2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Dans toute transaction immobilière, le propriétaire de l'appartement sera tenu de présenter un compte financier personnel. Pourquoi est-ce? Par exemple, pour s'assurer qu'il n'y a pas d'arriérés de loyer. Après tout, même si d'une manière ou d'une autre la propriété a été vendue avec des factures de services publics, les nouveaux propriétaires devront payer.
Découvrons plus en détail ce qu'est un compte financier.
Définition
Un compte personnel financier est fourni pour le logement. Il confirme que cette propriété appartient à l'un ou l'autre propriétaire, indique le nombre de personnes inscrites sur l'espace de vie et fournit également des informations générales sur l'appartement ou la maison.
Le document précise les montants que le propriétaire du bien doit payer mensuellement. Cela comprend le paiement de l'électricité, de l'approvisionnement en eau, des réparations, de l'entretien et plus encore. Aussi, une société de gestion avec pleindétails pour l'éventuel appel des citoyens sur les questions émergentes.
Selon le témoignage du document, les propriétaires ne paient que le nombre de services utilisés, à l'exception de ceux calculés en divisant le montant cumulé par la surface habitable.
Qui fournit le document
Lors de la vente d'un bien, le propriétaire peut être tenu de fournir une copie du compte financier personnel. Ceci est fait afin de vérifier la bonne foi du propriétaire précédent. En d'autres termes, le nouveau propriétaire d'un appartement ou d'une maison reçoit un logement sans dette.
Où puis-je obtenir un compte financier ? Le propriétaire peut s'adresser à l'une des autorités suivantes:
- quartier MFC;
- administration de la localité;
- bureau de dédouanement.
Pour obtenir un document, vous devez fournir un document de propriété, ainsi qu'une pièce d'identité. Il faut dire que seul le propriétaire ou le locataire qui en a le pouvoir peut recevoir un compte financier personnel.
Vous pouvez généralement l'obtenir le lendemain après avoir postulé. Vous devez avoir avec vous les mêmes documents que lors de votre candidature.
Comment ouvrir
Afin d'ouvrir un compte financier personnel pour la propriété, vous devez contacter le bureau des passeports, en ayant avec vous:
- passeport du propriétaire;
- documents confirmant que la propriété appartient à un citoyen;
- contrat de maintenance avec toussignatures (il est compilé par le service d'entretien du logement au service d'une propriété spécifique).
Si nécessaire, un employé du bureau des passeports peut demander des documents qui donnent le droit de modifier le compte. En particulier, il peut s'agir d'un contrat de vente d'un appartement ou d'une maison, ainsi que d'autres documents confirmant que le bien est devenu propriétaire.
Exemple de compte financier et personnel
Le compte financier et personnel, dont un échantillon est présenté ci-dessous, peut être reçu en personne et par courrier. Lorsque vous recevez une copie du compte personnel financier, vous devez vérifier toutes les données qu'il doit contenir. Donc, cela inclut:
- Caractéristiques du bien: nombre de pièces, type de surface habitable, surface totale et habitable.
- Utilities Données sur les services fournis: chauffage, approvisionnement en eau, entretien des ascenseurs, ramassage des ordures, disponibilité des égouts, gaz, électricité, etc.
- Informations complètes sur les citoyens vivants et enregistrés.
- Signatures du service comptable, spécialiste et visa du chef.
Il est également possible qu'un citoyen se voie refuser une copie du compte financier et personnel. Mais alors le spécialiste doit justifier son refus par écrit.
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