Complexe résidentiel "forêt Meshchersky": avis, adresse, développeur

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur la "Forêt Meshchersky" sont importants à découvrir pour tous ceux qui envisagent ce complexe résidentiel, en choisissant un nouvel appartement pour eux-mêmes. Le promoteur qui le construit promet quelques avantages en peignant le complexe résidentiel de couleurs admiratives. Mais en est-il vraiment ainsi ? C'est ce que nous devons comprendre.

À propos du projet

Les avis sur la "Forêt Meshchersky" sont très variés. Ceux qui prêtent attention à ce complexe résidentiel sont principalement attirés par le slogan "Retour à la nature". L'entreprise, qui est engagée dans la construction de ces nouveaux bâtiments, souligne que le quartier est en cours de construction dans un quartier pittoresque à l'ouest de la capitale russe. Pour être plus précis, entre le parc Meshchersky et l'autoroute Borovsky. Station de métro à proximité "Govorovo" (environ cinq minutes à pied).

Ce complexe se compose de six blocs de nombre variable d'étages - de 14 à 25 étages avec des cours vertes paysagées. Les façades de toutes les maisons sont bordées de carreaux de céramique brillants. Les cours-parcs sont complètement libérés devoitures, données pour les promenades, les aires de jeux et les terrains de sport. Toutes les maisons sont reliées entre elles par une large promenade, ce qui permet aux résidents locaux de passer un maximum de temps à l'extérieur, en profitant de la nature. Tous les détails et nuances ont été soigneusement pensés lors de la conception, ce qui, associé à une architecture moderne, offre une vie agréable et confortable.

Il est important que le complexe résidentiel "Meshchersky Les" ait à l'avenir sa propre infrastructure développée. Il y aura deux jardins d'enfants, deux écoles, plusieurs parkings modernes en surface. Les premiers étages sont destinés à des locaux commerciaux. Des commerces accessibles à pied, des coiffeurs, des cafés y ouvriront.

Informations sur le développeur

Au développeur du complexe résidentiel "Meshchersky Les" aujourd'hui, l'attention accrue des actionnaires est rivée. C'est compréhensible. De nos jours, l'un des facteurs déterminants lors du choix d'un nouveau bâtiment est la fiabilité de l'entreprise qui le construit. Les gens en ont assez d'être trompés régulièrement, ils sont donc prêts à ne confier leur argent qu'à des entreprises éprouvées qui travaillent sur ce marché depuis longtemps et qui ont fait leurs preuves du meilleur côté.

LCD "Meshchersky Les" est en cours de construction par le groupe d'entreprises PIK dans le district Solntsevsky du district administratif occidental de Moscou. Il s'agit d'un complexe résidentiel de classe économique, qui est construit en plusieurs phases. Il y a des appartements à vendre de 22 à 94 mètres carrés et demi. Les travaux sont réalisés à l'aide de la technologie des panneaux.

PIK Group of Companies construit des appartements dansMoscou et la région. Actuellement, en plus de la "Forêt Meshchersky", des projets de complexes résidentiels "Parc Dmitrovsky", "Parc Salaryevo", "Port Ouest", "Parc Mikhailovsky", "Parc Orange", "Belaya Dacha" sont en cours de mise en œuvre.

PIK Group of Companies est l'une des plus grandes sociétés de développement nationales qui met en œuvre des projets à Moscou, dans la région de Moscou, ainsi que dans d'autres régions de Russie. Elle travaille dans le marché de la construction depuis 1994, se spécialisant dans la réalisation de projets dans le segment du logement abordable. Pendant ce temps, il a déjà construit environ 19 millions de mètres carrés de biens immobiliers, plus de 300 000 familles ont reçu des appartements.

La société opère dans dix régions de Russie, la réserve foncière du développeur est d'environ douze millions et demi de mètres carrés.

Emplacement

Les maisons du complexe résidentiel "Meshchersky Forest" à Moscou sont situées à proximité du parc forestier et des zones de loisirs, dans une zone avec une charge de trafic minimale. Il existe une trentaine de configurations différentes d'appartements d'une, deux, trois pièces et de studios au choix pour les acheteurs. Si nécessaire, il est possible de concevoir une sortie séparée sur la rue à partir du premier étage, ceci est fait pour le développement de l'immobilier commercial dans le complexe résidentiel Meshchersky Les.

