2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
Les estimations locales sont un type de document de reporting, souvent nécessaire pour les travaux de construction, de finition et d'installation. Lors de la planification de la construction, vous devez savoir exactement combien de fonds vous devrez consacrer à l'exécution de certains types de travaux. C'est à ça que sert la documentation. Les devis récapitulatifs, objets ou locaux sont les documents qui vous permettent de planifier et d'analyser de manière optimale les coûts de l'entrepreneur et du client.
Estimations - de quoi s'agit-il ?
Les estimations diffèrent dans leur objectif. Ainsi, par exemple, un devis couvrant l'ensemble de la gamme de travaux s'appelle un résumé, et lors de l'élaboration d'une documentation distincte pour chaque étape (construction d'immobilisations, travaux de finition intérieure, installation de chauffage et d'assainissement, etc.), le devis s'appellera objet ou local.
Actuellement, les estimations locales sont loin d'être une condition obligatoire lors de la conclusion de contrats pour l'exécution de travaux. Mais en règle générale, le client exige de l'entrepreneurfournir des estimations pour examen. Après tout, personne ne veut surpayer de l'argent supplémentaire en l'absence d'informations sur les dépenses exactes.
Règles d'établissement des devis locaux
Les motifs d'établissement des estimations locales sont:
- projets de construction, dessins d'exécution;
- quantités déclarées dans les métrés;
- normes et prix estimatifs pour certains types de travaux;
- nom et quantité d'équipements impliqués dans les travaux et reflétés dans les documents de travail;
- prix de gros du mobilier et du matériel de travail;
- tarifs actuels des travaux de transport.
Si, au cours du processus de construction, des types de travaux auparavant imprévus sont identifiés, ce qui arrive assez souvent, l'entrepreneur établit un devis local supplémentaire. Un exemple d'une telle estimation peut être trouvé dans le service comptable.
Comment prendre en compte le coût des travaux lors de la réalisation d'un devis ?
Le coût des travaux de construction et d'installation se compose de trois éléments principaux:
- Coûts directs.
- Frais généraux.
- Bénéfice estimé.
Les coûts directs sont constitués du coût des matériaux de construction, des salaires des ouvriers et du coût de fonctionnement de l'équipement utilisé pour produire l'œuvre.
Les frais généraux sont des dépenses qui ne sont pas directement liées à la production du travail, mais créent les conditions nécessaires. Leur liste comprend: l'entretien du personnel d'ingénierie, technique, administratif; travailleurs auxiliaires,gardiens de chantier et bien plus encore. Cela comprend également le paiement des vacances, l'assurance sociale des travailleurs, l'indemnisation des pannes d'équipement pour des raisons indépendantes de facteurs externes. Nous pouvons dire en toute sécurité: plus le temps de construction est court, plus le coût des frais généraux est faible.
Le bénéfice estimé comprend les fonds nécessaires pour reconstituer le budget de l'organisation, les incitations matérielles pour les employés et payer les impôts.
Les estimations locales sont toujours le maximum d'attention, de responsabilité, de connaissance des documents réglementaires, de capacité à lire correctement la documentation du projet. Parfois, seul un spécialiste peut le faire. Il est donc préférable de confier la préparation des devis locaux à des professionnels.
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