Complexe résidentiel "Skazka": avis sur le développeur, avantages et inconvénients, délais, aménagement

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

LC "Skazka" est un complexe de classe affaires de faible hauteur de la société GK "Sodruzhestvo". Il est en cours de construction sur le territoire de Pavlovskaya Sloboda, près de la rivière Istra. Une caractéristique du complexe résidentiel est qu'il s'agit d'une combinaison de logements de banlieue et d'un appartement en ville dans un emplacement fabuleux.

Concept

L'ensemble du projet a été développé par le développeur lui-même, il est donc personnellement intéressé par sa mise en œuvre de qualité. Le complexe résidentiel a été conçu comme une maison familiale. L'histoire de l'objet impressionne par une approche non standard. Par exemple, des formes paysagères et architecturales ont été peintes sur la base d'un conte de fées. Elle est devenue la principale référence des entrepreneurs. Il y a même un panneau fabuleux à l'entrée du complexe résidentiel.

La tâche du promoteur était de combiner les avantages d'un style de vie à la campagne avec la dignité d'un immeuble à appartements. Dans le même temps, le promoteur s'est écarté des normes de construction de logements acceptées, mais a suivi toutes les étapes techniquesexigences.

Le nouveau complexe résidentiel "Skazka" est situé dans le prestigieux quartier d'Istra. Cette région a une histoire assez riche. Il semblerait qu'il serait plus logique de construire ici une colonie de chalets fermés. Cependant, comme le disent les représentants du promoteur, ils voulaient construire non seulement un complexe résidentiel, mais un véritable lieu de communication. Le développement de chalets avec ses bâtiments isolés les uns des autres était totalement inadapté à cette fin. Et c'est ainsi que le projet du complexe résidentiel "Skazka" avec des cours inhabituelles et des infrastructures non triviales est apparu. Le projet est davantage axé sur les personnes actives et créatives de la famille qui, même à l'âge adulte, conservent une soif d'aventure.

Emplacement

Alors, que devez-vous savoir à ce sujet ? Le complexe résidentiel "Skazka" à Moscou est situé à 24 km le long de l'autoroute Novorizhskoye depuis le périphérique de Moscou. Le temps de trajet sans embouteillages est d'environ une demi-heure. Vous pouvez vous rendre sur place en passant par les villages de Leshkovo et Velednikov, mais il sera plus rapide de faire un petit détour par la rue Lénine le long de l'autoroute Novorizhskoye.

Où est le complexe résidentiel "Skazka" ? L'adresse des maisons du complexe résidentiel a été attribuée dans les limites du village de Pavlovskaya Sloboda. Même aux heures de pointe, la piste reste peu fréquentée. La route menant au complexe traverse de petites agglomérations. Les grandes villes les plus proches, telles que Krasnogorsk et Nakhabino, sont situées au nord. Fondamentalement, des embouteillages sur l'autoroute Novorizhskoye se produisent dans la zone du village de Stepanovskoye et du village de Golyevo. Le trafic augmente plusieurs fois en fin de semaine, quelle que soit la saison.

Même si l'autoroute abon débit, l'accessibilité en transport du complexe résidentiel de Skazka reste compliquée en raison du trafic à Pavlovskaya Sloboda même. Les rues elles-mêmes dans le village sont assez étroites et la densité de population est élevée. Par conséquent, aux heures de pointe, il y a de gros embouteillages. À l'avenir, il est prévu de reconstruire la route adjacente au complexe résidentiel, mais cela n'améliorera que légèrement la situation de la circulation.

Transports publics

Comment se rendre en ville depuis le complexe résidentiel "Skazka" ? Les avis confirment que le trajet est assez long. Par transport terrestre, vous pouvez vous rendre à la gare de Nakhabino. Les trains et les trains express s'y arrêtent. Il faut environ 50 minutes pour se rendre à la gare de Rizhsky et 22 minutes à la gare de Touchino. Ainsi, vous pouvez facilement et sans embouteillages vous rendre aux stations de métro suivantes: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Il n'est pas très pratique de se rendre au quai lui-même. Du complexe résidentiel à l'arrêt de bus, vous devez marcher plus d'un kilomètre, puis prendre encore 20 minutes en minibus ou en bus (20, 21, 22). Ainsi, le temps de trajet jusqu'à la station de métro la plus proche prend plus d'une heure.

