2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Il n'y a pas une telle personne qui n'a pas entendu parler des hypothèques. Mais tout le monde ne sait pas ce que c'est et comment l'hypothèque est traitée. Pour commencer, définissons le concept d'"hypothèque". Ce mot nous est venu de la langue grecque et en traduction sonne comme «hypothèque», «gage». Ainsi, la définition du terme « hypothèque » sonnera comme un gage immobilier. De plus, le gage reste entre les mains de l'emprunteur.
L'enregistrement hypothécaire est effectué conformément aux documents fournis par l'emprunteur. En plus de la demande écrite à la banque, vous devez fournir:
• passeport;
• preuve de revenu;
• garants.
Les organismes bancaires proposent à la population un service tel que l'inscription d'un appartement sur hypothèque. Après avoir choisi un organisme bancaire répondant aux désirs de l'emprunteur, un dossier et un dossier de documents demandés par l'organisme bancaire sont déposés. Certaines banques russesqui travaillent dans le cadre du programme de prêts hypothécaires peuvent fournir un service tel que des « prêts express ». Il faudra plusieurs heures pour envisager une telle application en mode accéléré. Pendant que la banque effectue la procédure de vérification de la candidature de l'emprunteur, il est nécessaire de sélectionner un logement à acheter qui répondrait aux exigences de l'organisme bancaire.
La procédure d'obtention d'un prêt hypothécaire implique la fourniture d'un ensemble de documents pour la transaction de vente et d'achat en cours, il est également nécessaire d'évaluer le logement. Chaque organisme bancaire a ses propres conditions de fourniture de documents, mais les principales sont:
• plan de logement et son passeport;
• titre du paquet de documents pour le logement;
• certificat d'immatriculation;
• caractéristiques du logement;
• certificats confirmant l'absence de dettes pour les services;
• extrait du registre d'état.
Le traitement des prêts hypothécaires comprend une évaluation de la maison. Cette procédure est effectuée dans le cadre du montant limité du prêt fourni par la banque hypothécaire. Il tient compte de la valeur marchande du logement. L'évaluation de la maison est un must. Les organismes bancaires sont directement intéressés par cette évaluation, puisqu'ils doivent s'assurer que le logement, faisant l'objet de garanties, peut être vendu pour le montant du prêt hypothécaire émis pour son achat.
La chose suivante est l'assurance habitation. C'est aussi une étape importante danstraitement des hypothèques. Cette procédure offre à la banque une garantie en cas d'incapacité de l'emprunteur ou de perte de propriété du logement, ou en cas de dégradation du logement.
Après avoir suivi toutes ces démarches (vérification des documents du bien choisi par l'emprunteur, expertise du logement, assurance), il est temps de conclure un contrat de prêt immobilier.
Il est conseillé à l'emprunteur d'étudier le document d'accord en détail, car dans certains organismes bancaires, l'accord après signature n'est pas sujet à des modifications et à des ajustements.
Dans certains cas, lors de la signature d'un contrat hypothécaire, une hypothèque peut être exigée. Bonne conception !
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