Comment rembourser 13% de l'achat d'un appartement ? Déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Maintenant, nous allons essayer de comprendre comment rembourser 13 % de l'achat d'un appartement. Cette opportunité attire de nombreux propriétaires. Après tout, 13% du montant dépensé est une très bonne compensation. Il s'avère qu'en Russie, vous pouvez non seulement donner à l'État, mais aussi recevoir quelque chose en retour. Il existe des options à la fois pour une transaction régulière et pour une hypothèque. Mais dans tous les cas, vous avez besoin de documents. Comment retourner 13 pour cent de l'achat d'un appartement? Que faut-il pour cela ? À quoi vous préparer ?

Pas pour tout le monde

Il convient de noter tout de suite que cette opportunité ne s'applique pas à tous les citoyens. Beaucoup, mais pas absolument toute la population. Les déductions pour un appartement (elles sont appelées déductions foncières) peuvent être perçues par tout contribuable ayant des revenus. C'est-à-dire celui qui paie l'impôt sur le revenu. Sous ce concept, il est d'usage de comprendre, en règle générale, un citoyen officiellement employé.

Mais ceux qui n'ont pas de revenus déclarés, n'ont pas le droit de recevoir des déductions. De plus, un achat important sous forme de bien immobilier attirera l'attention des autorités fiscales. Et ce n'est pastoujours bon.

Les retraités ont également le droit de retourner 13 % pour l'appartement. Seulement pour eux, la liste de tout ce qui est nécessaire à l'opération est quelque peu élargie. Mais ce n'est pas un problème.

Conditions de diffusion

Dans quel délai est-il conseillé de traiter ce problème ? Selon les lois modernes, vous pouvez demander une déduction pour un appartement dans les 3 ans à compter de la date de la transaction, mais pas plus tard. Seules ces normes sont établies par les lois fiscales en Russie.

Mais dans la pratique, les choses sont quelque peu différentes. Est-il possible de rapporter 13% pour une transaction immobilière ? Facile! Mettez-vous simplement à la tâche dès que possible. Les experts et les citoyens recommandent de se rencontrer avant la fin de la période de déclaration fiscale. Après tout, il faut un certain temps pour examiner votre cas, ainsi que pour transférer des fonds.

Combien de temps faudra-t-il pour décider d'accepter ou de refuser une demande ? Environ 1,5 à 2 mois. Et en plus, vous avez besoin d'environ 60 jours supplémentaires pour transférer la déduction. Le résultat - tout, si vous ne tenez pas compte de la préparation des documents, prend environ 4 mois. Donc, si vous réfléchissez à la façon dont vous pouvez rembourser l'impôt sur le revenu des particuliers suite à l'achat d'un appartement, vous devriez commencer à résoudre ce problème dès que possible.

Identification

Bien sûr, le premier et le plus important document qui nous sera utile dans notre cas est une carte d'identité. En général, n'importe qui fera l'affaire, mais le fisc assure que vous devez impérativement présenter votre passeport. Plus précisément, son exemplaire habituel. Toutes les pages doivent être photocopiées et jointes à la page principaleliste de documents. Sans carte d'identité, il ne sera pas possible de répondre comment rendre 13% de l'achat d'un appartement. Vous serez simplement refusé dans ce cas. Un passeport de citoyen est peut-être ce qui est requis pour toute transaction et opération en Russie.

Selon l'application

Faites attention à un autre fait très intéressant - la déclaration. Il doit être établi et soumis à l'administration fiscale sans faute. On pourrait dire que c'est gratuit. Selon les lois modernes, il est possible de restituer la TVA sur l'achat d'un appartement (déduction de 13%) uniquement s'il y a une demande de l'acheteur.

Sans faute, il contient des informations sur l'ancien propriétaire de la maison, ainsi que vos données, des informations sur l'appartement et sa valeur. N'oubliez pas de joindre les coordonnées du compte sur lequel vous souhaitez effectuer un remboursement. Si cela n'est pas fait, vous devrez alors signaler les papiers manquants ou, comme cela arrive souvent, une déduction vous sera refusée - vous devrez soumettre une demande avec des documents au bureau des impôts dès le début.

