Complexe résidentiel "Quartiers Espagnols" (RC "Quartiers Espagnols") : description, avancement de la construction

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Moscou Complexe Résidentiel "Quartiers Espagnols" a provoqué une tempête de discussions. Pourquoi attire-t-il autant les acheteurs potentiels ? Dois-je prêter attention à ce projet ? Voir cet article pour plus de détails.

À propos du développeur

Historiquement, le prénom du promoteur, qui construit aujourd'hui le complexe immobilier en question "Quartiers Espagnols de LCD", était "Augur". Cette société existe depuis vingt-cinq ans. Cependant, la première direction de son activité n'était pas la construction d'immeubles, mais l'aide à la conclusion de transactions immobilières. Aujourd'hui, l'entreprise s'appelle "A101 Development". L'éventail des services qu'elle fournit comprend toute la gamme des travaux depuis l'élaboration d'un projet architectural jusqu'à sa mise en œuvre directe. "A101 Development" a déjà réalisé avec succès un certain nombre de complexes résidentiels. Parmi eux - "La Défense", "Trois peupliers", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". À ce jour, l'entreprise n'a pas ralenti. Le complexe résidentiel "Green Line" a été mis en service avec succès et les travaux sont en cours pour la construction du complexe résidentiel "Spanish Quarters", LCD"Moscou 101".

"A101" fait partie de la grande holding "Bin" depuis environ deux ans.

À propos du projet

Il y a environ cinq ans, des zones importantes (environ cent quarante-huit mille hectares), situées au sud-ouest de la capitale, ont été officiellement incluses dans la ville. Maintenant, cette zone s'appelle la Nouvelle Moscou. Bien sûr, ces territoires sont activement construits, un certain nombre de nouvelles zones résidentielles sont massivement construites. Y compris les "quartiers espagnols". Les écrans LCD de ce type s'intègrent parfaitement dans l'architecture globale du nouveau quartier. Le quartier considéré sera situé près de l'autoroute Kaluga, Kyiv, près du village de Nikolo-Khovanskoye, à 4 kilomètres au sud-ouest du périphérique de Moscou. À côté de deux autres grands projets du même développeur ("Green Line" et "Moscow 101"), ainsi que des maisons de ville suivantes: "Vyazemskoye" et "Kronburg". Le territoire de chacun d'eux sera fermé. Les quartiers seront dotés d'une infrastructure développée conçue pour répondre pleinement à tous les besoins des résidents. La hauteur maximale de la maison sera de dix-sept étages. Des maisons de ville seront créées selon les projets des banlieues étrangères modernes.

Avis

Que disent les actionnaires du complexe résidentiel "Spanish Quarters" ? Les avis montrent que le projet est populaire auprès des clients potentiels. Les appartements sont achetés régulièrement. De manière générale, les futurs locataires mettent en avant un certain nombre d'avantages et d'inconvénients d'une telle solution. Alors, quel sera l'appartement acheté dansLCD "Quartiers espagnols" ?

Avantages: développeur réputé; excellent rythme de construction du bâtiment; bonne situation écologique dans la zone; la possibilité de choisir un appartement avec décoration ou de faire des réparations à votre goût; infrastructure conçue dans le complexe lui-même.

Inconvénients: pas l'échangeur de transport le plus pratique; forte probabilité de détérioration de la situation environnementale due à la construction active dans la zone; infrastructure sous-développée à proximité du complexe résidentiel "Quartiers espagnols".

Les avis des clients expriment leur confiance dans le promoteur et espèrent un règlement rapide des appartements achetés. Le temps nous dira si le travail peut être terminé à temps.

Emplacement

Où se trouve le complexe résidentiel "Quartiers Espagnols" ? Il est difficile d'appeler l'adresse de la manière habituelle, car la zone vient de commencer à se développer activement. La construction est en cours près du village de Nikolo-Khovanskoye, à seulement quatre kilomètres du périphérique de Moscou. Cette zone est considérée comme un choix incroyablement bon pour démarrer la construction d'un tel projet. Les actionnaires apprécient la proximité de la capitale, ce qui est particulièrement important pour ceux qui doivent se rendre quotidiennement au travail.

Les futurs résidents sont satisfaits de l'emplacement du complexe par rapport aux grands axes routiers. La rue Nikolo-Khovanskaya mènera directement du bâtiment à l'autoroute Kalouga. Il sera à moins de quatre kilomètres de la rocade de Moscou. À cinq kilomètres du complexe se trouve l'autoroute de Kiev. Par conséquent, les propriétaires de biens personnelsil n'y aura aucun problème avec les véhicules.

Accessibilité des transports

Il sera beaucoup plus difficile de se rendre au complexe en transports en commun. Les arrêts de bus les plus proches sont à dix minutes à pied des bâtiments et les stations de métro les plus proches "Teply Stan" et "Salaryevskaya" sont à cinq kilomètres. Peut-être que les autorités de la ville décideront d'augmenter le nombre de bus et de taxis à itinéraire fixe reliant cette zone au centre. En 2019 et 2020, il est prévu d'ouvrir deux nouvelles stations de métro (Prokshino et Mamyri). Donc, probablement dans quelques années, les problèmes liés à l'utilisation des transports en commun disparaîtront tout simplement.