Vous pouvez vous rendre de Moscou au complexe résidentiel en minibus 480. Il part des stations de métro Strogino et Schukinskaya. Sans embouteillages, le trajet prendra 50 minutes. Les transports circulent toutes les 40 à 60 minutes. Alors que l'accessibilité des transports du complexe résidentiel peut difficilement être qualifiée de confortable en raison del'éloignement et les embouteillages. Le promoteur prévoit de lancer plusieurs minibus du complexe résidentiel directement aux stations de métro.

Durable

Le complexe résidentiel a ses propres avantages. L'un d'eux est le respect de l'environnement et la nature étonnante. "Fairy Tale" est situé dans un quartier très pittoresque - sur la péninsule, longé par Istra. Sur la rive opposée, il y a un petit village de chalets et une forêt. Il n'y a pas d'industries nuisibles à proximité du complexe résidentiel. La direction Novorizhskoye elle-même est considérée comme une direction premium. Il n'y a pas de lotissement dense.

Les résidents locaux n'étaient pas satisfaits de la mise en service du complexe résidentiel "Skazka". Cela était dû à la fermeture de l'accès à l'eau. Aussi, les acheteurs potentiels sont effrayés par le risque d'un déversement de rivière, suivi d'inondation des maisons. En effet, le promoteur respecte toutes les exigences techniques de construction à proximité des plans d'eau. Un remblai sera construit ici à l'avenir.

Structure LC

54 000 mètres carrés de logements - c'est la superficie totale prévue par le projet de complexe résidentiel de Skazka. Le promoteur prévoit de construire ici 35 bâtiments en utilisant la technologie de construction monolithique de maisons. Les bâtiments seront de faible hauteur - 2, 3, 4 étages. Chaque bâtiment n'a que 2 entrées.

La construction a commencé en 2014 et se déroule en deux phases. Le premier se compose de 17 maisons. Deux bâtiments ont été mis en service en 2016 et le reste - au deuxième trimestre de 2017. La construction de la deuxième étape a été achevée fin 2017. Le terrain appartientdu développeur.

Le complexe résidentiel dispose de 7 mètres avec un design unique. Les sports et les terrains de jeux sont situés sur le périmètre extérieur du complexe résidentiel. "Skazka" est équipé de sa propre chaufferie, de deux puits artésiens et d'installations d'eaux pluviales. Le complexe est relié au système d'égouts de la ville. Le gaz utilisé dans les maisons n'est utilisé que pour le chauffage.

Caractéristiques des maisons

Regardons cela de plus près. Lors de la construction du complexe résidentiel "Skazka", une technologie monolithique est utilisée. Cependant, en raison des particularités de l'architecture des bâtiments et des façades ventilées, il semble que les maisons soient en pierre et en bois. Les matériaux de finition sont une fierté particulière du développeur. Il utilise la pierre de la société White Hills, fabriquée sur commande. La singularité de ce matériau réside dans le fait qu'il est assemblé comme un constructeur sur les lattes de la façade. Cela simplifie le fonctionnement des maisons à l'avenir. Selon ses caractéristiques extérieures, le matériau est complètement identique à la pierre naturelle.

Le développeur utilise des panneaux japonais pour imiter le bois naturel. Ce matériau est parfaitement nettoyé de la poussière et de la saleté avec une grande quantité de précipitations.

Le style de création d'un complexe résidentiel a été choisi assez inhabituel - un chalet. Cette conception évoque des associations avec les villes médiévales. L'architecture choisie s'intègre assez bien dans le concept global du projet et crée l'image d'un fabuleux village tranquille.

