LCD "Lastochka", Saint-Pétersbourg : avancement de la construction, promoteur, plans d'appartements et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'immobilier à Saint-Pétersbourg aujourd'hui ne peut pas être qualifié de bon marché, malgré le fait qu'il y a beaucoup de nouveaux bâtiments, les microdistricts se développent rapidement et les promoteurs travaillent dans des conditions de concurrence féroce. À cet égard, les logements de classe économique sont très populaires. Acheter des appartements dans ce segment peut non seulement la classe moyenne, mais aussi les personnes moins riches, en utilisant toutes sortes de programmes de prêt et de soutien gouvernemental. De plus, afin de réduire le coût des appartements, les promoteurs commencent à explorer activement la périphérie et la banlieue de Saint-Pétersbourg. Un tel immobilier à Saint-Pétersbourg n'est pas moins, sinon plus, demandé. Et l'un de ses objets est situé dans le village de Murino, presque à côté de la station de métro "Devyatkino", un nouveau complexe résidentiel. Ceci est LCD "Hirondelle". Le promoteur, la société Petrostroy, classe sa progéniture comme des projets liquides et très demandés sur le marché, ce qui, en principe, est confirmé à la fois par les commentaires positifs des clients reconnaissants et par la rapidité avec laquelle les appartements du complexe résidentiel sont achetés.

À propos du développeur

La société Petrostroy opère sur le marché immobilier depuis plus de dix ans, construisant principalement des biens immobiliers résidentiels de classe économique. Le promoteur a six projets achevés, sept sont en construction et deux sont en développement. Le promoteur vend des logements sur la base des exigences de la loi fédérale n ° 214. Le promoteur met en œuvre tous ses projets sur les territoires de grandes villes telles que Saint-Pétersbourg et Perm. L'entreprise considère que son objectif principal est de fournir à tous ceux qui en ont besoin un logement abordable de haute qualité.

Le promoteur appartient à la catégorie des promoteurs fiables qui livrent toujours leurs propriétés à temps et sans défauts.

À propos du projet

Le complexe résidentiel "Lastochka" est un bâtiment de quinze étages à plusieurs sections. Il y a 14 sections au total. Le promoteur a choisi un emplacement plus que réussi pour le complexe. C'est le quartier Vsevolozhsky, qui est activement construit par les développeurs aujourd'hui.

Toutes les maisons sont construites selon les principes d'un concept architectural unique, ont un design élégant et sont bordées de briques beige-brun. La vente de 2 460 appartements de classe économique dans le complexe résidentiel "Lastochka" est envisagée. "Devyatkino" est la station de métro la plus proche, accessible à pied, sans y consacrer plus de sept minutes. Ce qui, bien sûr, est un énorme avantage du complexe et extrêmement attractif pour les acheteurs.

Quelques mots sur l'adresse du complexe résidentiel "Swallow". Alors qu'il peut être trouvé parmi d'autres nouveaux bâtiments, en se concentrant surles recommandations suivantes: vous devriez rechercher le bâtiment 7 le long de Petrovsky Prospekt. Lorsque toutes les maisons seront mises en service, chacune d'elles aura son propre numéro de bâtiment.

LCD "Hirondelle": progression de la construction

Les travaux de construction de maisons ont commencé en 2013. La construction se déroule en sept phases. Toute la documentation de conception et d'estimation a été élaborée par des spécialistes de Petrostroy. "Lastochka" est loin d'être son premier projet, les actionnaires qui ont signé les contrats peuvent donc être sûrs que toutes les maisons seront mises en service à temps. Quant à ce dernier, la mise en service est prévue fin 2016.

Le promoteur fournit aux clients potentiels des informations transparentes et fiables sur l'avancement de la construction. Le site Web du développeur met constamment à jour les données, publie des nouvelles, des photos et des vidéos sur l'étape actuelle de la construction de bâtiments. Selon les dernières informations, tout se déroule comme prévu, dans les mois à venir, les maisons des trois premières phases seront mises en service. Fait intéressant en faveur du promoteur: l'entreprise dispose d'un permis de développement complexe, valable jusqu'en 2020. Cependant, les spécialistes de Petrostroy ont décidé de livrer tous les bâtiments plus tôt que prévu et ont considérablement réduit le temps de leur construction. Compte tenu de l'excellente réputation du développeur, vous pouvez être sûr qu'il tiendra sa promesse. Et dans un futur proche, le complexe résidentiel « Swallow » recevra ses premiers locataires.

