Liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement. Déduction foncière lors de l'achat d'un appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Avant d'acheter une maison, de nombreux citoyens étudient la liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement. Cela vous permet de préparer à l'avance le processus d'enregistrement de celui-ci, ce qui vous facilitera grandement la vie. Le fait est qu'en Russie, lors de l'acquisition d'un bien immobilier résidentiel, les gens peuvent restituer une partie des fonds dépensés pour la transaction. L'essentiel est de savoir comment agir dans tel ou tel cas. La liste des documents joue un rôle énorme dans l'enregistrement de la déduction. Elle, ainsi que les caractéristiques de la demande de détaxe foncière, nous devons l'étudier plus avant. En fait, tout est plus simple qu'il n'y paraît à première vue.

Définition

Déduction foncière - un remboursement pour l'achat d'un logement. En d'autres termes, le citoyen pourra récupérer une partie des dépenses sur l'impôt sur le revenu payé.

En outre, lorsque vous demandez une déduction foncière, vous pouvez arrêter de transférer l'impôt sur le revenu de vos revenus officiels au montant dû sous forme de remboursement. Tout dépend de la manière exacte dont la personne demande la déduction.

Types de retours de propriété

Comment demander une déduction fiscale pour un appartement ? Pour le moment, vous pouvez résoudre ce problème de plusieurs manières. Mais d'abord, vous devrez savoir dans quelles circonstances une personne pourra prétendre au remboursement des fonds dépensés pour l'achat d'un appartement ou d'une maison.

Il convient de prêter attention au fait que la déduction foncière peut être différente - de base et hypothécaire. Dans le premier cas, les fonds seront restitués à partir des coûts d'achat direct du logement, dans le second - pour les intérêts payés en vertu du contrat hypothécaire.

Important: avec une hypothèque, un citoyen pourra émettre à la fois la déduction principale et la déduction foncière.

Quand puis-je émettre

Une personne ne peut demander une déduction fiscale pour un appartement que sous certaines conditions. Un citoyen qui a acheté une maison n'aura pas toujours une telle chance.

Pour être éligible à une déclaration de propriété, vous devez:

• être citoyen russe;
• être officiellement employé et payer l'impôt sur le revenu;
• passez un accord pour acheter un bien immobilier avec vos propres fonds et enregistrez la propriété pour vous-même.

Sur la base de ce qui précède, un retraité ou un citoyen de la Fédération de Russie qui ne travaille pas ne pourra pas émettre de déduction pour le logement. En fait, ce n'est pas vrai. Il y a une exception.

Pour les chômeurs et les retraités

Le droit à une déduction fiscale pour un appartement pour les personnes sans emploi officiel qui sont en congé de maternitéou à la retraite, est conservé pendant trois ans à compter de la date de cessation du paiement de l'impôt sur les revenus du travail. Dans ce cas, vous pouvez demander un remboursement pour le logement dans les 36 mois.

Dans de telles circonstances, le soi-disant transfert de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sera effectué. Autrement dit, les autorités fiscales prennent en compte les impôts payés pour les périodes fiscales passées.

Entrepreneurs et déduction

La liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement variera en fonction de qui et comment l'établit. Un entrepreneur peut-il demander un remboursement lors de l'achat d'une maison ?

Oui, mais pas toujours. Pour ce faire, l'entrepreneur doit travailler selon l'OSNO. Dans ce cas, l'impôt sur le revenu sera de 13 %. Et ce n'est qu'à cette condition que l'entrepreneur individuel a le droit d'émettre une déduction pour le logement.

Où aller

Pour demander une déduction pour appartement, vous devez savoir où aller pour obtenir de l'aide. En Russie, un service similaire est fourni par les autorités fiscales. Ce service s'occupe de l'examen des demandes de déductions, et décide également de leur octroi ou non.

Au lieu du Service fédéral des impôts, vous pouvez soumettre une demande sous la forme prescrite au centre multifonctionnel. Dans ce cas, la demande sera considérée un peu plus longtemps qu'avec un recours direct au bureau des impôts.

Depuis un certain temps en Russie, il est devenu possible de faire une déduction pour le logement par l'intermédiaire d'un employeur. C'est dans ce cas qu'un citoyen pourra ne pas payer d'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus perçus sur le montant de la déduction pour le logement.

Lorsque l'éligibilité survient - Délai de candidature

Je veux déclarer une taxelouer un appartement ? Quand soumettre une demande sous la forme prescrite à un service autorisé ?

