Développeur "Urban Group": critiques. Groupe Urbain : mythes et réalité

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'immobilier est l'un des marchés les plus progressistes non seulement en Russie, mais dans le monde entier. Regardez autour de vous - combien de nouveaux bâtiments sont construits chaque année dans votre ville ! Pour la capitale, c'est généralement un vrai problème en raison du manque d'espace libre et des constructions constantes qui y circulent.

Cela indique que les logements dans de telles installations sont en demande, que les gens achètent des appartements dans ces maisons et que les affaires des promoteurs sont en plein essor. De nombreuses critiques peuvent le confirmer.

"Urban Group" est une société qui construit et loue des biens immobiliers près de Moscou. L'article d'aujourd'hui lui sera consacré, dans lequel nous parlerons non seulement des activités du groupe lui-même, mais aussi du travail dans l'entreprise, sur la base des retours d'expérience des employés.

Informations générales

Commençons par décrire cette entreprise dans son ensemble, en parlant de ses activités et des résultats qu'elle a réussi à obtenir. Sur le marché du groupe urbain (les critiques le confirment, il y a des gens qui travaillent ici depuis sa fondation)présent depuis environ 7 ans. Pendant ce temps, l'entreprise a réussi à mettre en service entièrement quatre complexes résidentiels, composés de plusieurs immeubles d'appartements, dans les délais.

Le groupe exploite plusieurs types d'entreprises à la fois, de sorte que l'ensemble du processus de vente de logements est intégré verticalement. L'entreprise produit indépendamment des matériaux de construction, effectue des travaux de conception et dispose de sa propre flotte d'équipements nécessaires à la construction.

Également sur le site officiel dans la section "Avis", "Urban Group" indique certains de ses partenaires. Tout d'abord, ce sont les plus grandes banques russes VTB24 et Sberbank, qui accordent des prêts pour le processus de construction. Ici, vous pouvez également voir des informations sur un certain nombre de prix internationaux que les projets de construction de l'entreprise ont reçus.

Complexes prêts à l'emploi

Dans le cadre de la rédaction de cet article, il était intéressant de voir des avis sur des logements déjà vendus. "Urban Group" a déjà commandé 4 complexes résidentiels, en ce moment, des travaux sont en cours pour la construction de deux autres. Les personnes qui se sont installées dans leurs appartements construits par ce promoteur écrivent des commentaires complètement différents. Certains habitants, bien sûr, sont ravis de leurs nouveaux appartements et sont tout simplement heureux de s'y installer. Il y a des gens qui se plaignent d'avoir été tentés d'être trompés, attirés par de l'argent supplémentaire pour une superficie prétendument accrue de l'appartement ou pour d'autres problèmes. Il existe même de telles revues, dans lesquelles Urban Group est présenté comme une entreprise frauduleuse qui crée l'apparence de la construction. En effet, ses activités, selon eux, visent à « blanchir » de l'argent et« divorce » des clients. Ce fut la raison de plusieurs scandales autour de ce développeur.

Complexe "Opalikha"

L'un des éléments de fierté, selon le "portefeuille" de l'entreprise, est le complexe résidentiel Opalikha O2. Ce sont de beaux immeubles d'appartements, qui ont déjà été partiellement mis en service. Il existe un forum des résidents de ce complexe sur Internet, qui couvre des informations sur chaque détail, de la superficie des appartements et de l'emplacement des maisons aux niches pour la climatisation et la qualité de la finition des pentes des fenêtres. Ainsi, de nombreux locataires se plaignent du travail du Groupe Urbain. Les examens indiquent que bon nombre des points d'ingénierie promis plus tôt n'ont pas été atteints. Par exemple, c'est l'épaisseur des murs (au lieu de 200 mm, c'est seulement 130-140); qualité de finition des pentes; niches pour systèmes de climatisation; une ligne de clôtures autour de la maison (qui n'existent tout simplement pas); problèmes avec l'approvisionnement en eau et le système de chauffage.

