Documentation de conception pour la construction. Examen de la documentation du projet

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La documentation de conception est une ingénierie et des solutions fonctionnelles-technologiques, architecturales et constructives pour assurer la reconstruction ou la construction d'installations capitales. Ils sont fournis sous forme de supports contenant des textes, des calculs, des dessins et des schémas. Examinons de plus près en quoi consiste la documentation du projet.

Informations générales

La procédure selon laquelle les matériaux sont préparés est fixée par la Résolution sur la composition des sections de la documentation de projet n° 87 de 2008. La liste des immobilisations figure en annexe. Ils sont divisés en fonction de leur objectif fonctionnel et de leurs caractéristiques. Les types d'objets suivants sont indiqués dans l'annexe:

1. Bâtiments industriels, bâtiments, structures, y compris ceux utilisés pour la sécurité et la défense. L'exception à ce groupe sont les objets linéaires.
2. Structures non productives, bâtiments, bâtiments du parc immobilier, municipal, socialimportance culturelle.
3. Objets linéaires. Il s'agit notamment des chemins de fer/routes, des pipelines, des lignes électriques, etc.

Qui prépare la documentation du projet ?

Le développement de matériaux sur les immobilisations liées à leur sécurité peut être réalisé exclusivement par des personnes morales et des entrepreneurs individuels qui ont reçu l'autorisation et les certificats d'admission à cette activité. Les documents nécessaires sont délivrés par l'OAR (organisme d'autorégulation). D'autres types de travaux liés à la préparation de la documentation de projet pour la construction sont effectués par des personnes morales ou des citoyens.

Parties principales

Le bloc de texte contient des informations sur l'objet capital, une description des décisions techniques et autres prises à son sujet, des calculs qui les justifient. La partie texte contient également des liens vers les règlements qui ont été utilisés dans l'élaboration de la documentation du projet. La partie graphique de la documentation du projet de la maison est présentée sous forme de schémas et de dessins, de plans, d'échéanciers, etc. Les règles de conception de ces blocs sont établies par le ministère du Développement régional.

Spécifications

Elles sont élaborées et approuvées si les exigences de sécurité et de fiabilité ne suffisent pas à la préparation de la documentation d'une immobilisation ou si elles ne sont pas établies. La procédure de détermination des conditions techniques particulières est adoptée par le ministère du Développement régional en accord avec les structures fédérales exécutives qui exécutent les fonctions dans le domaine de la réglementation légale.

Nuances

La nécessité de déterminer les exigences relatives au contenu des blocs de documentation de conception, dont la présence est obligatoire, est évaluée par accord entre le client et l'organisme de développement. Les parties 9, 11, 5, 6 sont entièrement formées pour les immobilisations financées par le budget (y compris partielles). Dans d'autres cas, la nécessité de développer ces sections, sa portée sont déterminées par le client. Les informations pertinentes doivent être précisées dans les termes de référence.

Préparation des matériaux pour les différentes étapes du travail

La nécessité de développer une telle documentation est déterminée par le client et indiquée dans les termes de référence. La possibilité de préparer des matériaux pour des étapes de travail individuelles est justifiée par des calculs confirmant la possibilité de mettre en œuvre les décisions prises dans la pratique. Le développement est effectué dans la quantité nécessaire pour terminer l'étape correspondante. Les matériaux doivent répondre aux exigences relatives au contenu et à la composition des sections.

Caractéristiques de la terminologie

La phase de construction est la construction de l'une des installations capitales, dont la construction est censée être réalisée sur un site séparé, s'il est possible de mettre un tel bâtiment en service de manière autonome. Dans le même temps, son fonctionnement indépendant à l'avenir devrait être envisagé. L'étape de construction est également appelée l'érection d'une partie d'un objet capital, qui peut également être mis en service de manière autonome.

GRK

Caractéristiques de la réglementation légale de la formation,la vérification et l'approbation de la documentation du projet sont divulguées dans le code de l'urbanisme. Dans l'étude de la question, une attention particulière devrait être accordée à l'art. 49. La norme réglemente l'examen de la documentation du projet. Cette procédure est obligatoire, sauf dans les cas énumérés aux parties 2, 3, 3.1 de l'article 49 du Code. L'examen de la documentation du projet peut être étatique ou non étatique. Le développeur/client peut choisir l'organisation qui effectuera la vérification. Cependant, si, conformément au GK, l'examen par l'État de la documentation du projet est obligatoire, ces entités ne peuvent s'adresser qu'aux institutions publiques.

