"Mitino World": avis clients

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur le "Monde de Mitino" intéressent de nombreux nouveaux colons potentiels à la recherche d'un nouvel appartement. Il s'agit d'un quartier familial, situé dans la capitale russe dans un nouveau microdistrict, à distance de marche de la station de métro Pyatnitskoye Highway. Dans cet article, nous vous dirons à quelles conditions les acheteurs peuvent s'attendre lors de l'achat d'appartements à cet endroit, si le promoteur est fiable et si vous pouvez lui faire confiance avec votre argent.

À propos du complexe

Les avis sur le "Monde de Mitino" peuvent être trouvés très différents. Par conséquent, il est nécessaire de bien considérer tout. Actuellement, ce quartier familial est en cours de construction sur un territoire de 58 hectares, près du village de Rozhdestveno, dans la rue Muravskaya.

L'entreprise de construction note qu'il s'agit pratiquement du premier complexe résidentiel à Moscou, qui est créé sous la forme d'un quartier familial. Dans ceest sa principale caractéristique. Tout autour semble être spécialement créé pour la vie confortable d'une famille nombreuse et amicale. L'infrastructure sociale est pensée dans les moindres détails, ce qui vous permet de créer une atmosphère particulière pour les loisirs, le sport et la créativité.

La première étape comprend douze bâtiments de différentes hauteurs. Parmi ceux-ci, un réseau de bâtiments en panneaux (de 11 à 25 étages) et cinq monolithiques (24 étages chacun). Dans le cadre de la mise en œuvre de ce concept, il est prévu de construire une polyclinique, deux écoles, un commerce et des loisirs, des complexes médicaux et sportifs et récréatifs. Il y a sept parkings souterrains, ainsi qu'un parking en surface pour les clients.

Pour l'amélioration du territoire dans les chantiers, les sports et les terrains de jeux, des zones de loisirs seront équipées. Des sentiers pédestres d'une longueur totale d'environ six kilomètres apparaîtront dans le parc le long de la rivière et des bâtiments résidentiels, ce qui vous permettra de mener une vie active.

On suppose qu'une place bien entretenue avec des sources et une allée centrale deviendra une sorte de centre d'attraction.

Le promoteur s'assure que ce complexe résidentiel offrira un maximum de confort à chacun.

Architecture

Dans les critiques du complexe résidentiel Mir Mitino, beaucoup admettent qu'ils sont attirés par des solutions architecturales originales. Le quartier familial est en cours de construction avec des cours semi-fermées. Une certaine contribution à l'esthétique est apportée par un style unique de solutions de couleurs. Du côté de la rue, les façades sont réalisées dans des couleurs naturelles et harmonieuses, et dans les cours - dans des couleurs vives ou chaudes, selonzone thématique spécifique à laquelle appartient telle ou telle maison.

Une attention particulière est accordée à la formation d'un environnement sans obstacle. Une différence de hauteur minimale est prévue partout entre l'entrée de l'entrée et le niveau du trottoir. Les portes vitrées laissent entrer la lumière naturelle et le hall sera toujours confortable grâce aux hauts plafonds.

Tous les immeubles de grande hauteur sont des systèmes modernes de logement en panneaux. Ils diffèrent les uns des autres par une variété de solutions de planification et d'architecture, une apparence respectable, ainsi qu'une durabilité, une résistance et une efficacité énergétique accrues. Les panneaux extérieurs à trois couches sont capables de fournir une isolation thermique comparable à l'effet d'un mur de briques. Dans les appartements eux-mêmes, en plus des loggias ou des balcons, il doit y avoir un endroit pour installer un climatiseur.

Embellissement

Dans les commentaires des clients de "Mitino World", beaucoup notent qu'ils sont satisfaits de l'amélioration effectuée ici. Le territoire de l'ensemble du complexe résidentiel a l'air moderne et attrayant.

Un aménagement paysager complet a été réalisé, le travail de paysagistes compétents est visible, de petites formes architecturales ont été installées. Dans les cours, les aires de jeux, les terrains pour enfants et sportifs et les zones de loisirs sont équipés à coup sûr.

Infrastructures

À notre époque, lors de l'achat d'un appartement dans un nouveau bâtiment, l'infrastructure de l'ensemble du microdistrict joue un rôle important. Les critiques du quartier familial Mir Mitino soulignent qu'ilsitué dans le quartier nord-ouest de Moscou.

