"Promsvyazbank", hypothèque: conditions et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Vous avez trouvé l'appartement ou la maison de vos rêves, mais vous n'avez pas assez d'argent pour l'acheter ? Aucun problème. Nous vous promettons des conditions de crédit idéales sans commissions cachées ni tromperie, ce qui est exactement ce que Promsvyazbank garantit à ses emprunteurs potentiels. L'hypothèque reçue dans cette institution financière implique la solution de tous les problèmes de logement. Mais c'est selon les annonces. Est ce que c'est vraiment? Nous essaierons de résoudre ce problème en nous basant sur de vrais commentaires dans cet article.

Petit essai sur la banque

Promsvyazbank, ou PSB en abrégé, est considérée comme l'une des institutions financières les plus influentes de la Fédération de Russie, l'une des trois premières banques du pays. L'histoire de son ouverture a commencé il y a plus de 20 ans à partir du moment où ses fondateurs, les frères Ananyev, venaient d'avoir l'idée de créer un grand empire financier. L'une des premières succursales, où se trouve maintenant le siège de l'institution, était le bureau central de Moscou.

En ce moment, PSB est très populaire auprès des entrepreneurs, des particuliers et des personnes morales. Clients réguliers de l'organisation, régionauxdont le réseau compte aujourd'hui environ 300 points de vente, 200 terminaux et 8 500 guichets automatiques, plus de deux millions de Russes et d'étrangers s'y produisent également. Nous vous parlerons de l'hypothèque qui opère dans l'organisation Promsvyazbank.

Crédit logement: bref sur l'essentiel

PSB est une banque universelle qui travaille aussi bien avec les entrepreneurs qu'avec les citoyens ordinaires. Et comme les clients de cet organisme financier sont des personnes aux niveaux de revenus complètement différents, les spécialistes de PSB doivent travailler dur pour développer des programmes qui intéressent tout le monde.

Les représentants de la société anonyme publique accordent une attention particulière au crédit immobilier. Aujourd'hui, parmi les produits promus par Promsvyazbank, les prêts hypothécaires soutenus par l'État sont particulièrement demandés par les jeunes familles. Cela vous permet de résoudre les problèmes qui se sont posés, ainsi que d'avoir votre propre coin de vie indépendant de vos parents. Alors, que proposent les experts de la banque aux citoyens russes ?

Quels programmes de logement la banque propose-t-elle ?

Actuellement, les programmes de prêt suivants fonctionnent au PSB:

• "Nouveau bâtiment-État. programme » (prêt au logement avec aide de l'État).
• "Nouveau bâtiment" (avec la possibilité d'acheter un logement sur le marché immobilier primaire).
• "Marché secondaire".
• "Cible de prêt sécurisé".

"Nouveau bâtiment-État. programme" - hypothèque "Promsvyazbank": conditions d'enregistrement

Le programme implique l'achat d'une maison neuve à crédittaux d'intérêt réduit (11,4% par an), sans frais, charges et restrictions supplémentaires. Cependant, comme la plupart des produits similaires de la banque, Novostroyka oblige à verser un acompte à partir de 20 %.

Le montant du prêt dans ce cas dépendra directement de votre lieu de résidence. Par exemple, les emprunteurs potentiels de Moscou, de Saint-Pétersbourg et de ces deux régions pourront compter sur un maximum de 8 millions de roubles, et tout le reste - sur 3 millions.

De plus, lors de la prise de décision sur un prêt, les représentants bancaires prennent en compte les revenus de tous les participants à la transaction, y compris les garants et les co-emprunteurs (mais pas plus de 4). La durée d'octroi d'un tel prêt, comme l'a déclaré la Promsvyazbank (une hypothèque émise ici présente de nombreux avantages), ne dépassera pas 25 ans. Le programme permet également le remboursement anticipé du prêt à la demande du client.

"Nouvelle construction" sur le marché primaire du logement: conditions

Lorsqu'ils postulent à ce programme, les emprunteurs peuvent compter sur un prêt allant de 500 000 à 30 000 000 de roubles. Ils sont tenus de verser un acompte de 20 %. De plus, sa taille finale dépendra du prix du bien choisi ou de la taille de la part, selon l'accord de participation à la construction partagée. La durée minimale du prêt est de 3 ans. Et le taux d'intérêt est de 13,8 % par an.

Comme de nombreuses institutions financières, Promsvyazbank (l'hypothèque permet de réaliser le rêve de posséder une maison) insiste pour émettre une police. Si, lors de la demande de ce programme, l'emprunteur refusede l'assurance recommandée par la banque, le taux initial augmente immédiatement de 6 %.