La hauteur des plafonds au sous-sol atteint trois mètres, et sur le reste - 2,8 mètres. L'entrée de l'entrée dans tous les bâtiments est équipée au niveau du sol, sans rampes ni marches, ce qui est le maximumpratique pour les personnes handicapées. De plus, tous les bâtiments disposent d'ascenseurs larges et spacieux.

Les chantiers sont complètement exempts de voitures, ils ne fournissent que des zones pour les enfants et la marche. Tous les chantiers ont une couverture Internet.

Infrastructures

Actuellement, l'infrastructure de ce complexe résidentiel est peu développée, mais le promoteur a l'intention de travailler sur cette question. Il est prévu de construire deux jardins d'enfants et une école dans le complexe résidentiel Meshchersky Les.

Actuellement, des points de service et des commerces fonctionnent déjà dans le microdistrict. Le territoire voisin du parc forestier de Bakovsky possède des pistes cyclables, des zones de divertissement, tout ce dont vous avez besoin pour le sport et la forme physique.

De grands centres commerciaux "OBI Borovskoye" et "Nash" fonctionnent déjà à proximité du nouveau bâtiment, et à dix minutes en transports en commun se trouvent une clinique, un complexe sportif et récréatif avec piscine, jardins d'enfants, écoles et un gymnase.

Malgré la proximité du complexe résidentiel avec le périphérique de Moscou, la situation environnementale y est favorable.

Adresse

Adresse du complexe résidentiel "forêt Meshchersky" - autoroute Borovskoye, 2a. Vous pouvez vous y rendre en voiture privée ou en transports en commun.

Si vous voyagez en voiture, vous devez vous déplacer le long de l'autoroute Borovskoye, qui est située près de la jonction au 48e kilomètre du périphérique de Moscou. L'écran LCD lui-même est situéà seulement 500 mètres du périphérique de Moscou en direction de la région de Moscou.

Connaissant l'adresse du complexe résidentiel "Meshchersky Les", vous pouvez venir ici en transports en commun. De la gare de Kievsky en train, vous pouvez vous rendre à la gare "Skolkovo". Il est situé à environ un kilomètre de ces nouveaux bâtiments.

Dans les environs immédiats, il y a un métro de la "forêt Meshchersky" LCD. Les navettes n ° 91 et n ° 92 se rendent à la gare de Yugo-Zapadnaya. Et en août 2018, la gare de Govorovo a été mise en service, à cinq minutes à pied du complexe.

Cette zone est bien desservie par les transports.

Avancement des travaux

La construction du complexe résidentiel "Meshchersky Les" est réalisée en plusieurs étapes. Il convient de noter que le promoteur a d'abord retardé les délais, mais a ensuite commencé à livrer les bâtiments plus tôt que prévu.

Par exemple, la première étape devait être mise en service au deuxième trimestre de 2017, mais cela ne s'est produit qu'au quatrième trimestre. Mais la deuxième étape a été franchie plus tôt: pas au premier trimestre 2018, mais aussi au quatrième trimestre 2017.

Fin 2018, la troisième étape a été mise en service, dont la construction n'était promise qu'au premier trimestre 2019. Actuellement, des travaux sont en cours sur les quatrième, cinquième et sixième étapes. Les derniers travaux devraient être terminés fin 2020.

Mise en page

Le promoteur propose aux acheteurs une variété d'appartements dans le complexe résidentiel Meshchersky Les. Le total existedes dizaines de projets. Les experts notent que la décision de construire de minuscules studios était extrêmement malheureuse. La superficie de ces appartements est d'un peu plus de 22 mètres carrés, il n'y a que quelques marches entre la chambre et la cuisine. Ainsi, il est totalement incompréhensible que faire de tous les arômes qui accompagnent la cuisson, qui imbiberont instantanément toutes choses et vêtements même avec une bonne et puissante hotte. Si les concepteurs fournissaient au moins une sorte de cloison pour la cuisine, ce serait beaucoup plus facile.

Il convient de noter que l'étanchéité de certains appartements est généralement compensée par de grands chevaux, dont la hauteur est de 185 cm. Les appuis de fenêtre ne sont qu'à 50 cm du sol.