L'un des facteurs clés dans le choix d'un logement est son accessibilité aux transports. À cet égard, ce complexe résidentiel est idéalement situé pour les automobilistes et les piétons.

À distance de marche des maisons, il y a une station de métro "Pyatnitskoe shosse", ainsi que plusieurs autoroutes. Y compris le périphérique de Moscou, les autoroutes Volokolamsk et Pyatnitskoe. Ainsi, les habitants de ce quartier familial ne peuvent pas s'inquiéter du fait qu'ils seront régulièrement en retard pour quelque chose et qu'ils n'auront pas le temps. Vous pouvez vous rendre confortablement et rapidement au centre-ville en 30 à 40 minutes environ.

En général, en termes de richesse en infrastructures, ce microdistrict est nettement supérieur à beaucoup d'autres qui se trouvent dans la capitale russe. Sur son territoire, il y a cinq polycliniques à la fois (enfants, adultes et dentaires), neuf écoles, y compris celles avec une étude approfondie des langues étrangères, et jusqu'à 37 jardins d'enfants.

Il y a aussi des lieux pour les activités de loisirs. A proximité se trouve le centre culturel "Mitino", le théâtre musical de la capitale "Monoton". Pour les adeptes d'un style de vie actif, il existe plusieurs centres de remise en forme à la fois, ainsi qu'une piscine pour enfants appelée la Perle.

Les familles avec enfants seront intéressées à visiter des cours de développement de la petite enfance. Vous pouvez faire toutes sortes d'achats et vous amuser dans les centres commerciaux "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-Frappez".

Le véritable joyau naturel de cette région est le parc paysager de Mitino, où la plupart des habitants du microdistrict aiment passer du temps avec plaisir.

Comment s'y rendre ?

Le quartier familial est situé sur le territoire de la municipalité intra-urbaine "Mitino", non loin du village de Rozhdestveno. Le bureau de vente, qui peut vous donner des conseils détaillés sur le quartier résidentiel, ainsi que vous montrer à quoi ressemblent les appartements finis et en construction, est ouvert de 9h00 à 21h00.

Vous pouvez vous y rendre en voiture ou en transports en commun. Si vous conduisez une voiture, depuis le centre-ville, vous devez vous déplacer le long de l'autoroute Leningradskoye. Prenez la sortie de l'autoroute Volokolamskoye, à l'intersection avec le périphérique de Moscou, tournez sur Pyatnitskoye, en vous déplaçant vers la station de métro du même nom. Tourner à droite en face, dans la rue Muravska.

Si vous êtes venu en métro jusqu'à la station Pyatnitskoe shosse, vous pouvez marcher le long de la rue Muravskaya ou vous rendre à l'arrêt Selo Rozhdestveno avec le bus numéro 614.

Constructeur

Les avis sur le développeur "Mir Mitino" peuvent être trouvés un peu. Il s'agit de la société Rozhdestveno, enregistrée en 2005. Son emplacement actuel: Moscou, rue Pyatnitskaya, 6/1, bâtiment 8, salle 1, salle 14.

Actuellement, la seule installation qu'elle a en chantier est le quartier familial, qui fait l'objet de cet article.

Pour cette raison, vous pouvez trouver de nombreuses critiques méfiantes sur le développeur du complexe résidentiel Mir Mitino. Il est évident que l'entreprise est petite, sans réputation stable. Il est également gênant qu'elle n'ait qu'un seul objet dans son travail, bien qu'il soit d'une telle envergure.

C'est souvent le manque de confiance dans le promoteur qui pousse les acheteurs potentiels à abandonner l'option d'acheter des appartements ici, en optant pour des entreprises plus fiables.

Si vous comprenez profondément le problème, il s'avère que cela n'a aucun sens d'évaluer le développeur lui-même, car il a été spécialement créé pour la mise en œuvre de ce projet. Dans le même temps, une entreprise assez grande et bien connue, NDV Group, se tient derrière. Et le développeur n'en est pas moins la grande entreprise Capital Group. La société holding GVSU Center est directement impliquée dans le contrat de construction. La participation de Promsvyazbank à celle-ci ajoute à la stabilité financière de cette structure. En conséquence, il devient évident que de vrais professionnels possédant une vaste expérience sont impliqués dans la mise en œuvre du projet.

