Déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel - instructions étape par étape pour l'inscription et recommandations

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel est un sujet qui suscite beaucoup de controverses et de désaccords au sein de la population. Certains croient que les entrepreneurs ne peuvent pas réclamer de remboursement d'impôt, tandis que d'autres disent le contraire. Comment est la situation en réalité ? La réponse à cette question se trouve ci-dessous. Nous essaierons de fournir toutes les informations pertinentes sur les déductions foncières et les activités entrepreneuriales lors du retour de l'impôt sur le revenu des particuliers. Tout cela aidera à éviter un grand nombre de problèmes à l'avenir.

Définition de la déduction

La déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel est une offre alléchante. Une déduction est le processus de restitution de l'argent pour certaines transactions au titre de l'impôt sur le revenu.

Dans notre cas, une partie du coût d'achat d'un appartement peut être remboursée au payeur, mais avec certaines réserves. Tout le monde ne pourra pas faire une déduction. Que dit la législation à ce sujet ?

Combien peut être remboursé

Vous devez d'abord savoir combien d'argent vous pouvez retourner comme déduction. La législation de la Fédération de Russie indique certaines limites qui sont accordées à une personne à vie.

En général, la déduction prévoit un remboursement de 13 % du montant des dépenses pour certaines transactions. Cependant, il y a des limites.

Dans le cas d'une déduction foncière, vous devrez vous concentrer sur les informations suivantes:

1. Il est impossible de retourner plus d'argent que le montant des impôts sur le revenu transférés pour une période de temps donnée.
2. La déduction foncière vous permet de rembourser un total de 260 mille roubles. Après épuisement de ce plafond, le droit à déduction est annulé.
3. Un citoyen qui a émis une hypothèque peut compter sur le remboursement des intérêts cotés et du prêt principal. La déduction hypothécaire vous permet de récupérer 390 000 roubles.

C'est en fait plus facile qu'il n'y paraît. Il suffit d'étudier attentivement la législation en vigueur pour savoir comment une déduction fiscale est émise lors de l'achat d'un appartement pour les entrepreneurs individuels et autres bénéficiaires.

Prescription

Le deuxième point digne d'attention est le délai de demande de détaxe lors de l'achat d'un bien immobilier. Le délai de prescription pour réclamer des déductions est critique.

Il a actuellement 3 ans. Cela signifie qu'un bénéficiaire potentiel peut réclamer de l'argent à la fois pour une transaction effectuée il y a moins de 36 mois et pour toute la période de trois ans (par exemple, lors du paiement d'une hypothèque).

Conditions de basepour la décoration

Un entrepreneur individuel peut-il rapporter 13 % de l'achat d'un appartement ? Et si oui, comment la procédure peut-elle être effectuée ?

Le fait est que tous les citoyens ne peuvent pas compter sur un remboursement de certaines dépenses au titre de l'impôt sur le revenu des particuliers. Pour commencer, certaines conditions doivent être remplies. Il n'y en a pas beaucoup.

Pour qu'une personne soit éligible à une déduction fiscale, vous devez:

1. Avoir un emploi permanent.
2. Transfert de l'impôt sur le revenu des personnes physiques d'un montant de 13 % du revenu au Trésor public. Les taux d'intérêt supérieurs ou inférieurs à la valeur spécifiée ne sont pas pris en compte.
3. Avoir la citoyenneté de la Fédération de Russie (ou être résident de la Fédération de Russie) et être un adulte capable.
4. Passez un marché en votre nom.

En réalité, tout est beaucoup plus simple qu'il n'y paraît au premier abord. Si vous vous préparez à l'avance pour la procédure, vous pourrez réduire au minimum toutes les tâches à venir, voire vous en débarrasser complètement. Mais qu'en est-il des entrepreneurs ?

Droit et entrepreneuriat

Un entrepreneur individuel peut-il bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Malheureusement, il n'y a aucun moyen de donner une réponse définitive. Cela dépend de plusieurs facteurs.

Théoriquement, le droit à une déduction fiscale lors de l'achat d'un bien immobilier à un entrepreneur est. En fait, de tels "bonus" sont extrêmement rares. Et il y a des raisons à cela. Quoi exactement? Nous en parlerons ci-dessous !

Quand tu peux demander de l'argent

Un entrepreneur individuel peut-il bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement et comment ? Tout d'abord, vous avez besoinassurez-vous que l'entrepreneur respecte les règles établies par la législation de la Fédération de Russie.

Nous parlons de payer l'impôt sur le revenu des particuliers. Les entrepreneurs qui transfèrent des impôts au Trésor public sous la forme de 13% du revenu ont droit à une déduction fiscale. Seulement dans ce cas, l'entrepreneur individuel pourra demander une déduction.

Habituellement, dans la pratique, les entrepreneurs travaillant sous le régime fiscal général peuvent émettre un remboursement pour l'achat d'un bien immobilier sans aucun problème. Un peu plus tard, nous découvrirons comment agir pour atteindre l'objectif souhaité. Ce n'est pas trop difficile.

Régimes fiscaux particuliers

Une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel n'est pas toujours émise, mais seulement dans certaines circonstances. Dans la vraie vie, cette situation est de moins en moins courante. De quoi s'agit-il ?

Avec le fait que les entrepreneurs essaient de travailler avec des régimes fiscaux spéciaux. Ils offrent des taux d'imposition spéciaux - supérieurs ou inférieurs à 13 %. En conséquence, le droit à déduction est supprimé.

Où aller

Comment obtenir rapidement une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Pour ce faire, il vous suffit de suivre un certain algorithme d'actions. Mais avant cela, étudions quelques nuances importantes de l'opération.

