Hypothèque à Saint-Pétersbourg : banques, termes et conditions

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Aujourd'hui, toutes les personnes vivant dans la capitale culturelle ne peuvent pas se permettre d'acheter leur propre logement. Bien sûr, gagner une telle somme d'argent est presque impossible pour un employé de bureau ou un constructeur ordinaire. C'est pourquoi les hypothèques à Saint-Pétersbourg sont très demandées par les citoyens.

Globalement, ce programme est un prêt accordé aux personnes pour acheter un bien immobilier. Bien que la période de remboursement de la dette puisse être supérieure à 20 ans, le taux d'intérêt sur la dette représente généralement près de la moitié du coût de l'appartement. De plus, de nombreuses organisations fournissant des services hypothécaires à Saint-Pétersbourg exigent le versement d'un acompte. De telles sommes sont également très difficiles à collecter en peu de temps. C'est pourquoi avant de contracter un prêt, il est recommandé non seulement d'étudier le marché immobilier, mais également les services des banques.

Types de prêts hypothécaires

Aujourd'hui, il existe plusieurs options pour de telles relations de dette:

• Subventions gouvernementales. Ce type de prêt aux citoyens est apparu relativement récemment. Ce type de prêt peut être considéré comme une hypothèque rentableà Saint-Pétersbourg, puisque le taux d'intérêt dans ce cas ne sera que de 11,25% par an. Cependant, pour obtenir un tel prêt, vous devrez souscrire une assurance hypothécaire tous risques pour les consommateurs eux-mêmes et leurs biens. De plus, selon les subventions, il est permis d'acheter des appartements exclusivement sur le marché primaire, en tenant compte du coût du logement de 3 à 8 millions de roubles. La durée pour laquelle le prêt est émis est généralement de 25 ans.
• Hypothèque sur le marché primaire. Dans ce cas, il est permis d'acheter un espace résidentiel d'une valeur de 1 à 12 millions de roubles. Si un résident de Saint-Pétersbourg décide d'acheter un bien immobilier sur le marché primaire, plusieurs programmes lui seront proposés. "Nouveau bâtiment selon le passeport" - le taux d'intérêt annuel sera de 13%, tandis que vous devrez payer au moins 30% du coût de l'appartement, le délai de paiement pouvant aller jusqu'à 25 ans. "Nouveau bâtiment" - il est nécessaire de préparer une liste étendue de titres et de faire un PV égal à 15 %.
• Hypothèque sur le marché secondaire. Dans ce cas, plusieurs programmes fonctionneront également. "Appartement selon le passeport" - PV d'au moins 30% du coût du logement, le pourcentage du taux annuel est de 13,25%. "Dom" - dans ce cas, un résident de Saint-Pétersbourg peut acheter une maison de campagne dont le coût sera de 500 000 à 12 millions de roubles. L'acompte sera de 25 %.

Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'une hypothèque dans une banque à Saint-Pétersbourg peut varier considérablement en fonction de l'organisation choisie. Toutes les sociétés de crédit ne sont pas associées à des prêts de ce type. De plus, il y a une chance de tomber sur des escrocs. Par conséquent, il est préférable de demander un prêt important dans une organisation de confiance et fiable.

Hypothèque à Saint-Pétersbourg chez Sberbank

Pour obtenir un prêt pour acheter un logement, la plupart des gens se tournent vers cet organisme de crédit particulier. Le fait est que Sberbank est la plus grande du territoire de la Fédération de Russie, les pensions et autres subventions de l'État y sont accumulées. En conséquence, en prenant un prêt ici, une personne sera sûre que la société financière ne fera pas faillite.

Donc, si nous parlons des conditions des hypothèques à Saint-Pétersbourg à la Sberbank, il convient d'exprimer quelques points clés:

• Si vous demandez un prêt pour des parts dans des immeubles neufs, le pourcentage minimum par an ne sera que de 10,4 %. Dans ce cas, le montant du prêt sera d'au moins 300 000 roubles. Le PV à déposer est de 20 %.
• Lors d'une demande de prêt pour l'achat d'un logement secondaire, le pourcentage des paiements annuels sera légèrement supérieur - 10,75 %.
• Si un citoyen veut acheter une maison de campagne, le taux sera de 11,75 %.

En plus de cette organisation, vous pouvez contracter une hypothèque à Saint-Pétersbourg auprès de la banque VTB 24. Il a également un travail stable et une longue histoire d'existence.

