Les contribuables de la taxe foncière sont Fiscalité, modalités de paiement, montant des retenues

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'impôt foncier est un impôt obligatoire payé par tous les propriétaires fonciers. De nombreux changements sont régulièrement apportés à la législation fiscale, que les taux d'imposition augmentent, que les conditions de transfert de fonds changent ou que d'autres innovations soient appliquées. Tous les contribuables doivent en garder une trace, car leur manque d'information sur les modifications ne peut constituer un motif pour se soustraire à l'obligation de payer la redevance. Les contribuables fonciers sont à la fois des particuliers et des entreprises. Mais ils ont des règles et des procédures différentes pour le paiement des fonds.

Qui paie ?

Chaque personne devrait savoir quels paiements obligatoires à l'État il doit régulièrement transférer. Ce n'est que dans ces conditions qu'il est possible d'éviter les conséquences négatives de l'absence de transferts représentées par de lourdes amendes.

Les payeurs de la taxe foncière sont à la foisles particuliers comme les entreprises. Cette taxe est locale, les fonds sont donc transférés au budget régional. Les contribuables fonciers sont des propriétaires fonciers, ils doivent donc avoir des documents officiels confirmant qu'ils sont réellement propriétaires du territoire.

Les entreprises paient cette redevance pendant toute la durée de leur exploitation, si elles possèdent des terres. Vous devrez transférer des fonds immédiatement après l'inscription et les paiements s'arrêteront après la fermeture de l'entreprise.

Les contribuables de la taxe foncière sont les personnes:

• citoyens qui ont le droit de posséder tout territoire utilisé par eux pour des activités agricoles, la construction d'un immeuble résidentiel privé ou à d'autres fins;
• héritiers inamovibles;
• personnes utilisant le territoire sur la base d'un usage perpétuel;
• sociétés qui possèdent des terres.

Les citoyens qui ont reçu un terrain pour une utilisation gratuite et à durée déterminée sont exemptés du paiement de cette redevance. De plus, les citoyens qui louent des terres ne sont pas des contribuables de l'impôt foncier, ils paient donc des loyers réguliers à un propriétaire privé ou à l'État.

La législation établit clairement les délais dans lesquels les fonds doivent être transférés. Si le délai n'est pas respecté, le Service fédéral des impôts facturera des amendes et des pénalités, ce qui augmente considérablement le montant final des fonds qui devront être transférés au budget. Les citoyens doivent payer des fonds jusqu'à 1Décembre l'année prochaine.

Quels changements ont été introduits en 2018 ?

Bien que les contribuables fonciers soient des personnes morales et physiques, différentes règles de paiement de cette redevance sont établies pour eux. Par conséquent, les innovations législatives ne peuvent s'appliquer qu'à un seul type de contribuable.

Des innovations importantes ont été introduites dans la procédure de calcul de la taxe foncière:

• la procédure de calcul a été modifiée, puisque la valeur comptable du territoire était auparavant utilisée, et maintenant le prix cadastral est appliqué, fixé par l'État en fonction des différentes caractéristiques du site;
• vous pouvez trouver le prix cadastral directement au département de Rosreestr;
• au cours des cinq prochaines années, le taux d'imposition augmentera progressivement, entraînant une augmentation significative des paiements.

Étant donné que les propriétaires fonciers privés ne sont pas tenus de calculer eux-mêmes la taxe, ils ne font généralement pas d'erreurs et paient donc le montant correct de la taxe sur la base des reçus reçus du Service fédéral des impôts. Les entreprises sont tenues de garder une trace de tous les changements, car elles sont tenues de faire elles-mêmes tous les calculs pour déterminer le montant des frais.

Nuances de paiement pour les particuliers

Les contribuables de l'impôt foncier sont des citoyens qui peuvent confirmer leur droit au territoire. Ils doivent enregistrer officiellement le terrain auprès de Rosreestr. Sur la base de ces informations, les employés du Service fédéral des impôts produisentcalcul de l'impôt, après quoi des reçus prêts à l'emploi sont envoyés aux contribuables à leur adresse de résidence.