Par exemple, où demander une déduction fiscale. Des candidatures similaires sont acceptées:

• autorités fiscales;
• centres multifonctionnels.

Aucun autre service public n'offre le "bonus" d'étude. Besoin de contacter localementEnregistrement IP.

Procédure d'inscription

Un entrepreneur individuel peut-il bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Supposons que oui. Dans ce cas, n'hésitez pas à contacter le Service fédéral des impôts. Sinon, l'opération prendra beaucoup de temps et d'efforts.

Pour demander un remboursement d'impôt sur le revenu des particuliers pour l'achat d'un bien immobilier, un citoyen doit:

1. Créez un ensemble de certificats demandés par les agences gouvernementales. L'entrepreneur peut avoir des problèmes avec cette étape.
2. Remplir une demande de remboursement d'impôt sur le revenu.
3. Soumettre une pétition au Service fédéral des impôts.
4. En attente d'une réponse du bureau des impôts.
5. Recevoir de l'argent prévu par la législation de la Fédération de Russie.

Cela semble facile et simple. La déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel n'est pas beaucoup plus difficile à établir que pour un citoyen ordinaire. Mais au stade de la préparation de la documentation pour donner vie aux idées, les entrepreneurs ont des difficultés. C'est normal.

Papiers principaux

Comment un entrepreneur individuel peut-il bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Tout d'abord, vous devrez vous assurer que l'entrepreneur sera en mesure d'exercer le droit correspondant, puis préparer un certain ensemble de certificats.

Il comprend sans faute:

• Certificat d'enregistrement IP;
• certificats de revenu;
• déclaration de revenus pour la période de déclaration;
• Instruction USRN;
• contrat de vente de biens immobiliers;
• vérifications confirmant le coût de l'opération.

Ce n'est pas tout. Souvent, les entrepreneurs doivent préparer un ensemble supplémentaire de certificats. Cela changera en fonction de la situation de la vie.

Documents supplémentaires

Devez-vous demander une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel ? Les documents pour le dépôt d'une demande du formulaire établi sont préparés à l'avance. Nous nous sommes déjà familiarisés avec la liste principale des composants.

Selon la loi, un entrepreneur peut enregistrer un logement comme la propriété d'un conjoint ou d'un enfant. Ensuite, l'entrepreneur individuel pourra toujours rendre une partie de l'argent pour l'achat d'un bien immobilier pour ses finances.

Dans cette situation, les documents suivants peuvent être utiles pour un entrepreneur:

• certificat de naissance;
• certificats d'adoption;
• extraits d'inscription de l'enfant au bureau d'état civil;
• contrat de mariage.

Ça devrait suffire. Il est conseillé de joindre immédiatement des copies des documents énumérés à la demande sous la forme établie.

Hypothèque et retour

Le calcul de la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement en hypothèque soulève de nombreuses questions. Il est préférable de le clarifier avec le Service fédéral des impôts ou d'utiliser des calculatrices en ligne qui vous permettent de calculer rapidement le montant du remboursement de l'impôt sur le revenu des particuliers, en fonction des paiements effectués par une personne.

Pour qu'un entrepreneur individuel demande une déduction hypothécaire, il doit faire des préparatifs;

• échéancier de remboursement;
• contrat hypothécaire;
• tout paiement indiquant le fait de transférer de l'argent pour les intérêts et le prêt principal.

Bien sûr, il ne faut pas oublierliste obligatoire des documents à retenir. Sans cela, il est impossible d'obtenir un remboursement de l'impôt sur le revenu versé au Trésor public.

Temps d'attente

Comment un entrepreneur individuel peut-il bénéficier d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement ? Plus une telle question ne mettra pas le citoyen à l'arrêt. Désormais, il est clair que les entrepreneurs avec OSNO peuvent demander un remboursement d'impôt sur le revenu des particuliers.

Combien de temps faut-il attendre pour recevoir de l'argent ? Faire une déduction est une procédure très longue. En moyenne, cela prend 3-4 mois. C'est pourquoi il est recommandé de ne pas hésiter à contacter le Service fédéral des impôts avec une demande correspondante.

Comme le montre la pratique, une demande de déduction sera considérée pendant environ 2-3 mois. Dans des cas exceptionnels, la période de vérification peut être prolongée. Un mois supplémentaire est nécessaire pour transférer de l'argent sur le compte de l'entrepreneur. Parfois, les transactions sont traitées plus rapidement.

Peut-il refuser

Nous avons étudié la déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement pour un entrepreneur individuel. Avec une bonne préparation et certaines conditions, l'entrepreneur pourra récupérer une partie des taxes payées pour l'achat d'un bien immobilier. Mais, comme le montre la pratique, de tels cas se font plus rares. Il est plus rentable pour les entrepreneurs individuels de travailler avec des régimes fiscaux spéciaux. Ils ne prévoient pas de déductions.

Le demandeur peut-il se voir refuser le transfert d'argent pour l'achat d'un bien immobilier ? Oui, mais il doit y avoir des raisons à cela. De plus, la réponse du Service fédéral des impôts doit être émise par écrit.

Le plus souvent, les refus de déductions fiscales sont dus à:

• paquet incomplet de documents joints àinstruction;
• délais manquants pour demander de l'argent;
• le fait que la propriété n'est pas enregistrée au nom du conjoint ou de l'enfant de l'entrepreneur;
• utilisation de faux documents;
• manque de droits de propriété intellectuelle pour émettre une déduction.

Si le Service fédéral des impôts n'a pas donné de réponse écrite, vous pouvez porter plainte auprès du procureur. Si une décision est justifiée, il est permis de corriger l'erreur dans un délai d'un mois sans redemander aux autorités d'enregistrement. Par exemple, pour apporter les documents manquants au Service fédéral des impôts.