LCD "New Vatutinki": avis, adresse, développeur

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur New Vatutinki devraient être étudiés par tous ceux qui envisagent la possibilité d'acquérir un appartement dans ce complexe résidentiel. Cet article décrira en détail quels appartements, si vous le souhaitez, peuvent être trouvés ici, quelle est l'infrastructure, si le développeur est fiable. Après cela, chaque détenteur d'intérêt potentiel pourra décider d'acheter ou non un logement dans ce complexe résidentiel.

À propos du complexe résidentiel

Les avis sur Novye Vatutinki sont souvent complètement opposés, vous devez donc bien comprendre tous les avantages et les inconvénients de ce complexe résidentiel.

Actuellement, il est divisé en deux quartiers et un village. Il est à noter que la plupart des appartements sont actuellement épuisés. Par exemple, dans le microdistrict central, huit appartements sont disponibles pour un coût de 4,6 millions de roubles, dans le sud - sept appartements à partir de 5,1 millions de roubles. Dans le village de Synergy, il y a des terrains aveccommunications.

La construction du microdistrict central a commencé à la toute fin de 2011, et celle du sud - à l'été 2012. Actuellement, toutes les maisons du microdistrict sud ont déjà été construites et celles du centre seront construites jusqu'en 2022. Le complexe est entouré de forêt, la rivière Desna coule à proximité.

Le complexe résidentiel lui-même est situé dans les limites de la capitale russe. Il est situé à 25 kilomètres du périphérique de Moscou le long de l'autoroute de Kyiv et à 14 kilomètres le long de l'autoroute de Kalouga.

Infrastructures

Dans les critiques de New Vatutinki, vous pouvez souvent trouver la définition de "unique". C'est ainsi que se caractérise ce complexe résidentiel qui, au cours des six dernières années, s'est littéralement développé en plein centre de la Nouvelle Moscou. La principale chose qui attire de nombreux résidents ici est l'infrastructure développée.

Pour une vie confortable et épanouie, tout ce dont vous avez besoin est ici. Il s'agit d'infrastructures communales et sociales, de logements abordables, de liaisons de transport et même d'emplois. Environ douze mille personnes ont déjà acheté des appartements dans ce microdistrict.

À leur service aujourd'hui dans le complexe résidentiel "New Vatutinki" - écoles et jardins d'enfants modernes, magasins, clinique. A proximité immédiate se trouvent de grands centres commerciaux, notamment "MEGA Teply Stan", à une quinzaine de kilomètres de "OBI" et IKEA, à une vingtaine de kilomètres de "Metro". Le complexe Vnukovo OutletVillage avec le dernier centre de remise en forme, des restaurants et des spas est à dix-huit kilomètres.

Maintenant sur le territoire du microdistrictil existe déjà trois jardins d'enfants pouvant accueillir près de sept cents enfants. Deux d'entre eux sont situés sur le territoire du microdistrict central et un de plus dans le microdistrict sud. Deux autres jardins sont actuellement en cours de conception.

Les jardins répondent à toutes les exigences modernes. Ils disposent de chambres et de salles de jeux spacieuses, de studios créatifs, de laboratoires informatiques, de piscines, de salles de réunion, de salles médicales et de soins, de terrains de jeux sûrs et confortables qui raviront votre enfant.

Maintenant, il y a deux écoles secondaires pour plus d'un millier d'élèves dans le complexe résidentiel "New Vatutinki". Il est à noter que l'un d'eux est déjà l'un des cent meilleurs établissements d'enseignement secondaire de la capitale, étant le leader en termes d'équipements techniques pour les écoles.

Leur concept est pensé pour que chaque enfant ait pleinement la possibilité de se réaliser non seulement au cours du processus éducatif, mais également de recevoir une formation complémentaire gratuite, en étudiant avec les principaux professeurs des universités et instituts de la capitale. Les élèves de ces écoles ont accès à une salle de réunion, un amphithéâtre, un centre de coworking, des serres intérieures, des terrains de sport et des salles de chorégraphie avec une barre de danse, des classes transformatrices, des salles de machines-outils et de robotique, voire leur propre station météo à surveiller. le climat environnant.

Depuis 2016, une polyclinique pour adultes et enfants opère sur le territoire de Novye Vatutinki à New Moscow. Actuellement, des préparatifs sont en cours pour la construction d'un centre multidisciplinaire de traitement et de réadaptation et de médecinecentres.

Les résidents locaux ont également leur propre centre commercial relativement petit avec une pharmacie, des chaînes de supermarchés, des cafés, un centre de fitness et le centre de service My Documents ouvrira bientôt. Également dans le microdistrict, il y a des succursales de la Sberbank et de la poste russe.