Exceptions

Pour les immobilisations individuelles, l'examen de la documentation n'est pas prévu par la loi. Pour de telles structures, certaines exigences sont établies. Les objets pour lesquels l'examen n'est pas effectué comprennent:

1. Bâtiments résidentiels, séparés et d'une hauteur maximale de 3 étages, destinés à 1 famille. Si l'autorisation de construction de bâtiments a été délivrée avant le 2016-01-01, la surveillance de l'État ne s'applique pas à ceux-ci.
2. Les bâtiments résidentiels dont la hauteur ne dépasse pas trois étages, constitués de blocs d'un montant ne dépassant pas 10. De plus, chacun d'eux doit être destiné à la résidence d'une famille, avoir un mur mitoyen avec un autre sans ouvertures, être situés sur un site distinct et avoir accès à l'espace commun. L'expertise n'est pas effectuée pour de tels objets s'ils ne sont pas construits au détriment des fonds budgétaires.
3. Immeubles d'appartements dont le nombre d'étages n'est pas supérieur à trois, s'ils n'ont pas été construits sur des fonds budgétaires. Dans le même temps, ils doivent être constitués de sections de blocs (une ou plusieurs), dont le nombre ne dépasse pas quatre. Chacun d'eux prévoit plusieurs appartements et locaux communs, une entrée séparée avec accès à la zone locale.



4. Immeubles situés séparément avec une hauteur maximale de 2 étages, avec une superficie totale allant jusqu'à 1,5 mille mètres carrés. m, non destiné aux activités de production et à l'habitation humaine. Une exception est prévue pour les structures qui, conformément à l'art. 48.1 GrK, particulièrement dangereux, unique et techniquement complexe.
5. Immeubles situés séparément, dont la hauteur ne dépasse pas deux étages, avec une superficie totale allant jusqu'à 1,5 mille mètres carrés. m, utilisés à des fins de production, pour lesquels l'organisation de zones de protection sanitaire n'est pas requise ou qui ont déjà été installées. Une exception est prévue pour les constructions classées à l'art. 48.1 GrK, à techniquement complexe, particulièrement dangereux ou unique.
6. Préparation, accord et approbation des forages installés conformément à la conception technique pour le développement de gisements minéraux ou autre documentation pour la mise en œuvre d'activités liées à l'utilisation du sous-sol.

Ajustement

La législation permet d'apporter des modifications à la documentation du projet après avoir reçu un avis positif. Confirmation queles ajustements ne concernent pas la conception et les autres caractéristiques de sécurité de l'objet capital, l'acte de l'autorité ou de l'organisme compétent qui a effectué les actes de vérification. Lors de la modification de la documentation pour la construction, la révision, la reconstruction d'installations dont le financement est prévu au détriment des fonds budgétaires ou est fourni par des personnes morales énumérées dans la deuxième partie de l'art. 48.2 GrK, la conclusion certifie également que la modification n'entraîne pas une augmentation de l'estimation. La préparation de cet acte est effectuée dans les 30 jours.

Moment important

Si des changements dans la documentation concernent les caractéristiques structurelles ou autres de sécurité de la structure ou entraînent une augmentation du devis de construction / reconstruction, l'organisme ou l'organe exécutif qui a effectué l'inspection refuse d'émettre un avis. Dans une telle situation, les documents corrigés doivent être examinés conformément aux règles établies par le gouvernement conformément au GK.

Exigences supplémentaires

Les personnes morales énumérées à la partie 4.3 de l'article 49 du Code civil ne peuvent pas procéder à un examen non étatique de documents s'ils les ont eux-mêmes préparés. Le non-respect de cette exigence entraînera l'annulation de l'accréditation. La préparation des expertises peut être effectuée par des personnes certifiées conformément à l'art. 49.1, dans le sens "expert" spécifié dans le document de qualification. Dans le même temps, ces citoyens ne peuvent pas participer à la vérification s'ils ont un intérêt dans ses résultats ou s'ils ou leursles proches ont participé au développement. Les parents proches, en particulier, comprennent les parents, les parents adoptifs, les enfants, les frères et sœurs, les grands-parents, le conjoint, les enfants adoptés.