Selon la loi, vous pouvez demander un remboursement lors de l'achat d'une maison à la fin de l'année civile. L'année au cours de laquelle l'achat d'un appartement ou d'une maison a été effectué est implicite. Tant qu'elle n'est pas terminée, il n'est pas possible de demander une déduction.

Pendant quelle période réclamer

La liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement sera présentée ci-dessous. Vous devez d'abord comprendre les caractéristiques de la demande du service correspondant. Il n'y en a pas beaucoup.

Pour quelle période puis-je réclamer de l'argent ? Minimum - pendant un an, maximum - pendant trois ans. 36 mois est le délai de prescription de la déduction fiscale. Dès l'expiration du délai correspondant, le citoyen ne pourra plus émettre de remboursement pour la transaction correspondante.

Instruction - demander la déduction au Service fédéral des impôts

Comment déposer une demande de déduction fiscale pour le logement ? Tout dépend d'où exactement la personne se tournera pour obtenir de l'aide. Commençons par le cas le plus courant - déposer une demande auprès du Service fédéral des impôts. Les instructions ci-dessous conviennent également à ceux qui demandent une déduction au MFC.

Le guide de conception ressemble à ceci:

1. Préparez un ensemble de documents requis pour une action ultérieure. Cela change des circonstances de la vie.
2. Remplissez le formulaire de candidature. Il peut être retiré à l'avance auprès de l'organisme habilité.
3. Appliquer au Service fédéral des impôts par inscription ou au MFC avec une demande etcertificats pré-préparés.
4. Attendre une réponse de l'organisme habilité. Un citoyen dans certaines circonstances peut se voir refuser une déduction.

Si le demandeur a reçu une réponse positive à la demande soumise, il reste à attendre que l'argent soit crédité sur un compte bancaire pré-spécifié. Aucune déduction en espèces pour l'hébergement.

Manuel - Déduction employeur

S'il le souhaite, le contribuable peut demander le service étudié à son employeur. Ce processus s'accompagne de moins de paperasse. L'essentiel est de savoir comment agir dans de telles circonstances.

Actuellement, pour demander une déduction lors de l'achat d'une propriété résidentielle par l'intermédiaire de son employeur, le contribuable doit:

1. Préparer des certificats indiquant le droit à une déduction.
2. Créer et remplir une demande du formulaire établi.
3. Appliquer avec la demande appropriée et les documents pré-préparés à l'employeur.

Il n'y a rien de difficile dans les actions décrites. Si tout est fait correctement, alors à partir du premier salaire émis après avoir postulé à un subordonné avec une demande de déduction, la fin du paiement de l'impôt sur le revenu pour un montant particulier commencera.

Combien sera remboursé

En étudiant la liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement, une personne doit comprendre combien d'argent lui sera restitué dans certaines circonstances. Selon la loi, la déduction est de 13% du montant de la transaction, mais il existe également certainsrestrictions.

Par exemple, une personne ne peut réclamer plus d'argent qu'elle n'a payé sous forme d'impôt sur le revenu au cours d'une période fiscale donnée. De plus, vous ne pouvez pas retourner des montants supérieurs à:

• 260 000 roubles - pour la déduction principale;
• 390 000 roubles - pour la déduction hypothécaire.

En se souvenant de ces restrictions, le contribuable pourra comprendre quand il a droit à un remboursement lors de l'achat d'une maison, et quand il ne l'a pas. Sur la base de ce qui précède, le montant exact de la déduction dépend de la valeur de la propriété.

Documents clés

Si un citoyen comprend qu'il a droit au remboursement des fonds accordés pour l'immobilier, il doit étudier attentivement la liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement. Il sera impossible de faire face à la tâche sans certificats pré-préparés.

Comme déjà mentionné, la liste exacte des documents dépend de qui et dans quelles circonstances demande un remboursement. Commençons par les informations de base.

Il est d'usage de s'y référer:

• ID.
• Déclaration originale 3-NDFL.
• Instructions USRN.
• Chèques et reçus confirmant les dépenses du contribuable pour la transaction.
• Une demande pré-remplie du formulaire établi.

Vous devrez également fournir une attestation sous forme d'impôt sur le revenu des 2 personnes et un contrat de vente ou d'hypothèque. Vous ne pouvez pas vous passer de tout cela.