Accessibilité des transports

Ce complexe résidentiel a un avantage incontestable dont peu de promoteurs peuvent se vanter. Le métro de Novye Vatutinki apparaîtra directement sur le territoire du microdistrict central. Certes, ce sont encore des plans à long terme. D'ici 2025, la ligne rouge du métro de Moscou devrait être prolongée. Les stations Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo et Novye Vatutinki seront construites à partir de la station actuelle de Salaryevo. Le métro sera alors accessible à pied pour tous les résidents.

Actuellement, après une reconstruction à grande échelle de l'autoroute de Kaluga, grâce à des tunnels, de nouveaux échangeurs et un nombre accru de voies, les habitants ont la possibilité de se rendre à la station Tyoply Stan en un quart d'heure environ.

De plus, il y a un service d'autobus sur le territoire du complexe résidentiel. La route Mosgortrans n ° 891 va de Novovatutinsky Prospekt à la station de métro Teply Stan. La route numéro 117 relie Novovatutinsky Prospekt à une autre station de métro - "Admiral Ushakov Boulevard". Il y a aussi le bus numéro 876, qui va de la maison numéro 9 le long de Novovatutinsky Prospekt jusqu'à la gare.mètres "Salaryevo".

Où est enregistré le développeur de "New Vatutinki" ? Adresse: Moscou, colonie Desenovskoye, rue Futbolnaya, 17, troisième étage. C'est ici que la société de développement est enregistrée, dont nous parlerons plus en détail.

Si vous arrivez en transport privé, quittez le périphérique de Moscou le long de l'autoroute Kaluga, après 14 kilomètres, tournez à droite au panneau indiquant le quartier résidentiel de New Vatutinki à New Moscow.

Communication d'ingénierie

Toutes les communications d'ingénierie dans la région ont déjà été mises en service. Au total, environ trente mille personnes peuvent être hébergées ici, ce qui est comparable à la population d'une petite ville. Par conséquent, au départ, les communications ont été rendues modernes et fiables avec la marge de sécurité nécessaire.

Par exemple, les microdistricts de Yuzhny et Central à Novye Vatutinki reçoivent l'eau de leur propre unité de prise d'eau. Les résidents sont alimentés en chaleur par un puissant complexe de chaudières à gaz. Des spécialistes veillent au bon fonctionnement des équipements modernes jour et nuit.

Toutes les communications locales sont indépendantes, figurent au bilan et dans la gestion de la société de développement. Dans le même temps, les services publics et l'exploitation des bâtiments résidentiels sont assurés selon les avantages et les tarifs de Moscou.

Il est important que de nombreux problèmes d'utilité puissent être résolus à l'aide d'une application mobile, c'est-à-dire à distance. Par exemple, les résidents peuvent prendre des relevés de compteurs, payer les services publics et les services de télécommunications, envoyerdemandes au service de répartition.

Constructeur

Les travaux de construction dans ce complexe résidentiel sont réalisés par la société "Investrast". C'est l'une des plus grandes entreprises opérant actuellement sur le territoire de la Nouvelle Moscou.

Le développeur de "New Vatutinki" fournit des services complets liés à la mise en œuvre de projets d'investissement et de développement à grande échelle. Parmi les projets de l'entreprise figurent des microquartiers résidentiels avec des immeubles de grande hauteur et de faible hauteur, ainsi que des projets de construction de logements individuels avec une gamme complète de transports et d'infrastructures sociales nécessaires.

Le principal avantage du développeur "New Vatutinki" est l'approche innovante de l'entreprise, qui consiste dans le développement intégré des territoires, l'application de technologies avancées dans la pratique.

Aujourd'hui "New Vatutinki" reste le plus grand projet de "Investrast". En parallèle, plusieurs autres concepts pour le développement du territoire de la Nouvelle Moscou sont en cours d'élaboration.

Appartements

Actuellement, des appartements de sept dispositions différentes sont disponibles dans le microdistrict de Tsentralny à Novye Vatutinki. Il y a beaucoup de choix. Le coût d'un appartement d'une pièce à Novye Vatutinki d'une superficie de 39,5 mètres carrés est d'un peu plus de 4,5 millions de roubles. Le plus grand est un appartement de trois pièces d'une superficie de 82 mètres carrés pour près de 7,5 millions de roubles.

Il est important que tous les appartements de Novye Vatutinki soient terminés et prêts à emménager.vous permet de vous déplacer immédiatement après avoir reçu les clés, sans vous soucier de la nécessité d'effectuer des réparations. Désormais, les nouveaux locataires pourront accorder plus d'attention à l'aménagement de leur logement avec les appareils électroménagers et les meubles. Il est toujours utile de se rappeler que les réparations à Novye Vatutinki sont déjà incluses dans le prix.

Dans la cuisine, dans les chambres et dans le couloir, le papier peint est collé, un stratifié est posé au sol sur un support insonorisant avec une plinthe en PVC et un canal de câble. Des portes sont installées dans toutes les pièces, selon le projet. Des conclusions sont tirées pour l'éclairage électrique, les interrupteurs, les prises, le câblage du câble d'antenne. Dans la salle de bain et la salle de bain sur les murs autour du périmètre des carreaux de céramique, des plafonds suspendus, au sol une chape en ciment avec des carreaux. Une baignoire en acier blanc, un lavabo, une cuvette de toilette, un robinet, un sèche-serviettes ont déjà été installés.

