LCD "Spoutnik": critiques, disposition des appartements, infrastructure, photo

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur le complexe résidentiel "Spoutnik" à Strogino intéresseront tous ceux qui vont acheter un bien immobilier dans ce domaine. Maintenant, plusieurs gratte-ciel de grande hauteur y sont construits à grande vitesse. L'attitude à leur égard est très ambiguë: d'une part, le tilleul à proximité immédiate attire, d'autre part, la mauvaise écologie effraie loin du périphérique de Moscou à proximité. Dans cet article, nous évaluerons tous les avantages et les inconvénients, y compris en fonction des opinions des résidents eux-mêmes.

À propos du complexe

Les avis sur l'écran LCD "Spoutnik" sont les plus controversés, alors regardons tout dans l'ordre. La principale chose que vous devez savoir sur ce complexe est qu'il s'agit d'un appartement. L'acheteur doit donc être préparé au fait que vous vivrez dans un local non résidentiel d'un point de vue légal. Tout d'abord, cela entraînera des problèmes liés àpaperasse et inscription.

Comme l'assure l'entreprise qui construit le complexe résidentiel, c'est le seul inconvénient de ces nouveaux bâtiments. Est-ce vraiment le cas, découvrons-le, sur la base des critiques du complexe résidentiel "Spoutnik" à Strogino.

Un quartier résidentiel est en construction sur le territoire du district d'Odintsovo, non loin du village de Razdory. Le promoteur est la société "Bay Land". Le principal promoteur est le groupe d'entreprises Samolet. Il est important qu'en plus des maisons elles-mêmes, le plan directeur dispose de toutes les infrastructures nécessaires. Ce sont trois jardins d'enfants, une école pour plus de 800 élèves, une salle de fitness, un centre médical.

Files d'attente de construction

Le projet est divisé en trois phases de construction. Les deux premières lignes devraient être mises en service en 2019, la troisième fin 2020.

Les deux premières étapes sont trois maisons de hauteur, 33 étages chacune. Appartements à vendre, dans lesquels de une à trois chambres. Il existe trois options pour finir les locaux dans lesquels les appartements sont loués.

Près de 350 garde-manger sont spécialement équipés pour ranger les choses. Trois étages souterrains de chaque tour à plusieurs étages sont réservés au stationnement avec lave-auto. Le premier étage n'était pas résidentiel à l'origine. Il y a des chambres pour les fauteuils roulants, des bureaux et des commerces.

Le promoteur fournit des terrains de sport et des aires de jeux dans les cours.

Constructeur

La construction du complexe résidentiel est réalisée par la société Samolet Développement à travers sa fille dénommée"Terre de la Baie". L'entreprise a été fondée en 2012 par le développeur Igor Evtushevsky et le lobbyiste Mikhail Kenin.

La société s'est développée pendant toutes ces années et prévoit de devenir publique dans un proche avenir. Les fondateurs notent que la philosophie d'entreprise repose sur plusieurs postulats clés. L'aménageur prévoit de ne s'occuper que du développement, et de se débarrasser des infrastructures et des équipements sociaux le plus rapidement possible après leur mise en service. Le complexe résidentiel "Spoutnik" correspond à cette politique.

Le développeur peut être décrit comme assez fiable. Derrière lui se trouvent les projets déjà mis en œuvre avec succès des complexes résidentiels Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. D'après les retours des actionnaires du complexe résidentiel Sputnik, on peut conclure qu'ils ne se soucient pratiquement pas du temps de construction, en règle générale, leur entreprise le supporte, mais ils s'en plaignent constamment à cause de la mauvaise qualité de la finition.

Accessibilité des transports

Complexe résidentiel - de l'ouest de la capitale, à seulement deux kilomètres de la station de métro Strogino. En face des nouveaux bâtiments se trouve le 63e kilomètre du périphérique de Moscou. Les travaux sont effectués dans la plaine de la baie pittoresque, c'est pourquoi la fumée de la file de voitures qui roulent le long du périphérique de Moscou atteint le cinquième étage.

Officiellement, le complexe résidentiel est situé dans le village de Razdory, district d'Odintsovo, en fait en face de Moscou.

