Étapes d'un projet d'investissement, de l'idée à la mise en œuvre

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Dans le cadre du projet d'investissement, on entend le programme d'activités associées à la commission des investissements en capital, ainsi que son remboursement ultérieur et son bénéfice obligatoire. Lors de la planification, ils prescrivent certainement les étapes d'un projet d'investissement, dont l'étude compétente détermine son succès.

Projet d'investissement et ses principales étapes

Avant d'investir de l'argent, l'investisseur doit étudier attentivement le plan de développement du projet sélectionné. C'est pourquoi ses créateurs abordent avec soin le développement de chaque étape de son développement. À ce jour, les 4 étapes suivantes du cycle de vie d'un projet d'investissement peuvent être distinguées:

pré-investissement;

investissement;

exploitation d'objets nouvellement créés;

liquidation-analytique (pas typique pour tous les projets)

Dans la pratique internationale, seules les trois premières étapes sont généralement distinguées. Chacune de ces phases nécessite une réglementation et un contrôle obligatoires.

Planification de projet

De nombreuses tâches sont définies avant le développement d'un projet d'investissement, mais une tâche globale consiste à préparer des informations suffisantes pour prendre une décision d'investissement éclairée.

Aux fins de modélisation, le projet d'investissement sélectionné est considéré dans une base de temps, dans laquelle l'horizon de recherche (la période sélectionnée qui est analysée) doit être divisé en intervalles égaux. Ils sont appelés intervalles de planification.

Pour toute activité d'investissement, une administration est introduite, qui comprend les 4 étapes suivantes:

1. Étude de marché.
2. Planification du travail et développement de projet.
3. Mise en œuvre du projet.
4. Évaluation et analyse des résultats obtenus depuis la fin du projet.

Quels sont les travaux effectués lors de la planification ?

A ce stade, les démarches suivantes sont obligatoires:

les objectifs sont formés, ainsi que les sous-objectifs de l'activité d'investissement;

étude de marché en cours;

les projets possibles sont identifiés;

évaluation économique en cours;

options triples tout en modélisant diverses contraintes (par exemple, les ressources ou le temps, alors que les contraintes peuvent être à la fois de nature sociale et économique);

former un portefeuille d'investissement à part entière

Étapes de mise en œuvre

Les étapes de mise en œuvre du projet comprendront certainementl'investissement, la mise en œuvre directe du projet, ainsi que l'élimination de toutes ses conséquences. Chacune de ces étapes implique la solution de certains problèmes. Ainsi, par exemple, lors de l'exécution, la production et les ventes sont effectuées, ainsi que les coûts sont calculés et le financement continu nécessaire est fourni. Au fur et à mesure que vous progressez dans les étapes et les étapes du projet d'investissement, l'idée de travail s'affine progressivement et de nouvelles informations sont ajoutées. Grâce à cela, on peut parler d'une sorte d'arrivée intermédiaire à chacune de ces étapes. Les investisseurs peuvent utiliser les résultats obtenus pour planifier plus avant la faisabilité d'investir de l'argent. Le début de la suivante dépend de la réussite de chaque étape.

Phase de pré-investissement

La mise en œuvre du projet dépend de la qualité de la mise en œuvre de la première étape, car c'est ici qu'a lieu l'évaluation de la possibilité de sa mise en œuvre. Les aspects juridiques, de production et de commercialisation sont pris en compte. Les informations sur l'environnement macroéconomique du projet sont utilisées comme informations initiales. Les conditions fiscales existantes, la technologie disponible, ainsi que les marchés visés pour le produit ou service fini, sont certainement pris en compte. Il peut y avoir beaucoup de tels moments, ils dépendent du type d'entreprise choisi.

Le résultat du travail à la première étape doit être une description structurée prête à l'emploi de l'idée de projet choisie, ainsi qu'un calendrier exact dans lequel elle sera mise en œuvre.

La phase de pré-investissement d'un projet d'investissement comprendplusieurs étapes. Le premier d'entre eux est la recherche de concepts pour d'éventuels investissements.