Sur un balcon ou une loggia, les murs et le plafond sont peints avec une peinture hydrofuge à base d'eau et des carreaux de céramique sont posés au sol. Fenêtres à double vitrage installées.

Revendeurs

L'avantage pour beaucoup est la possibilité d'acheter des appartements directement auprès de particuliers dans le cadre d'un contrat de cession ou d'un certificat de propriété.

Le logement de revente à Novye Vatutinki est présenté dans différentes sections et bâtiments. Le coût des appartements d'une pièce est de quatre à cinq millions de roubles. Les appartements de deux pièces coûtent de 5,6 millions à 7,2 millions, et les appartements de trois pièces - de 7,3 millions à 8,5 millions de roubles.

Accompagnement complet

Si nécessairepour acheter un appartement dans cet ensemble résidentiel, soyez prêt que tout au long du processus - de la toute première visite à l'obtention d'un certificat d'enregistrement de propriété - vous serez accompagné par des professionnels qui assureront la sécurité financière et juridique de la transaction, vous ne vous inquiétez de rien.

Des visites de l'appartement ont lieu tous les jours. Si nécessaire, les employés de la société de développement sont prêts à organiser pour vous une présentation complète du microdistrict, montrant l'espace de vie de différentes dispositions et zones.

Les gestionnaires peuvent toujours vous conseiller sur toutes les questions liées à l'achat d'un appartement dans une maison en construction, y compris l'exécution d'un accord de partage dans le processus de construction, si vous achetez un logement alors que la maison n'a pas encore été mise en opération.

Lorsqu'un accord de participation au capital dans la construction a déjà été conclu, l'entreprise fournit un soutien complet à toutes les étapes, jusqu'à l'enregistrement auprès du Service fédéral d'enregistrement national du cadastre et de la cartographie, puis aide à enregistrer la propriété de l'appartement.

Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire à des conditions avantageuses, car la société de développement est accréditée par la plupart des principales banques du pays. Directement au bureau de vente, vous recevrez des conseils sur les prêts hypothécaires. Le programme de prêt qui vous convient sera sélectionné sur place et des services seront fournis pour soutenir la transaction.

Expériences des résidents

Vous pouvez trouver beaucoup de commentaires positifs sur"Nouveau Vatutinki". Beaucoup de gens aiment l'air pur, les infrastructures développées, l'emplacement à distance de marche de toutes les infrastructures nécessaires. En particulier, les pharmacies, les cliniques, les magasins, il y a un échange de transport pratique. Avec impatience, les riverains attendent que le métro fasse son apparition dans leur microquartier pour se déplacer facilement et simplement dans la capitale.

Certains habitants admettent que la première opinion positive sur le complexe résidentiel n'a pas changé après avoir déménagé dans ce microdistrict de la Nouvelle Moscou. Le constructeur est responsable et fiable, aucun problème ne se pose avec lui à toutes les étapes de la construction et de la mise en service de la maison. Une fois installés seuls, certains commencent à songer à acheter des appartements pour leurs parents et d'autres proches.

Négatif

En même temps, il convient de reconnaître qu'il existe un assez grand nombre de critiques négatives sur ce complexe résidentiel.

En particulier, de nombreuses réclamations de nouveaux colons concernent la réparation et la qualité du travail effectué. Même dans les nouvelles maisons, après les pluies pas les plus fortes, les coutures entre les panneaux commencent à couler, le papier peint du développeur quitte la pièce et des fissures apparaissent sur les plafonds. Tout cela témoigne du manque de professionnalisme des constructeurs et des finisseurs qui ont réalisé ces travaux. Dans le même temps, l'entreprise de construction hésite à résoudre les problèmes, même si elle doit le faire rapidement pendant la période de garantie. De nombreux habitants sont confrontés à ce problème. On peut dire que ces difficultés sont typiques.

Certains locataires affirment que les appartements sont loués en violationtoutes les normes imaginables. Les murs fuient abondamment après les pluies, de plus, l'accessibilité des transports dans le microdistrict est dégoûtante, comme les bus ne suivent pas l'horaire, il est presque impossible de partir le soir, la plupart des chauffeurs quittent l'itinéraire plus tôt que prévu.

Réclamations concernant les équipements que les constructeurs installent lors des réparations dans les appartements. La sonnette électrique est instable, les interrupteurs pendent, les prises européennes ne rentrent pas dans les prises, les toilettes fuient et le linoléum de la cuisine doit être remplacé, il est de si mauvaise qualité: de fortes bosses laissent immédiatement les tables et les chaises allumées ce. Il est très difficile d'amener le constructeur à éliminer les défauts. Les résidents doivent aller le voir pendant des mois sans résultat.