Infrastructures

Les architectes souhaitent que le nouveau quartier devienne complètement indépendant, comme une ville à part entière. Cela sera-t-il réalisé dans le cas du complexe résidentiel "Quartiers Espagnols" ? Des photos de la construction actuelle et des modèles informatiques des installations conçues démontrent la volonté active du promoteur de mettre ce plan en pratique. L'infrastructure du quartier promet d'être développée et diversifiée. Toutes les maisons formeront de petits quartiers clos dans des cours douillettes. Un boulevard spacieux a été conçu entre les groupes de maisons, qui sera bordé de boutiques, de bureaux, de restaurants et de cafés. Une école polyvalente pour plus d'un millier d'élèves sera construite, ainsi que deux jardins d'enfants équipés de tout le nécessaire pour le développement des enfants.

PourPour beaucoup, le stationnement est important. Le promoteur assure que le parking sera construit. Il sera souterrain et sera composé de plusieurs niveaux. Ainsi, un tel parking pourra accueillir environ deux mille cinq cents voitures. Plusieurs bâtiments seront équipés de leur propre parking souterrain. Le stationnement hors sol n'a pas été conçu.

De plus, une piscine, un court de tennis, un club de conditionnement physique, une patinoire, des pistes cyclables et de jogging ainsi que plusieurs terrains de sport seront aménagés pour les résidents de l'ensemble immobilier envisagé. Un centre commercial et de divertissement, des boutiques et, bien sûr, une clinique seront implantés sur son territoire.

L'aménagement paysager sera également occupé par des professionnels. Le quartier deviendra agréable et incroyablement beau grâce aux multiples espaces verts, parterres de fleurs, bancs, aires de jeux cosy et sécurisées.

Écologie

Opinions des actionnaires sur le respect de l'environnement de la zone, où la construction de bâtiments dans le cadre du projet "Quartiers espagnols (LC)" se poursuit. Surtout, les futurs résidents s'inquiètent de la proximité du cimetière Khovansky, qui est actuellement situé à moins de deux kilomètres du complexe en question. En plus d'être considérée comme la plus grande de toute la région, elle continue de s'étendre chaque année. Le crématorium en fait partie intégrante. Et il y a environ un an, le territoire du cimetière est devenu un champ de bataille entre plusieurs groupes asiatiques. Il n'y a pas eu de fusillade. Les actionnaires craignent une répétition des événements décrits etils espèrent que le territoire du cimetière ne sera pas étendu vers le complexe résidentiel "Quartiers Espagnols".

Avancement de la construction

Selon des témoins oculaires, la construction des bâtiments progresse à un rythme assez vigoureux, ce qui laisse espérer une réalisation en temps voulu du projet. La première tranche devrait être mise en service au quatrième trimestre de cette année. Il implique la présence de sept bâtiments. À la mi-février, tous les travaux de construction des bâtiments sont terminés et la finition intérieure et extérieure du complexe résidentiel "Quartiers espagnols" se poursuit. La phase 2 sera mise en service au troisième trimestre 2018. Il sera composé de neuf bâtiments. Chacun est en classe affaires. Leur construction se poursuit. La troisième phase avec neuf bâtiments prévus sera achevée au premier trimestre de 2019.

Prix

Le coût de l'immobilier dans le complexe résidentiel considéré ne dépasse pas le niveau moyen des prix des logements de type similaire dans d'autres bâtiments résidentiels. Au début des travaux de construction, un mètre carré coûtait ici soixante et onze mille cinq cents roubles. Ainsi, le prix minimum de l'appartement était d'un million neuf cent quatre-vingt-dix-neuf mille deux cents roubles. Au fil du temps, le prix de l'immobilier du complexe a augmenté.

Il y a plusieurs façons de payer un logement. Parmi eux: prépaiement intégral; Versement; hypothèque. Les banques fixent leurs propres conditions de paiement, elles peuvent donc différer légèrement. En moyenne, l'acompte doit être d'au moins vingt pour cent du montant total et la durée de l'hypothèque ne doit pas dépasser vingt ans.

Design

Les logements de classe affaires et confort proposés par le promoteur seront une excellente solution pour toute famille. Les différences entre les appartements dans différents bâtiments se situeront dans une variété de dispositions, de finitions, de coûts et de hauteurs de plafond différents. Des parkings souterrains seront également construits dans les bâtiments "entreprises". Toutes les maisons seront équipées de halls luxueux, qui comprendront un poste de conciergerie, ainsi que d'ascenseurs modernes et confortables.

La technologie de construction est monolithique. Néanmoins, les supports ne seront pas des murs, mais des pylônes. Cela signifie que les propriétaires de l'appartement pourront créer l'aménagement qui leur convient, sans être liés à l'idée de l'architecte.

Le béton cellulaire deviendra le matériau principal des murs extérieurs. Ses principales caractéristiques sont une isolation thermique élevée, une perméabilité à la vapeur et une facilité d'installation. Les inconvénients du matériau incluent la capacité à l'humidité et la perméabilité au son, mais leur manifestation peut être nivelée en recouvrant la surface de grès cérame, de carreaux de clinker et de plâtre texturé.

Ainsi, le complexe de logements décrit ci-dessus peut devenir une maison vraiment confortable pour vous et votre famille. Jetez les hésitations et les soucis !

Faites le bon choix.