Maisons en Espagne au bord de la mer : vues, description, coût, avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les maisons en Espagne, et même au bord de la mer, sont le rêve ultime de nombreuses personnes. Et cela peut se comprendre. Après tout, l'Espagne est un pays ensoleillé, convivial et dynamique, avec une histoire et un patrimoine culturel riches. Ainsi, le désir des gens de déménager pour vivre dans ces lieux est tout à fait compréhensible. Eh bien, cela vaut la peine d'examiner de plus près la question du coût d'une propriété en Espagne, où acheter une maison et, enfin, ce qui est nécessaire pour concevoir une maison à l'étranger.

Facteurs de prix

Donc, il est important de comprendre que les maisons en Espagne ont des prix différents. Et, selon les critiques, cela dépend de l'emplacement de la propriété, de sa popularité, de sa superficie totale, ainsi que de l'arrangement lui-même. Ainsi, par exemple, les objets situés sur une côte tranquille, loin des mégapoles, coûtent beaucoup moins cher, contrairement aux maisons situées dans des zones prestigieuses ou développées,villes densément peuplées. De plus, le prix varie en fonction du nombre d'étages, de la distance de la mer, de la présence d'un garage, d'une piscine ou d'un parking privé séparé.

Mais il y a du choix, et beaucoup. Et tout cela parce que les maisons en Espagne sont depuis longtemps devenues une sorte de tendance. De tels objets, en particulier dans des zones riches et prestigieuses, sont acquis par des personnes riches et des connaisseurs de la beauté du monde entier. Et la raison ici n'est pas seulement la mode. Les critiques indiquent qu'il y a un climat très agréable et doux, une abondance de plages propres et spacieuses, un niveau de vie élevé et des infrastructures bien développées.

L'une des stations balnéaires les plus populaires

La Costa Blanca est l'une des "bandes" méditerranéennes les plus populaires de la côte espagnole. Ici, peut-être, les maisons les plus prestigieuses d'Espagne. Mais le coût est correspondant. Peut-être pas pour un portefeuille européen bien nourri, mais pour les Russes, en particulier ceux qui ont des revenus moyens, bien sûr. Disons une villa de deux étages dans la ville de Calpe, dont la superficie totale du terrain est de 1237 mètres carrés, cinq salons, quatre chambres, deux salles de bains, une piscine, un terrain entièrement paysagé et à 200 mètres de la mer. Descriptif assez génial ! Mais le prix est similaire: une telle maison en Espagne coûtera environ 280 000 euros, et ce n'est que le coût de l'immobilier (sans compter la main-d'œuvre de l'agent immobilier, la préparation des documents, etc.).

Options coûteuses

En principe, toutes les maisons en bord de mer en Espagne ne sont pas bon marché. Mais, comme on dit, il n'y a pas de limite à la perfection, et l'immobilier estexpression s'applique également. Vous pouvez trouver un manoir et pour un million d'euros - ce n'est pas le bord. Mais prenons, par exemple, une maison avec des "indicateurs" plus modestes que la villa décrite ci-dessus. Il n'aura que trois salons, seulement deux chambres, les mêmes 2 salles de bain, et non pas à 200, mais à 1500 mètres de la mer. La superficie de la parcelle est plus petite, et beaucoup, elle ne fait que 800 mètres carrés. Mais pourquoi alors cette maison en Espagne coûte 370 mille euros ? 100 000 plus cher que le précédent, plus riche en description. Tout dépend de la conception du site. Des palmiers, des plantes et des arbres exotiques, un style particulier de la villa, de bons restaurants et clubs à proximité - c'est ce que vous devez payer en trop pour ce genre d'argent, pour lequel vous pouvez également acheter un bon appartement dans la même Espagne. Ainsi, les critiques avertissent que lors du choix d'une propriété dans ce pays de villégiature, vous devez étudier attentivement toutes les offres et faire attention à toutes ces nuances.

Choix jusqu'à 100 000 euros

Toutes les personnes qui souhaitent devenir propriétaire d'une maison sur la côte espagnole ne disposent pas de centaines de milliers d'euros. À première vue, il semble que ce n'est pas tellement. Mais si vous vous souvenez du taux de change d'aujourd'hui, une comparaison apparaît immédiatement sous vos yeux: 100 000 euros valent 7 800 000 roubles. Si vous envisagez de dépenser environ ce montant pour l'achat d'une propriété en Espagne, alors vous pouvez vous réjouir: de telles offres sont également disponibles.

Par exemple, une maison à 95 000 euros, située à Almeria. Une petite ville du sud-est du pays avec une population de 200 000 personnes. Station confortablebien développé - ici, vous pouvez acheter une maison à un prix tout à fait raisonnable (par rapport aux options ci-dessus), à 100 mètres de la plage, avec vue sur les sites touristiques. Trois chambres, 85 mètres carrés - c'est suffisant pour se sentir comme un heureux propriétaire de la vie.

Dans la même Costa Blanca, vous pouvez trouver un petit chalet d'une superficie de 109 mètres carrés. m et à droite sur la plage. 140 000 euros, c'est le prix réel d'une telle maison.

