GK "Granel", "Teatralny Park": photo, agencement des appartements, avis, adresse

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Le groupe d'entreprises Granel a été fondé en 2010, et jusqu'à présent sa spécialisation est la construction de biens immobiliers commerciaux et résidentiels dans de nombreuses régions de Russie, et le portefeuille de projets achevés de la société se compose de quatre ans et demi millions de mètres carrés, y compris des complexes résidentiels aussi merveilleux que le complexe résidentiel Lesnoy Gorodok qui a déjà été mis en service et le complexe résidentiel Theatre Park qui est en cours d'achèvement.

"Granel" fournit toujours entièrement l'infrastructure nécessaire pour les zones résidentielles érigées, qu'il s'agisse de grands complexes résidentiels à plusieurs étages ou de bâtiments de faible hauteur, pour une vie confortable - lorsque l'objet est remis, littéralement tout est déjà là.

Projets de GK "Granel"

Comme tous les autres projets, "Theatre Park""Granel" maîtrisé à toutes les étapes de développement: de l'élaboration du concept, puis du projet, puis - de la construction. Le groupement d'entreprises peut également prendre en charge la réalisation voire la gestion des installations construites. Au fil des ans, une énorme expérience positive a été accumulée, une équipe de travail active de professionnels s'est formée, c'est pourquoi le complexe résidentiel "Teatralny Park" ("Granel") sera également un produit de haute qualité et à un prix abordable. L'entreprise construit absolument tous les projets à partir des matériaux de haute qualité les plus modernes, c'est pourquoi ils répondent à toutes les exigences de la construction d'aujourd'hui, et en plus, ils ont toujours des solutions architecturales intéressantes. Et le complexe résidentiel "Teatralny Park" "Granel" conçu de telle manière que cet objet sera certainement appelé unique en termes de niveau d'architecture.

Déjà aujourd'hui, dans le bureau central de la rue Tverskaya à Moscou, le service commercial répond aux questions des clients potentiels concernant ce nouveau bâtiment. Dans le "Parc Teatralny" (Korolev), "Granel" vend des appartements. L'entreprise a déjà dépassé le stade de la formation, mais continue de se développer en tant qu'investissement et organisation industrielle. Ses activités s'exercent dans divers secteurs de l'économie, mais l'urbanisme est déterminant, y compris pour tout le reste: investissement, construction, gestion, aménagement. Partenaires financiers - de nombreuses banques de premier plan et les plus prospères, parmi lesquelles Sberbank, Raiffeisen Bank. Malgré le fait que l'entreprise existe sur le marché des nouveaux bâtiments à Moscou et dans la région il n'y a pas très longtemps, depuis 1993années, elle a accumulé de l'expérience dans d'autres régions, où des projets d'une qualité exceptionnelle pour la construction de centres commerciaux ont été mis en œuvre. Désormais, tout en construisant des projets tels que "Forest City" et onze autres, dont "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" rivalise à armes égales avec les meilleurs promoteurs des deux capitales.

À propos de l'entreprise

Il y a en fait deux sociétés clés dans le groupe de sociétés: UK Astrum et Granel Development. Le premier possède des actifs d'entreprises telles que l'Arche de l'Oural à Magnitogorsk, la chaîne d'hôtels Zolotaya Yurta, la chaîne de centres commerciaux, y compris Krasnaya Bashkiria et Centralny, le marché de la ville de Tuymazy, les marchés de la ville d'Oktyabrsky et de Beloretsky et de nombreux autres objets, principalement dans l'Oural. À Moscou et dans la région, sur le marché immobilier, Granel Development LLC agit au nom de l'ensemble du holding. Aujourd'hui, les installations de l'entreprise sont constituées de douze nouveaux bâtiments, dont six ont été mis en service. Ce sont LCD "Moskvichka", "Maison de Gosudarev", "Parc Valentinovka", "Quartier Lukino", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Raspberry", "New LCD near Alekseevskaya metro station", "Forest Town", " Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" et "Theater Park".

Les critiques "Granel" des Moscovites et des nouveaux colons de la région de Moscou ont déjà été collectées en très grande quantité, où la haute qualité est notéeconstruction et infrastructure bien pensée. Tous les objets répertoriés diffèrent par leur échelle: si "Novotroitsky" n'est qu'une maison superbement construite de seize étages, alors "Forest Town" compte quinze bâtiments résidentiels, deux cliniques, une école et jusqu'à trois jardins d'enfants. Et à propos du complexe résidentiel "Teatralny Park" "Granel" recueille déjà des avis: la vente d'appartements a lieu dans son quarante et unième bâtiment.

