LCD "Novaya Okhta" à Saint-Pétersbourg: avis, description et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, il y a un développement actif de la périphérie et de la banlieue de Saint-Pétersbourg. Les habitants de la métropole ont désespérément besoin de logements, mais son coût dans la ville elle-même est si élevé qu'il est assez problématique pour beaucoup d'acheter un appartement, même dans le quartier le moins prestigieux. Dans le même temps, dans un nouveau bâtiment, même en périphérie, il est tout à fait possible de trouver une option appropriée, d'autant plus que les développeurs travaillant dans un environnement hautement concurrentiel essaient toujours de faire de leur propre offre la plus rentable pour les clients.

Informations générales sur le complexe

L'examen se concentrera sur le complexe résidentiel "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - une société de développement - a l'intention de construire tout un microdistrict dans le quartier Krasnogvardeisky de Saint-Pétersbourg. Novaya Okhta sera la première à réunir des infrastructures sociales, de vente au détail et de divertissement, des bâtiments publics et commerciaux, des immeubles de grande hauteur et une zone de promenade bien équipée.

Au total, plus de 40 bâtiments sont prévus pour être érigés, et donc la construction est réalisée en plusieurs phases. De plus, son tracé est prévu de telle manière que les maisons dans lesquellespersonnes se sont installées, sont situées à une certaine distance des chantiers où des travaux sont effectués.

Le promoteur a l'intention de construire 27 maisons à panneaux de différentes hauteurs. En parallèle, des travaux sont en cours pour améliorer le territoire et construire des équipements d'infrastructures. Le complexe est situé près du village de Murino, entre le ring et la rivière Okhta.

LC "Novaya Okhta": progression de la construction

Comme déjà mentionné, le processus de création d'un complexe résidentiel implique plusieurs étapes de construction. Début 2015, 16 maisons ont été mises en service, dont beaucoup d'appartements déjà vendus. Les travaux sont effectués conformément au calendrier, au troisième trimestre de cette année, le promoteur a l'intention de mettre en service de nouveaux bâtiments. Quant aux délais, la livraison de tous les objets est prévue pour fin 2018. Pour tout le monde, le promoteur offre les informations les plus véridiques sur l'avancement de la construction et organise même des excursions spéciales.

Lors des inspections, aucune infraction n'a été révélée, ce qui, en principe, n'est pas surprenant, puisque la société LSR opère sur le marché immobilier depuis plus de quarante ans et est loin d'avoir un projet achevé de ce type. Selon les avis des actionnaires disponibles sur le complexe résidentiel Novaya Okhta, personne n'a eu à se plaindre des délais de livraison des objets.

Écologie

Malheureusement, le district de Krasnogvardeisky, sur le territoire duquel la construction est en cours, ne peut se vanter d'une bonne écologie. Il y a beaucoup d'entreprises et de zones industrielles ici. On ne peut pas dire qu'ilsont un impact négatif sérieux sur l'état de l'environnement, mais leur présence ne permet pas la création de jardins publics, de parcs et de lieux de promenade à proximité immédiate de l'ensemble. Il y a aussi des voies ferrées près du complexe résidentiel Novaya Okhta, à cause desquelles le bruit des trains qui passent interférera avec les résidents des maisons situées plus près d'eux.

Cependant, l'impression négative et la situation très écologique sont quelque peu égayées par la présence sur le territoire de la rivière Okhta et de zones forestières assez importantes, commençant juste à l'extérieur des limites du microdistrict en construction. De plus, au vu de la situation actuelle, le promoteur entend réaliser des travaux massifs pour maximiser l'aménagement paysager des cours et des rues du complexe.

Donc, dans l'ensemble, il est plutôt difficile d'appeler la situation écologique défavorable dans le microdistrict.

