La taxe sur les maisons. Calcul de la taxe foncière pour les particuliers

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, nous allons devoir comprendre ce qu'est la taxe d'habitation et comment elle est calculée. Cette question est extrêmement importante pour tous les individus. En particulier, pour ceux qui possèdent une maison ou sa part. Après tout, la question à l'étude concerne en premier lieu ces citoyens. Il convient de rappeler que les impôts sont payés par presque tous les citoyens. La dette entraîne de graves problèmes. Pour les éviter, vous devrez bien comprendre les règles fiscales en vigueur en Russie. De plus, les réformes constantes ne permettent pas à la population de se rendre compte sereinement de ce qui l'attend. Alors, à quoi faut-il faire attention ? Comment calculer la taxe d'habitation ? Et existe-t-il un tel paiement dans la législation russe ?

Maison et propriété

Il n'y a pas de reçu séparé pour cette taxe en Russie. De même, ainsi que des notions "l'impôt à la maison". Le fait est qu'il existe un nom commun pour ce type de paiements. Et il est familier à de nombreux contribuables. Nous parlons de taxe foncière.

Qu'est-ce que ce paiement ? Il s'agit d'une sanction pécuniaire imposée aux propriétaires. Typiquement, dans ce casSeul le logement est pris en compte. A savoir:

• maisons privées;
• partages dans les maisons;
• appartements;
• chambres.

Mais le transport et la terre ne sont pas considérés comme de tels biens. Vous devrez les payer séparément. Mais qu'est-ce que les citoyens devront comprendre à propos de l'impôt foncier ? Quelles fonctionnalités devez-vous connaître ?

Qui paie

Qui peut recevoir des reçus de taxes foncières ? Cette question, en règle générale, pose quelques difficultés à un moment donné. Pourquoi ?

Le fait est que la taxe sur une maison privée ou toute autre propriété est prélevée sur tous les contribuables. C'est-à-dire que si un citoyen a 18 ans, qu'il est pleinement capable, qu'il possède soit une maison, soit une partie de celle-ci, soit au moins une chambre, il devra alors payer de l'argent. A propos des calculs un peu plus tard.

Des problèmes surviennent pour les citoyens qui ont atteint l'âge de la retraite. Après tout, ce sont des bénéficiaires perpétuels. Devraient-ils payer ce genre de pénalité? Ou cette catégorie de citoyens a-t-elle ses propres avantages ? Si tel est le cas, seuls les adultes valides sont payeurs. Et les organisations (y compris les entrepreneurs individuels).

À propos des bénéficiaires

En réalité, les retraités sont des bénéficiaires. Et ils ont des droits spéciaux dans les obligations fiscales. La taxe d'habitation ne fait pas exception. À quoi chaque retraité peut-il s'attendre ?

Il a droit à une exonération totale de la taxe foncière. De plus, quel que soit leur état de santé ou leur statut social. ÀEn Russie, toutes les personnes ayant atteint l'âge de la retraite sont totalement exemptées du paiement de cette pénalité. Peu importe où la personne habite. L'essentiel est qu'il vit sur le territoire de la Fédération de Russie.

Il s'ensuit que, comme nous l'avons déjà noté, les payeurs du paiement étudié ne sont que des citoyens adultes valides. Les enfants et les retraités ne paient en aucun cas cet impôt. Ce fait devrait être pris en compte par chaque citoyen.

Changements dans les calculs

Cependant, beaucoup sont intéressés par le type de taxe d'habitation qui est dû dans tel ou tel cas. Après tout, en 2015, de nouveaux changements sont entrés en vigueur relativement au paiement à l'étude. Ils ont donné beaucoup de problèmes aux propriétaires. Notamment à cause des colonies.

Auparavant, sur la base des dispositions de la législation de la Fédération de Russie, la taxe était calculée en tenant compte de la valeur d'inventaire des biens immobiliers. En règle générale, elle n'était pas trop haute. Par conséquent, les paiements n'ont pas été particulièrement importants.

