Studio ou studio : lequel est le mieux ? Avantages et inconvénients du studio

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La question du logement est un sujet aigu et d'actualité en tout temps. D'accord, chacun de nous rêve de son propre nid familial, où il veut revenir après une dure journée de travail. Il faut admettre que les appartements modernes avec une variété de solutions d'aménagement nous aident à organiser correctement l'espace, en l'ajustant à nos désirs et préférences. Il est peu probable que l'ancienne génération, habituée à tout compacter et à tout enfermer, souhaite l'option d'une planification libre. Mais le temps dicte le sien, et aujourd'hui les options deviennent de plus en plus populaires où le zonage de l'espace et la présence de pièces isolées ne sont tout simplement pas fournis. Studio ou studio - qu'est-ce qui est le mieux? C'est ce qui sera discuté dans le cadre de ce matériel. Pour qui un studio spacieux est-il une option gagnant-gagnant, et pour qui vaut-il mieux privilégier le vieux classique battu sous la forme d'un appartement d'une pièce ?

Options de mise en page

D'où est venue l'idée des studios ? Les architectes ont dû faire face à une tâche plutôt difficile: rendre les logements plus compacts,accessible tout en conservant sa fonctionnalité. C'est dans de tels mètres carrés que les habitants des grandes villes, des mégapoles, qui n'ont pas pu acquérir des appartements avec deux ou trois pièces à part entière, en avaient particulièrement besoin. Mais à mesure que l'industrie de la construction s'est développée, les studios ont atteint une telle variété d'options que la langue n'ose pas les classer comme des logements de classe économique.

Classique

Au sens classique, la superficie du studio ne dépasse pas 30 mètres carrés. La seule pièce isolée qu'il contient reste un bloc sanitaire, le plus souvent combiné, là encore pour des raisons de gain de place. Cette disposition combine le hall d'entrée, la cuisine, le salon et la chambre en un seul espace, et le zonage est effectué à l'aide de meubles et de décors.

Espace

Un studio moderne en termes de superficie peut correspondre à une "pièce de kopeck" à part entière et même à "trois roubles". Dans ce cas, des cloisons en matériaux naturels plus légers permettent de zoner l'espace. Au premier besoin, vous pouvez réaménager, ce qui dans ce cas est un avantage. De plus en plus souvent sur le marché, vous pouvez trouver des studios avec balcon - une autre pièce isolée où vous pouvez équiper un bureau, un jardin d'hiver et un lieu de détente.

look européen

Les soi-disant semi-studios deviennent de plus en plus populaires, ne différant des appartements d'une pièce que par l'absence de cloison entre la cuisine et la chambre. Si vous le souhaitez, vous pouvez construire un mur rapidement et avecinvestissement minimum.

Un appartement d'une pièce à Moscou est un luxe, mais pourquoi beaucoup choisissent-ils encore des studios, dont la superficie dans la plupart des cas ne dépasse pas 24-26 mètres carrés? La première différence fondamentale réside dans la qualité du bâtiment. Pendant les années soviétiques, les constructeurs poursuivaient un objectif simple: la mise en œuvre du plan. Et les projets d'appartements standard eux-mêmes, présentés dans de nombreuses villes de notre pays, n'avaient certainement rien à voir avec le confort, la commodité et la fonctionnalité. Rappelez-vous ces petites cuisines, où les membres d'une famille moyenne ne pouvaient pas s'asseoir à table, les couloirs sombres, qui n'atteignaient tout simplement pas la lumière du soleil, les pièces de passage … Tout cela était plutôt fatigué des citadins qui apprécient le confort. Une autre chose est des pièces spacieuses sans cloisons inutiles ni coins encombrés, vous permettant d'acheter n'importe quel meuble et de l'organiser à votre guise. Certes, les appartements d'une pièce modernes ont également changé au cours de la dernière décennie, c'est pourquoi il devient de plus en plus difficile pour les studios de rivaliser avec eux. Et ici, le prochain argument important vient à la rescousse - le prix.

Coût au mètre carré

Studio ou studio: lequel est le moins cher ? Jetons également un coup d'œil à ce problème. Au stade de la construction et des finitions ultérieures du studio, même clé en main, le promoteur économise sérieusement sur les matériaux et les travaux eux-mêmes: il met moins de brique et de mélange de béton. Est-il possible de conclure que le rendement au mètre carré est moins cher ? En y regardant de plus près, vous comprendrez que le coût de chaque mètre carré enles appartements multi-pièces sont encore plus petits, tandis que plus la superficie de l'appartement est petite, plus son coût est élevé. Dans ce cas, le coût total du studio sera encore moindre. Vous obtenez exactement l'espace utile où vous pouvez utiliser chaque centimètre. Cela explique en grande partie leur popularité. La différence entre un studio et un appartement d'une pièce peut totaliser jusqu'à un million. Et étant donné que les biens immobiliers sont souvent achetés avec une hypothèque, vous économiserez une somme fabuleuse. C'est le studio qui est de plus en plus préféré par les jeunes qui le choisissent comme première maison, ne voulant pas collectionner et économiser pour un "appartement d'une pièce" pendant longtemps.

