Documents de déduction pour un appartement. Faire une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, nous serons intéressés par les documents pour la déduction pour un appartement. En fait, il n'est pas si difficile de deviner ce qu'on attend de nous. Cependant, tous les citoyens ne connaissent pas cette liste. Cela signifie que vous avez le droit de refuser une déduction. Pas le résultat le plus agréable, n'est-ce pas? Par conséquent, étudions en profondeur la liste complète de tout ce qui est nécessaire pour recevoir des fonds de l'État lors de l'achat et de la vente d'un bien immobilier. Dans notre cas, il s'agit d'un appartement. Ou maison/terrain. Une bonne préparation rendra le processus aussi simple que possible pour vous.

carte d'identité

Déposer une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement n'est pas si difficile. La plupart d'entre vous connaissent probablement ce processus. Si vous vous y préparez correctement, vous n'aurez peur d'aucun problème. Ils ne se poseront tout simplement pas.

Le premier document dont vous avez besoin pour demander votre crédit d'impôt est votre pièce d'identité. Vous pouvez utiliser n'importe quel document similaire, mais, comme le montre la pratique, il est préférable de présenter un passeport. Et une copie de celui-ci. Elle estjoint au reste de la liste des papiers requis. La certification n'est pas requise.

Peut-être qu'il n'y aura pas de problèmes avec ce document. Après tout, le passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie doit toujours être avec vous. C'est ce document qui est toujours requis pour toute opération fiscale. Considérez ceci.

Déclaration

Quelle est la prochaine ? Les documents pour une déduction pour un appartement n'ont aucun sens sans rédiger une demande appropriée. Autrement dit, vous devez soumettre une demande écrite aux autorités fiscales. Vous ne recevrez pas de déduction sans réclamation.

C'est facile et simple à faire - indiquez simplement vos coordonnées et vos données, ainsi que la raison du retour des fonds. Dans notre cas, il s'agit de l'achat d'un appartement. C'est tout. Après cela, vous devrez signer le document, puis le joindre à votre passeport et à d'autres papiers.

Faites attention à un facteur important - le texte de la demande indique également les coordonnées bancaires auxquelles vous devrez recevoir les fonds. Si vous manquez ce moment, vous pouvez attendre que les autorités fiscales refusent de rembourser l'argent.

Déclarations

Quoi d'autre pourrait être utile ? Faire une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement comprend sans faute un élément tel que la préparation d'une déclaration de revenus. Sans cela, il est également impossible de payer des impôts ou de récupérer une partie de l'argent dépensé.

Le formulaire dont nous avons besoin est celui de l'impôt sur le revenu des 3 personnes. Son enregistrement ne cause pas de problèmes aux citoyens. Vous pouvez utiliser un programme spécial qui vous aiderapréparez cette déclaration et préparez-la entièrement pour l'impression.

Seul l'original est servi. Les copies de 3-NDFL ne sont pas acceptées par les autorités fiscales. Si vous avez besoin exactement du même document "pour vous-même", imprimez-le simplement en double exemplaire. Et c'est tout. Sachez qu'avec des copies de la déclaration de revenus, ils ne vous parleront tout simplement même pas. De telles règles sont actuellement établies en Russie.

2-NDFL

Passons à autre chose. Les documents pour une déduction pour un appartement ne sont pas un problème si problématique si vous vous y préparez bien. Une fois que tous les documents ci-dessus sont prêts, vous devez en quelque sorte confirmer vos revenus. Il y a une autre référence pour cela. C'est ce qu'on appelle l'impôt sur le revenu des 2 personnes.

Si vous travaillez pour vous-même, vous devrez le remplir vous-même. Cela se fait en utilisant les mêmes applications où vous avez préparé la déclaration de revenus pour 3 personnes. Aucun problème particulier ne survient pendant le fonctionnement.

Cependant, le plus souvent, les citoyens travaillent pour quelqu'un d'autre. Et cette technique leur évite des formalités administratives inutiles. Un certificat 2-NDFL doit vous être délivré par votre employeur. Demandez-le au service comptable de l'entreprise dans laquelle vous travaillez. Il n'y a généralement aucun problème ici.

Vrai, veuillez noter - les documents pour la déduction pour un appartement, à savoir le certificat 2-NDFL, ainsi que la déclaration de revenus, doivent être soumis dans l'original. C'est-à-dire qu'aucune copie ne sera acceptée de votre part. Assurez-vous donc que l'impôt sur le revenu des 2 personnes n'est joint que dans l'original.

Accord

Quoi d'autre ? À présentNous passons à des documents plus sérieux et importants. Le fait est que tous les papiers ci-dessus sont la soi-disant norme. Avec toute déduction fiscale, ils sont soumis à l'administration fiscale. Mais pour chaque cas, il y a une liste de documents.

Il est impossible d'obtenir une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement / d'une maison / d'un terrain, à moins que vous ne documentiez d'une manière ou d'une autre la transaction. Comment bien faire les choses exactement ? Vous avez besoin d'un contrat de vente à votre nom. Il est important que vous soyez répertorié en tant qu'acheteur. Sinon, aucune déduction ne sera effectuée.