Les détails donnent la perfection aux maisons. Les façades brunes unies auraient l'air plutôt ennuyeuses,s'ils n'étaient pas décorés d'éléments vintage et de toits de tuiles. Pour l'installation de climatiseurs, des boîtes cachées spéciales sont fournies ici, de sorte qu'à l'avenir, cela ne gâchera pas la façade des maisons.

Entrée groupes intérieur

Alors qu'est-ce qu'il a de spécial ? Même les entrées sont décorées de manière spéciale dans le complexe résidentiel "Skazka". Les commentaires des résidents confirment que le thème magique se poursuit ici. Balustrades forgées, meubles anciens, lampes originales et autres éléments décoratifs - tout cela crée un sentiment de conte de fées. Les murs sont tapissés de briques décoratives de style loft et les sols sont décorés de motifs complexes de petits carreaux. Même l'interphone est conçu de manière inhabituelle. Chaque entrée dispose également d'un ascenseur.

Que peut-on distinguer d'autre des plus ? Les entrées sont équipées de tout le nécessaire pour les personnes handicapées. Des rampes pour fauteuils roulants sont fournies. Chaque section a deux entrées - principale et de service. Il y a aussi une salle de stockage pour l'inventaire. Il y a aussi une douche, avec laquelle vous pouvez laver la poussette après une promenade ou rincer les pattes du chien.

Mise en page

Regardons cet aspect de plus près. Un problème important qui inquiète tous les acheteurs potentiels d'appartements dans le complexe résidentiel "Skazka" est la planification. Il n'y a que 800 appartements ici. Différentes options sont présentées - du 1 au 3 pièces, allant de 43 à 130 mètres carrés. La plupart des dispositions dans les maisons ne sont pas standard et ne ressemblent pas tout à fait aux immeubles d'appartements habituels.

Appartements dans le complexe résidentiel "Skazka" au premier étage plusressemblent à des maisons de ville. Les résidents ont une entrée individuelle, une terrasse. De plus, ils possèdent le territoire adjacent. Telle que conçue par le promoteur, cette solution donnera de l'individualité aux maisons et encouragera les résidents à contribuer au développement du complexe résidentiel.

Aux étages intermédiaires du complexe résidentiel "Skazka", les aménagements sont plus classiques. Ici, les espaces résidentiels et publics sont combinés de manière optimale. La cuisine de chaque appartement est assez spacieuse et, si vous le souhaitez, peut facilement être combinée avec le salon. La salle de bain peut accueillir à la fois une baignoire et une douche. Il y a aussi une place spécialement allouée pour un dressing dans l'appartement. Les plafonds de chaque appartement sont hauts - 3,10 mètres. Si nécessaire, vous pouvez connecter le système "maison intelligente".

Terminer

Les appartements du complexe résidentiel "Skazka" sont loués sans cloisons intérieures. Cela permet aux propriétaires de faire indépendamment la mise en page à leur goût. Il y a aussi la possibilité de combiner plusieurs appartements à la fois sur le même étage et verticalement. Certains immeubles ont des appartements en duplex. La hauteur des plafonds atteint ici 7,5 mètres, ce qui laisse beaucoup de place pour créer un intérieur unique.

Les appartements du complexe résidentiel sont vendus sans finition, mais l'acheteur peut commander une finition brute ou fine au promoteur au stade de la construction. Selon la complexité des travaux et leur volume, le coût varie de 10 à 18 mille pour une finition brute, et de 15 mille pour une finition fine. Le développeur ne propose pas de projets de conception typiques. Toutnégocié individuellement avec chaque client.

Tous les appartements ont une vue magnifique depuis les fenêtres. Bien sûr, la meilleure vue depuis les maisons de première ligne, situées directement au bord de la rivière. Mais les résidents des appartements dont les fenêtres donnent sur la cour ne seront pas déçus non plus. Entre les maisons, le promoteur prévoit planter des arbres matures. Cela aura un impact positif sur la situation environnementale du complexe et résoudra le problème de la vue des fenêtres voisines.

Grâce à un vaste choix de mises en page, chaque acheteur pourra choisir la bonne option pour lui et sa famille.