Les citoyens n'ont pas besoin de faire leurs propres calculs. Si, pour une raison quelconque, il n'y a pas de notification de l'inspection dans le délai prescrit, les propriétaires du site doivent se rendre indépendamment à la succursale FTS pour recevoir le document. L'absence de quittance ne peut constituer un motif de non-paiement de la redevance. Dans ces conditions, le propriétaire du terrain sera tenu responsable administrativement.

Les payeurs de l'impôt foncier sont uniquement les propriétaires ou les utilisateurs de territoires correctement enregistrés à Rosreestr. Leur prix cadastral est déterminé annuellement par les ingénieurs du cadastre, après quoi les informations sont inscrites au registre. Vous pouvez vous renseigner sur cet indicateur directement dans Rosreestr. Souvent, le prix est fixé trop haut, les citoyens ont donc la possibilité de le contester. Pour ce faire, ils effectuent des actions:

• une évaluation indépendante est commandée à une société autorisée à mettre en œuvre ce processus;
• les indicateurs sont comparés;
• si l'évaluation d'un expert indépendant montre que le prix cadastral devrait être inférieur à celui fixé au niveau de l'État, alors le propriétaire du territoire intente une action en justice;
• une audience est en cours, où le plaignant doit prouver son innocence;
• si le tribunal rend une décision positive pour un citoyen, le prix cadastral diminue, ce qui entraîne une diminution de la taxe;
• Les employés de FTS recalculent, après quoi ils délivrent au propriétaireterritoire un nouveau reçu pour le paiement de la taxe.

Mais la décision du tribunal n'est pas toujours positive pour les plaignants, ils sont donc obligés de supporter les frais de justice en vain, et après cela, ils transfèrent toujours le montant total de l'impôt au budget.

Nuances de calcul pour les entreprises

Les payeurs de l'impôt foncier ne sont pas seulement des citoyens, mais aussi diverses organisations. Cette redevance est payée par toutes les entreprises qui possèdent des terrains sur la droite:

• propriété;
• possession héréditaire à vie;
• utilisation permanente.

Les entreprises sont tenues de calculer les frais, après quoi elles les paient au budget local. Ils ne reçoivent pas de notifications du Service fédéral des impôts, de sorte que les employés de l'entreprise doivent connaître indépendamment le prix cadastral et le taux d'imposition, après quoi ces indicateurs sont utilisés pour le calcul.

Avantages de l'entreprise

Les payeurs de l'impôt foncier sont des organisations qui utilisent les territoires à diverses fins. Ils peuvent y construire diverses installations commerciales ou industrielles, se livrer à l'agriculture ou mener d'autres activités. Dans le même temps, les entreprises ont la possibilité d'utiliser certaines indulgences de l'État, les avantages fournis. Ces avantages peuvent être:

Types de prestations	Leurs caractéristiques
Fédéral	Ils sont donnés à l'Art. 395 NK. Les organisations religieuses ne paient pas ces frais,si différents édifices à vocation religieuse ou caritative sont situés sur le territoire. De plus, la taxe n'est pas payée par les organisations de personnes handicapées.
Local	Ils sont proposés par chaque région séparément. La municipalité de n'importe quelle ville peut indépendamment offrir diverses indulgences aux organisations. Le plus souvent, des incitations sont proposées aux grandes entreprises qui utilisent de très grandes surfaces pour faire des affaires.

Vous pouvez vous renseigner sur la possibilité d'utiliser des concessions directement auprès du département du Service fédéral des impôts.