En parlant d'accessibilité des transports, les chefs d'entreprise promettent que la manièreà pied de la station de métro "Strogino" ne sera pas plus de 20-25 minutes, en fait, vous devez passer environ une heure sur la route. Des difficultés supplémentaires sont survenues en raison de l'énorme fosse creusée sur le périphérique de Moscou. À cause de cela, vous devez emprunter un chemin détourné pour vous rendre au bureau de vente, en faisant un détour par le complexe résidentiel Rublevo Residence. Les clients mystères du complexe résidentiel Sputnik à Strogino s'en plaignent dans les critiques.

Pour les automobilistes, le chemin est beaucoup plus facile. Vous pouvez conduire jusqu'aux nouveaux bâtiments depuis l'autoroute Novorizhskoe ou le périphérique de Moscou.

Concept

En fait, le complexe résidentiel sera un carré composé de quatre tours de 33 étages. Des jardins d'enfants, une école, des terrains de sport, un stade seront situés dans le centre.

Le centre communautaire deviendra vraisemblablement le cœur de ce développement, et l'espace autour sera basé sur la place centrale et le remblai. Ce concept de construction a été développé aux Pays-Bas par Architekten Cie, qui a déjà pénétré le marché russe. Par exemple, elle a collaboré avec le groupe d'entreprises PIK dans la construction d'un complexe résidentiel à Krylatskoye.

Les premiers étages de Spoutnik ont été consacrés à l'immobilier commercial. Vraisemblablement, il y aura des magasins, des salons de beauté, des agences bancaires.

Design

De nombreux avis de clients sur le complexe résidentiel Sputnik soulignent que les concepteurs ont abordé la conception des entrées de manière originale. Au départ, ils ont cherché à faire en sorte que les entrées se ressemblent.ami, mais ils ont conservé leur propre saveur.

En conséquence, il a été décidé de se tourner vers le tableau périodique afin d'utiliser des éléments chimiques familiers. Il s'agissait d'argent, d'or, de cuivre, d'aluminium, de nickel et de cob alt, ce qui a donné le nom à chacun des six blocs.

Dans les couloirs, l'impressionnante hauteur sous plafond est de cinq mètres et demi.

Mise en page

Les acheteurs peuvent choisir entre des studios et des appartements d'une, deux ou trois chambres. La superficie du plus petit - 24 et du plus grand - 78 mètres carrés. Il est possible de combiner plusieurs appartements ou d'acheter un étage entier.

Les appartements, qui font plus de 55 mètres carrés, ont des balcons. Tous les appartements sont loués avec finition, son coût est déjà inclus dans le prix du logement.

Options de finition

Lors de la décoration d'un appartement, vous devez choisir l'une des options de finition: classique moderne, minimalisme ou nouveau rétro.

Lorsqu'ils travaillent, les constructeurs utilisent des carreaux de céramique, du stratifié et des fenêtres à double vitrage sont installées sur les fenêtres. Les appartements sont équipés de portes d'entrée sécurisées avec trois serrures.

Dans les avis sur les appartements du complexe résidentiel "Spoutnik" à Strogino "tout le monde note qu'il y a suffisamment d'options. Chacun trouvera ce qu'il aime.

Coût

Dans le contexte de tous les inconvénients des appartements, leur principal avantage est leur prix bas. En moyenne, un mètre carré coûte ici un quart moins cher qu'enappartement de taille similaire.

Actuellement, vous pouvez acheter un logement pour un montant de 2, 3 à onze millions et demi de roubles. Selon zone. Il convient de noter que dans le complexe résidentiel Myakinino Park situé à proximité, qui est en cours de construction par le groupe d'entreprises PIK, les prix sont en moyenne plus élevés d'un million de roubles.

Les appartements ont aussi un verso. Ils doivent payer les services publics aux tarifs des locaux non résidentiels, qui dans certains cas sont supérieurs d'un tiers.

Le promoteur cherche à rassurer les acheteurs que la différence sera négligeable. Selon les estimations, le trop-perçu pour un appartement de trois pièces ne sera que de 760 roubles par mois.