Parking

Est-il fourni ? Un point sensible pour la plupart des Moscovites est le nombre de places de parking. Dans l'écran LCD "Fairy Tale", les détenteurs d'actions ne peuvent pas s'inquiéter à ce sujet. Le projet prévoit un stationnement au sol autour du périmètre extérieur du complexe. Le développeur a calculé le nombre de places pour les véhicules, en tenant compte du fait qu'il peut y avoir plus d'une voiture dans une famille. Il y a plusieurs places de parking pour les invités. Les places pour les résidents du complexe sont fournies gratuitement. Le territoire du complexe lui-même sera fermé aux étrangers et gardé. Ainsi, les résidents ne peuvent pas s'inquiéter de l'entrée d'étrangers sur le territoire. Le complexe résidentiel dispose également d'un héliport.

Infrastructures

Quelle est sa spécialité ? LCD "Skazka" (commentaires ci-dessous) est un complexe résidentiel moderne équipé de toutes les infrastructures sociales et domestiques nécessaires. Il est conçu pour 2500 personnes. Soulignez iciprincipalement sur des programmes pour le développement des enfants. Il est prévu d'ouvrir un jardin d'enfants privé sur le territoire du complexe résidentiel, ainsi qu'une école primaire pour 120 enfants. Une école secondaire est également en cours de construction à Pavlovskaya Sloboda. Plusieurs écoles privées fonctionnent déjà dans les environs, dont le célèbre gymnase Pavlovskaya. Il convient de noter qu'il y a des files d'attente dans les établissements d'enseignement municipaux.

Le développeur prévoit également de construire un complexe pour enfants en développement à part entière, ainsi qu'un lieu d'ateliers créatifs pour adultes. Il est même prévu d'aménager un mini-zoo, où les enfants pourront mieux connaître les animaux et en prendre soin.

Il est également prévu d'ouvrir un cabinet médical familial, ainsi que des commerces de services à la personne: centres de fitness, supermarchés, restaurants, banques, etc. La plupart de ces projets appartiennent aux habitants de Skazka eux-mêmes.

Une grande partie du territoire du complexe restera sous-développée. Il y aura un parc avec une aire de barbecue, ainsi qu'une aire de promenade pour chiens et des aires de jeux. Le promoteur prévoit également d'améliorer le remblai. Il devrait devenir un lieu attrayant pour la promenade et les loisirs.

Les chantiers du complexe résidentiel "Skazka" doivent être particulièrement notés. Les commentaires des résidents confirment que chacun d'eux est unique à sa manière. Il n'y a pas de terrains de jeux et de pelouses similaires ici. Chaque jardin est une œuvre d'art. Les fantasmes les plus audacieux des designers se réalisent ici.

Dans les environs du complexe résidentiel est assez développéInfrastructure. Dans le village de Pavlovskaya Sloboda, il y a toutes les institutions et magasins nécessaires. Bien sûr, l'assortiment ici n'est pas aussi large que dans les villes les plus proches de Moscou. Dans un rayon de 1,5 km du complexe, il y a une pharmacie, un hôpital, une église, plusieurs magasins, un bar et un café. Si dans un proche avenir le promoteur réalise toutes ses promesses d'équiper l'infrastructure du complexe, l'éloignement des colonies ne causera pas d'inconvénients.

La société "NDV-Real Estate" vend des appartements dans le complexe résidentiel "Skazka". L'avancement de la construction, la planification, le coût des appartements - les spécialistes de l'entreprise sont prêts à tout moment à vous conseiller sur toutes les questions d'intérêt.

Avis sur le développeur

GK "Sodruzhestvo" au cours de son existence a acquis une réputation de développeur fiable et honnête. Pour s'en convaincre, il suffit de se rendre au bureau de vente situé directement sur le chantier. Ainsi, vous pourrez vous familiariser avec tous les avantages du complexe résidentiel "Skazka". Les photos ne transmettent pas toute l'atmosphère du complexe résidentiel. Les informations nécessaires sur les mises en page, les prix et les promotions spéciales peuvent également être obtenues sur le site Web du développeur.