Une copie certifiée conforme est soumise. Si vous le souhaitez, vous pouvez donner l'original et garder pour vous le deuxième exemplaire du contrat. Mais rappelez-vous - sans cela, la déduction est impossible. Ce moment ne pose pas non plus de problèmes particuliers aux citoyens. Après tout, une vente et un achat sans contrat ne peuvent pas du tout être considérés comme conclus.

Témoignage

Avez-vous besoin d'une déduction lors de l'achat d'un appartement ? Les documents, aussi étranges que cela puisse paraître, peuvent ne pas être immédiatement avec vous. Après tout, certains devront recevoir du temps dans divers cas. Par exemple, nous parlons d'un certificat de propriété.

Vous ne l'aurez pas immédiatement après l'achat d'une propriété, mais seulement après un certain temps. Environ un mois après la transaction. Il n'est donc pas nécessaire de se précipiter sur la déduction fiscale. Vous aurez suffisamment de temps pour le terminer.

Le certificat de propriété peut être soumis sous forme d'original ou de copie du document. Il est préférable d'utiliser la deuxième option. Après tout, un duplicata du certificat devra également être obtenu si vous perdez l'original. Et donc vous aurez toujours ce document. Les copies certifiées conformes doivent être acceptées par les autorités fiscales.

Paiements

Les documents pour les déductions sont variés. Mais sans faute, tous les citoyens doivent d'une manière ou d'une autre confirmer leurs dépenses. Bien sûr, les factures et les chèques viennent ici à la rescousse. Il est conseillé de présenter les originaux de ceux-ci, et de garder des copies pour vous. Ou certifiez les doublons et joignez-les à la déclaration de revenus.

Habituellement, il n'y a pas non plus de problèmes avec ce moment. Assurez-vous simplement que vos données sont indiquées dans le document de paiement. Seule la personne désignée comme payeur a droit à la déduction. Et personne d'autre. C'est-à-dire qu'il est impossible que différents citoyens soient indiqués dans l'ordre de paiement et le contrat, ainsi que dans la déclaration. C'est illégal. Dans ce scénario, vous ne bénéficierez pas d'une déduction fiscale pour l'appartement (remboursement). La taxe sera complète et vous ne pourrez pas restituer l'argent.

Hypothèque

En principe, ce sont tous des documents de déduction pour un appartement. Certes, ces biens immobiliers sont souvent achetés avec une hypothèque. Curieusement, mais même dans ce scénario, vous avez droit à un remboursement de l'argent dépensé pour l'achat d'un logement.

Il suffit de compléter la liste de documents ci-dessus avec quelques papiers. Il n'y a pas de problèmes avec eux non plus. En tout cas, c'est exactement ce que de nombreux citoyens qui ont déjà rencontréavec une situation similaire.

Que devriez-vous être tenu de faire ? Tout d'abord, le contrat de prêt hypothécaire. Il est nécessaire soit en original, soit en copie certifiée conforme. La deuxième option est très demandée par les citoyens. Une exception est si, pour une raison quelconque, vous avez deux copies originales du contrat de prêt hypothécaire.

Deuxièmement, vous aurez besoin des reçus confirmant le paiement des intérêts sur l'hypothèque. Encore une fois, peu importe la forme sous laquelle vous les joignez - copies ou originaux. L'essentiel est que c'est vous qui êtes indiqué dans le document de paiement, et non quelqu'un d'autre. C'est ainsi qu'il est facile et simple d'obtenir une déduction fiscale pour un appartement dans un cas ou un autre.

Temps et commande

Que devez-vous savoir d'autre pour qu'il n'y ait aucun problème de retour d'argent lors de l'achat d'une propriété ? Par exemple, sur les délais que vous devez respecter pour la collecte de tous les documents. Comme le montre la pratique, si vous commencez immédiatement à traiter la déduction, vous pouvez être prêt dans 1,5 mois pour une visite aux autorités fiscales. La chose la plus longue que vous puissiez attendre est la délivrance d'un certificat de propriété à votre nom.

La demande elle-même avec la déclaration est considérée pendant environ 2 mois. Passé ce délai, vous recevrez une réponse de l'administration fiscale avec un refus ou une approbation de la déduction. Et, comme le montre la pratique, dans un mois ou deux, vous recevrez les fonds nécessaires sur le compte indiqué dans la demande. Ainsi, en moyenne, le processus d'inscription et de réception prendra environ six mois. Mais vous pouvez déposer une déclaration de revenus jusqu'à la fin de la période de déclaration fiscale. C'est-à-dire jusqu'au 30 avril de chaquede l'année. De plus, en vertu des lois modernes, vous avez le droit de recevoir des déductions pour les 3 dernières années. Vous pouvez donc prendre votre temps.

Encore une chose - si vous êtes retraité, vous devrez joindre à tous les documents ci-dessus également un certificat de pension (sa copie), ainsi que des certificats pouvant confirmer vos prestations, le cas échéant. Ce n'est pas non plus problématique, surtout si vous connaissez la liste complète de tous les documents nécessaires pour les déductions.