Taxe sur la vente de terrains. Dois-je payer une taxe sur la vente d'un terrain?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui nous allons nous intéresser à la taxe sur la vente de terrains. Pour beaucoup, ce sujet devient vraiment important. Après tout, lorsqu'ils reçoivent tel ou tel revenu, les citoyens doivent effectuer certains paiements (intérêts) au Trésor public. A quelques exceptions près. Si cela n'est pas fait, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes. Les transactions immobilières sont un processus qui, en principe, est soumis à des frais. Par exemple, acheter et vendre un terrain. Les taxes dans ce cas peuvent ou non être payées. Alors, quels sont les cas possibles ?

Par revenu

Pour commencer, de nombreuses transactions sont soumises à des taxes. Surtout en ce qui concerne la propriété et la propriété. La terre leur appartient. Cela signifie que la taxe sur la vente du terrain sera payée. En tout cas, dans la plupart des situations, c'est la règle qui s'appliquera en Russie.

L'opération de vente et d'achat seraconsidéré comme un revenu personnel. Ce n'est un secret pour personne que tous les contribuables y sont assujettis. Sans exception. Il convient également de noter le fait suivant: la taxe sur la vente d'une maison et d'un terrain (ou simplement d'un terrain) sera appelée impôt sur le revenu. Certes, il y a quelques particularités ici. Lesquels ?

Qui paie ?

Par exemple, tout d'abord, vous devez faire attention au payeur lui-même. La taxe après la vente du terrain n'est payée que par le propriétaire. Ou plutôt, ceux qui ont perçu des revenus après la transaction. L'acheteur n'est en aucun cas soumis à ce paiement.

Vrai, il y a des exceptions. Disons qu'il y a eu une vente et un achat de terrain. Les impôts seront payés par tous les contribuables qui en étaient, comme déjà mentionné, les propriétaires. Certains sont enclins à croire que les retraités seront exemptés de payer. Législativement, une telle décision n'est pas valide. C'est-à-dire que l'impôt sur le revenu est payé par tous et en totalité. Cela devra être accepté.

Si nous parlons de la soi-disant taxe foncière, il n'y a pas non plus de réductions ni d'avantages pour les retraités. Pour trouver le site dans la propriété, vous devez rapporter de l'argent au Trésor public chaque année. Les retraités et les citoyens ordinaires sont égaux ici. Dois-je toujours payer une taxe sur la vente d'un terrain? Non. Il y a des exceptions.

Temps de maintien

Et la période pendant laquelle le terrain et les autres biens immobiliers étaient votre propriété joue ici un rôle énorme. Le fait est que l'impôt sur le revenucomme nous l'avons déjà découvert, il est toujours payé par tout le monde. Indépendamment du statut social. Mais il y a des exceptions.

L'un d'eux est le transfert de terres et de biens immobiliers d'un parent proche dans le cadre d'un accord de donation. Il s'avère qu'une personne semble réaliser un profit sous forme de biens, mais qu'il n'est pas imposé. De plus, dans ce cas, l'impôt sur le revenu ne sera pas payé si le terrain est détenu depuis plus de trois ans. Ces règles sont énoncées dans le Code fiscal de la Fédération de Russie. C'est-à-dire qu'il suffit de posséder un terrain pendant plus de 36 mois pour être totalement exonéré d'impôt sur le revenu lors de sa vente. Ce schéma est utilisé par de nombreux citoyens. Une option assez évidente, car les parcelles sont désormais chères. Et les intérêts facturés peuvent sérieusement nuire à votre poche.

Combien payer ?

Un peu sur le montant que vous devez payer pour un accord conclu avec le terrain. Se souvenir de la règle est extrêmement facile. L'impôt sur la vente de terres, comme nous l'avons découvert, s'appelle l'impôt sur le revenu. Dans le même temps, vous devez faire attention au fait que les calculs seront effectués conformément aux règles prévues pour de telles contributions.

De quoi parlons-nous ? L'impôt sur le revenu des personnes physiques exige le paiement de 13% du montant total des fonds reçus au Trésor public. Autrement dit, plus vous vendez le terrain cher, plus votre dette sera élevée. Aucune autre formule ou règle n'est fournie. Cette règle s'applique uniquement aux résidents de la Fédération de Russie. Ce sont des citoyens qui séjournent dans le pays plus de 183 jours (soit un an).

