2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Vous pouvez devenir propriétaire de votre propre nid familial en utilisant non seulement vos propres économies, mais également les fonds empruntés offerts par la Sberbank. Les conditions hypothécaires vous permettent non seulement d'acheter un logement, mais aussi d'acquérir une résidence de campagne ou une résidence d'été, un garage ou une place de parking pour votre véhicule, un terrain pour la construction de logements individuels, ou encore de construire vous-même un immeuble résidentiel.
Dans le même temps, vous pouvez utiliser plusieurs moyens pour réduire les coûts d'obtention d'un prêt préférentiel, notamment les fonds de capital maternité, la participation au système d'hypothèques cumulatives pour le personnel militaire et les remises pour les jeunes familles.
Combien de temps devrez-vous rembourser ?
Les conditions d'octroi d'une hypothèque à la Sberbank sont aujourd'hui un morceau très savoureux pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison ou appartement. Après tout, vous pouvez déménager immédiatement après la transaction et payer le logement - dans les 30 ans. L'exception seraseulement un prêt pour de nouveaux bâtiments, plus précisément, pour une participation au capital dans la construction d'une maison qui n'a pas encore été mise en service - vous ne pourrez pas déménager tout de suite et vous devez rembourser un tel prêt en seulement 12 ans.
Combien d'argent puis-je prendre ?
Sberbank ne fixe pas le montant maximum d'emprunt. Les conditions hypothécaires ne limitent que le rapport entre le prêt et la valeur du bien acquis. Ici, vous ne pouvez pas prendre plus de 85 à 90 % du montant d'une évaluation indépendante de la propriété, quel que soit le prix fixé par le vendeur lui-même.
Il est également important que la Sberbank exige qu'une partie de ses propres fonds soit contribuée à l'achat:
- à partir de 10 % de sa valeur lors du financement de l'achat d'un logement fini sur le marché secondaire et dans un immeuble neuf, ainsi que lors de la construction d'une maison individuelle ou de l'achat d'un garage;
- à partir de 15 % - lors de l'achat d'un bien immobilier de banlieue avec un prêt;
- 0% - lors du refinancement de prêts hypothécaires existants contractés auprès d'autres banques. Si ce prêt est émis par la Sberbank, les conditions hypothécaires seront beaucoup plus favorables.
Le principe fonctionne ici - plus les fonds propres sont apportés à la transaction, plus le taux est bas et plus les paramètres du prêt sont rentables.
Combien coûte une hypothèque chez Sberbank ?
Sberbank, dont les conditions hypothécaires se démarquent des autres offres sur le marché des prêts, offre non seulement beaucoup d'argent et pendant longtemps, mais garantit également un petit trop-perçu sur le prêt. Le tarif pour différents programmes et pour différents clients varie:
- moins de 10,5 % par an, les jeunes familles et le personnel militaire peuvent recevoir de l'argent;
- tous les principaux prêts hypothécaires sont émis à 12 % par an;
- à 12,25 % par an, vous pouvez refinancer des prêts auprès d'autres banques;
- moins de 12,5 % par an, vous pouvez construire une maison privée.
Vous pouvez choisir parmi une variété de prêts hypothécaires - Sberbank définit les conditions d'obtention en fonction de nombreux facteurs. Cela dépend de votre solvabilité et de votre capacité à rembourser rapidement les obligations demandées, ainsi que du degré de "familiarité" avec la banque, combien moins vous devez payer pour utiliser les fonds empruntés.
Vous devrez travailler dur pour prouver votre fiabilité et votre intégrité à la banque en recueillant les certificats nécessaires, mais alors la charge sur votre budget sera optimale et vous pourrez rembourser l'hypothèque facilement et naturellement.
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