Pour déduction hypothécaire

Que faut-il faire pour demander une déduction logement pour intérêts hypothécaires ? Faudra compléterpaquet de documents précédemment spécifié:

• calendrier des versements hypothécaires;
• reçus confirmant le transfert d'argent pour un prêt;
• relevés bancaires de la forme établie.

Vous devrez préparer tous les certificats ci-dessus uniquement sous forme d'originaux. Leurs copies n'ont aucune valeur et n'ont aucune valeur légale.

S'il y a une famille

La liste des documents pour une déduction fiscale pour un appartement, si le contribuable a une famille, en règle générale, fournit un certain nombre d'informations supplémentaires. Sans eux, la fourniture de fonds est refusée. Cette décision sera considérée comme complètement légale.

Actuellement, une personne qui a une famille, lorsqu'elle demande une déduction fiscale, doit préparer:

• certificat de mariage ou sa résiliation;
• certificats de naissance ou d'adoption d'enfants mineurs.

Il est également recommandé d'indiquer dans la demande de déduction comment la répartir entre les époux. Habituellement, les fonds sont crédités sur le compte de l'un ou l'autre conjoint. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez répartir l'argent entre mari et femme.

Aide à l'employeur

Si une personne décide de demander une déduction logement auprès de son employeur, il lui sera beaucoup plus facile de se préparer à cette démarche. Le contrat de vente d'un appartement, ainsi qu'un passeport et une pétition, le contribuable devra encore fournir. Il en va de même pour les reçus indiquant les coûts de la transaction.

Dois-je fournir une attestation sous forme d'impôt sur le revenu pour 2 personnes à mon employeur dans ce cas ? Non. Les informations sur le revenu sont généralement disponibles pour chaque employeur. Il vérifiera lui-même les informations pertinentes.

Combien de fois pouvez-vous exiger

Certains se demandent à quelle fréquence vous pouvez demander votre crédit d'impôt immobilier. Il est difficile de répondre à une telle question.

Le fait est qu'un citoyen peut réclamer une déduction pour logement un nombre infini de fois. Plus précisément, jusqu'à ce que les limites indiquées précédemment sur les fonds retournés soient épuisées.

Si plus de trois ans se sont écoulés depuis le licenciement d'une personne, le citoyen perd temporairement le droit aux déductions. Il reprend après le début du paiement de l'impôt sur le revenu d'un montant de 13 % du revenu.

Demander un temps de révision

Avec la liste des documents pour la déduction fiscale pour l'appartement compris. Maintenant, il est clair comment il sera possible d'obtenir une partie des fonds versés lors de l'achat d'un bien immobilier. Mais dans quel délai une personne recevra-t-elle l'argent dû ?

En cas de demande de déduction auprès du Service fédéral des impôts ou du MFC, vous devrez attendre environ 4 à 5 mois. Parmi ceux-ci, la demande est considérée jusqu'à 2,5 mois. Environ le même montant est dépensé pour le transfert d'argent par la banque au demandeur.

Si le contribuable demande la déduction à l'employeur, vous devez attendre le premier salaire émis après avoir soumis la demande du formulaire établi.

Si refusé

Comme déjà mentionné, le demandeur peut se voir refuser une déduction pour logement. Les actions ultérieures dépendent directement de la raison du refus de fournir des fonds.

Si une personne n'a pas apportéun dossier complet de documents ou des attestations non valides fournies, il est possible de transmettre les « papiers » manquants dans un délai d'un mois. Il n'est pas nécessaire de présenter une nouvelle demande.

Parfois, il suffit d'accepter de se voir refuser une déduction. Cela se produit généralement lorsqu'un citoyen n'a généralement pas le droit de mettre en œuvre la tâche. Par exemple, lorsque la limite de remboursement établie est épuisée ou que l'impôt sur le revenu n'est pas payé pendant une longue période.

Conclusion

Nous avons compris comment émettre correctement une déduction pour le logement. En fait, avec la bonne préparation, obtenir le résultat souhaité n'est pas difficile. Si une personne demande une déclaration pour un an, elle devra apporter une attestation de revenus pour la dernière année à l'organisme agréé.

Si un demandeur potentiel rencontre des difficultés pour déposer une déduction pour logement, il peut demander l'aide de sociétés intermédiaires privées. Moyennant des frais, ces organisations préparent des documents de déduction, remplissent des déclarations et soumettent des demandes du formulaire établi aux organismes autorisés. Certes, dans la pratique, un tel scénario ne se produit pas très souvent.