Hypothèque chez VTB 24

Cette banque offre aux consommateurs plusieurs options de prêt hypothécaire:

• Hypothèque à Saint-Pétersbourg pour un nouveau bâtiment. Dans ce cas, le taux sera de 10,9 % par an et la VA de 10 %.
• Un appartement dans une maison prête à l'emploi, dont le coût ne dépasse pas 60 millions de roubles. À ceux quiveut acquérir un tel espace de vie, il faudra verser au moins 10% d'acompte et débourser environ 11,25% annuellement.

Hypothèque à Otkritie Bank

Dans ce cas, pour un prêt hypothécaire, vous devez payer au moins 20 % du coût de l'appartement. Le taux annuel sera de 11,25 %. Si nous parlons de la durée maximale du prêt, alors ce ne sera pas plus de 30 ans.

En plus de l'hypothèque elle-même à Saint-Pétersbourg, la banque Otkritie propose aux citoyens des prêts pour la rénovation d'appartements.

Hypothèque en SKB

Cette banque est également une institution assez fiable pour demander des prêts hypothécaires.

SKB offre aux citoyens la possibilité d'un remboursement anticipé et d'une réduction des délais de paiement. Dans ce cas, le taux d'intérêt sur le prêt sera de 14 % par an.

Cependant, beaucoup sont intéressés par la possibilité d'un prêt hypothécaire à Saint-Pétersbourg sans acompte. Si nous parlons d'une jeune famille, alors il y a vraiment une telle opportunité. Depuis aujourd'hui, les conjoints avec de jeunes enfants achètent le plus souvent un logement, l'État a développé un programme spécial pour eux.

Hypothèque à Saint-Pétersbourg: une jeune famille

Ce projet convient aux conjoints dont l'âge ne dépasse pas 35 ans. Dans ce cas, l'utilisation du capital maternité comme apport initial et plusieurs apports ultérieurs est implicite. D'autres paiements sont effectués en mode standard. Taux d'intérêtest de 12,5% par an. En gros, après avoir reçu un MK, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire sans acompte à Saint-Pétersbourg.

De plus, les jeunes familles sans enfants reçoivent parfois des subventions spéciales de l'État. Dans ces conditions préférentielles, les conjoints peuvent s'adresser à l'une des agences bancaires agréées afin de bénéficier d'une aide financière, qui peut être utilisée de différentes manières:

• déduire le montant en faveur du PV sur l'hypothèque;
• rembourser une partie du prêt ou son montant total;
• déposer ces fonds en paiement pour le logement.

Entre autres choses, les prêts hypothécaires avec un taux d'intérêt inférieur (dont le montant sera bien inférieur au taux du marché) deviennent disponibles pour les participants au programme.

Le financement de ce programme peut provenir des budgets fédéral et local. Dans ce cas, un prêt sans intérêt peut être accordé, à condition que l'acompte soit de 30% du coût de l'appartement.

Prêt aux militaires

En 2005, le gouvernement a lancé le programme d'hypothèques militaires à Saint-Pétersbourg et dans d'autres villes. Selon l'innovation, l'État fournit aux personnes servant dans l'armée un espace de vie non pas en nature, mais en espèces. Cela signifie qu'un militaire peut recevoir une subvention d'au moins 1 million de roubles et la dépenser en versements hypothécaires initiaux ou acheter un logement bon marché pour ce montant.

De plus, "l'hypothèque militaire" à Saint-Pétersbourg implique l'allocation de fonds d'un montant de 2,5 millions de roubles pour rembourser les prêts. Ces cas sont examinés au cas par cas. Le montant moyen des subventions accordées par l'État est d'environ 3 à 4 millions de roubles. Si un militaire souhaite acheter un logement à un coût plus élevé, il paie le reste lui-même.

Cependant, il convient de tenir compte du fait que cette subvention contient un certain nombre de modifications et d'exceptions. En conséquence, toutes les personnes servant dans l'armée ne peuvent pas recevoir une aide financière importante.

En conclusion

Presque toutes les personnes qui ont un emploi permanent peuvent obtenir un prêt hypothécaire. Tout dépend des conditions d'un établissement de crédit particulier. Bien sûr, il est préférable de demander un prêt dans l'une des banques d'État. Ce n'est qu'ainsi que des garanties seront fournies au citoyen. Avant d'acheter un appartement sur hypothèque, il est recommandé d'étudier attentivement le marché immobilier et, si possible, de consulter un avocat. Si vous abordez le problème avec sagesse, vous pouvez réduire considérablement le coût d'achat d'un appartement. De plus, vous devriez étudier attentivement la liste des subventions offertes par l'État.