Règles de calcul de l'impôt par les entreprises

Les entreprises effectuent elles-mêmes les calculs, le comptable de l'organisation est donc obligé de comprendre les règles de ce processus. Pour déterminer correctement le montant de la taxe, certaines nuances sont prises en compte:

• la base d'imposition est le prix cadastral de l'objet, déterminé pour tout territoire au 1er janvier de chaque année;
• pour chaque parcelle la base d'imposition est calculée séparément;
• le calcul utilise une formule qui consiste à multiplier le prix cadastral par le taux d'imposition;
• les tarifs sont fixés par les autorités locales de chaque région;
• dans l'art. 394 du Code des impôts contient un taux d'imposition maximal de 0,3 % pour les terrains destinés à la construction de logements, à l'agriculture ou à la mise en œuvre de travaux agricoles, et pour les autres territoires, le taux est de 1,5 %.

Quandles entreprises doivent en outre tenir compte des avantages qui leur sont offerts par les autorités locales ou fédérales.

Les payeurs de l'impôt foncier sont des citoyens étrangers qui ont acheté ou hérité d'un terrain, et qui en sont donc les propriétaires officiels. Leur taux d'intérêt est fixé par les autorités régionales. Les étrangers, ainsi que les citoyens russes, reçoivent des notifications annuelles du Service fédéral des impôts.

Confidentialité pour les particuliers

Le code des impôts répertorie les citoyens exemptés du paiement de cette taxe. Cela inclut les visages:

• représentants des peuples du Nord, qui utilisent le territoire pour préserver leur mode de vie traditionnel ou pour pratiquer l'artisanat folklorique;
• petits représentants de la population indigène de Sibérie, du Nord ou d'Extrême-Orient.

Il n'y a pas d'autres bénéficiaires dans la loi fédérale, mais les autorités locales peuvent inclure d'autres citoyens appartenant à des catégories vulnérables de la population. Cela inclut généralement les retraités, les citoyens à revenu élevé ou à faible revenu, les vétérans de la Seconde Guerre mondiale ou autres.

Taux d'imposition pour les particuliers

Les taux sont déterminés par les autorités locales, mais par défaut, ils varient de 0,025 % à 1,5 %. Le pourcentage dépend du but pour lequel le territoire est utilisé, ainsi que de qui agit en tant que propriétaire.

Certains citoyens sont totalement exemptés du paiement de la taxe ou peuvent bénéficier d'une déduction de 10 000 roubles.

Échéances de paiement

Les délais dans lesquels cette taxe locale doit être acquittée sont fixés directement par les autorités régionales. En règle générale, les citoyens doivent transférer des fonds avant le 1er décembre de l'année suivante.

Des termes et règles de calcul légèrement différents sont prévus pour les entreprises. En règle générale, les entreprises effectuent des paiements anticipés de ces frais sur une base trimestrielle. Le paiement final est effectué en janvier, par conséquent, avant le 1er février de l'année suivante, le montant restant de la redevance doit être transféré au budget local. De plus, une déclaration est soumise chaque année par les entreprises.

Responsabilité en cas de non-paiement

Tous les propriétaires fonciers doivent être responsables de leur obligation de payer les frais. Les contribuables fonciers sont des organisations et des individus représentés par les propriétaires de territoires. Même si les citoyens ne reçoivent pas de notification du Service fédéral des impôts, ils doivent s'occuper d'obtenir un reçu.

Si les délais de transfert des frais ne sont pas respectés, une amende de 20 à 40 % est facturée. Il augmente si les employés du Service fédéral des impôts ont la preuve de la réticence intentionnelle du propriétaire du territoire à payer la redevance. De plus, pour les entreprises, une pénalité d'un montant de 1/300 du taux de refinancement de la Banque centrale pour chaque jour de retard est appliquée.

Conclusion

L'impôt foncier est considéré comme un impôt local important qui est payé par tous les propriétaires qui sont des citoyens ou des entreprises. Il doit être calculé correctement, pour lequel le prix cadastral des parcelles est pris en compte.

Si les fonds ne sont pas transférés à temps, cela entraîne l'accumulation d'amendes. Par conséquent, chaque contribuable doit adopter une approche responsable vis-à-vis de ses obligations envers le budget.