Instructions étape par étape sur la façon de lire les estimations. Un exemple de devis pour l'installation d'un split system

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Estimation fait partie de la documentation de travail. Il est nécessaire pour toute construction, tout travail. L'estimation détermine la somme d'argent dont le chantier a besoin. Combien en faut-il pour terminer le travail ? Dans l'article, nous avons essayé de dire comment l'estimation est remplie, où obtenir les données pour cela? Que sont les indices et les coefficients ? Quel est le coût estimé ? Ce n'est pas aussi difficile qu'il n'y paraît.

En quoi cet article peut-il vous aider ?

L'article aidera à comprendre un peu la question. Comprendre la budgétisation à un niveau élémentaire. Voici uniquement des notions générales sur la composition du devis, des exemples de devis pour l'installation. Un peu sur les indices et les coefficients. Les détails sur la préparation des estimations pour les travaux de construction et d'installation sont discutés dans le MDS 81-35. 2001.

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Regardons comment lire les estimations à l'aide d'un exemple. Le devis pour l'installation d'un système split (tableau de la figure ci-dessous) contient 13 colonnes. Il existe d'autres types de formulaires qui diffèrent par le nombre de colonnes. Mais le principe est similaire partout et les informations dans les graphiques sont similaires. Les numéros de position du texte ci-dessous correspondent aux numéros de l'image d'exempleestimations. Un exemple d'estimation pour l'installation a été compilé pour cet article et n'est lié à aucun objet spécifique.

1. En haut à gauche se trouve le bloc - "D'accord". Il répertorie l'entrepreneur. Celui qui fait le travail. L'organisation et les données du responsable sont indiquées. Voici sa signature et son sceau.

2. En haut à droite, il y a un bloc - "J'approuve", contenant le poste, le nom, les initiales et la signature du chef du client. Le bloc "Approuver" est également estampillé.

3. Le nom du chantier de construction est le lieu où les travaux doivent être exécutés. Plusieurs parties de travail peuvent être combinées dans un chantier de construction.

4. Nombre estimé. Selon les documents réglementaires, l'ordre de numérotation suivant est adopté:

• les 2 premiers chiffres sont le numéro de la section du devis consolidé;
• deuxième et troisième sont le numéro de ligne dans sa section;
• troisième et quatrième - le numéro de l'estimation dans cette estimation d'objet.

Dans l'exemple, le numéro d'estimation n'est pas fourni. Il n'est inclus dans aucune documentation.

5. Nom de l'objet, des travaux et des coûts. Description des travaux indiquant le nom et l'adresse de l'objet.

6. Base. Sur quoi était basée l'estimation ? Cela peut être une déclaration, un dessin, des termes de référence défectueux. Précisez par exemple les termes de référence.

7. Estimation du coût des travaux. Le montant du devis pour les travaux d'installation prescrit en milliers de roubles. L'indication du montant en milliers de roubles est réglementée par le MDS 81-35.2001.

8. Fonds pour les salaires. Combien les travailleurs devraient-ils théoriquement être payés ?

9. Intensité de travail normative. Nombre d'heures de travail horstemps d'arrêt nécessaire pour terminer le travail.

10. Justification du coût estimé. L'estimation de l'exemple est faite en prix courants (prévisionnels) pour le 1er trimestre 2018 (mais il y a une indexation mensuelle). Tous les prix sont enregistrés aux prix de 2001 puis convertis aux prix de la période courante à l'aide de coefficients. Cette méthode s'appelle la méthode de l'index de base.

Tableau faisant partie du devis d'un exemple de devis pour l'installation d'un système split

L'en-tête de l'estimation comprend des colonnes:

1. Numéro de devis.

2. Code et numéro de la norme. Indique dans quelles normes l'estimation a été établie et dans quel ordre ce cadre réglementaire fonctionne. Dans ce cas, l'ouvrage de référence FER (prix unitaires fédéraux des bâtiments) est utilisé. Les chiffres dans le titre du prix signifient les chiffres: collection - section - tableau des prix.

3. Nom du travail, coûts et unité de prix. Le travail lui-même est décrit (de la même manière qu'il est écrit dans le prix), le compteur de prix (dans ce cas, 1 système divisé). De plus, au nom du prix, des coefficients pour les positions et les indices de position sont écrits.