Appartements

Selon les avis, Mitino World est prêt à vous proposer des appartements de différentes configurations.

Actuellement, des appartements d'une pièce d'une superficie de 32 mètres carrés sont disponibles à la vente. Un tel espace de vie vous coûtera cinq millions de roubles.

Les appartements de deux pièces commencent à partir de 53 mètres carrés. Leur coût est de 7, 170 millions de roubles. Le plus petit appartement de trois pièces que vous trouverez dans ce complexe résidentiel fera près de 70 mètres carrés. Elle estcoûtera aux nouveaux arrivants potentiels plus de 9 millions de roubles. La superficie des plus grands "trois roubles" disponibles à l'achat est de 81,5 m². Son prix est supérieur à 12 millions de roubles.

Dans chaque appartement, en plus de la loggia standard ou d'un balcon régulier, il est possible d'installer la climatisation. À ces fins, il existe des éléments structurels externes spéciaux. Le gros plus des maisons elles-mêmes, selon l'entreprise, est la haute qualité des finitions. Les erreurs de main-d'œuvre manuelle qui peuvent être commises lors de l'installation et de la production des bâtiments sont minimisées. De plus, les conditions de construction des objets sont minimes - en fonction du nombre d'étages, les maisons à panneaux sont construites dans un délai de six à douze mois.

Le promoteur a une proposition intéressante, qui consiste à combiner des appartements. L'option la plus réaliste consiste à combiner un appartement de trois pièces avec un appartement d'une pièce.

Expériences des employés

Vous pouvez comprendre si cette entreprise mérite d'être digne de confiance sur la base des commentaires des employés sur Mitino World. Considérant qu'il y a peu d'informations sur le développeur lui-même, je voudrais profiter de toute opportunité, même la plus petite, pour comprendre s'il est digne de confiance.

Les employés notent que la plupart des employés ont la possibilité de s'inscrire conformément à la législation du travail. Dans le même temps, vous devez être préparé au fait que la plupart des salaires que vous gagnez seront toujours payés dans des enveloppes. Surtout pour les spécialistes impliqués dans des travaux peu qualifiés.

En même temps, dansL'entreprise a mis en place un contrôle strict sur la production des ouvrages et la qualité des finitions. Par conséquent, les acheteurs peuvent être sûrs qu'ils essaient d'établir la production ici, même si, bien sûr, ils ne peuvent pas se passer d'erreurs.

Avis positifs

Dans les critiques du complexe résidentiel "Mir Mitino", beaucoup notent le respect de l'environnement de cet emplacement. En effet, il n'y a pas une seule usine, décharges, installations de traitement et autres lieux dans le district qui pourraient nuire à la situation écologique de cette zone.

La seule chose est qu'il y a un cimetière à Mitino même. Mais il est situé assez loin des nouveaux bâtiments. En fait, il est séparé du complexe par le parc forestier de Novogorsky, qui fait partie de la zone de protection de la nature. Par conséquent, personne ne l'abattra à coup sûr.

Ce parc peut vraiment en impressionner beaucoup, c'est également noté par les acheteurs dans les critiques de "Mitino's World". La route menant au bureau des ventes longe la masse verte et ondulante des arbres. Il y a aussi une petite rivière Skhodnya à proximité, le long de laquelle il est prévu d'équiper le remblai de parterres de fleurs, de bancs et de formes architecturales. À l'avenir, une zone de promenade devrait y apparaître.

Une autre chose qui déroute beaucoup est la ligne électrique. Il court presque au milieu du chantier de construction de la première étape. Selon les promoteurs, il est prévu de le déplacer, et la construction d'un jardin d'enfants est prévue à l'emplacement d'un des supports.

La reconstruction du parc est prévue à Mitino. Elle sera divisée en seize territoires. En particulier, il y aura un développement et une plagezones, un site de sports d'hiver, un complexe historique et archéologique, et même un skate park. Il est équipé d'une petite cascade et d'une passerelle couverte. Les travaux seront réalisés aux frais du budget. Au total, il est prévu d'allouer environ un milliard de roubles à cela.