Infrastructures

Il n'existe actuellement aucune infrastructure propre en tant que telle. Certains d'entre eux sont au stade de l'achèvement de la construction, tandis que les autres seront mis en service avec les derniers bâtiments du complexe résidentiel. Le promoteur envisage de créer une véritable micro-ville. Les rez-de-chaussée de tous les bâtiments seront équipés pour des locaux commerciaux, qui abriteront des pharmacies, des salons de beauté, des cafés, des restaurants, des clubs sportifs, des centres de fitness et bien plus encore dont une personne moderne a besoin. Des écoles et des jardins d'enfants, des supermarchés seront également construits. En général, avec le temps, tout ira bien.

En attendant, comme en témoignent les avis disponibles sur le complexe résidentiel "Novaya Okhta" d'acheteurs déjà installés àleurs appartements, ils doivent utiliser les services des infrastructures situées sur le territoire des stations de métro Grazhdansky Prospekt et Devyatkino et du village de Murino. Ce dernier, situé à quelques kilomètres seulement du complexe, abrite une école, une école maternelle, ainsi que des épiceries et des magasins de produits manufacturés, un poste de police, une pharmacie, une clinique externe.

Près du métro, vous trouverez des marchés alimentaires, des centres commerciaux "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" et autres. Il y a des jardins d'enfants, des écoles, des cafés et des restaurants sur l'avenue Prosveshcheniya, située à proximité du complexe en construction. Les services de toutes ces institutions et institutions et d'autres sont toujours utilisés par ceux qui vivent déjà dans le complexe résidentiel "Novaya Okhta". Saint-Pétersbourg est une grande ville, même à la périphérie de celle-ci, il y a beaucoup d'objets divers d'infrastructures sociales et commerciales. Ainsi, même si les résidents des nouveaux immeubles doivent subir quelques désagréments, personne ne se sent exclu.

Transport

En ce qui concerne les échangeurs de transport, ici, dans le complexe résidentiel "Novaya Okhta", tout est en ordre. La rocade est très proche et la métropole est accessible par l'autoroute Toksovskoye. La piste est considérée comme relativement déchargée, les embouteillages ne se produisent généralement qu'aux heures de pointe, ce qui, en principe, «péche» toutes les pistes de Saint-Pétersbourg. Le reste du temps, le passage est pratiquement gratuit. Vous pouvez également utiliser une option alternative - la route de la vie, à laquelle, si vous passez par l'anneau, à seulement sept kilomètres.

À proximitédes maisons nouvellement construites, il y a des arrêts de bus et des taxis à itinéraire fixe, où vous pouvez vous rendre à la station de métro la plus proche "Grazhdansky Prospekt", ainsi qu'au village de Murino. Ce dernier possède à la fois une gare ferroviaire et une gare routière.

Donc, en termes de transport, l'emplacement du complexe est plus que bon.

Quels appartements le promoteur propose-t-il

LCD "Novaya Okhta" est idéal pour les couples. Le promoteur propose des appartements composés d'une, deux, trois et quatre pièces. Il n'y a pas d'atelier. Tous les appartements sont prêts à emménager, ils ont été entièrement finis. Superficie - de 38 à 100 mètres carrés.

Quant aux mises en page, il y a le choix. Plus d'une trentaine d'espèces sont représentées. Les aménagements sont bien pensés, ergonomiques et fonctionnels. Lors de la conception des maisons, les spécialistes de l'entreprise ont judicieusement utilisé chaque centimètre précieux de l'espace de vie. En conséquence, les pièces d'habitation disposent de grandes cuisines, toutes équipées de balcons et de chambres spacieuses entièrement conformes aux normes européennes généralement acceptées.

Au total, le promoteur mettra sur le marché 12 000 appartements dans le segment de la classe économique, se distinguant par la qualité des finitions et des prix abordables.

Terminer

Développeur LSR, mettant ses produits sur le marché, propose toujours des logements avec une finition soignée. Le complexe résidentiel "Novaya Okhta" n'a pas fait exception. Tous ceux qui achètent un appartement dans le complexe peuvent célébrer la pendaison de crémaillère immédiatement aprèsva déballer les valises.