Tous ces points, s'ils ne sont pas essentiels, gâchent alors grandement la réputation du promoteur, car ils affectent considérablement la vie de l'acheteur d'un tel bien immobilier. En conséquence, il existe déjà un certain nombre de groupes sur Internet dans les réseaux sociaux et sur divers sites dédiés à "exposer" l'entreprise. Il y a aussi des critiques négatives sur la société "Urban Group" en grand nombre.

Travail de groupe

Cependant, nous avons réussi à trouver peu d'informations sur le travail de l'entreprise dans son ensemble. Oui, les maisons UG sont en effet louées, beaucoup même à temps. Mais il existe un certain nombre de nuances qui peuvent gâcher l'image des activités du développeur dans son ensemble. Nous ne nous y attarderons plus, mais passons à la question de l'emploi.

Le développeur "Urban Group", qui nous intéresse, est une grande entreprise - elle emploie plus de 2 000 personnes. Bien sûr, cela signifie qu'il y a beaucoup de postes vacants pour lesquels les candidats peuvent postuler.

Vous pouvez les trouver sur divers sites de petites annonces.

Vacances

En ouvrant la catégorie des spécialités qui intéresse l'entreprise, vous serez peut-être quelque peu surpris: il n'y a pas tant de postes vacants pour un peintre-plâtrier, un grutier ou un conducteur d'engins de chantier. Il semble que les gens soient recrutés pour servir une agence de publicité, pas un groupe de développement. Cela nécessite des avocats, des spécialistes du marketing, des spécialistes des relations publiques, des gestionnaires, des opérateurs de centres d'appels, des comptables et d'autres personnes organisant la chaîne de vente. Évidemment, cela nous montre l'importance du marketing dans la façon de présenter le produit du travail de l'entreprise - les complexes résidentiels et les immeubles d'appartements.

D'un autre côté, il est assez surprenant qu'une entreprise de construction embauche autant de personnes pour du travail de bureau.

Conditions de travail

Le travail chez Urban Group, dont nous recherchons des avis, n'est, apparemment, pas seulement dans l'entretien des engins de chantier et le travail "sur le terrain". La part du lion du travail est effectuée par des employés assis au bureau central et qui maintiennent la documentation, répondent aux appels téléphoniques et créent des plans de production.

Bla description des postes vacants que nous avons réussi à trouver sur le site Web indique que des personnes sont recherchées pour un emploi à temps plein, principalement avec une expérience dans ce domaine (au moins 3 à 5 ans, selon le degré de responsabilité de l'employé), avec une formation supérieure et une connaissance pratique du logiciel de bureau MS Windows. Les conditions, cependant, ne sont pas si mauvaises, étant donné qu'ils paient ici au niveau de 40 à 50 000 employés sub alternes (à en juger par la description des postes vacants sur le site) avec un emploi officiel et un forfait social complet.

Recommandations des collaborateurs d'Urban Group

Les avis sur l'employeur, que nous avons réussi à trouver, confirment que les conditions de travail ici ne sont pas mauvaises (généralement). L'entreprise verse régulièrement des salaires, l'administration peut faire des concessions au personnel. Il existe des recommandations individuelles qui traitent de l'impolitesse des patrons et de l'ivresse des collègues (nous parlons du travail sur un chantier de construction). Il y a également eu plusieurs critiques selon lesquelles de nombreux anciens prisonniers travaillent directement dans les installations, affirmant qu'il n'y a pas de sélection de personnel pour la construction ici. Cependant, la plupart des recommandations sont toujours positives.

Conclusions

Urban Group, auquel cet article était consacré, est un grand promoteur qui opère depuis de nombreuses années. Plusieurs milliers de personnes travaillent dans les rangs du groupe - croyez-moi, si les conditions ici étaient vraiment terribles, elles ne resteraient pas longtemps.

Pour que vous puissiezà noter négativement seulement quelques lacunes de l'entreprise qui concernent la construction. Si nous parlons ici d'emploi, alors les conditions sont bonnes et la dynamique de développement de l'UG vous permet de penser à l'évolution de carrière et à la promotion.