Taxe foncière à Moscou pour les particuliers et les personnes morales. Nouvelle taxe foncière

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, nous devons découvrir ce qu'est la taxe foncière à Moscou. Le fait est que cette fonctionnalité intéresse de nombreux contribuables. En particulier, ceux qui ont une sorte de propriété dans la propriété. Il est nécessaire de payer cette taxe à la fois aux particuliers et aux organisations. Mais que devez-vous savoir sur ce paiement ? Quelles sont les procédures de paiement en Russie en 2016 ? C'est au cours de cette période que de nouvelles règles de calcul de l'impôt foncier ont commencé à s'appliquer dans le pays. Tous les principes qui s'appliquent aux résidents de Moscou et de la région sont, en règle générale, pertinents pour les autres régions de Russie. Par conséquent, la taxe foncière est payée partout à peu près de la même manière. La différence ne concerne que les bénéficiaires, ainsi que les montants dus. Qu'appelle-t-on la nouvelle taxe foncière ? À quelles caractéristiques devrez-vous faire attention pour qu'il n'y ait pas de dette et qu'il n'y ait pas de problèmes avec la loi? Comment payer la taxe foncière dans tel ou tel cas ? Tout cela sera discuté plus tard.

Détermination de la taxe

Pour commencerVous devez comprendre ce qu'est la taxe foncière. A Moscou ou dans toute autre région - ce n'est pas si important. Partout, les mêmes règles et définitions de certains frais fiscaux s'appliquent.

La taxe foncière est appelée taxe foncière. En règle générale, il est payé pour les biens immobiliers résidentiels et non résidentiels appartenant à un citoyen ou à une organisation. Il y a une charge séparée pour la voiture. C'est ce qu'on appelle une taxe de transfert. Ceci en dépit du fait que la voiture est considérée comme une propriété.

La taxe foncière à Moscou et dans d'autres villes est facturée:

• appartements;
• propriété commerciale rentable;
• chambres;
• dachas;
• à la maison;
• actions de biens immobiliers cotés;
• autres bâtiments résidentiels.

C'est pourquoi il convient de souligner les paiements pour l'immobilier ordinaire (résidentiel) et commercial (non résidentiel). Les principes d'imposition sont à peu près les mêmes. Seulement maintenant, beaucoup ne savent pas à quoi s'attendre de ces paiements. En effet, en 2016, comme déjà mentionné, de toutes nouvelles règles de calcul des impôts fonciers commencent à s'appliquer.

Qui paie

La prochaine question qui intéresse beaucoup est de savoir qui est le payeur du paiement spécifié. La réponse n'est pas aussi difficile qu'il n'y paraît. Le fait est que la taxe foncière à Moscou doit être payée:

• citoyens adultes propriétaires;
• organisations;
• entrepreneurs;
• personnes mineures avec propriété immobilière.

Une attention particulière doit être portée au dernier composant. Après tout, les enfants ne sont pas des contribuables. Ils n'ont ni revenus propres ni autres sources de revenus. Selon la loi, ils ne sont pas non plus capables d'effectuer certaines opérations avec des finances. Mais en même temps, ils ont des biens à leur disposition. Il y a une règle en Russie - il y a de l'immobilier, il y a un paiement. Et si le payeur à Moscou est mineur ? Et en général, lorsqu'une situation similaire se développe dans n'importe quelle ville.

Le fait est qu'alors l'impôt sur l'immobilier des particuliers à Moscou et dans d'autres régions de Russie est payé par les représentants légaux des mineurs. Les parents de moins de 18 ans d'un enfant doivent effectuer des paiements pour les biens des enfants. Cette règle est en place depuis de nombreuses années, mais tout le monde ne la connaît pas. Par conséquent, ils ne doivent pas être négligés. Après tout, avec un retard de paiement, non seulement des dettes surviennent, mais également des coûts supplémentaires. Des pénalités s'ajoutent quotidiennement à la taxe. Ils ne font qu'augmenter le paiement. Vous pouvez également payer une amende d'un montant de 20 à 40 % du montant total de la taxe due. Une règle similaire s'applique dans tout le pays.

Délai de paiement pour les particuliers

Qu'est-ce qu'il est important de savoir d'autre ? Par exemple, les données sur le paiement de la taxe spécifiée peuvent être des informations extrêmement importantes. Récemment, de nouvelles règles et procédures concernant ce paiement sont entrées en vigueur en Russie.

Jusqu'à quelle date devez-vous payer la taxe foncière ? 2016 est une période de changement. Et pendant cette période, vous devrez rembourser la dettejusqu'au 1er décembre. Auparavant, les taxes foncières pouvaient être payées jusqu'au 1er février de l'année suivante.

