LCD "Putilkovo": avis, adresse, développeur, plans d'appartements, bureau de vente

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Probablement, il n'y a pas une telle personne qui ne rêve pas de son propre logement confortable. En raison du fait que la construction moderne ne s'arrête pas, il n'est pas difficile d'acheter un bien immobilier aujourd'hui, l'essentiel est que l'opportunité financière le permette. Selon le projet, le microdistrict de Putilkovo implique la construction de 20 maisons monolithiques en briques de 12 à 25 étages. Il abritera également des infrastructures telles qu'une école secondaire, trois jardins d'enfants, des cliniques et un parking au sol. Les maisons comprennent des studios, des appartements de 1, 2 et 3 pièces. Le promoteur offre également la possibilité de louer des logements avec une belle finition. Examinons plus en détail ce qu'est le complexe résidentiel "Putilkovo", les commentaires des résidents, ainsi que les caractéristiques du complexe.

Caractéristiques

Déterminons pourquoi cet objet attire l'attention. Bolshoe Putilkovo est un projet à grande échelle couvrant une superficie de 245 hectares. Emplacementextrêmement bien choisi: à proximité de la forêt Aleshkinsky et du parc naturel "Kurkino". Vous pouvez vous rendre au métro en 15 minutes en voiture.

Un grand micro-district de classe pragmatique est en cours de construction sur les rives de la rivière Skhodnya. Il est prévu que jusqu'à 15 000 personnes y vivront. L'échelle de la zone résidentielle nécessite la création obligatoire de sa propre infrastructure. Il est prévu d'ouvrir des établissements médicaux et éducatifs, ainsi que des bureaux, des magasins, des restaurants et des cafés dans le complexe. Directement à partir des nouveaux bâtiments, une entrée du périphérique de Moscou a été créée le long de l'autoroute Putilkovskoye. Il est prévu que le système de transport devienne encore plus pratique à l'avenir. Les stations de métro sont situées à proximité relative des nouveaux bâtiments - à seulement 15-20 minutes en voiture. Également autour du complexe, il y a deux zones de parc forestier à la fois. Il n'y a pas de grandes installations industrielles dans cette zone.

Emplacement

Cet aspect doit être lu en premier. La zone résidentielle en discussion est située au nord-est de Krasnogorsk, dans le petit village de Putilkovo. Le site sur lequel le complexe est en cours de construction est adjacent à l'autoroute Putilkovskoye. Le périphérique de Moscou s'étend à un kilomètre des maisons, derrière la route se trouve le réservoir de Khimki et la région du nord de Touchino. À proximité du complexe se trouvent également des routes principales telles que les autoroutes de Leningrad et Pyatnitskoe.

Le microdistrict de Putilkovo est en cours de construction sur le territoire d'une ancienne ferme avicole. Le terrain à bâtir est situé juste entre le lit de la rivière Skhodnya, la forêt et l'autoroute. Dans le quartier, il y a un complexe résidentiel de faible hauteur "Greenwood" et un quart"Nouveau Touchino", construit par FSK "Leader".

Le bureau de vente du complexe résidentiel "Putilkovo" est situé à l'adresse suivante: région de Moscou, ville de Krasnogorsk, autoroute Putilkovskoe, 61. Les spécialistes sont toujours prêts à fournir des informations sur le projet et à vous aider à choisir le bon appartement et conclure l'affaire. Le bureau des ventes est ouvert tous les jours de 9h à 21h sans jours fériés ni pause déjeuner

Comment s'y rendre ?

Regardons cela de plus près. Beaucoup sont intéressés par la distance entre le complexe résidentiel "Putilkovo" et les principales autoroutes, comment se rendre au complexe en utilisant les transports en commun. Les nouveaux bâtiments sont situés à proximité de l'autoroute Putilkovskoye. De là, vous pourrez facilement vous rendre au périphérique de Moscou, qui se trouve à seulement 1 km. Les autoroutes Leningrad et Pyatnitskoe se trouvent également à proximité. Le trajet en voiture dans des circonstances normales ne prend généralement pas plus de 10 minutes. Cependant, chaque année, l'autoroute à deux voies fait face de plus en plus mal à la charge croissante. Aux heures de pointe dans un embouteillage sur l'autoroute Putilov, vous pouvez rester debout plus d'une heure. Des problèmes similaires se posent en raison du développement actif de la région. Il est prévu de mettre en service 1 000 mètres carrés supplémentaires de logements à l'avenir, ce qui pourrait considérablement aggraver le problème.