Dans l'opinion des actionnaires sur Mir Mitino, la plupart des gens admettent que le développeur propose des mises en page intéressantes. Vous n'avez donc certainement pas besoin d'inventer quelque chose lorsque vous arrangez des meubles. Certes, dans certains appartements, il y a encore des lacunes qui sont immédiatement évidentes. Ce ne sont pas des couloirs fonctionnels et de petites cuisines. Comme si elle venait du lointain passé soviétique.

Dans les commentaires des clients du complexe résidentiel Mir Mitino, beaucoup soulignent que lors de l'achat d'une maison, tout est aussi fiable et transparent que possible. Tout d'abord, vous pouvez réserver un appartement que vous aimez gratuitement pendant une journée. Cela peut être fait par téléphone.

Ensuite, un accord de réservation est conclu au bureau, selon lequel il est tenu de payer de 30 à 50 mille roubles, en fonction de la superficie totale. Si vous envisagez d'acheter un appartement avec une hypothèque, un accord supplémentaire est conclu qui garantit un remboursement si la banque refuse de vous accorder un prêt. Lors d'un achat au prix fort ou en plusieurs fois, vous ne serez pas remboursé si vous changez soudainement d'avis.

À l'étape suivante, l'acheteur signe un accord de participation au capital dans la construction, qui est envoyé pour enregistrement. Une lettre de crédit est ouverte dans la banque de votre choix, à laquelle vous devez transférer de l'argent. Premier versement au titre du contratla réservation, si vous ne changez pas d'avis, sera incluse dans le prix de l'appartement.

Dans les avis des résidents sur le "Monde de Mitino", il y a aussi des informations selon lesquelles il existe deux options de versement rentables. Sans intérêt, un acompte de 30% est supposé. Le solde doit être payé dans les six mois, en effectuant des paiements tous les mois ou tous les trimestres. Il existe également un plan de versement sur 18 mois avec exactement le même acompte. Mais en même temps, un pour cent est prélevé sur le solde. En fait, il s'agit d'un analogue d'une hypothèque préférentielle.

L'un des principaux avantages du complexe, à tous points de vue, est un prix abordable. Pour relativement peu d'argent, vous obtenez un permis de séjour dans la capitale et un appartement à distance de marche du métro dans une zone aux infrastructures développées. Tout cela attire de nombreux acheteurs potentiels.

Négatif

Il convient de reconnaître que vous pouvez trouver de nombreuses critiques négatives sur le complexe résidentiel Mir Mitino à Moscou. Les revendications principales sont liées au fait qu'il s'agit de maisons à panneaux. Malgré le fait que le développeur affirme que seules les technologies les plus modernes sont utilisées, la plupart des gens sont toujours convaincus que tout panneau est bien pire qu'un monolithe. Actuellement, ces options ne sont utilisées que dans les maisons de mauvaise qualité, principalement en classe économique.

De plus, il y a un degré élevé de développement, ce qui provoque également beaucoup de commentaires négatifs sur le complexe résidentiel Mir Mitino. Les résidents potentiels craignent qu'il n'y ait pas assez de stationnement souterrain pour tout le monde, étant donné que presque chaque famille a maintenant une voiture, voire plus d'une. Nombre de parking souterrainqui sont prévus sur le territoire du quartier, nettement moins qu'il n'est prévu de construire des appartements.

De plus, les maisons elles-mêmes sont construites dans une plaine, où il sera toujours humide, avec le temps toute l'eau de pluie commencera à s'écouler. Sachant que cela constituera un désavantage important pour les résidents locaux, le promoteur construit activement de toute façon, ce qui provoque des critiques insatisfaites à propos de Mitino World.

Négatif apparaît en raison du fait que le promoteur reporte constamment la livraison des maisons. Cela indique soit qu'il ne dispose pas de suffisamment de ressources pour mener à bien un projet d'une telle envergure, soit que de graves violations sont révélées lors de la réception, en raison desquelles il n'est pas possible de formaliser la mise en service des maisons.

Dans les critiques d'appartements à Mir Mitino, ceux qui ont rencontré des problèmes similaires affirment qu'ils ont l'intention de demander le paiement d'une amende, y compris par le biais des tribunaux. Régulièrement, la livraison des maisons est retardée pendant une période impressionnante, jusqu'à un an. En conséquence, les plans de réparation et de règlement s'effondrent sous nos yeux.