Mais maintenant tout a changé. Pour le moment, le calcul de la taxe foncière des particuliers se fera en tenant compte de la valeur cadastrale des logements. Ce chiffre est assez élevé. Ainsi, comme le disaient certaines nouvelles, on peut s'attendre à une augmentation significative des sommes dues. Parfois, ces paiements peuvent dépasser ceux qui sont venus plus tôt de 5 à 6 fois. Il est très difficile de calculer le montant exact. Après tout, la base d'imposition sera la valeur cadastrale du logement.

Déductions

Quelle est la prochaine ? N'ayez pas peur des paiements à venir. Après tout, tous les citoyens d'une manière ou d'une autre sont censéssorte de déduction. Il vous permet d'obtenir une "réduction" sur la taxe. Certes, sa taille n'est pas si facile à calculer. Pourquoi? Tout dépend de la valeur cadastrale. C'est ce qui est considéré comme l'élément le plus important de la taxe foncière.

La déduction dépendra également du type de propriété. Il est important de comprendre que la taxe sur une maison privée sera une, sur un appartement - sur une autre, sur une chambre - sur la troisième. Et les déductions, respectivement, pour les catégories de logement répertoriées sont différentes.

À quoi chaque citoyen a-t-il droit ? Pour réduire l'assiette fiscale. Ou plutôt, de déduire un certain montant de la valeur cadastrale du logement. En conséquence, la pénalité étudiée sera moindre. La déduction est due à tous les citoyens sans exception.

Les restrictions suivantes sont actuellement en place:

• chambre - 10 mètres carrés;
• appartement - 20 m² m.;
• maison - 50 m² m.

Qu'est-ce que cela signifie ? Lors de l'évaluation d'un logement pour les dimensions indiquées, la valeur cadastrale sera réduite. Autrement dit, si 1 m². m de la maison est estimé à 10 000 roubles, la déduction du montant total sera alors de 5010 000=50 000. Et avec une maison d'une superficie totale de 80 mètres carrés, la taxe n'est prise en compte que à partir de 30. Rien de difficile.

Restrictions sur les prestations

Mais si un citoyen a une grande maison, il se peut qu'il n'obtienne jamais de déduction. En effet, dans les règles de calcul modernes, il existe certaines limitations. Tous les cas ne sont pas soumis à la déduction standard de la superficie en pieds carrés.

La valeur de l'immobilier joue un rôle énorme. S'il dépasse 300 000 000 roubles, aucune déductioninterdit. Ce sont les règles en vigueur en Russie en ce moment. Heureusement, même une maison assez grande n'est pas évaluée à un montant similaire. La population générale a droit aux déductions ci-dessus.

Il convient également de rappeler que l'avantage n'est fourni que pour 1 propriété de chaque type. Qu'est-ce que ça veut dire? Supposons qu'une personne possède 2 appartements et une maison. Et après? Il peut bénéficier d'une déduction pour 1 des appartements qu'il a choisis et séparément pour la maison. Vous devrez informer au préalable l'administration fiscale de votre choix. En conséquence, la taxe sur un immeuble résidentiel dans une telle situation sera réduite dans tous les cas. Mais avec les appartements, comme déjà indiqué, vous devrez décider.

Si tu te tais

Un peu sur ceux qui possèdent beaucoup de biens immobiliers résidentiels. Il convient de noter que, comme déjà mentionné, ils devront décider quel appartement prendre en compte avec tous les avantages. Ou sur quelle maison accorder une remise. Que se passe-t-il si vous ne le faites pas ?

Dans ce cas, la déduction est conservée. Mais il sera appliqué à cette propriété (dans chacune des catégories), qui a une valeur cadastrale plus élevée. En fait, la règle s'applique: là où l'impôt est plus élevé, il y a déduction. Cela devrait être rappelé. Si vous souhaitez appliquer l'avantage à une autre propriété, vous pouvez utiliser ce droit. Mais seulement en soumettant une demande du formulaire établi au bureau des impôts.

À propos de la valeur cadastrale

Énorme, pourrait-on dire, le rôle principal à l'heure actuelle, est joué par la valeur cadastrale des biens immobiliers. Decela dépendra directement de la taxe foncière prélevée sur une personne.

En règle générale, ce montant est déterminé par l'État. Et les informations pertinentes sont entrées dans le registre de la propriété. Le coût de la taxe d'habitation peut être calculé indépendamment, sachant à combien s'élève le prix cadastral de l'immobilier. Où puis-je me renseigner sur elle ?