Les constructeurs garantissent la haute qualité des structures de fenêtres en affirmant que les fenêtres à double vitrage à plusieurs chambres pour les bâtiments résidentiels ont été fabriquées dans leur propre usine, afin qu'ils puissent garantir la qualité.

Dans le premier immeuble, les appartements sont vendus sans finition, mais avec toutes les communications. Si vous achetez un espace de vie dans le deuxième bâtiment, vous pouvez déjà commander en plus des finitions auprès du promoteur. Cela se fera dans les couleurs les plus neutres pour satisfaire les souhaits de la plupart des clients. Un bon bonus est les climatiseurs que les acheteurs reçoivent lors de l'achat d'un appartement. Vous pouvez les contrôler en utilisant le Wi-Fi.

Les prix dans le complexe résidentiel "Meshchersky Forest" dépendent du nombre de pièces de l'appartement, de l'étage où il se trouve, du degré de préparation de la maison. Par exemple, un appartement d'une pièce fini vous coûtera environ trois millions et demi de roubles. Pour LCD"Meshchersky Forest" a une disposition standard si vous achetez un petit espace de vie. Le couloir fait environ trois "carrés" et demi, la baignoire est combinée avec la salle de bain (environ 2,5 "carrés"), la pièce fait 11 mètres carrés, cinq autres sont dans la cuisine.

Avantages et inconvénients

En résumé, nous pouvons formuler les principaux avantages et inconvénients de ce complexe résidentiel. Les plus incontestables incluent la présence d'une station de métro à distance de marche, ainsi qu'un grand parc bien entretenu. A proximité il y a aussi une gare, en train, vous pouvez vous rendre rapidement à la gare de Kyiv.

Les appartements peuvent être achetés avec ou sans finition, en plusieurs versements et hypothèques, les travaux sont effectués par une entreprise fiable qui opère sur ce marché depuis plus de vingt ans. Les maisons elles-mêmes sont équipées d'ascenseurs à grande vitesse, pour un appartement capital près du métro, le prix est plus qu'abordable.

Vrai, il y a suffisamment de défauts. L'un des principaux se trouve dans la décharge de césium radioactif à proximité, qui est actuellement comblée et récupérée, mais qui inquiète encore de nombreux habitants. De plus, le bruit se fait entendre du chemin de fer et de l'autoroute Borovskoye, ce qui peut interférer avec un bon repos. Le complexe résidentiel est situé près du périphérique de Moscou, à côté se trouve un grand cimetière. Les maisons sont préfabriquées, ce qui affecte leur qualité, il n'y a pas de parking souterrain, ce qui signifie que des problèmes pour savoir où laisser votre voiture apparaîtront certainement tôt ou tard.

Retarder le premier tour,le constructeur suivant a commencé à louer, plus tôt que prévu. Mais la vitesse a un effet négatif sur la qualité. Des panneaux tombent de certaines maisons, des tuiles s'effritent. De plus, l'emplacement lui-même est extrêmement malheureux. Le complexe résidentiel est en fait pris en sandwich entre l'autoroute Borovskoye, le périphérique de Moscou et les lignes de chemin de fer. Même dans les chantiers, le niveau de contamination par les gaz est élevé, des travaux de construction sont en cours sur le site d'une cimenterie, dont la démolition n'est pas encore terminée.

Il est possible qu'il y ait une situation criminelle défavorable dans le microdistrict, car près de la station de métro Skolkovo, à environ un kilomètre et demi du complexe résidentiel, il existe un foyer social fonctionnel pour les anciens criminels et les personnes sans domicile fixe.

Expériences des résidents

Il y a beaucoup d'opinions positives dans les critiques sur "Meshchersky Forest". Les acheteurs notent l'approche professionnelle des responsables du service commercial, où ils sont prêts à donner des conseils à tout moment, à suggérer quoi faire dans telle ou telle situation.

Un avantage évident est la disponibilité d'une infrastructure développée à Solntsevo. Même compte tenu de la congestion de cette zone, elle ne peut être comparée aux véritables fourmilières humaines que de nombreuses nouvelles zones de construction sont en train de transformer aujourd'hui.