Paiements des services publics

Studio ou studio: lequel est le mieux ? En continuant à chercher une réponse à cette question, il est important de mentionner le montant des factures mensuelles de services publics. Il ne suffit pas d'acheter un bien immobilier, il faut en assurer l'entretien. La réduction des coûts d'entretien du studio est un autre avantage. Et tout cela parce que les concepts d'espace total et d'espace de vie sont à la base des paiements. Les carrés "supplémentaires", que vous n'utiliserez peut-être même pas, font vraiment mouche. Dans un avenir proche, même le maintien de 5 à 6 mètres carrés supplémentaires pourrait devenir un luxe inabordable.

La valeur cadastrale des studios est également d'un ordre de grandeur inférieur à celui de "odnushki", respectivement, le montant des déductions fiscales annuelles sera également plus modeste. Transition vers un pourcentage plus élevéle taux d'imposition, si vous en croyez les promesses des fonctionnaires, sera lisse, mais il est néanmoins inévitable, auquel vous devez penser aujourd'hui.

Potentiel

Essayons de trouver ce qui est le plus pratique: un studio ou un appartement d'une pièce. Quel est le potentiel d'investissement de chaque option ? En ville, les petits studios ne sont pas si populaires. Le point est la valeur marchande plutôt élevée de ces options: il est plus facile pour un acheteur potentiel d'ajouter un petit montant et d'acheter un appartement d'une pièce avec une disposition améliorée. De plus en plus de studios se trouvent dans la région de Moscou, où les prix sont bien inférieurs à ceux de la capitale et où l'intérêt des locataires est minime. En dehors de la ville, les familles avec de jeunes enfants préfèrent vivre, appréciant la paix et la tranquillité, l'éloignement et la solitude, et ayant probablement leur propre moyen de transport. Et eux, à leur tour, ne pourront tout simplement pas loger dans un petit studio, préférant un appartement avec des pièces isolées.

Si dans un avenir proche vous envisagez vous-même d'avoir une famille et des enfants, vous ne devriez pas non plus investir dans l'acquisition d'un studio - après quelques années, vous devrez à nouveau vous impliquer dans la construction partagée d'une option plus spacieuse ou une hypothèque. Les avantages et les inconvénients des studios doivent être évalués objectivement avant de faire un achat. Si nous parlons des lacunes, c'est le manque de perspectives et le confort douteux qui deviendront évidents après un certain temps à compter de la date d'achat du logement. Le studio est une excellente option pour les garçons et les filles qui se sont séparés de leurs parents. Jeuneune famille de deux en ressentira déjà tous les désagréments. Chacun de nous veut au moins parfois être seul avec soi-même, s'isoler de la société - dans le studio, vous et votre vie serez en pleine vue. Et si vous encombrez son espace avec d'énormes cloisons, tout le concept d'un espace ouvert perd tout simplement son sens.

Choisir en faveur de "odnushka"

Alors qu'est-ce qui est mieux: un studio ou un studio ? Ainsi, les experts disent que si vous envisagez d'acheter un bien immobilier exclusivement pour vous-même et que vous allouez en même temps la totalité du montant pour l'achat d'une "odnushka" à part entière, achetez-la. Tout d'abord, les appartements d'une pièce sont encore plus grands, mais pas trop. De plus, leur espace intérieur est clairement divisé en zones, ce qui assure le confort de tous les membres de la famille. Et si nécessaire, il sera beaucoup plus facile de transformer la "odnushka" en studio que dans le cas contraire. De plus, les options d'aménagement modernes vous permettent d'utiliser la cuisine comme lieu de cuisson et de réception.

Lors de l'achat d'un bien immobilier pour une famille de deux personnes ou plus, bien sûr, un appartement d'une pièce à Moscou ou dans une autre ville sera une option plus rationnelle. Ces appartements restent les plus rentables en termes d'investissement. Ces options sont attrayantes pour les locataires potentiels. La demande pour eux est stable depuis plusieurs décennies et les frais mensuels sont d'un ordre de grandeur plus élevé.

Choisir en faveurstudios

Si vous avez un budget serré et que vous cherchez un appartement pour vous-même, privilégiez le studio. C'est pourquoi cette option est si attrayante pour les jeunes qui font leurs premiers pas vers l'âge adulte. Vous êtes seul, donc rien ne peut perturber le cours de votre vie. Et une personne n'a pas besoin de trop d'espace libre. Les studios sont de plus en plus préférés par les personnes qui passent le moins de temps à la maison, car il est insensé de payer trop cher pour un espace que vous n'utilisez pas pleinement.

Résumer

La réponse à la question, quoi de mieux: un studio ou un T1, est ambiguë, c'est plutôt individuel. Tout dépend de vos préférences personnelles, de votre mode de vie, de vos habitudes, enfin. Lors de votre choix, nous vous conseillons de miser sur la taille du montant disponible, le niveau de confort de chaque option potentielle, ainsi que le montant des mensualités. Seule une combinaison de ces facteurs vous aidera à répondre personnellement à cette question et à faire le bon choix. Et rappelez-vous que l'immobilier est un achat important, qui doit être abordé de manière adulte et significative. Cette approche vous évitera des problèmes et des déceptions à l'avenir.