Il y a plusieurs options. La première façon est de contacter les autorités fiscales. Certes, il est peu probable que tout le monde parle de la valeur cadastrale. Au contraire, ils informeront immédiatement le montant qui devra être payé à l'avenir.

La deuxième approche pour résoudre le problème consiste à contacter Rosreestr. Vous pouvez le faire en ligne, vous pouvez le faire en personne. Et commandez un passeport cadastral immobilier. Dans ce document, la valeur cadastrale d'un appartement ou d'une maison sera obligatoire.

Le dernier moyen est de contacter la chambre d'enregistrement. Là aussi, vous pouvez commander un passeport cadastral pour une propriété particulière. Délivré sous 5 jours ouvrés. Par conséquent, il sera possible de calculer sans problème le montant de la taxe sur les maisons en 2016.

Pas toujours des avantages

Doivent également prendre en compte un autre fait important. Le fait est que les citoyens, comme déjà mentionné, paient la taxe foncière (un immeuble résidentiel ou un appartement) depuis 2016, en tenant compte de la déduction fiscale. Il semblerait qu'il n'y ait aucun problème. Un bonus similaire est accordé à presque tous les citoyens. Ainsi, vous n'avez pas à vous soucier de l'augmentation des taxes sur les biens immobiliers des particuliers.

En fait, les choses ne vont pas aussi bien qu'elles le paraissent. Incitations fiscales en Russie par rapport au paiement étudiéne sera pas permanent. Le montant total sans déduction devra être payé déjà en 2020. Par conséquent, si en ce moment un citoyen recevait pour une maison de 250 pi. M. paiement, qui tient compte de la valeur cadastrale des biens immobiliers en 200 "carrés", vous ne devriez pas penser que ce sera toujours le cas. Quelques années plus tard, vous devrez payer en totalité.

Comment calculer

Beaucoup s'intéressent au mode de calcul de l'impôt sur l'immobilier des particuliers. En fait, il est très problématique de calculer le montant dû pour le paiement. Beaucoup demandent simplement aux autorités fiscales ce paiement à l'avance.

Cependant, si vous connaissez la valeur cadastrale du logement, la taxe se calcule sans problème. Pourquoi? Parce qu'une calculatrice interactive spéciale a été inventée pour calculer le paiement à venir. Il se trouve à: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Soit dit en passant, il est nécessaire de remplacer rn74 par le numéro de la région de résidence. Par exemple, pour calculer la taxe foncière à Moscou, vous devez écrire rn77.

Dans la fenêtre qui s'affiche, vous devrez préciser: le numéro cadastral de la propriété (non obligatoire, mais souhaitable), le numéro conditionnel, la superficie et le type de propriété qui sera taxé. Vous devrez également enregistrer la valeur cadastrale du logement. Et puis vous pouvez cliquer sur "Continuer". Quelques minutes d'attente - le montant dû pour le paiement apparaîtra à l'écran.

Vous devrez faire attention à un fait intéressant: si vous spécifiez le numéro cadastral du logement, toutes les autres données seront saisiesautomatiquement. Ils sont enregistrés à Rosreestr et liés au calculateur du service des impôts de la Fédération de Russie. Par conséquent, les citoyens utilisent le plus souvent cette option pour calculer le montant du paiement.

Résultats

Maintenant, il est clair quelle taxe d'habitation devra être payée en 2016 dans un cas ou un autre par les particuliers. Ce paiement pose de nombreux problèmes aux propriétaires. Il n'est pas recommandé de faire des calculs par vous-même - les erreurs ne sont pas exclues. Si la valeur cadastrale exacte du logement n'est pas connue, vous pouvez oublier les calculs.

Manuellement, comme le montre la pratique, il n'est pas recommandé de s'occuper de la tâche. Pour connaître le paiement à venir, vous devez vous référer au calculateur officiel "en ligne". C'est cette méthode qui permet d'obtenir les informations les plus fiables. Surtout si le citoyen payant connaît le numéro cadastral de sa propriété.

Paiement requis avant le 1er décembre. C'est avant cette échéance que vous devez payer les impôts sur les biens des particuliers pour 2015. Pour le moment, il n'y a plus de fonctionnalités à prendre en compte.