En général, c'est la meilleure option si vous recherchez un logement adéquat et confortable pour relativement peu d'argent. Les travaux sont menés par un promoteur expérimenté qui a prouvé depuis longtemps qu'il ne laisse pas tomber ses clients et mène tous les projets à leur conclusion logique. À la maison pendanttrès moderne, avec un design original inhabituel.

Les aménagements dans les grands appartements attirent tellement certains qu'ils sont même prêts à payer un supplément pour vivre dans des conditions aussi attractives. Nous proposons un appartement de trois pièces d'une superficie de près de 95 mètres carrés. En même temps, il y a trois immenses fenêtres dans le salon, la pièce elle-même est si grande que, si nécessaire, vous pouvez installer une cloison pour transformer votre appartement en un appartement de quatre pièces. Dans le couloir, il y a une place pour une armoire intégrée, il sera donc possible d'équiper avec succès un dressing compact. Soit dit en passant, le développeur propose d'acheter des salles de stockage séparément. Ils peuvent stocker toutes les choses qui deviennent nécessaires seulement quelques fois par an. Tout cela évite l'encombrement des appartements et laisse plus d'espace libre.

Les façades lumineuses attirent l'attention, les critiques notent qu'à proximité il y a non seulement le parc Meshchersky, mais aussi la réserve Peredelkino, où vous pourrez vous détendre pleinement de l'agitation de la ville, en profitant de la beauté de la nature et de la tranquillité environnante.

Négatif

En même temps, il y a suffisamment de critiques négatives sur la forêt Meshchersky. Tout d'abord, ils portent sur la qualité du travail effectué. Certains résidents sont confrontés au fait qu'il n'y a pas de chape au sol, et lors de la commande d'un appartement fini auprès du promoteur, le stratifié et les carreaux sont placés directement sur des dalles de béton.

Les carreaux de la salle de bain sont posés de la même manière. Cela se fait sans cloison ni plâtre. Les portes en papier sont les moins chères, respectivement, leur qualité ne peut pas être qualifiée de élevée. Ceux qui se sont déjà installés dans l'appartement ont laissé tomberrésultats décevants. De plus, les fenêtres elles-mêmes ont une mauvaise isolation phonique, la plupart des gens préfèrent les changer. Brouille la qualité des travaux de construction: les murs sont inégaux, les cloisons sont franchement de travers par endroits. La porte d'entrée, qui s'est avérée être, évidemment, la moins chère que les constructeurs ont pu trouver, est également sujette à remplacement. Dans l'appartement, vous pouvez entendre tout ce qui se passe sur le palier.

Le système de ventilation ne fonctionne pas bien. Le courant d'air peut être absent plusieurs jours de suite, puis, au contraire, commencer à souffler dans l'appartement. De plus, la société de gestion dit qu'il s'agit d'un problème complexe de toute la maison, ils ne savent pas comment le résoudre.

Les ascenseurs à grande vitesse sont si bruyants qu'il est tout simplement impossible de dormir dans l'appartement la nuit lorsque quelqu'un décide de les utiliser. Après des plaintes répétées auprès de la société de gestion, ce problème a été résolu, mais il est vite revenu.

En même temps, même dans les critiques négatives, il y a une place pour le positif. Les chantiers sont en effet équipés d'un grand nombre d'aires de jeux et de terrains de jeux, il y a des endroits où aller avec les enfants. De plus, même s'il y a des routes très fréquentées à proximité, une agréable fraîcheur flatteuse du parc se fait régulièrement entendre, ce qui ne peut que réjouir.

En conséquence, c'est exactement le niveau de logement qui pourrait être obtenu pour relativement peu d'argent. Le principal conseil que les locataires actuels donnent aux futurs acquéreurs est d'accepter des appartements aux finitions minimales, idéalement bruts. Pour ces constructeurs, tout est encore à refaire et à changer, donc au moins vous n'aurez pas à payer trop cher pourréparation dont la qualité ne résiste pas à la critique.

L'entreprise a déjà commencé à construire le parking promis, mais il s'est avéré qu'il se trouvait à proximité des maisons, bloquant ainsi la vue depuis les fenêtres jusqu'au septième étage. Tout cela crée une impression négative du complexe.