4. Quantité. La quantité est apposée en tenant compte du prix au compteur. Dans cet exemple, il s'agit d'un système divisé.

Coût unitaire (bloc 1). Ce bloc comprend le prix de base actuel et ses éléments.

5. Total/salaire.

6. Fonctionnement des machines / salaire inclus (chauffeurs).

7. Matériaux.

Coût total (bloc 2). Il est obtenu en multipliant le coût unitaire par la quantité.

8. Total.

9. Paiementtravail.

10. Fonctionnement des machines / salaire inclus (chauffeurs).

11. Matériaux.

Coûts de main-d'œuvre des travailleurs (bloc 3) non liés à l'entretien des machines, pers. heure.

12. À l'unité.

13. Total.

Il y a aussi une ventilation de l'estimation en sections. Il n'y a pas de règles strictes. Décomposer logiquement. La section est toujours résumée.

Que signifient les chiffres du tableau d'estimation ?

La méthode d'établissement de l'estimation considérée est la méthode de l'indice de base. Les prix y sont indiqués au niveau des prix de 2001 et sont appelés base. Pour convertir les prix au niveau actuel, le prix de base est multiplié par l'indice. Les prix directs ne peuvent pas être immédiatement convertis au niveau de prix actuel, car il n'y a pas d'indice pour eux. Il existe des indices pour les éléments de coût. L'estimation est faite en éléments de coûts.

Il y en a quatre au total:

• salaires des travailleurs - WRP;
• fonctionnement de la machine - EM;
• rémunération des machinistes - ZPM;
• coût des matériaux.

Où chercher les coûts directs dans le tableau:

Où chercher les éléments de coût dans le tableau:

Comme dans la norme FER 20-06-018-04, les éléments de coût sont précisés. Ici, vous pouvez également voir quels matériaux ont été inclus dans le prix et lesquels n'ont pas été pris en compte.

Par conséquent, pour connaître le prix réel des travaux, il faut multiplier les prix des éléments de coût en 2001 par des indices et les additionner. Si la colonne "Matériaux" est renseignée dans le prix, cela signifie que l'unité de prix contient une telle quantitématériaux. Cela peut être vu dans l'exemple du prix d'installation d'un système divisé (ligne n ° 1). Il y a des matériaux qui ne sont pas inclus dans le prix. Ensuite, ils sont appelés non comptabilisés et inscrits sur une ligne distincte (positions 3 à 9 de cette estimation).

Rapports estimés

Outre les indices, il y a des coefficients. Ils sont imputés sur les éléments de prix unitaires. Ils sont indiqués en colonne 3. Les coefficients peuvent être différents (pour les structures en bois, pour les terrassements, pour le démantèlement, pour les travaux en conditions hivernales…). Tous peuvent être trouvés dans des magazines, des recueils de prix et dans les MDS 81-35.2001. Les coefficients sont imputés sur les éléments de prix unitaires. Ils peuvent être à la fois décroissants (par exemple, pour le démontage) et croissants (par exemple, étanchéité).

Estimer les résultats

À la fin du devis, tous les coûts sont récapitulés. Dans cette option de remplissage du devis, la ligne des coûts aux prix de 2001 vient en premier. Puis une ligne aux prix courants, où tous les indices de prix sont pris en compte. Vient ensuite la colonne - "Travail".

Les deux lignes suivantes:

• SP (bénéfice estimé).
• HP (overhead).

Les coefficients correspondants sont indiqués dans les prix. Vous pouvez en savoir plus sur le calcul de la coentreprise à partir de MDS 81-25.2001 et sur le calcul de HP - à partir de MDS 81-33.2004.

Vient ensuite les résultats de l'estimation. "Total" est additionné.

Une fois la section "Total" divisée en éléments de coût.

Cumulation des imprévus en cours.

S'il y a des sections dans l'estimation, alors les totaux des estimations sont constitués des totaux des sections.

A la fin mettre etles signatures sont déchiffrées:

Compilé par (nom complet de l'ingénieur).

Vérifié (nom complet de l'ingénieur).