Écologie de la région

C'est une question qui inquiète tous les habitants de la métropole qui ont prisdécision d'acheter un appartement dans un immeuble neuf en périphérie. Ce qui n'est pas surprenant. Les gens veulent voir des fenêtres de leurs maisons non pas des cheminées fumantes, mais une forêt et une rivière. Avec cela dans l'écran LCD "Swallow", tout est en ordre. Le district de Vsevolozhsky est considéré comme favorable en termes de conditions environnementales, il n'y a pas de grandes installations industrielles.

Les activités de ceux qui existent sont compensées par la présence sur son territoire de grandes forêts, de parcs, de lacs et de la rivière Okhta.

Transport

Tous les nouveaux bâtiments disponibles sur le territoire d'une ville aussi immense que Saint-Pétersbourg ne peuvent pas se vanter d'un si bon emplacement. LCD "Lastochka" est situé à seulement un kilomètre de la station de métro "Devyatkino". Cela permet non seulement de se rendre rapidement dans la zone souhaitée de la métropole, mais également d'utiliser toutes les infrastructures à proximité qui ont évolué au fil des ans.

À proximité, à seulement deux kilomètres des bâtiments, il y a une rocade. Murino a une gare routière et une gare ferroviaire. Presque à côté des maisons, il y a un arrêt de transport en commun, d'où partent souvent des taxis et des bus à itinéraire fixe.

Infrastructures

LCD "Lastochka" n'est pas le seul complexe en construction à Murino. A proximité se trouvent plusieurs autres objets similaires qui sont à un stade ou à un autre de la construction. Certains ont déjà été mis en service. Par conséquent, dans un premier temps, les résidents des nouveaux bâtiments peuvent utiliser leurs installations d'infrastructure. Il y a un dispensaire dans le village même,jardin d'enfants, école, magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité et des produits d'épicerie. De plus, le métro a aussi tout ce dont un citadin moderne a besoin. Près de lui, il y a trois écoles et le même nombre de jardins d'enfants, il y a un mini-marché, un centre de fitness, de grands centres commerciaux, de divertissement et de santé. Si nécessaire, vous pouvez vous rendre à Vsevolozhsk, qui est une ville assez grande.

Par ailleurs, parallèlement à la construction de bâtiments, le promoteur travaille également sur la construction d'équipements sociaux et commerciaux, qui se poursuivra après la mise en service des maisons. Ainsi, les résidents du complexe résidentiel "Swallow" ne ressentiront le manque de rien presque immédiatement après leur installation, contrairement à de nombreux autres propriétaires d'appartements dans d'autres bâtiments neufs.

Ce que propose le développeur

Comme déjà mentionné, le logement à Lastochka appartient à la classe économique, et donc les maisons sont dominées principalement par des studios et des appartements 1, 2 et 3 pièces. Étant donné que le complexe a été construit dans l'attente de jeunes familles, il n'y a pas autant de billets de trois roubles. Tous les logements sont loués avec une finition brute. Le coût des appartements est l'un des plus bas de toute la région de Leningrad, ce qui rend l'offre très attractive pour un client potentiel.

Mise en page

Malheureusement, ils ne diffèrent pas par leur grande variété. Néanmoins, il y a un choix. Un appartement de n'importe quel format a environ 5 options d'aménagement, ce qui permettra à chaque acheteur de choisir lui-même une maison décenteselon les préférences et les goûts personnels. Il n'y a rien de superflu dans les appartements, mais les spécialistes de l'entreprise ont correctement réparti chaque centimètre utile d'une surface aussi précieuse. Chaque espace de vie dispose d'une salle de bain fonctionnelle quoique petite, d'un hall d'entrée assez spacieux et d'une cuisine ergonomique. Tous les appartements sont équipés de loggias ou de balcons. Les Treshki ne sont proposés que dans deux bâtiments, dans tout le reste - uniquement des logements plus petits. La superficie des appartements varie de 22 à 79 mètres carrés. Hauteur sous plafond - 2 m 75 cm.

Terminer

Comme nous l'avons déjà dit, le promoteur propose aux acheteurs des appartements uniquement avec une finition brute. Il comprend: chape, crépissage des murs et du plafond, pose d'une porte d'entrée bois, fenêtres double vitrage, compteurs eau, gaz et électricité, radiateurs de chauffage. L'installation de l'équipement de plomberie n'est pas fournie.

Si le propriétaire en exprime le désir, l'entreprise de promotion peut s'adjoindre les services d'un concepteur et réaliser tous les travaux de finition des installations résidentielles et sanitaires. Le coût est de cinq mille roubles par mètre carré.

