Remboursement de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement : documents. Délai de détaxe lors de l'achat d'un appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Donc, aujourd'hui nous allons nous intéresser au délai de restitution de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement, ainsi qu'à la liste des documents qu'il faudra fournir aux autorités compétentes. En fait, cette question est intéressante et utile pour beaucoup. Après tout, lorsque vous payez des impôts et effectuez certaines transactions, vous pouvez simplement retourner le «nième» montant sur votre compte. Une belle prime de l'Etat, qui attire beaucoup. Mais un tel processus a ses propres délais et règles d'enregistrement. Ce n'est pas si difficile de se souvenir d'eux. Comment obtenir une détaxe lors de l'achat d'un appartement ? Quels sont les documents requis ? Combien de temps faut-il pour profiter de l'opportunité ? Il doit y avoir au moins quelques restrictions !

Combien ?

Oui, il y en a. Mais à leur sujet un peu plus tard. Après tout, pour commencer, il convient d'examiner plus en détail de quoi, en principe, nous parlons. Combien pouvez-vous retirer d'une transaction ? Y a-t-il une limite de retour ? La déduction fiscale, en règle générale, vous permet de recevoir 13% de vos dépenses. Ce processus a ses limites sur le montant qui est retourné au contribuable. C'est 260 000 roubles. Vous avez le droit de ne restituer que les fonds de l'appartement, d'une valeur maximale de 2 000 000 de roubles. Alors ne soyez pas surpris. Partout a ses propres règles. Plus de 260 000 ne seront en aucun cas restitués. C'est illégal.

Quand ?

Mais ne vous inquiétez pas trop. Après tout, le délai de restitution d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas si court. Vous aurez certainement le temps de vous y préparer. Et en général, l'enregistrement avec la bonne collection de documents semblera une bagatelle.

Combien de temps le contribuable devra-t-il respecter ? En général, les déductions foncières, comme toutes les autres, peuvent être émises dans les 3 ans suivant la transaction. Autrement dit, il n'est pas nécessaire de se précipiter pour préparer les documents immédiatement après l'achat. Oui, vous n'avez pas besoin d'hésiter non plus, mais paniquer que vous n'aurez pas le temps de mettre en œuvre l'idée n'est pas la meilleure astuce.

En pratique, généralement le délai de restitution d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement est fixé à 1 an. Non, vous pouvez le faire plus tard. Mais les citoyens sont habitués à la paperasserie jusqu'à la fin de la période de déclaration fiscale. Par conséquent, en fait, ils essaient même de se débarrasser des déductions dès que possible. Ce n'est pas aussi difficile que cela puisse paraîtreen premier. Tout ce dont vous avez besoin est de collecter une certaine liste de documents, de les présenter au bureau des impôts, puis d'attendre.

Après soumission

Maintenant, une nouvelle question se pose. Quelle est la date limite pour le retour de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement après dépôt d'une demande ? Après tout, vous devez comprendre combien de temps les autorités fiscales examinent un cas particulier. Il est difficile de parvenir à un consensus ici. Surtout si l'on considère que dans différentes régions, il existe une durée variable d'approbation de toute déduction, pas nécessairement de propriété.

À quoi pouvez-vous vous attendre en moyenne ? Quel est le délai de restitution de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Les avis du contribuable indiquent le plus souvent qu'environ 4 mois seront alloués pour tout. C'est le montant de la déduction qui sera émis après avoir soumis la demande. De cette période, environ 2 mois, seule la candidature est prise en compte. Et le reste du temps, l'argent est transféré sur le compte du contribuable. Parfois, ce processus prend moins de temps, parfois plus. Mais en moyenne, il vaut la peine de compter 4 mois. C'est la date limite pour le retour de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement après avoir soumis les documents pour examen. Si vous devez vous réinscrire, vous devrez "réinitialiser le compteur". Et encore compter environ quatre mois. En principe, ce n'est pas un tel problème.

Déclaration

Eh bien, il est maintenant temps de regarder de plus prèsune liste directe des documents requis pour la transaction. Si vous y réfléchissez, le retour de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas si difficile. Vous n'avez pas besoin de beaucoup de papiers. Quelques points importants suffiront. Et un peu de patience. Alors, par où commencer ?

Bien sûr, avec la préparation et la rédaction de la déclaration pertinente. Le fait est que toute déduction ne devrait être fournie que si le papier nécessaire est disponible. A la demande du demandeur. Un exemple de remplissage peut être consulté sur le site officiel du Service des impôts de la Fédération de Russie. Il existe également un formulaire qui vous aidera à faire une demande d'utilisation ultérieure. Fourni en un seul exemplaire - l'original.