Il convient de prêter attention au fait que les changements concernant le moment limite pour le transfert de fonds par des particuliers pour la propriété ne sont pas les seules innovations. Jusqu'au 1.12.2016, tous les Russes (pas seulement les Moscovites) doivent payer 3 taxes:

• propriété;
• transport;
• terre.

Délai pour les organisations

Soit dit en passant, la taxe foncière des organisations sera payée selon d'autres principes. Il s'agit généralement de saisies immobilières commerciales. Les entreprises en sont propriétaires, elles rapportent des bénéfices et garantissent l'efficacité de l'organisation. La taxe sur les biens non résidentiels à Moscou et dans d'autres régions du pays n'est pas payée avant le 1er décembre, comme dans le cas des particuliers.

Actuellement, le paiement des biens est exigé au plus tard le 30 mars de l'année suivant la période de facturation. C'est-à-dire que l'entreprise paie en 2016 le bien qu'elle possédait en 2015. Cette période est restée inchangée par rapport aux années précédentes. Mais la procédure de calcul de la taxe a quelque peu changé. Et tant pour les personnes physiques que pour les personnes morales. Alors, à quoi les gens devraient-ils se préparer ? Comment est payée la taxe foncière commerciale à Moscou ? Qu'en est-il des biens ordinaires des particuliers ? Comment pouvez-vous maintenant calculer le montant dû ? Quels changements attendent la population ?

À propos des notifications

Par exemple, notez que tous les contribuablesseront confrontés à de nouvelles règles pour la notification des paiements à venir. De quoi s'agit-il ?

La nouvelle taxe foncière à Moscou n'est pas seulement calculée selon les nouvelles règles. Les avis aux contribuables ne peuvent plus arriver par la poste. En effet, depuis 2016, tous les citoyens, ainsi que les responsables d'organismes, recevront des reçus de plusieurs manières. Lesquels ?

Le droit de demander indépendamment aux autorités fiscales un paiement est conservé. Cette mesure est généralement utilisée lorsque le reçu n'arrive pas à l'adresse du domicile pendant une longue période. La distribution doit être effectuée au plus tard 30 jours (mois) avant la date de paiement maximum.

La deuxième option est de recevoir un paiement par courrier. Le récépissé est envoyé soit au lieu de résidence du citoyen, soit au lieu d'enregistrement de l'organisation. Récemment, à Moscou et dans d'autres villes, les gens ont commencé à se plaindre qu'il n'y avait toujours pas de paiements.

La dernière méthode de notification n'est qu'une innovation. Pour savoir qu'il est nécessaire de payer une taxe sur l'immobilier commercial à Moscou et dans d'autres villes, ainsi que la taxe foncière des particuliers, il est proposé via l'utilisation du portail des services de l'État. Si un citoyen a un profil activé sur le site, il n'est pas nécessaire d'attendre la notification par courrier. Ça ne viendra tout simplement pas.

Ainsi, le droit de recevoir un reçu sous forme papier n'appartient qu'à ceux qui ont signalé leur souhait à l'avance à l'organisme fiscal ou qui n'ont pas de compte sur le portail des services de l'État.

Nouvelles règles de calcul

Le calcul de la taxe foncière à Moscou, comme dans d'autres villes, va changer en 2016. Les citoyens qui ont déjà reçu des paiements ont commencé à se plaindre de paiements d'impôts trop élevés. Le fait est que c'est tout à fait normal. Après tout, les impôts fonciers seront désormais calculés un peu différemment. Les changements s'appliquent aux biens immobiliers résidentiels et non résidentiels. Autrement dit, les organisations et les particuliers peuvent s'attendre à des impôts plus élevés.

Pourquoi ? Le fait est qu'à partir de 2016, l'assiette fiscale sera la valeur cadastrale des biens immobiliers. L'État évaluera tous les biens immobiliers, entrera des données sur la valeur du Rosreestr. De plus, en fonction de cela, telle ou telle taxe sera attribuée.

Ils disent que les habitants de Moscou qui vivent dans de petits appartements d'une pièce n'ont rien à craindre. Et les organisations travaillant dans de petits bureaux aussi. Les taxes seront fortement augmentées pour les résidents de grands biens immobiliers. Car les innovations "de petite taille" ne sont pas trop sérieuses.

Le montant exact de la taxe foncière à Moscou ne peut pas être nommé. Après tout, tout dépend de la valeur cadastrale de la propriété. Cela dépendra de:

• type de logement ("secondaire" ou "nouveau bâtiment");
• âge du bâtiment;
• dimensions de l'immobilier;
• région de résidence;
• nombre de propriétaires;
• de l'emplacement de l'immobilier.

En conséquence, il devient très problématique de calculer les paiements à venir. Avant d'en savoir plus sur la façon dont vous pouvez découvrirle montant approximatif de la taxe, il est recommandé de comprendre quelques nuances supplémentaires. Par exemple, qui est le bénéficiaire parmi les individus et les organisations. Tous les biens immobiliers à Moscou ne sont pas soumis à la taxe foncière commerciale. Et tous les contribuables ne doivent pas payer les frais spécifiés pour leur propriété.