Les appartements sont vendus sur la base de la loi fédérale "Sur la participation à la construction partagée", car aucune des maisons n'a encore été mise en service. Les mètres carrés peuvent être hypothéqués. Parmi les banques avec lesquelles le développeur coopère, le taux d'intérêt le plus favorable pour "Russian Capital" est de 8,75%. Il y a une option pour acheter des appartements en versements sans intérêt.

Ensuite, tout se passe selon le schéma standard. Tous les documents nécessaires sont rassemblés, un accord de prêt est conclu avec la banque et un accord de prestation de services pour l'enregistrement d'un accord de participation au capital.

Sous chacun des bâtiments, il y a des débarras et un parking souterrain. Le coût des places de stationnement diffère en taille et en distance des ascenseurs. Par exemple, dans les lieux familiaux, vous pouvez garer deux voitures à la fois l'une après l'autre. Le coût d'une place de parking commence à 700 000 roubles. Sur leil peut également être hypothéqué.

Zone de stockage - d'un mètre et demi à six mètres carrés, et leur coût commence à partir de cent mille roubles.

Infrastructures

Dans les commentaires des clients du complexe résidentiel "Spoutnik" à Strogino, une attention particulière est accordée à l'infrastructure. En effet, d'ici 2022, lorsque toutes les phases de construction seront achevées, une véritable petite ville d'une dizaine de milliers d'habitants apparaîtra ici.

Le complexe résidentiel a été conçu à l'origine de manière à ce que vous puissiez obtenir tous les services nécessaires sans sortir. Au moins, les crèches, les écoles, les commerces accessibles à pied seront en plein sur son territoire. De plus, il y a Leroy Merlin et Auchan à distance de marche.

S'il n'y a pas assez de places pour tout le monde dans les écoles ou jardins d'enfants locaux, les enfants devront être transportés en voiture. En termes d'accessibilité des transports, il ne devrait y avoir aucun problème, car il y a plusieurs sorties vers les principales autoroutes du complexe à la fois. Ce sont les autoroutes Novorizhskoye et Myakininskoye, ainsi que le périphérique de Moscou.

"Spoutnik" est en fait situé à l'intersection de toutes ces routes, ce qui affecte négativement la situation environnementale, le niveau de substances nocives dans l'atmosphère est sensiblement augmenté. Anticipant cela, le promoteur a prévu plusieurs aires de loisirs au bord de la baie et dans la tilleul.

Avis

Il y a beaucoup d'anxiété dans les critiques des actionnaires concernant le complexe résidentiel "Spoutnik" à Strogino. Les futurs habitants s'effraient de l'absence quasi totale de parkings, avec l'inévitableun grand nombre de véhicules. En plus du parking souterrain, il n'y a pratiquement pas d'autres endroits pour laisser la voiture. Tout le monde ne peut pas se le permettre, car dans certains cas, le coût d'une place de parking sera le tiers du prix d'un appartement.

Dans les commentaires positifs des résidents du complexe résidentiel Spoutnik, il est souligné que le plan de reconstruction de l'autoroute Myakininskoye, qui deviendra à 4 voies, a déjà été approuvé. De plus, l'entreprise prévoit de travailler à l'amélioration du territoire, ce qui ne peut que se réjouir.

Il est intéressant de lire les critiques sur le complexe résidentiel "Spoutnik" des ouvriers qui sont engagés dans la construction de ces maisons. Ils admettent qu'ils cachent soigneusement toutes les lacunes et tous les défauts émergents de l'installation. Par exemple, écart par rapport à la norme, murs inégaux, béton gelé. Travaillent principalement des employés peu qualifiés, qui reçoivent de petits salaires et sont constamment condamnés à des amendes. D'où la faible qualité. Dans les revues du complexe résidentiel "Spoutnik", les constructeurs eux-mêmes conseillent, avant d'acheter un appartement, de suivre comment il a été construit à toutes les étapes. Faites attention à qui travaille dans l'installation, depuis combien de temps le développeur lui-même est sur le marché. Ce n'est que dans ce cas que vous vous épargnerez des ennuis.