Personnalité

N'oubliez pas que tout document administratif s'accompagne obligatoirement de l'établissement de votre identité. Autrement dit, vous avez besoin du document approprié. Dans notre cas, ce n'est rien de plus qu'un passeport. Ou plutôt une copie de celui-ci. Assurez-vous d'avoir une photocopie de toutes les pages à l'avance. En particulier, 2, 3 et celui où l'inscription est indiquée. Des informations sur l'état civil doivent également être disponibles. L'original n'est pas nécessaire pour bénéficier de la déduction. Copie suffisante. Si vous le souhaitez, il peut même être certifié. Mais pour être honnête, beaucoup de gens se contentent de fournir une photocopie et ne s'en soucient pas.

Revenu

La prochaine chose à considérer est votre revenu. La date limite pour le retour de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ne peut commencer son décompte avant que vous ne confirmiez votrestatut de contribuable. Autrement dit, ne pointez pas sur le revenu. Ici, vous devrez présenter un certificat de 3-NDFL. Il se remplit tout seul. Et pour le moment, vous pouvez le faire à l'aide d'un programme spécial sur un ordinateur. Vous devez également joindre le formulaire 2-NDFL à la demande.

Le deuxième document est autoproduit si vous êtes travailleur indépendant. Sinon (comme cela arrive généralement), le papier est prélevé chez votre employeur au service comptabilité. C'est une sorte de confirmation que vous avez un revenu imposable. Seuls les certificats originaux sont acceptés. Ils sont nécessaires en un seul exemplaire. Alors tenez-en compte. Une copie du cahier de travail ne sera pas superflue.

Dépenses et biens

Comment obtenir une détaxe lors de l'achat d'un appartement ? Les documents qui ont été donnés ci-dessus sont loin de tout ce qui est nécessaire. Maintenant que vous avez les certificats pertinents, vous devez confirmer votre propriété du bien. Et n'oubliez pas les dépenses.

Qu'est-ce qui pourrait être nécessaire ici ? Tout d'abord, un certificat de propriété, une copie, de préférence notariée. Deuxièmement, le contrat de vente, ainsi que divers reçus du vendeur, confirmant le fait du transfert et de la réception de l'argent de votre part. Les chèques et les reçus (ou plutôt leurs copies) sont également des éléments obligatoires. Sans les documents répertoriés, vous ne pourrez pas mettre en œuvre l'idée de retour.

Autre

Ce n'est pas la fin de l'affaire. Remboursement d'impôt pouracheter un appartement pour les retraités et non seulement nécessite généralement des documents supplémentaires. Cela ne cause pas beaucoup de problèmes, mais cela a lieu. Ainsi, par exemple, ce sont les retraités qui doivent confirmer leur statut et leurs avantages. Ils présentent des copies de certificats de santé (notamment en cas d'invalidité), ainsi qu'un certificat de pension. Les hommes doivent joindre une pièce d'identité militaire. Cela est particulièrement vrai pour les militaires à la retraite. Mais la liste ne s'arrête pas là non plus. Quoi d'autre pourrait être utile ?

Par exemple, très souvent, les citoyens sont invités à présenter les certificats de naissance des enfants, ainsi que les papiers de mariage et de divorce. Ce ne sont pas des points si importants, mais parfois ils peuvent interférer avec la conception. Plus précisément, écartez-le un moment. Assez des copies les plus ordinaires. Joignez-les juste au cas où, afin qu'il n'y ait pas de questions et de problèmes inutiles.

Hypothèque

Aussi étrange que cela puisse paraître, mais avec une hypothèque, vous pouvez également récupérer une partie de l'argent dépensé. Certes, ici, le coût maximum du logement ne sera pas de 2, mais de 3 millions de roubles. Mais le pourcentage reste le même - 13 %. Quel est le délai de restitution de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement sur crédit immobilier ? Le même que dans tous les autres cas. Vous avez le droit de présenter une demande après un délai maximum de 3 ans, la durée de l'examen sera d'environ 4 mois. Il n'y a pas de différences et il n'y en aura jamais. Sauf en relation avec les documents soumis. À la liste ci-dessus, vous devrez également joindre un contrat d'hypothèque ainsi que les reçus de paiement% par transaction. Sans eux, il n'y a aucun moyen de retourner la déduction pour une hypothèque.

Conditions requises

L'essentiel est de fournir les détails pour réapprovisionner votre compte. Les coordonnées bancaires doivent être indiquées dans la demande de déduction fiscale. Sans eux, vous serez tout simplement refusé.

En principe, il n'y a rien de difficile dans les détails. Spécifiez le compte où transférer de l'argent, directement dans l'application du formulaire établi. Dès qu'une liste complète des documents est prête, soumettez-les pour examen au service des impôts. Et maintenant, vous pouvez simplement attendre. Après un certain temps, vous recevrez une réponse des autorités avec une décision d'accorder une déduction ou un refus, en indiquant la raison. Si vous êtes dépassé par la deuxième option, corrigez la situation et réessayez. Dans le premier cas, il reste à attendre le transfert direct des fonds sur le compte.