2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
La construction de tout objet ne peut se passer d'estimations. Ils sont nécessaires pour compléter la procédure d'érection d'objets. L'examen non étatique de la documentation d'estimation est l'action d'étudier, d'analyser les documents de construction. Ceux-ci incluent des projets, des estimations. L'événement se déroule sur la base des règles en vigueur en Russie. En savoir plus à ce sujet dans l'article.
La tâche de l'événement est considérée comme la prévention opportune des erreurs qui peuvent apparaître lors de la conception des sections du projet, en mettant la documentation en conformité avec les règlements techniques et le plan d'urbanisme. L'examen non étatique de la documentation de l'estimation vous permet de vérifier les calculs figurant dans l'estimation, ainsi que le rapport coût/volume. La correspondance des prix indiqués dans la documentation avec leur valeur réelle est en cours d'établissement. Si les dépassements des prévisionsdépenses, les circonstances qui les ont provoquées sont vérifiées.
Quand l'événement est-il nécessaire ?
La procédure est menée sur la base de documents pour résoudre les litiges liés à l'exactitude des prix indiqués, en tenant compte des facteurs d'appréciation et des violations du cadre réglementaire. Événement nécessaire à la planification:
- construction;
- reconstruction d'objets;
- révision.
Avec l'aide de l'expertise, les litiges sont résolus sur le délai de livraison d'un objet ou d'une partie de celui-ci. Il est obligatoire de vérifier la documentation de construction et de conformité aux normes en vigueur de la loi. Un examen est effectué dans les cas où il est nécessaire de déterminer l'état technique d'un objet après une catastrophe naturelle.
La vérification est appliquée aux documents liés à l'analyse technique du bâtiment lors de sa déformation, de sa reconstruction et dans certains autres cas. L'événement est requis en cas d'accidents ou d'urgences dans l'établissement et dans les cas d'assurance liés à ces événements.
Fondations
Sur la base de quoi un examen non étatique de la documentation du projet est-il effectué ? Dans les procédures pénales, seul un contrôle judiciaire est effectué. Elle est nommée par décision de justice, décision d'un enquêteur, d'un enquêteur ou d'un procureur.
Le résultat est un avis d'expert qui sera compétent pour le tribunal. Il est utilisé pour prouver ou réfuter des informations. Dans les procédures civiles, une procédure extrajudiciairecompétence. Elle est réalisée à l'initiative de tout participant. Le résultat de l'événement est la conclusion d'un spécialiste. Les contrôles peuvent être étatiques et indépendants. Pour cette raison, certaines des nuances des procédures diffèrent. Si les installations sont d'importance fédérale, alors l'événement sera étatique. Ce sont des bâtiments pour lesquels la construction est dépensée par le budget de l'État. Ceux-ci incluent: Dans d'autres cas, un examen non étatique de la documentation du projet est effectué. Ce que c'est? Il s'agit d'une procédure effectuée par des organismes privés. Ces objets ne sont pas financés par le budget de l'État. L'examen non étatique de la documentation budgétaire est effectué sans nuances bureaucratiques et sans administration stricte. De plus, cette procédure est moins chère. Avec ce type d'événement, il sera possible de connaître les commentaires que le client peut corriger. Les gestionnaires de ces entreprises conseillent toujours les clients sur les questions d'intérêt. En coopération avec des experts de l'État, cela ne fonctionnera pas, seule une demande officielle est possible. L'examen non étatique des estimations est effectué sur la base de règles uniformes. Tout d'abord, un plan de travail détaillé et le résultat souhaité sont discutés avec le client. Les objectifs de l'événement, sa composition, son prix et ses délais sont déterminés. Ensuite, vous devez préparer des documents qui fourniront aux spécialistes des informations précieusesinformations. Ensuite, un examen indépendant de la documentation de conception fournira des conclusions précises. Lorsque le contrat est signé, les experts procèdent à une étude détaillée de la documentation. Le temps d'étude peut prendre 1 semaine ou 1 mois. Le terme dépend de la complexité de l'objet, du volume de documents. Après vérification, le client reçoit des papiers avec les résultats. S'il y a des inexactitudes, des erreurs, des violations, des experts donnent des conseils sur la façon de les éliminer. Pour qu'un examen non étatique des documents d'estimation soit effectué, vous devez fournir: Si la procédure est déterminée par le tribunal, une décision de nomination est requise. L'entreprise doit vérifier l'ensemble des documents dans les 3 jours ouvrables à compter de sa réception. Vous pouvez commander la procédure dans une entreprise