Luxe millionnaire

Mais quelle est la maison la plus chère d'Espagne ? Son prix peut se chiffrer en dizaines de millions. Tout dépend des caprices de l'homme riche qui veut devenir son maître. Mais aussi mis en vente des cottages avec des hôtels particuliers, destinés à de vrais acquéreurs. Par exemple, une villa à Barcelone pour près de deux millions d'euros. Banlieue, à 200 mètres - la mer, une vue pittoresque sur la forêt. 360 m². m de surface habitable, six chambres cosy, au style tendance satisferont pleinement la demande d'une personne qui apprécie le style et le design tendance des maisons.

À Gérone, selon les critiques, l'immobilier pas moins bon marché. La maison, construite dans un style moderne et luxueux, d'une superficie totale de 400 mètres carrés. m, peut coûter 2,3 millions d'euros. 1 500 000 euros - le prix d'une villa située sur une colline à Barcelone. En Espagne, cela s'appelle "maison à la montagne". C'est le prix que vous payez pour une vue magnifique sur la mer, six chambres et 620 mètres carrés d'espace de vie.

Les designers espagnols aiment créer des designs de maison dans l'espace et le style néoclassique. immenses villas,que notre peuple russe simple d'esprit prendra pour un centre de bureau de loin. Pourtant, parce que de telles maisons peuvent se targuer d'une surface habitable de 1200 mètres carrés ! De plus, il n'y aura que six pièces à l'intérieur. Une telle maison est à vendre à Gava pour 13 millions d'euros "seulement".

Comment choisir un bien ?

Donc, à propos de ce que le prix d'une maison en Espagne au bord de la mer peut être le maximum, cela a déjà été dit. Et maintenant, je voudrais vous dire comment choisir l'immobilier. Si vous croyez les critiques, alors, bien sûr, vous devez faire attention à l'infrastructure, à la distance de la mer, à l'orientation de la maison par rapport au soleil et à la qualité du complexe résidentiel. Ils sont appelés résidences dans ce pays. Il a été dit ci-dessus que dans une maison, il peut y avoir six chambres, un sauna, un spa, un terrain de sport et dans une autre - une piscine modeste et un jardin de devant soigné. Il est logique que tout cela affecte la soi-disant communidad - quelque chose comme un loyer. Il peut varier d'une vingtaine à 1500 euros par an ! Soit dit en passant, l'eau et l'électricité sont toujours payées séparément.

Caractéristiques de choix

De plus, compte tenu des maisons en bord de mer en Espagne, il convient de prêter plus d'attention aux options situées dans une zone verte, à proximité des écoles, des terrains de jeux et des magasins. Il est préférable que les fenêtres de la maison soient placées perpendiculairement au littoral. En choisissant une telle maison, une personne a la possibilité de profiter de la brise marine fraîche, qui non seulement rafraîchit bien, mais est égalementutile (car il contient des particules d'iode, de minéraux et de sel). Les critiques conseillent d'acheter une villa avec piscine, car nager dans la mer en été est trop épuisant, car l'eau chauffe parfois à des températures trop élevées. Mais la piscine peut être remplie avec l'eau que vous voulez: même de la glace, même de l'eau bouillante.

Processus de conception

La première chose dont vous avez besoin pour enregistrer un bien immobilier en Espagne est un agent fiable, un spécialiste dans ce domaine, qui s'occupera de tous les problèmes qui se posent en cours de route. La seconde consiste à se rendre dans le pays à l'avance, environ une semaine avant l'achat prévu, afin de visualiser le maximum d'options et de choisir celle qui convient le mieux.

Ensuite - effectuez un paiement anticipé. 3 à 6 000 euros sont envoyés sur le compte du vendeur, après quoi la personne reçoit un accord de réservation de villa. Ensuite, vous devez ouvrir un compte bancaire (nécessairement en espagnol) et y mettre le montant qui sera nécessaire pour payer l'achat. Et puis obtenez un NIE. C'est le numéro fiscal d'un étranger. C'est un document nécessaire, car seulement s'il est disponible, il est possible d'activer un compte bancaire. Et puis la date et l'heure de la réunion sont déjà fixées pour la signature du contrat principal. L'achèvement du processus d'enregistrement est considéré comme le moment où l'acheteur transfère un chèque bancaire pour le montant spécifié, en échange duquel il reçoit les clés du chalet.

Documents

Afin de ne pas vous soucier de savoir si quelque chose a été oublié ou non, vous devez d'abord vérifier tous les documents. Le premier et le plus important est le réelpasseport international. Le second est un certificat du lieu de travail. Il doit contenir des données telles que le nom complet, le salaire, ainsi que le poste occupé. Vous aurez également besoin d'une preuve de revenu. Si une personne n'est pas officiellement installée, vous pouvez présenter toute autre confirmation de sa solvabilité, par exemple un contrat de vente d'une voiture, d'un garage, d'un appartement: peu importe ce que ce sera, mais le plus L'important est de prouver aux représentants de la banque espagnole qu'il y a de l'argent pour l'achat.

Et pour obtenir le NIE notoire, vous devrez remplir une demande, présenter un passeport, deux photographies en couleur (taille - 3 x 4), une réservation de billets de retour, un relevé bancaire et un préliminaire contrat de réservation d'un gîte. C'est fondamentalement ça. Pas aussi difficile que cela puisse paraître à première vue.