Bases pour créer un concept d'investissement

La recherche de concepts d'investissement par des organisations de profils variés peut être effectuée sur la base de la classification suivante des hypothèses initiales (elles sont standard pour la pratique internationale):

1. La disponibilité des ressources naturelles (telles que les minéraux) qui conviennent à la transformation et à une utilisation ultérieure dans la production. Un très large éventail de ces ressources est possible, des plantes adaptées à des fins pharmaceutiques au pétrole et au gaz.
2. Production agricole existante avec une analyse de ses capacités et de ses traditions. Grâce à cela, il est possible de déterminer le potentiel de développement de cette zone, ainsi que la gamme de projets dont la mise en œuvre est possible.
3. Évaluer les changements probables qui pourraient se produire à l'avenir sous l'influence de facteurs socio-économiques ou démographiques. De plus, une telle évaluation est effectuée en tenant compte de l'émergence de nouveaux produits sur le marché.
4. Importations (en particulier sa structure et ses volumes), ce qui suggère une impulsion possible pour le développement de projets pouvant viser à mettre sur le marché des biens nationaux pour remplacer ceux importés. Soit dit en passant, leur création peut être soutenue par le gouvernement.
5. Analyse de l'expérience, ainsi que des tendances de développement existantes typiques pour d'autres industries. En particulier, les industries ayant des ressources similaires et un niveau similaire sont prises en compte.développement social et économique.
6. Comptabiliser les besoins qui existent déjà ou qui devraient survenir. Les économies mondiales et nationales sont prises en compte.
7. Analyse des informations sur l'augmentation prévue de la production pour les industries consommatrices. En plus de prendre en compte la demande croissante pour un produit ou un service qui est déjà en cours de production.
8. Potentiel de diversification de la production, en tenant compte d'une base unique de matières premières.
9. Diverses conditions économiques générales, parmi lesquelles la création d'un climat d'investissement favorable par l'État.

Que comprend la préparation d'un avant-projet ?

Avant cette étape du projet d'investissement, il s'agit d'élaborer un business plan. Ce document doit nécessairement préciser tous les aspects de l'organisation commerciale en cours de création avec une analyse des éventuels problèmes qui pourraient survenir dans le futur, et déterminer les moyens de les résoudre.

La structure d'un tel projet doit être clairement définie. Il peut inclure de telles sections (elles analysent les solutions possibles aux problèmes dans ces domaines):

Le potentiel de marché existant et les capacités de production sont soigneusement étudiés pour répondre au volume de production prévu

Analyse de la structure, ainsi que le montant des frais généraux existants ou éventuels

Le bagage technique de l'organisation de fabrication est pris en compte

Opportunitéplacement de nouvelles installations de production

Quantités de ressources utilisées pour la production

Une bonne organisation du processus de travail, ainsi que la rémunération des travailleurs

Soutien financier au projet. Dans ce cas, les montants nécessaires à l'investissement sont pris en compte, ainsi que les coûts de production probables. Également dans cette section, les moyens d'obtenir des ressources d'investissement sont prescrits, ainsi que les bénéfices réalisables possibles de ces investissements

Formes juridiques d'existence de l'objet créé. Il s'agit de la partie organisationnelle et juridique

Comment se déroule la préparation finale d'un projet d'investissement ?

À ce stade, les documents d'étude financière et de faisabilité du projet sont en cours de préparation très précise, ce qui permet d'envisager de manière alternative les problèmes éventuels associés à de nombreux aspects de l'investissement:

commercial;

technique;

financier

À ce stade du projet d'investissement, il est extrêmement important de déterminer la portée du projet (il peut s'agir du nombre de produits dont la sortie est prévue ou d'indicateurs dans le secteur des services). L'énoncé du problème est très important à ce stade du travail. Tous les types de travaux sont planifiés très précisément. De plus, tous les travaux sont indiqués, sans lesquels la mise en œuvre du projet sera impossible.

C'est ici que la performance d'un investissement est mesurée et que le coût éventuel du capital qui peut être augmenté est déterminé. Comme point de départinformations utilisées:

coûts de production actuellement disponibles;

calendrier des investissements en capital;

besoin de fonds de roulement;

taux de remise

Les résultats sont le plus souvent présentés sous forme de tableaux montrant la performance des investissements.

Après cela, le schéma de financement du projet le plus adapté est sélectionné, ainsi qu'une évaluation de l'efficacité des investissements du point de vue du maître d'ouvrage. Il est impossible de faire une telle documentation sans informations sur les calendriers de remboursement des prêts, les taux d'intérêt et les paiements de dividendes.