Le gouvernement de la région de Moscou, en collaboration avec Samolet Development, promet d'étendre l'autoroute Putilkovskoye d'ici 2024 et de construire une nouvelle route reliant le complexe résidentiel à l'autoroute Pyatnitskoye. Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'à cette époque, en raison du règlement actifzone va croître et le nombre de voitures. Par conséquent, les habitants devront supporter les embouteillages pendant encore plusieurs années.

L'effondrement des transports à Putilkovo s'est formé principalement en raison du fait qu'il n'y a pas de gares et de métro à proximité. La charge entière tombe sur le transport. Pour vous rendre à la station de métro la plus proche "Mitino", vous devrez passer au moins une demi-heure. Il faudra le même temps pour se rendre à Planernaya.

La situation critique des transports rend les appartements du complexe résidentiel de Putilkovo peu attrayants pour les acheteurs sans véhicule personnel.

Avancement de la construction

Alors, que devez-vous savoir ? La société de développement Samolet, en collaboration avec le groupe d'entreprises PIK, participe activement à la construction du microdistrict de Putilkovo. L'entreprise existe depuis 2014. La holding est un promoteur à cycle complet spécialisé dans les logements de classe confort et économique. La société coopère activement avec le gouvernement de la région de Moscou pour mettre en œuvre des programmes visant à fournir des logements aux actionnaires trompés. Elle construit également une nouvelle route dans la région. Samolet Development est également engagé dans la construction de complexes résidentiels Spoutnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Selon des documents officiels, le complexe résidentiel en cours de discussion est en cours de construction par l'entreprise de construction Samolet-Putilkovo LLC. Elle agit également en tant que propriétaire du terrain. Des travaux sont actuellement en cours surconstruction de la première étape du projet. Il s'agit de la construction de 6 bâtiments d'une hauteur de 12 à 25 étages. Selon le projet, le promoteur doit également construire une école secondaire, une maternelle et un stationnement sur le territoire. La livraison est prévue pour l'été 2020. Au total, il y aura 20 immeubles de grande hauteur, 10 jardins d'enfants et 4 écoles secondaires sur le territoire alloué. Le développeur prévoit de mettre pleinement en œuvre ce projet en 2024.

Architecture et technologies utilisées

Arrêtons-nous sur cet aspect et examinons-le plus en détail. Les maisons du complexe résidentiel "Putilkovo" à Moscou sont construites en utilisant la technologie de la brique monolithique. Le bâtiment est soutenu par une solide charpente en béton armé. La durée de vie des bâtiments monolithiques est en moyenne de 150 ans. Les bâtiments résidentiels du complexe ont la classe d'efficacité énergétique C. Dans de telles maisons, il sera confortable en hiver comme en été. Il est prévu que les fenêtres soient installées avec des fenêtres à double vitrage.

En ce qui concerne le concept du complexe résidentiel "Putilkovo", le promoteur a choisi l'option de la construction trimestrielle. De nouveaux bâtiments de différentes hauteurs seront construits autour d'une spacieuse cour isolée, divisée en zones thématiques. Ainsi, le complexe est divisé en deux grands micro-quartiers avec leurs propres infrastructures et de grands espaces récréatifs. Quant à l'apparence des bâtiments, ici le promoteur a préféré utiliser un style minimaliste. Grâce à la finition en briques de clinker, le nouveau bâtiment conservera longtemps son aspect esthétique.

WoDans les cours des quartiers résidentiels, il est prévu d'aménager des aires de jeux, ainsi que des espaces de sports et de loisirs. Des arbustes et des arbres d'ornement seront plantés dans les cours et des compositions florales entières seront créées en été. Le promoteur déclare également l'utilisation partielle de la conception de la terrasse. L'aménagement paysager ne se limitera pas aux cours. Deux places de la ville devraient devenir le centre d'attraction pour tous les habitants du microdistrict. Ils abriteront deux espaces lounge, des cafés, des restaurants, une promenade et des boutiques. Près du complexe résidentiel, une digue de rivière avec tous les attributs nécessaires pour les pique-niques sera aménagée.