Informations

Trente-deux appartements sont entrés sur le marché, parmi lesquels il n'y a pas de multi-pièces et de grands appartements, seulement une, deux pièces et des studios de vingt-cinq à quarante-sept mètres carrés. Il y a aussi un appartement mansardé à vendre. Tous les appartements - avec une belle finition. Ce bâtiment est composé d'appartements de cinq étages et de deux sections d'une superficie minimale coûtant 1,8 million de roubles. Ce complexe résidentiel peu élevé et très confortable est situé dans la région de Moscou, dans le district de Mytishchi, dans la ville de Korolev.

Les maisons de classe économique, toutes monolithiques en bloc, se développent rapidement sur le territoire du complexe résidentiel. Les appartements de trois pièces seront dans d'autres maisons - avec une superficie totale allant jusqu'à 93 mètres carrés. A proximité, deux jardins d'enfants pour 170 enfants, une école pour 650 élèves, des centres médicaux et commerciaux et culturels sont en cours de construction. Le parking est ouvert, il a une zone séparée avec une entrée séparée, donc les voitures ne gêneront pas les résidents. Ceux qui ont emménagé dans les bâtiments de la première étape du complexe résidentiel "Teatralny Park" ("Granel", Korolev) ont été très appréciés pour l'aménagement des appartements pendant une année entière, et jusqu'à la fin de 2017le développeur promet de commander la deuxième étape de ce projet.

Personnes

Groupe d'entreprises "Granel" - une organisation de très grande taille, avec une équipe établie. Il n'y a presque pas de roulement de personnel, à en juger par les postes vacants annoncés. Une si grande entreprise nécessite très peu de nouveaux employés: seulement deux spécialistes en comptabilité, comptabilité de gestion et finance d'entreprise, trois personnes dans le personnel administratif; à un professionnel du leasing, de l'investissement et de la banque - un seul, également un professionnel de la vente. La construction et l'immobilier nécessitent neuf employés et un avocat. Tout! Probablement, ce certificat peut en dire le plus sur l'équipe de détention. Même les critiques sur le développeur de "Theater Park" - "Granele" n'en diront pas plus.

Le chef du groupe d'entreprises est Ilshat Anvarovich Nigmatullin, président du conseil d'administration, qui est né dans la Bachkirie rurale, mais a reçu deux excellentes études supérieures. Le premier était un diplôme en économie à l'Institut d'économie nationale de Novossibirsk, puis il est diplômé de l'Académie bachkir de la fonction publique et de l'administration avec une spécialisation en gestion. En plus de travailler chez Granel, Ilshat Nigmatullin est à la tête du Syndicat bachkir du commerce et de l'industrie depuis 2006. Il est encore assez jeune - né en 1971. Un peu plus âgé que le chef des développeurs holding Chistyakov Yury Viktorovich, directeur général de Granel Development. Il est originaire de Mordovie, est né à Saransk, militaire à la retraite. Après obtention du diplômeservice en 1989, a commencé à travailler dans la construction. En 2005, il est déjà devenu PDG d'une société spécialisée dans l'obtention de permis de construction et de conception dans la région de Moscou et la ville de Moscou, et en 2010, il s'est retrouvé au poste qu'il occupe toujours chez Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Adresse de l'organisation (siège social): Moscou, rue Tverskaya, 22 fraction 2, bâtiment 1. Toute personne qui va devenir un client de cette société ou son employé est la bienvenue ici. La caractéristique d'entreprise de la holding du groupe Granel est qu'une conférence annuelle de tous les cadres supérieurs est organisée, et comme la structure de cette organisation est extrêmement ouverte, les rapports peuvent être consultés dans le domaine public sur Internet. De plus, même de nombreux documents de circulation interne peuvent y être trouvés, d'où il ressort clairement que l'organisation a son propre code d'entreprise. Toutes les déclarations de projet et de nombreux autres documents sont délivrés à Granel Development, c'est-à-dire qu'il n'y a pas d'entités juridiques étrangères spécialement créées dans cette chaîne, ce qui distingue fondamentalement cette société de beaucoup d'autres, y compris celles concurrentes.