Privilèges entre particuliers

Tout d'abord, il faut faire attention à la taxe foncière pour les particuliers. Le fait est que les citoyens ne transfèrent pas dans tous les cas à Moscou certains fonds pour leur propriété. Dans certaines situations, les personnes ont droit à des remises ou à une exonération complète de ces pénalités.

L'impôt foncier pour les retraités à Moscou, en règle générale, n'a pas sa place. Selon les lois établies, les personnes ayant atteint l'âge de la retraite (employées ou au chômage - peu importe) ne peuvent pas payer de taxe foncière. Il n'est pas facturé pour:

• appartements;
• chambres;
• bâtiments résidentiels;
• garages ou parkings;
• locaux non résidentiels qu'un citoyen utilise comme bibliothèques, musées, ateliers;
• dépendances n'excédant pas 50 mètres carrés.

Il convient de prêter attention au fait que les avantages ne sont fournis qu'une seule fois pour chaque propriété. Le retraité devra déclarer ses droits au fisc. Ou vous devrez payer la taxe foncière à Moscou selon les règles générales.

Les familles nombreuses sont également distinguées parmi les bénéficiaires. La question de savoir comment exactement ils paient pour la propriété est décidée sur une base individuelle. Dans certaines circonstances, les citoyens peuvent être totalement exonérés du paiement des impôts.

Les personnes handicapées sont également exonérées du paiement des taxes foncières. Surtout quand il s'agit de graves dommages à la santé. Comme le montre la pratique, les personnes handicapées des groupes 1 et 2 bénéficient d'une remise sur le paiement ou sont totalement exonérées de l'impôt.

Avantages commerciaux

Mais ce n'est pas tout. La nouvelle taxe foncière à Moscou, comme déjà mentionné, n'affectait pas seulement les particuliers et leur propriété résidentielle. Les biens immobiliers non commerciaux sont également soumis aux paiements accumulés en vertu des nouvelles règles. Dans ce cas, la valeur cadastrale de la propriété sera prise en compte. Mais certains types de biens immobiliers commerciaux (non résidentiels) sont classés comme préférentiels. De quoi s'agit-il ?

Les organisations peuvent payer partiellement la taxe:

• médical;
• éducatif;
• scientifique.

Il convient également de noter que les catégories suivantes de biens immobiliers commerciaux en 2016 ne sont pas imposées (non seulement à Moscou, mais aussi dans d'autres villes):

• organisations de type religieux;
• "employés de l'État";
• objets et biens immobiliers à caractère culturel;
• installations de défense;
• HOA;
• compagnies automobiles;
• entreprises travaillant avec des personnes handicapées (où ces citoyens travaillent);
• métro;
• transport urbain.

Il n'y a plus de bénéficiaires. Qu'est-ce que les gens devraient savoir d'autreperceptions d'impôts sur les biens des personnes physiques et morales en 2016 ?

Avantages de la propriété

Par exemple, que lors du calcul de nouveaux paiements d'impôts, certaines conditions préférentielles seront utilisées. Elles s'appliquent à tous les citoyens et organisations. De quoi s'agit-il exactement ?

Il a déjà été dit que le montant de la taxe foncière à Moscou (et dans toute la Russie) dépend désormais de la valeur cadastrale de la propriété. Mais sous certaines conditions, les personnes physiques et morales ont droit à certaines déductions. Ils réduisent l'assiette fiscale de certains montants.

La réduction de la valeur cadastrale est due à tous les résidents de Moscou. Mais, là encore, pour chaque type de bien, l'avantage n'est accordé qu'une seule fois. Autrement dit, s'il y a plusieurs appartements dans la propriété, la réduction est appliquée à un seul d'entre eux. Soit le citoyen le choisit lui-même, soit les autorités fiscales procèdent à une déduction appropriée sur les biens immobiliers d'une superficie et d'une valeur plus grandes. Quels sont les "bonus" pour la taxe foncière à Moscou? Les avantages-déductions sont les suivants:

• appartements - réduction de la valeur cadastrale de 20 "carrés";
• chambres - 10 m² m.;
• maisons de type résidentiel - 50 m². m.

C'est-à-dire que si l'appartement avait à l'origine une superficie de 50 mètres carrés, vous n'aurez à en payer que 30. Cet avantage vous permet de lisser quelque peu les changements dans le calcul des taxes.

Procédure de calcul

Maintenant, vous pouvez réfléchir à la façon de calculer correctement la taxe foncière surl'exemple de Moscou et de la région de Moscou. En fait, tout n'est pas aussi difficile qu'il n'y paraît. La taxe foncière à Moscou et dans d'autres villes sera calculée selon les mêmes principes.