Halls

La société Samolet Development, qui construit de nouveaux bâtiments à Putilkovo, promet à ses clients de créer un design unique de groupes d'entrée. Les directeurs des ventes disent qu'ils seront lumineux et très spacieux. Si nous analysons l'expérience du développeur, nous pouvons supposer qu'il s'agit très probablement d'entrées modernes en continu avec des finitions de classe confort de haute qualité.

Planification et finition d'appartements

Cet aspect doit également faire l'objet d'une attention particulière. Pourquoi de nombreux acheteurs potentiels envisagent-ils la possibilité d'acquérir un bien immobilier dans le complexe résidentiel "Putilkovo"? Les avis des clients confirment que Samolet Development propose un large choix d'appartements de différentes tailles - de 24 à 78 mètres carrés. En vente, il existe des options économiques - des studios. Vous pouvez également choisir un hébergement pour les jeunes couples et les familles nombreuses. Les appartements sont disponibles à la fois avec une finition brute etavec un propre. 10 000 mètres carrés dans un complexe résidentiel ont été alloués pour fournir des logements aux actionnaires trompés.

À chaque étage d'un immeuble neuf, il y a en moyenne 5 appartements. Les promoteurs montrent rarement une telle préoccupation pour les futurs résidents lors de la construction de complexes résidentiels à plusieurs étages. Ce facteur est décisif pour beaucoup, car moins il y a de voisins, plus ce sera calme dans la maison.

Beaucoup s'intéressent à ce à quoi ressemble un logement sans finition. Cela s'explique facilement - cette option est beaucoup moins chère. Des fenêtres, des radiateurs et une porte d'entrée seront installés dans le local avec une finition brute. L'électricité est amenée au bouclier dans le couloir. Le promoteur fournit également des appartements avec une finition brute avec des sorties pour l'installation ultérieure de l'approvisionnement en eau et des égouts. Mais le principal avantage des appartements sans finition est la possibilité d'une planification libre. Il n'y a pas de cloisons intérieures dans la pièce. Cela permet aux futurs locataires d'attribuer l'espace de vie à leur propre discrétion. Cependant, lors du choix de cette option, assurez-vous de prendre en compte que l'installation de sols nécessitera des coûts supplémentaires.

Dans les immeubles numérotés 1 et 6, le promoteur propose d'acheter des appartements avec une belle finition. Ils ont l'électricité, des réparations grossières et finales ont été faites, des portes intérieures ont été installées et les salles de bains sont équipées de tout le nécessaire. Lors du choix de cette option de logement, les propriétaires n'auront qu'à démarrer les électroménagers et les meubles.

À quoi ressemblent les aménagements dans le complexe résidentiel "Putilkovo" ? Avis clients de l'entreprise"Samolet-Développement" confirme que le complexe se compose principalement d'appartements de classe économique. Cela est particulièrement vrai pour les studios économiques, avec une superficie de seulement 24-26 carrés. Dans le même temps, le choix de biens immobiliers résidentiels proposés est assez large. En vente, il y a des appartements linéaires et oscillants avec des fenêtres donnant sur les deux côtés. Quant aux studios, ils ont des plans carrés confortables. Cette option est plus pratique pour l'agencement que les pièces rectangulaires. Les dimensions des locaux sont conformes à toutes les normes applicables. Les appartements disposent également de loggias et de balcons. Mais il n'y a pas de garde-manger et de dressing séparés. Les salles de bains sont compactes, il existe également des options séparées. La salle de bain et les toilettes peuvent être adjacentes ou séparées.

Immobilier commercial

La région de Krasnogorsk est actuellement attrayante pour l'achat de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Le projet d'un complexe confortable "Putilkovo" implique la construction d'un parking surélevé à plusieurs niveaux dans la partie sud-est. Il est également prévu de vendre des locaux commerciaux destinés à faire des affaires dans le complexe résidentiel.

