoyens demandant des paiements, détermine l'ordre et approuve la liste;
• après la mise à jour des données, le Comité du logement de Saint-Pétersbourg prend la décision finale concernant le calcul des prestations sociales;
• l'organisation informe les résidents de la possibilité de recevoir des fonds, après quoi les individus demandent des paiements.

Participation si les résidents ne parviennent pas à un accord avec les voisins

Si les locataires ne sont pas parvenus à un accord avec leurs voisins, la réinstallation d'un appartement communal se déroule de la même manière, cependant, les personnes qui demandent une aide pour améliorer les conditions de vie ne peuvent pas bénéficier des paiements prioritaires.

Oui, c'est nécessaire:

• Appliquer aux organismes autorisés avec une demande et un ensemble de documents nécessaires.
• Attendre des informations sur les résultats de l'examen du paquet de documents.
• Si approuvé par le comité du logement, vous devez demander le paiement.

Dans les cas où la situation avec le consentement à la réinstallation change pendant l'examen des documents, le Comité du logement doit en être informé. Ce fait leur permettra d'avoir un droit prioritaire à l'amélioration des conditions de vie par rapport aux citoyens qui n'ont pas conclu d'entente avec leurs voisins.

Paquet de documents

Le programme de réinstallation des appartements communaux prévoit une certaine procédure de fourniture de documents (qui a été décrite en termes généraux ci-dessus pour deuxcas) et une liste précise des documents requis. Ainsi, dans le MFC ou les divisions territoriales du "Gorzhilobmena", vous devez fournir:

• demande d'inclusion d'un appartement particulier dans la liste;
• copies des documents confirmant l'identité du demandeur (les demandeurs) et leurs originaux pour vérifier la conformité;
• document avec des informations sur la composition de la famille et une copie;
• documents confirmant la propriété ou l'utilisation de locaux d'habitation.

Les soumissions sur papier sont basées sur la famille et ne seront acceptées que si les originaux sont présentés pour vérifier l'authenticité de la copie.

Procédure d'accumulation de paiement

Les paiements sont fournis aux participants du programme "Réinstallation des appartements communaux" à Saint-Pétersbourg. Les paiements en espèces peuvent être utilisés:

• pour l'achat d'un appartement séparé sur le marché du logement secondaire;
• pour l'achat d'une chambre, si celle-ci est achetée en plus de celles occupées;
• participer à la construction d'une maison ou d'un appartement, à condition que ce soit au moins à 70%;
• pour payer les frais de partage;
• pour payer le coût de la cession des droits à la construction partagée.

Le logement acquis doit être situé sur le territoire de la région de Leningrad ou à Saint-Pétersbourg et ne peut être inférieur à celui prévu par la norme de logement pour tous les membres de la famille. La subvention « Réinstallation d'appartements communaux » ne peut être utilisée pour l'achat d'un logement reconnu inhabitable, ne répondant pas aux exigences ou encaution.

Où aller pour obtenir un service public

Les organismes autorisés de Saint-Pétersbourg mettent en œuvre le programme. Pour l'enregistrement et la réception ultérieure des prestations sociales pour la réinstallation d'un appartement, le demandeur doit faire une demande personnelle et fournir un ensemble de documents nécessaires:

• aux "Gorzhilobmen" ou aux bureaux territoriaux de l'organisation;
• aux centres multifonctionnels.

De plus, le demandeur peut utiliser le portail en ligne "Gosuslugi". Ainsi, vous n'avez même pas besoin de sortir de chez vous pour bénéficier d'un service public. Le dépôt en ligne permet d'économiser du temps et des efforts. Dans ce cas, le demandeur peut recevoir une notification à la fois par courrier ordinaire et par e-mail.