Rapport

Quelle est la prochaine ? Comment retourner 13 pour cent de l'achat d'un appartement? La déclaration dite d'impôt doit être soumise à l'administration fiscale sans faute. Il s'appelle 3-NDFL. Vous ne devez avoir que son original, pas de copies.

Qu'est-ce que ce rapport ? Informations sur vos revenus. Si vous travaillez pour votre propre compte, vous devrez établir vous-même une déclaration. Sinon, vous pouvez contacter votre employeur pour obtenir de l'aide. Mais en pratique, seul l'impôt sur le revenu des 3 personnes est rempli par chaquecontribuable lui-même. En fait, ce n'est pas aussi difficile que cela puisse paraître à première vue.

Revenu

Quelle que soit la forme d'acquisition du logement (hypothèque ou simple achat et vente), vous devez d'une manière ou d'une autre confirmer vos revenus. Ici, vous devrez présenter un certificat de formulaire 2-NDFL. Comme dans le cas précédent, seul le papier original est nécessaire.

Si vous travaillez à votre compte, vous devrez remplir vous-même cette attestation. Existe-t-il un employeur officiel ? Contactez ensuite le service comptable de votre entreprise, qui vous donnera l'impôt sur le revenu des 2 personnes. Il n'y a aucun problème avec ce document, en principe. Sauf si la production d'un certificat peut prendre un certain temps dans certains cas.

À propos de l'offre

La liste complète de tout ce dont vous avez besoin pour rendre l'argent dépensé est presque terminée. En fait, il ne faut pas oublier la chose la plus importante - des informations sur l'accord conclu. Sans certains documents, vous ne pourrez pas bénéficier d'une déduction pour l'achat d'un appartement.

Alors qu'est-ce qui peut être utile ? Il s'agit avant tout d'un contrat de vente. Il est conseillé de signer une copie originale supplémentaire pour la déduction. Sinon, une copie certifiée suffit.

Ensuite, vous aurez besoin d'un certificat de propriété de l'appartement. Sans cela, il ne sert à rien de demander une déduction. Vous devrez donc attendre un peu avant de recevoir ce document. Une copie ordinaire du certificat, non certifiée, fera l'affaire. Bien que, comme le montre la pratique, les citoyens le plus souventsont réassurés et produisent une assurance.

Reçus de paiement, reçus de réception des fonds par l'ancien propriétaire - tout cela doit également être joint à la déclaration et à la demande. Vous pouvez faire des copies. L'essentiel est de s'assurer que vos initiales figurent sur tous les documents. Si vous avez acheté un appartement pour quelqu'un d'autre, il est presque impossible de prouver vos droits à la déduction en Russie. Tous les détails doivent indiquer que vous êtes l'acheteur.

Hypothèque

Les prêts hypothécaires sont assez courants de nos jours. Comment retourner 13 pour cent dans ce cas pour l'achat? Ce n'est pas trop difficile à faire. Après tout, il vous suffit de compléter la liste ci-dessus avec quelques documents. Il n'y en a que deux.

Le premier est un contrat hypothécaire. Comme dans le cas de la vente, l'original ou une copie certifiée conforme suffit. Sans ce document, la déduction ne sera pas restituée.

Second - un reçu pour le paiement des intérêts sur l'hypothèque. Pour les dettes, un remboursement de 13% sera refusé jusqu'au moment du remboursement. Prenez note de cette fonctionnalité. Personne ne fait de déductions aux débiteurs. En gros, c'est tout. Aucun autre document n'est requis de votre part.

Autre

Bien qu'il y ait des exceptions. Comment retourner 13 pour cent de l'achat d'un appartement? Dans certains cas, les documents suivants peuvent vous être demandés, mais ils ne sont pas obligatoires (il est conseillé de les préparer et de les présenter à l'avance):

• TIN;
• certificat de mariage/divorce;
• certificats de naissance des enfants;
• certificat de pension;
• SNILS;
• carte d'identité militaire.

Avec tous les documents ci-dessus, vous pouvez contacter les autorités fiscales de votre lieu de résidence. Vous pouvez demander une déduction. Si vous vous préparez correctement, il n'y aura ni problèmes ni échecs.