Infrastructures

Comment est-elle et quelle est sa spécialité ? Une autre raison pour laquelle de nombreuses personnes choisissent le district de Krasnogorsk pour acheter une maison est l'infrastructure développée. "Putilkovo" n'est pas le seul complexe résidentiel de cette zone. A proximité se trouve le centre d'affaires "Greenwood". Un peu au nord de la placele développement futur est un autre microdistrict, sur le territoire duquel se trouvent déjà des commerces et des équipements sociaux. Également à distance de marche du complexe résidentiel, il y a 3 écoles et 6 jardins d'enfants. Dans le microdistrict "Putilkovo", la construction d'une polyclinique d'un large profil pour enfants et adultes est déjà en cours. L'installation devrait être mise en service fin 2019. Cela signifie qu'au moment où le complexe en question sera entièrement occupé, la clinique fonctionnera déjà à pleine capacité.

La construction du complexe résidentiel "Putilkovo" prévoit également la construction de quatre écoles propres et de 10 jardins d'enfants dans le microdistrict. La première école pour 1 250 élèves et un jardin d'enfants pour 250 enfants seront déjà construits avec la première étape de construction.

Une bonne infrastructure de shopping et de divertissement est une autre raison pour laquelle de nombreux clients préfèrent le complexe résidentiel de Putilkovo. Les avis des résidents des zones voisines confirment que vous n'avez pas à voyager loin pour faire des achats quotidiens. À distance de marche se trouve l'hypermarché "OK", ainsi que le centre commercial "VayPark". Dans le microdistrict voisin "Khimki", il y a un immense complexe commercial "Mega Khimki" avec des magasins. Il comprend les magasins suivants:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

En ce qui concerne les zones de loisirs, le complexe résidentiel "Putilkovo" est entouré par le parc forestier de Novogorsk et la forêt Aleshkinsky. À distance de marche, il y a une zone naturelle protégée de la vallée de la rivière Skhodnya. Ces zones de loisirsParfait pour les promenades en plein air et les pique-niques. De plus, non loin du complexe résidentiel, il y a le réservoir de Khimki, où un parc naturel avec des étangs est équipé.

Un autre aspect qui intéresse généralement les acheteurs potentiels est la situation environnementale dans la zone du complexe résidentiel de Putilkovo. Les commentaires des actionnaires confirment qu'il n'y a pas d'installations industrielles à proximité avec des bâtiments en construction. La principale source de pollution de cette zone est le périphérique de Moscou. La route est située à seulement 650 mètres des maisons. Une grande usine de construction de fusées NPO Energomash est située à 5 km du microdistrict, mais le complexe résidentiel de Putilkovo est protégé de ses effets nocifs par les forêts.

Conditions d'achat d'une propriété résidentielle

Comment acheter un appartement dans le complexe résidentiel "Putilkovo" ? Adresse du bureau de vente: 61, autoroute Putilkovskoe, Krasnogorsk, région de Moscou. À la conclusion du contrat, l'acheteur devient un actionnaire, dont les droits sont protégés par la loi fédérale n° 214.

Sur le site officiel, le promoteur du groupe d'entreprises PIK, le complexe résidentiel Putilkovo, a fourni aux acheteurs potentiels des informations complètes sur l'objet. Vous y trouverez des déclarations de projet, des documents confirmant la propriété du site, un exemple de contrat de partage, etc. Vous pouvez également consulter ces documents en visitant le bureau des ventes.

Conclusion

Actuellement l'un des plus prometteurs en termes d'achat immobilier dans l'immédiatLe microdistrict de Putilkovo est considéré comme proche de Moscou. Les nouveaux bâtiments dans cette zone présentent un certain nombre d'avantages: ils sont situés à proximité des principales voies de transport et des infrastructures nécessaires, ils ont des aménagements compétents.

Pour obtenir toutes les informations nécessaires sur la propriété qui vous intéresse, il n'est pas du tout nécessaire de se rendre au bureau du promoteur du groupe d'entreprises PIK, le complexe résidentiel Putilkovo. Visitez simplement le site officiel. Vous trouverez ici une carte du microdistrict, des appartements disponibles à la vente, et vous pourrez également vous familiariser avec leur coût. Nos experts sauront également vous conseiller sur les problématiques d'obtention d'un prêt hypothécaire. Le complexe résidentiel est accrédité par plus de 20 organismes bancaires, ce qui donne aux acheteurs potentiels la possibilité de sélectionner facilement les conditions de prêt optimales. Par conséquent, l'écran LCD peut être recommandé.