Et Granel fournit aux acheteurs d'appartements dans le complexe résidentiel Teatralny Park toutes les informations qui les intéressent, bien avant la mise en service de leur maison. Beaucoup ont été attirés par cela, montré au stade du projet:un complexe confortable de faible hauteur pour profiter pleinement de la vie à la campagne, où tous les avantages de l'infrastructure de Moscou sont disponibles et peuvent être facilement utilisés. Le confort métropolitain dans un espace séparé d'un petit complexe résidentiel peut être fourni à n'importe quel niveau. Et ce qui m'a soudoyé à coup sûr, c'est que la ville de Korolev est propre, culturelle, pittoresque, l'un des meilleurs endroits de la région de Moscou. Tout cela rend l'achat d'un appartement encore plus attractif. Mais au départ, bien sûr, tout le monde aime le prix du logement proposé par "Granel" dans le complexe résidentiel "Teatralny Park".

Description

Un complexe résidentiel a été construit selon un projet individuel, et surtout il se distingue par un style architectural unique, une atmosphère de manoir qui permet de s'y plonger pleinement. La superficie totale du complexe résidentiel "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") est de 26 hectares, où des bâtiments de trois étages sont répartis de manière fantaisiste - quarante-deux bâtiments résidentiels, plus de deux cent mille mètres carrés de territoire confortable pour vivant. La palette de couleurs est calme, comme c'était toujours la coutume dans les domaines du XIXe siècle près de Moscou. Mais les bâtiments eux-mêmes à l'intérieur ne ressemblent pas du tout à cet archaïsme: dans le complexe résidentiel "Teatralny Park", "Granel" a prévu de telles dispositions que toute l'esthétique architecturale de ce complexe ne donnera pas une plus grande sensation de calme et de confort. Des vues panoramiques depuis les fenêtres agrémenteront cette action, car quoi de mieux que les paysages près de Moscou ? Inspiration garantie tous les jours.

Probablement, des musiciens, des écrivains et des scientifiques s'installeraient volontiers ici. En particulier dansgreniers, où la hauteur des plafonds est d'environ cinq mètres et il y a beaucoup de soleil. Ici, chaque détail est soigneusement pensé. Les climatiseurs défigurant les façades des bâtiments - et ceux-ci sont cachés dans des balcons soignés, et donc ils ne violent pas la noble simplicité de l'architecture des bâtiments. Très belles constructions "Granel" "Théâtre Parc" ! Des photos sous n'importe quel angle peuvent facilement le confirmer. Et il y a de nombreux appartements spéciaux ici, y compris les greniers déjà mentionnés, où les solutions de conception les plus audacieuses sont applicables. Appartements - trois, deux et une pièce, de trente à quatre-vingts mètres carrés. Les prix sont assez démocratiques - jusqu'à trois millions de roubles. Je ne peux même pas croire que le périphérique de Moscou n'est qu'à sept kilomètres de l'endroit où se trouve le parc du théâtre. "Granel" a choisi un emplacement très avantageux pour ce complexe résidentiel: c'est à Korolev, microdistrict de Bolshevo.

Avantages

Il y a une bonne accessibilité aux transports ici, ce qui vous permettra de combiner une vie tranquille dans la région avec un environnement propre et un travail à Moscou. Les transports personnels et publics livreront sans problème à l'aller et au retour: des bus confortables vont à VDNKh et le train électrique Spoutnik va à la gare de Yaroslavsky. Une demi-heure - et le voici, le centre de la capitale. Une autre question est que l'autoroute de Yaroslavl est toujours en cours de reconstruction et d'extension, mais très bientôt le problème des embouteillages dans cette direction sera résolu.

L'infrastructure sociale, comme déjà mentionné, est fournie pour une branche. Dans les cours - des enfants correctement et de manière moderneterrains de jeux, et en plus de la construction d'un complexe sportif et récréatif, il y aura suffisamment de terrains de sport et de lieux de loisirs sur le territoire. À distance de marche se trouvent tous les magasins, bureaux de poste, pharmacies, salons de beauté, succursales bancaires et de nombreuses autres infrastructures pour assurer pleinement le confort des personnes vivant dans le complexe résidentiel. Sécurité bien pensée, vidéosurveillance, concierge à chaque entrée, pour laquelle une pièce spéciale est prévue. Il y aura également des parkings pour près de neuf cents voitures.