Revue finale du projet

Les facteurs de l'environnement externe sont pris en compte, ainsi que la situation au sein de l'entreprise. Si ces facteurs sont évalués négativement, le projet peut être soit reporté, soit rejeté.

Si une décision positive a été prise, la phase d'investissement commence.

Étape d'investissement

La phase d'investissement du projet comprend l'introduction d'investissements, dont le montant total, en moyenne, tend à être de 75 à 90 % du volume d'investissements initialement prévu. C'est cette étape qui est considérée comme la base de la réussite de la mise en œuvre du projet.

Selon l'objet d'investissement considéré, le projet peut inclure un ensemble diversifié d'activités. Le temps et les coûts de main-d'œuvre peuvent également varier.

À condition que nous parlions d'un portefeuille d'investissement qui doit être formé sur le stockéchange, un investisseur pour l'acheter le plus souvent n'a qu'à cliquer plusieurs fois sur la souris et à remplir le formulaire d'inscription.

À condition que l'objet de l'investissement soit la construction d'un bâtiment, la mise en œuvre des étapes d'un projet d'investissement et de construction est un processus très complexe et long, qui comprend de nombreuses étapes. Ici, l'investisseur doit effectuer les manipulations suivantes:

sélectionner les entrepreneurs qui développeront toute la documentation nécessaire au projet;

sélectionner les meilleurs fournisseurs des matériaux et équipements nécessaires;

trouver une entreprise de construction pour faire le travail

Il convient de noter qu'en pratique, très peu d'investisseurs traitent tous les problèmes énumérés ci-dessus. Habituellement, le choix s'arrête à une entreprise, qui reçoit le statut d'entrepreneur général. C'est cette entreprise sélectionnée qui organise ensuite le travail avec les sous-traitants et contrôle également toutes les étapes de la mise en œuvre du projet d'investissement.

Étage de fonctionnement

Très souvent, les sources appellent cette étape post-investissement. Ici commence l'exploitation de l'actif acquis, les premiers revenus arrivent. Il arrive souvent que le projet ne soit pas rentable au début, mais cela ne surprendra pas les investisseurs expérimentés. De plus, même au stade de l'évaluation des projets d'investissement, les coûts de cette étape sont fixés, s'élevant à 10 % de l'investissement total.

Durée de l'étapele fonctionnement dans des conditions différentes peut être différent dans chaque cas. À bien des égards, le stade opérationnel d'un projet d'investissement dépend de la qualité des investissements réalisés. Si les calculs préliminaires et les attentes des investisseurs étaient corrects, cette étape pourrait se poursuivre pendant de nombreuses décennies. Si l'investissement n'était pas justifié, la phase opérationnelle pourrait être réduite à plusieurs mois.

L'apogée logique de cette étape de la mise en œuvre du projet d'investissement est que l'investisseur a atteint les objectifs programmés.

Étape de liquidation

Diverses raisons peuvent provoquer le début de la phase de liquidation. Parmi eux, on peut citer:

1. Lorsque les opportunités de développement ultérieur sont épuisées.
2. Une offre commerciale favorable reçue par le propriétaire du bien.
3. La réduction des investissements peut être due au fait que le projet n'a pas été à la hauteur des attentes.

Même au stade de développement des projets d'investissement, la présence d'une telle étape est attendue. Il est toujours associé à l'analyse des informations obtenues lors de la mise en œuvre du projet. En conséquence, des conclusions spécifiques peuvent être tirées sur les inexactitudes et les erreurs, en raison desquelles le profit maximum n'a pas été obtenu.

Caractéristiques des étapes des projets d'investissement

L'analyse des investissements est effectuée par de nombreuses méthodes, mais chacune d'entre elles implique de considérer le projet comme un objet indépendant de l'économie. Par conséquent, on suppose que dans les deux premières étapes d'un projet d'investissement, il doit être considéré séparément deautres activités de l'entreprise.

Le bon choix du mode de financement est également important. Et l'évaluation globale du projet consiste à s'assurer que toutes les informations nécessaires sont présentées sous une telle forme, suffisante pour prendre une décision et tirer une conclusion sur la faisabilité de l'investissement.