2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Beaucoup aimeraient vivre dans leur propre appartement. Mais tout le monde n'a pas l'argent pour effectuer le premier paiement. Existe-t-il des options alternatives et est-il possible d'obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds ? Les banques de Moscou ont actuellement de nombreux programmes différents qui permettent aux personnes ayant des désirs et des opportunités différents d'acheter un logement. Par conséquent, la question qui intéresse de nombreuses personnes peut être répondue par l'affirmative en toute sécurité.
Acompte. Est-il nécessaire ? Pour quoi ?
Le fait que la mise de fonds soit la différence entre le montant d'un prêt hypothécaire et la valeur de la propriété achetée est bien connu. Mais tout le monde ne sait pas que dans la plupart des cas, sa taille affecte le taux d'intérêt du prêt. Plus le paiement est petit, plus le risque de non-remboursement des fonds est élevé pour la banque. Et plus l'acompte est petit, plus le taux d'intérêt est élevé.
Si vous pensez qu'aucun établissement de crédit n'émettra d'argent avec de tels risques, vous vous trompez. Hypothèque sansacompte. Quelles banques émettent un tel prêt? Tout dépend du type de garantie que vous possédez.
Avez-vous votre propre logement ? Utilisez-le pour en acheter un nouveau! Hypothèque sans investissement
Les biens immobiliers existants peuvent servir de garantie pour une hypothèque. Dans ce cas, vous pourrez compter en moyenne pour un montant n'excédant pas 70% de sa valeur expertisée. Le montant final du prêt dépendra des revenus de l'emprunteur.
Quelles banques accordent des hypothèques sans acompte ? Sur la sécurité des logements existants de la "Banque de Moscou", vous pouvez demander une hypothèque pour acheter un appartement ou une maison. Les biens immobiliers peuvent être achetés à la fois sur les marchés primaire et secondaire. Taille du prêt - de 500 000 roubles à 60% du coût du logement hypothéqué. Dans le même temps, le taux d'intérêt dépend de la taille du prêt hypothécaire et varie de 13,15 % à 15,25 %.
Également, garanti par un bien immobilier existant, un prêt hypothécaire est prêt à être accordé par Rosbank. Le programme "Prêt pour l'achat d'un bien immobilier garanti par un bien immobilier existant - roubles" vous permet d'acheter une chambre, un appartement, une maison ou un terrain à un taux de 12,6 à 14,1% par an. Un appartement, une maison individuelle avec un terrain ou simplement un terrain peuvent servir de garantie. La banque est prête à émettre une hypothèque pour un montant n'excédant pas 80% de la valeur imposable de la propriété hypothéquée. Rosbank est l'un des rares à accorder un prêt dont le montant n'est pas très inférieur au coût d'un logement existant.
Saufde cela, une telle hypothèque peut être émise à la Housing Finance Bank, Svyaz-Bank, Alfa-Bank et bien d'autres.
Hypothèque sans mise de fonds avec garantie supplémentaire
Il y a une autre possibilité d'enregistrement - pour fournir une garantie supplémentaire en garantie.
Où puis-je obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds, en fournissant un prêt hypothécaire, par exemple, une voiture ? À l'heure actuelle, il n'y a pas beaucoup de telles banques. Parmi eux figurent Economy Bank, Sviaz Bank et Bystrobank.
Dans "Gazprombank" il y a un programme "Amélioration des conditions de vie". Il s'agit d'un prêt hypothécaire qui ne nécessite pas de mise de fonds, mais il a une caractéristique. Lors de la rédaction d'un contrat de prêt, vous vous engagez à vendre le bien immobilier en garantie dans les 9 mois et à verser l'argent reçu pour le prêt. Dans ce cas, le montant ne doit pas être inférieur à 15 % de la taille du logement acheté.
Demander un prêt contre un acompte
Certaines banques accordent des prêts dans le cadre de programmes spéciaux "pour un acompte". En même temps, lors du remboursement des dettes, vous paierez deux prêts.
Quelles banques accordent des hypothèques sans mise de fonds et accordent plutôt un prêt supplémentaire ? En fait, peu d'organisations sont prêtes à émettre un prêt spécial pour un acompte dans le cadre d'un prêt hypothécaire. ce"DeltaCredit" et "Moscow Mortgage Agency". Il est préférable de vérifier cette opportunité auprès d'un conseiller de la banque auprès de laquelle vous souhaitez demander un prêt hypothécaire.
Maternité capitale. Nous l'utilisons comme paiement initial lors d'une demande de prêt hypothécaire
Vous pouvez améliorer votre situation de logement avec l'aide du capital maternité. Les banques vous permettent de l'utiliser comme acompte sur un prêt hypothécaire. Cependant, tous les établissements de crédit ne travaillent pas avec lui.
Alors, quelles banques accordent des hypothèques sans acompte, prenant plutôt un capital de maternité ? Parmi les capitaux familiaux les plus célèbres, VTB24 et Sberbank sont acceptés comme premier versement (à 11% et 14%, respectivement). DeltaCredit Bank a la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire en ne payant que 5% du coût du logement.
Il n'y a pas si longtemps, les banques "NomosBank" et "Primsotsbank" ont commencé à travailler avec le capital de maternité, mais elles ont déjà réussi à attirer l'attention, grâce à des conditions loyales pour l'obtention d'un prêt hypothécaire.
Hypothèque sans acompte dans le cadre de prêts concessionnels
Une telle hypothèque est possible dans le cadre du programme de prêts concessionnels au détriment d'une subvention de l'État. Mais il ne couvrira pas plus de 10% de la valeur du bien. De plus, ce programme permet d'obtenir un prêt à taux d'intérêt réduit.
Le prêt préférentiel est possible avec un certificat confirmantle droit de recevoir une subvention d'un montant spécifié. Ce document est délivré par l'organisme autorisé du sujet de la Fédération de Russie. Le certificat reçu est valable six mois.
Pour toutes les banques participant au programme, il existe une liste standard de documents requis lors de la demande de prêt. Pour participer aux prêts concessionnels, vous devez présenter un certificat 2-NDFL pour les six derniers mois. Le montant de la mensualité ne doit pas dépasser 45% des revenus totaux de l'emprunteur et des co-emprunteurs.
Quelles banques accordent des prêts hypothécaires sans acompte dans le cadre de prêts concessionnels ? Ces prêts ne peuvent être émis que par les partenaires de l'AHML. De plus, chaque région a sa propre liste d'organismes qui octroient des prêts aux jeunes enseignants. Vous pouvez choisir une banque appropriée sur le site Web de l'AHML.
Hypothèques pour jeunes enseignants
Les enseignants de moins de 35 ans peuvent demander un prêt hypothécaire dans le cadre du programme de prêts concessionnels. Le taux d'intérêt annuel est de 8,5 % lors de l'achat d'un appartement et de 10,5 % lors de l'achat d'une maison privée ou d'un appartement en construction.
Quelles banques accordent des prêts immobiliers sans acompte aux jeunes enseignants ? À Moscou, la liste des partenaires du programme comprend Bank Interkommerts, Bank Petrocommerce, CJSC Nadezhny Dom, CJSC Housing Finance Bank.
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