Quelles sont les conditions générales du programme du marché secondaire ?

Le but de ce prêt peut être non seulement l'achat d'un appartement sur le marché immobilier secondaire, mais aussi le paiement du coût de sa refonte. Dans le même temps, le logement lui-même est fourni à la banque en tant que garantie coûteuse. Le taux d'intérêt d'un prêt au logement aussi tentant ne sera que de 13,35 %. De plus, comme le promettent les représentants de l'institution financière, c'est la seule. Le montant, les conditions et l'acompte reprennent dans ce cas les conditions des programmes précédents.

Quelles sont les conditions du "Prêt Ciblé" ?

Pour approuver une hypothèque Promsvyazbank dans le cadre de ce programme, vous devez soumettre une demande avec l'indication obligatoire de l'objet du prêt. Dans ce cas, il s'agira de l'acquisition d'un logement sur le marché immobilier primaire ou secondaire. Comme garanties, la banque attend de l'emprunteur un collatéral approprié (sous forme de crédit immobilier) et la mise à disposition de deux garants. Le taux d'intérêt dans le cadre du programme de prêts ciblés sera de 13,35% par an et le montant pourra atteindre 30 millions de roubles. Un conjoint peut agir comme sous-emprunteur. Et postulez réellement et à distance.

Quelles sont les exigences pour un client potentiel ?

Les citoyens de la Fédération de Russie âgés de 21 à 65 ans peuvent contracter un prêt auprès de la PSB Bank. Ils doivent résider et travailler dans la région où est située la succursale de l'établissement de crédit. Leur expérience professionnelle totale ne doit pas être inférieure à un an et, à leur dernier lieu de travail, ilsdoit travailler pendant au moins 4 mois.

De plus, si un jeune homme de 27 ans agit en tant qu'emprunteur potentiel, il ne devrait pas être appelé au service militaire. Et, enfin, dans le cas d'un prêt immobilier pour un militaire, la durée de son contrat ne doit pas être inférieure à un an. Ce sont les exigences lors de la demande de prêt que Promsvyazbank propose à ses clients potentiels. Les hypothèques pour eux seront une excellente solution aux problèmes de logement antérieurs.

Comment effectuer des versements hypothécaires ?

Afin de connaître non seulement le montant sur lequel on peut compter si la demande de PSB est approuvée, mais aussi la taille du taux, des calculs doivent être effectués à l'avance. De plus, cela peut être fait lors de la demande de prêt au logement avec l'aide d'un gestionnaire de prêts.

De plus, vous pouvez effectuer vous-même les calculs qui vous intéressent en utilisant des services de calculatrice de prêt gratuits, par exemple, "calculator-credit.ru" ou le site officiel de l'organisation financière "psbank.ru". Voici un exemple de la façon dont une hypothèque est émise. Promsvyazbank propose de calculer toutes les données du programme sélectionné en fonction du montant du prêt ou du montant de vos revenus mensuels.

Donc, disons que vous choisissez le programme du marché secondaire en fonction de votre salaire mensuel. Pour effectuer des calculs, entrez les données suivantes:

• montant du revenu (par exemple, 200 000 roubles/mois);
• conditions de prêt (132 mois);
• bet (13.35%)

En conséquence, nous obtenons que la tailleles prêts s'élèveront à 6 902 064 roubles et le montant du remboursement mensuel sera de 100 000 roubles.

Quelles sont les réponses aux programmes hypothécaires de la banque ?

Parce que le crédit immobilier est considéré comme un produit bancaire à part entière, il peut susciter des avis complètement opposés. Par exemple, beaucoup sont satisfaits de traiter avec une institution telle que Promsvyazbank. Les hypothèques, dont les avis de la part de ces personnes sont purement positifs, sont émises rapidement et en tenant compte des règles de la banque. Les gens sont satisfaits non seulement de la politique transparente de l'établissement de crédit, mais aussi du service de ses représentants.

D'autres, au contraire, parlent de changements inattendus dans le taux et le calendrier du prêt. Selon eux, au dernier moment la banque fait des ajustements au contrat, et les clients doivent accepter des conditions plutôt défavorables. Cependant, la banque répond à ces affirmations que de tels ajustements sont parfois effectués conformément aux règles du PSB, car parfois le montant des revenus des clients est trop faible, de sorte que les risques forcés sont éliminés en augmentant les conditions et les taux hypothécaires.