privée ou publique. Dans le premier cas, le prix peut être plus élevé. Mais l'événement se déroulera plus rapidement. Selon l'art. 50 du Code d'urbanisme de la Fédération de Russie, l'entreprise doit être accréditée. L'examen non étatique de la documentation budgétaire est effectué dans des entreprises privées. Les examens de ces entreprises ont la même valeur juridique que dans les établissements publics. Il est possible de vérifier toutdocumentation ou une partie de celle-ci. La procédure étatique est menée sur la base de poursuites judiciaires, par décret des autorités locales ou à la demande des parties à la construction. Les citoyens eux-mêmes demandent rarement de tels services aux organismes publics. Les activités se déroulent selon les mêmes règles. Souvent, l'examen non étatique des documents d'estimation révèle une surestimation des coûts de construction. Ce sont des coûts salariaux qui ne sont pas justifiés. Ils comprennent également les frais de transport, d'équipement et de matériel. Il y a souvent des erreurs intentionnelles. Parfois, le temps de construction est surestimé, ce qui augmente les coûts réels. Les violations liées à la différence de valeur dans différentes périodes sont déterminées. Le résultat de la procédure peut également être positif si tout dans la documentation est rempli conformément aux normes et aux études d'ingénierie. Le résultat de l'événement est également négatif. En cas de désaccord, le client ou l'entrepreneur peut le contester devant les tribunaux. La vérification non étatique de la documentation de conception et d'estimation vous permet d'identifier les erreurs et les violations qu'elle contient. Cela est souvent dû à la négligence ou à l'incompétence de l'employé. Parfois, le prix d'un objet est délibérément sous-estimé pour que le client choisisse ce projet particulier. Des situations similaires se produisent lors d'appels d'offres. La commission d'experts peut détecter la fraude lorsque le prix de la construction est gonflé, puis les fonds sont détournés. Les lacunes ordinaires entraînent également diverses difficultés àplus loin. Par exemple, si plus de matériaux de construction ont été achetés, cela ne sera pas avantageux pour le client et l'entrepreneur. La réalisation d'un examen non étatique de la documentation de conception et d'estimation évitera des amendes pour des documents inappropriés. Cela est nécessaire pour se protéger contre les désaccords avec les clients et les investisseurs, et aussi pour gagner du temps. Le prix de la procédure dépend de: Le coût peut dépendre d'autres facteurs. Le calcul du prix est effectué avec la conclusion du contrat. Habituellement, avec l'exécution de la procédure, des erreurs d'estimateur sont détectées. Ils sont souvent associés à: Les erreurs sont révélées par une vérification minutieuse de la documentation. Procédure engagée en raison d'une surestimation accidentelle ou intentionnelle des coûts de construction. L'avis d'expert avec la désignation d'erreurs dans les documents offre la possibilité d'y apporter des modifications. Vous pouvez créer un volume de patch qui répertorie toutes les inexactitudes corrigées. Mais les modifications sont apportées à la même documentation avec les notes de bas de page correspondantes. Lorsque des modifications sont apportées, les documents sont envoyés pour un examen d'État secondaire. Elle se déroule de la même manière que la première fois. Sur la base de cet événement, une nouvelle conclusion est tirée. Ce sera positif si les inexactitudes sont corrigées avec succès sur la base des normes actuelles de la loi. Si des erreurs sont trouvées, la décision sera négative, il est donc nécessaire de réintroduire les modifications. L'expertise de l'État est obligatoire après la préparation de tous les documents. Grâce à cela, le client ne permettra pas de dépassements de coûts avant le début de la construction. Une procédure non étatique est effectuée à n'importe quelle étape de la construction des objets. De nombreuses entreprises ne savent pas si elles doivent embaucher un estimateur. Ce spécialiste ne sera nécessaire que s'il est chargé d'un travail constant. De plus, les coûts requis pour son entretien devraient être moindres que pour l'intervention d'autres spécialistes. En conséquence, le résultat n'est pas déterminé par le fait qu'une personne soit au bureau ou qu'elle ait été embauchée en sous-traitance, mais par le niveau de son professionnalisme. Lors de l'établissement d'un devis, il est nécessaire de tenir compte des normes en vigueur, ainsi que de justifier chaque étape des travaux. Avec la mise en place d'un telles activités doivent tenir compte de la partie technique du projet, et l'estimateur doit se référer aux points des documents, appliquer uniquement les prix en vigueur et les réglementations locales.
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