LCD "Hirondelle": prix

Sur le marché immobilier, Lastochka est considéré comme l'un des projets les plus démocratiques offrant des logements aux habitants de la capitale à un coût extrêmement attractif. Les prix des appartements ici sont les plus bas par rapport aux options similaires dans la banlieue de Saint-Pétersbourg. Ainsi, un studio d'une superficie de 22 à 32 "carrés" peut être acheté pour 1 million 770 000 roubles. Pour une "odnushka" (30-40 m²), vous devrez payer de deux ans et demi à trois millions de roubles. "Dvushki", d'une superficie de 53 à 72 "carrés", coûtera de 3 500 000 à 4 800 000 roubles, tandis que les appartements de trois pièces, dont il y en a très peu, coûteront 4 700 000 roubles. Leur superficie est de 79 mètres carrés.

Paiement

Le promoteur, afin d'augmenter l'abordabilité du logement, propose une variété de modes de paiement. Sur les conditions de participation au capital ou en utilisant la réservation préalable d'appartements (avec la conclusion obligatoire de contrats). Il est proposé d'acheter des appartements en plusieurs versements. Le montant de l'acompte et l'échéancier de paiement sont négociés individuellement avec les spécialistes de l'entreprise. Il est également possible d'acheter un appartement en utilisant une hypothèque. La société Petrostroy coopère avec de nombreuses banques, dans le cadre desquelles chaque client potentiel pourra choisir sans problème le programme de prêt qui lui convient. Il est possible d'utiliser des hypothèques militaires et un capital de maternité. Comme vous pouvez le voir, il est possible d'acheter un logement abordable dans le complexe résidentiel de Lastochka sans aucun problème, même si vous ne disposez pas de vos propres fonds pour l'acheter.

Infrastructure interne

Le promoteur prévoit de réaliser l'ensemble des travaux d'aménagement et d'aménagement paysager du territoire après l'achèvement de la construction. De petites formes architecturales seront installées dans les cours des maisons, des aires de jeux pour enfants et des sports pour adultes avec des équipements d'exercices extérieurs seront équipés. Les chemins piétonniers seront également asph altés et une sortie vers Petrovsky Prospekt sera équipée d'une sortie versbague. Il est prévu de construire un parking souterrain et un parking visiteurs à proximité de chaque bâtiment. Toutes les entrées seront équipées de caméras de vidéosurveillance. Dans l'une des cours, il y aura une école d'enseignement général, dans les deux autres - des jardins d'enfants. Étant donné que tous les premiers étages des bâtiments sont consacrés à des locaux commerciaux, après leur mise en service, les infrastructures sociales, domestiques et commerciales commenceront à fonctionner et à fournir leurs services. Il est prévu de construire un complexe sportif et de divertissement pour les enfants sur le territoire du complexe résidentiel de Lastochka.

Avis

Que disent ceux qui ont déjà participé à la construction partagée du complexe résidentiel Lastochka ou qui envisagent simplement d'y acheter un appartement ? Quant à la qualité du logement, puisqu'il n'a pas encore été mis en service, il n'y a pas de commentaires, bien sûr. Cependant, si l'on tient compte des retours des anciens clients de l'entreprise, on peut comprendre que les gens n'aient pas de plaintes particulières. Les maisons sont louées sans imperfections, la qualité de la finition, bien que grossière, ne suscite aucune plainte particulière. S'il y a des lacunes, elles sont mineures, les problèmes sont résolus immédiatement.

Naturellement, tout le monde vante le prix des appartements et les modalités de leur paiement. Les acheteurs potentiels apprécient le fait que le promoteur organise périodiquement des promotions, dont les conditions permettent parfois d'économiser plus de cinq pour cent du montant, ce qui, compte tenu du coût de plusieurs millions de dollars des appartements actuels, n'est pas si peu.

Et, bien sûr, tout le monde est ravi de l'emplacement du complexe. Avoir une station de métro à distance de marche du seuil de l'appartement, c'est beaucoup. Un tel avantage, si précieux pour la vie dans une métropole, dont parfois même les propriétaires d'appartements dans les quartiers prestigieux de Saint-Pétersbourg ne peuvent se vanter.

Bien sûr, lorsque les maisons seront mises en service, il y aura des insatisfaits. Il y a toujours des gens qui ne sont pas satisfaits de quelque chose. En attendant, une chose peut être dite: la construction se déroule conformément aux plans, le promoteur propose d'acheter des appartements à des prix assez corrects, il y a une station de métro à côté de la maison, l'écologie de la zone dans laquelle se trouve le complexe résidentiel situé n'est pas mal, et même une forêt et une rivière à proximité. On ne peut que rêver d'une telle chose. Alors bienvenue au complexe résidentiel "Swallow" !