2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Pour chacun de nous, les transactions immobilières sont une entreprise assez sérieuse. Lors de l'achat ou de la vente de notre propriété, nous devons prendre en compte tous les aspects juridiques et les éventuelles conséquences négatives, il est nécessaire de prendre des mesures à l'avance pour les prévenir.
Dans de telles situations, il ne sera pas superflu de prendre l'avis de spécialistes de confiance et professionnels, agents immobiliers.
Un agent immobilier (traduit de l'anglais "re altor" - "agent immobilier") est une personne, physique ou morale, qui est professionnellement engagée dans des activités d'intermédiaire sur le marché immobilier lors de la conclusion de transactions pour l'achat ou la vente de un bien immobilier ou lors de sa mise à disposition en location. Son revenu lors de la conclusion de toute transaction est une commission ou une rémunération pour les services qui lui sont fournis. Et ce qu'ils font professionnellement s'appelle "l'activité immobilière".
La profession d'agent immobilier est l'une des plus recherchées et des mieux rémunérées au monde. Il se développe et s'étend avecchaque année. Par conséquent, pour vous lancer dans ce cours, vous devez avoir plus que des connaissances de base en la matière.
Un agent immobilier compétent et performant dans son entreprise est le résultat d'un travail pas si long que dur sur lui-même. Une personne pour obtenir ce titre doit être éduquée et intelligente, être capable de penser de manière analytique, être attentive, positive et résistante aux situations stressantes.
L'activité immobilière est exercée entre deux parties - un agent immobilier et un consommateur intéressé - sur la base d'un accord ou d'une procuration pour une transaction de droit civil avec des terrains, des bâtiments, des structures, des résidences et locaux non résidentiels. Tous les pays ne demandent pas en pratique l'obtention de l'autorisation appropriée de l'organisme d'État pour le droit de fournir ce type de service. Par exemple, en Russie, l'octroi de licences pour les activités immobilières n'est pas fourni.
Malheureusement, c'est le manque de restrictions et de contrôle de cette activité par l'autorité concédante qui permet à quiconque d'entrer sur le marché en tant qu'agent immobilier.
La situation incontrôlée de ce segment de marché se transforme en réalité en un champ immense pour le développement d'activités frauduleuses. Et ce fait a un impact négatif sur la réputation des spécialistes professionnels.
Les activités immobilières ne sont pas seulement les actions d'un courtier ou d'un agent. Pour la conduite professionnelle d'une telle entreprise, des sites immobiliers organisés peuvent être créés avecrègles du jeu établies. Sur de tels sites, il y a d'une part des acheteurs qui forment la demande de biens immobiliers et des vendeurs d'autre part qui font leurs offres pour la vente de tels biens. Le courtier, ou l'organisateur de tels sites, perçoit ses commissions pour rapprocher les deux parties et préfixer les transactions. Les transactions sur ces sites peuvent être conclues par diverses méthodes d'enchères. Il convient de noter que cette forme de transactions minimise le risque de transactions frauduleuses et permet également au vendeur d'obtenir le meilleur prix pour son objet et à l'acheteur - le prix d'achat le plus acceptable.
Dans les pays de la CEI, l'activité immobilière fait référence à un type de services professionnels relativement jeune, qui n'était pas utilisé en pratique avant l'effondrement de l'URSS, ou qui avait une très mauvaise histoire. Mais à mesure que le bien-être des gens augmente, l'intérêt et l'attention pour ce type d'emploi augmentent.
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