Alors, comment sont finis les appartements du complexe résidentiel Novaya Okhta ? Que trouveront les propriétaires dans leur nouvelle maison ? Fenêtres à double vitrage dans les ouvertures de fenêtres et les loggias vitrées. Portes intérieures en placage et entrée en métal. Plafonds lisses peints et murs tapissés. Le revêtement de sol des chambres est en stratifié et en carreaux de céramique dans les cuisines et les salles de bain. Les murs des dernières pièces sont également carrelés. Il y a tout l'équipement de plomberie nécessaire et les accessoires connexes, des compteurs sont installés (pour tenir compte de l'eau, du gaz et de l'électricité).

Bien sûr, tous les types de services de finition sont déjà inclus dans le prix de base.

LC "Novaya Okhta": prix de l'immobilier

Tous les appartements du complexe résidentiel appartiennent au segment de la classe économique. En conséquence, leurs prix sont tout à fait abordables. Le promoteur propose d'acheter un appartement d'une pièce d'une superficie de 38,4 mètres carrés pour 3 340 000 roubles.

Pour une pièce de kopeck d'une superficie de 52 cases, vous devrez débourser environ 4 440 000 roubles.

Les appartements de 3 pièces d'une superficie de 75 mètres carrés ou plus coûteront à l'acheteur 5 130 000 roubles.

Les appartements de quatre pièces (de 90 à 105 mètres carrés) coûtent à partir de 5 520 000 roubles.

Paiements

Il en existe plusieurs types. En plus d'un paiement à 100%, qui doit être effectué en quelques jours, le développeur propose également un plan de versement sans intérêt. Ses conditions et le calendrier des paiements sont négociés individuellement. Il est possible d'acheter un appartement dans une hypothèque. Le développeur coopère avec plus de 20 banques -partenaires, afin que chaque acquéreur potentiel puisse choisir lui-même une institution financière avec des conditions de prêt adaptées. En outre, il est permis de rembourser une partie du coût du logement au détriment des certificats de maternité existants.

Avis

Que disent les propriétaires du complexe résidentiel "Novaya Okhta" ? Tout d'abord, tout le monde vante unanimement le faible coût des appartements. Compte tenu du fait qu'ils sont tous loués, leurs prix peuvent être qualifiés de l'un des plus abordables de tous disponibles sur le marché immobilier aujourd'hui. Les résidents louent également l'accessibilité des transports, arguant qu'ils n'ont aucun problème pour être à l'heure pour le travail le matin ou pour se rendre à Saint-Pétersbourg pour faire du shopping. Il n'y a rien à redire sur la qualité du logement non plus. Le développeur ne s'écarte pas de ses principes et ne fournit qu'un produit de haute qualité sur le marché. Oui, bien sûr, les cours n'ont pas encore été aménagées, il y a des problèmes avec les routes, et les travaux de construction en cours n'ajoutent pas au confort. Cependant, tout montre que le promoteur essaie, en avance sur le calendrier, les objets de l'infrastructure commerciale sont loués, grâce auxquels les habitants du microdistrict peuvent déjà acheter des produits essentiels à côté de chez eux. Tout le monde attend avec impatience la mise en service du bâtiment du jardin d'enfants en construction. Certains ne sont pas entièrement satisfaits de la situation écologique de la région, tandis que d'autres sont dérangés la nuit par le bruit des trains qui passent. Néanmoins, ces lacunes n'étaient pas cachées, il était donc trop tard pour faire des réclamations, elles devaient être prises en compte lors du choix et de l'achat d'un appartement. Ainsi, parDans l'ensemble, les avis de ceux qui ont déjà acheté des appartements dans le complexe ou qui envisagent d'en acheter ici sont pour la plupart positifs.

Conclusion

Selon l'avis des experts et des acheteurs potentiels, le complexe résidentiel "Novaya Okhta" est l'un des complexes les plus appropriés pour l'achat d'un bien immobilier à Saint-Pétersbourg. Le logement ici - de haute qualité et confortable - est proposé à des prix assez abordables et raisonnables, dans le cadre desquels chacun peut acheter un appartement dans un complexe résidentiel.