Comment exactement ? Il suffit de multiplier le taux d'imposition par la valeur cadastrale du bien. Il y aura un certain montant dû. La première composante variera d'une année à l'autre. Chaque région a des taux d'imposition spécifiques. Et cela doit être pris en compte. C'est pour cette raison que les taxes foncières vont augmenter dans les années à venir.

Selon des principes similaires, le calcul de la taxe foncière pour les personnes morales sera effectué. À une seule exception près, vous pouvez effectuer un paiement anticipé. C'est-à-dire payer d'avance. Dans ce cas, les organisations paieront l'impôt lors de la prochaine période d'imposition à un taux réduit. Pour le montant qui a été payé à l'avance.

Paris

Il est important de comprendre quel est le taux de la taxe foncière à Moscou. Cela aidera à calculer le montant exact du paiement pour les particuliers et les personnes morales pour la propriété. À Moscou, les taux d'imposition sont plus élevés que dans d'autres régions de Russie. Ce phénomène ne devrait pas surprendre. Après tout, le pays a toujours dû payer davantage à ceux qui vivent dans des régions d'importance fédérale. Les taux d'imposition suivants s'appliquent aux organisations en Russie:

• 1% - en 2014;
• 1, 5% - en 2015;
• 2% - depuis 2016.

Et à Moscou:

• 1, 5% - pour 2014;
• 1.7 %- pour 2015;
• 2% - 2016 et au-delà.

Si nous parlons des taux de taxe foncière fixés pour les résidents de Moscou pour l'immobilier résidentiel, vous pouvez voir les valeurs suivantes:

• pour les dépendances et biens immobiliers jusqu'à 50 "carrés" - 0,1%;
• jusqu'à 50 "carrés" et coûtant de 10 à 20 millions - 0,15%;
• jusqu'à 50 mètres carrés avec une valeur cadastrale jusqu'à 50 millions - 0,2%;
• plus de 50 "carrés" et jusqu'à 300 millions de roubles - 0,3%;
• l'immobilier coûte plus de 300 000 000 roubles - 2%.

Ce sont les taux d'imposition actuellement disponibles en Russie, en particulier à Moscou. Et comment pouvez-vous calculer le montant approximatif ou exact du paiement à venir ? Qu'est-ce que la taxe foncière a préparé pour la population? 2016 est une période où beaucoup devront faire face à des paiements immobiliers importants. Pour qu'ils ne soient pas un mystère ou une mauvaise surprise, des méthodes spéciales de calcul de l'impôt foncier ont été inventées.

À propos de la calculatrice

Nous parlons de services Internet spéciaux. Ils sont complètement officiels. Selon les données d'entrée, ils vous permettent de déterminer avec précision combien vous devez payer pour une propriété particulière. Ceci est une calculatrice spéciale. Vous pouvez le trouver sur le site officiel du Service fédéral des impôts.

Qu'offre le calculateur de taxe foncière à Moscou et dans d'autres régions du pays ? L'utilisateur saisit le numéro cadastral, puis toutes les autres données demandées. Si le Rosreestr a des données sur la propriété, elles seront automatiquemententré dans la calculatrice. Il reste juste à voir combien d'impôts devront être payés avant le 1er décembre 2016.

S'il n'y a pas d'informations dans Rosreestr, ou si le citoyen ne connaît pas le numéro cadastral de la propriété, vous pouvez saisir manuellement les données demandées. A savoir:

• type de propriété;
• valeur cadastrale;
• zone;
• si une déduction préférentielle s'applique;
• Région où se trouve la propriété.

Après cela, il suffit d'attendre un peu - les informations saisies seront analysées, après quoi le montant dû pour le paiement apparaîtra à l'écran. Il est préférable de connaître la taxe foncière exacte à Moscou ou dans toute autre ville directement auprès des autorités fiscales de la région.

Résultats

Maintenant, les changements auxquels les personnes et les organisations peuvent se préparer en 2016 sont clairs. La nouvelle taxe foncière à Moscou et dans d'autres régions de Russie a apporté de nombreuses nouvelles règles de calcul. La population n'est pas trop contente de tels changements. Surtout si l'on considère qu'à l'avenir, les paiements ne feront qu'augmenter d'année en année.

La taxe foncière pour les personnes morales à Moscou changera également de taille. Après tout, le montant dû dépendra directement de la valeur cadastrale de la propriété, ainsi que du taux d'imposition appliqué dans un cas particulier. Il est prévu d'augmenter les taxes pour divers types de biens jusqu'en 2018-2020. Quelle taxe foncière à Moscou payer? Pour cette information, comme déjà mentionné, il est préférable de contacter soitbureau des impôts ou utilisez une calculatrice en ligne.