Environnement

Korolev n'est pas seulement une ville, elle est classée parmi les villes scientifiques russes, car c'est ici qu'il y a une énorme concentration d'entreprises scientifiques et industrielles formant des villes qui fournissent du travail aux résidents locaux. Il existe également des branches des universités les plus célèbres - de l'Université technique d'État de Moscou du nom de Bauman à l'Institut de droit de Moscou et à l'Université spatiale internationale du nom de Tsiolkovsky. Il y en a des dizaines ici ! Les étudiants ne peuvent pas voyager loin et vivre à la maison. La qualité de vie ici n'est en rien inférieure à la capitale. Mais un énorme avantage est les espaces verts de tous les côtés, la Klyazma la plus pittoresque coule à proximité. Le meilleur endroit pour se promener à tout moment de l'année, et en été, les résidents de ce complexe résidentiel attendront sûrement les plages au bord de la rivière. La forêt de Vlasov est composée de champignons et de baies. Les deux sont très divers. Tout est ici, comme en Grèce, tout a été fourni par la société Granel !

La date de mise en service de "Theater Park" (la deuxième étape) est déjà proche. La première a été mise en service au troisième trimestre 2017 (un peu plus tard que prévu), et la deuxième phase est prévue pour la fin2017, mais, apparemment, les constructeurs pourraient ne pas respecter les délais. Cependant, tout est construit et fini. De nombreux complexes résidentiels sont mis en œuvre par étapes, ce qui est à la fois raisonnable et rentable. Ici, les quatrième et cinquième bâtiments ont été construits pour la première fois, et dans la deuxième étape, trois autres maisons seront mises en service (les dernières - selon un projet individuel). Les murs extérieurs sont constitués de blocs cellulaires en béton, à l'extérieur - isolation en laine de roche et finition en briques de céramique.

Planification et aménagement paysager

Dans les projets individuels, les cloisons intérieures ne sont pas fournies et, par conséquent, il n'y aura pas non plus de finition fine. Les maisons sont louées avec des fenêtres à double vitrage en plastique à double chambre, avec des loggias vitrées et des balcons (profilé en aluminium). Pour l'arpentage des chambres, un certain nombre de blocs sont prévus, uniquement des salles de bains avec des murs sur toute la hauteur. La distribution des tuyaux de chauffage verticaux est effectuée, les radiateurs sont montés. Malgré le fait que les maisons soient de faible hauteur (trois étages), il y aura des ascenseurs à chaque entrée. Rez-de-chaussée - salle de conciergerie et débarras.

Le territoire est déjà aménagé sur cinq hectares: il y aura des pelouses, des parterres de fleurs, des mini-carrés pour les loisirs, des lanternes décoratives et de petites formes architecturales. Dans les cours - tout pour l'éducation physique et tout ce dont les enfants ont besoin. Les plans comprennent un grand centre au service de la population, un grand centre commercial, ainsi que des centres médico-culturels, une école, un jardin d'enfants. Pendant que tout cela est en cours de construction, les premiers résidents installés ne connaissent pas trop de désagréments, car il existe également un centre pour enfants très proche du complexe résidentiel.développement, et de grands points de vente ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), il y a une clinique. Directement à Korolev, il y a deux salles de concert, la salle de musique Bravo, plusieurs musées historiques et bien plus encore.

Comment acheter un appartement

Vous pouvez acheter un appartement avec une hypothèque: sur le site Web de la société Granel, vous trouverez une longue liste de banques partenaires qui aident ceux qui souhaitent acheter une maison. Vous pouvez profiter de l'offre de versements échelonnés, qui est la meilleure option pour payer en plusieurs versements - sans vous soucier des commissions, des intérêts et des contributions supplémentaires. Ici, les conditions sont dictées par le promoteur, convenant nécessairement avec l'acheteur à la fois du montant du paiement initial et des montants des autres. Il existe un plan de versement du promoteur, et puisque le contrat est conclu directement, sans intermédiaires, les conditions et le prix sont favorables. Si le plan de versement est d'une durée maximale de six mois, il n'y aura aucun intérêt.

Vous pouvez investir un capital de maternité dans un nouveau logement comme acompte sur un prêt hypothécaire. Il existe de nombreuses façons d'utiliser les fonds de crédit. Granel Group offre à toutes les familles participant au programme de l'État des prêts hypothécaires à des taux préférentiels (10,9 % par an). Il suffira d'une seule visite au bureau de la société "Granel" pour résoudre tous les problèmes concernant l'achat d'un appartement. Le client sera aidé à le choisir, puis à déterminer la meilleure option pour un programme hypothécaire et à établir un calendrier de paiement, à remplir le dossier de documents et à envoyer une demande à la banque sélectionnée.