Non-résidents

Comme nous l'avons déjà remarqué, la taxe sur la vente de terrains doit vraiment être payée. Et faites-le tous les citoyens de la Fédération de Russie. L'impôt prélevé s'appelle l'impôt sur le revenu. Elle s'applique également aux ressortissants étrangers non résidents. Il s'avère que même un invité de notre pays ne peut éviter de payer des contributions au Trésor russe.

Pour ces citoyens, une règle légèrement différente s'applique. Plus précisément, le taux d'imposition requis pour les calculs augmente. Combien? Un peu plus de deux fois. Le fait est que les non-résidents de la Fédération de Russie sont soumis à une taxe de 30% lors de la vente de terrains en Russie. Beaucoup considèrent que le taux de 13 % est déjà exorbitant, sans parler de 30 % ! Mais ces normes sont établies par la loi. Pour vérifier cela, vous pouvez consulter le site officiel du Service fédéral des impôts de Russie. Vous y verrez que la taxe sur la vente de terrains pour les résidents de la Fédération de Russie est fixée à 13 % et pour les non-résidents à 30 %.

Échéances de paiement

Jusqu'à quand toutes les factures doivent être payées ? Ici aussi, il y a des règles. Bien entendu, il ne faut pas se précipiter pour payer les impôts après la vente du terrain. Vous aurez suffisamment de temps pour bien vous préparer à ce processus et effectuer le paiement à temps.

Il y a une soi-disant période de déclaration fiscale. Il court jusqu'au 30 avril de chaque année. Et il est lié au précédent. Autrement dit, en 2016, avant le 30 avril, vous devez déclarer à l'État vos revenus en 2015. Ainsi, les transactionspeut attendre un peu. Néanmoins, il est nécessaire de déclarer et de soumettre un formulaire de déclaration spécial (3-NDFL) avant le 30 avril de chaque année. N'oubliez pas que les données sont extraites de la période précédente.

Mais vous pouvez payer la taxe de vente (et le revenu) jusqu'au 15 juillet de la même année. Conditionnellement - jusqu'au milieu de l'été. En Russie, le soi-disant paiement anticipé est devenu très répandu. Elle est versée avant le 30 avril de chaque période fiscale de déclaration. A partir de cette date c'est plus facile. Vous pouvez payer à l'avance et ne pas vous soucier de contracter des dettes envers l'État.

Partages

Y a-t-il une taxe sur la vente de parts foncières ? Cette question n'intéresse pas si souvent les citoyens, mais elle se pose. Heureusement, la réponse ici est sans équivoque oui. Cela comptera également comme impôt sur le revenu. Cela signifie que toutes les règles qui ont été prises en compte précédemment s'appliquent également aux parts foncières. Combien payer ? Encore une fois connu de nous des informations. Il s'est avéré que les résidents de la Fédération de Russie ne donneront que 13% du montant de la transaction et les non-résidents - 30% Il n'y a pas de remises ni d'autres fonctionnalités ici. Et vous ne pouvez pas vous en sortir en payant. Le non-paiement peut entraîner la perte de biens ainsi que des problèmes avec les autorités fiscales.

Conclusions

Quelle devrait être la conclusion de tout ce qui précède ? La taxe sur la vente des terres est payée. C'est ce qu'on appelle le revenu. Et personne n'en est exempt. Sauf lorsque le bien est détenu depuis plus de trois ans. Et peu importe qu'il y ait une maison sur le site ou non. Le fait demeure.

Les citoyens et les résidents du pays versent 13 % du montant total de la transaction au Trésor public, et les non-résidents - 30 % chacun. Dans certains cas, vous pouvez effectuer une déduction fiscale. Mais seuls les citoyens de la Fédération de Russie ont une telle opportunité. La taxe est payée avant le 15 juillet, mais la déclaration doit être faite avant le 30 avril de l'année suivant la transaction. Le plus souvent, le paiement est effectué avec cela. Il s'agira d'un acompte. En un mot, rien de difficile si vous faites les choses correctement.