RC "Trubino": avis des actionnaires, avancement de la construction, accessibilité des transports, infrastructure, développeur. LCD "Litvinovo-Ville"

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

L'achat d'une nouvelle maison est une étape sérieuse qui demande à une personne non seulement des investissements financiers importants, mais aussi des coûts émotionnels. Après tout, le choix dans ce cas affectera tout le cours futur de la vie: combien de temps vous devez passer sur la route (aller-retour au travail), s'il y aura tout ce dont vous avez besoin dans le quartier (écoles, pharmacies, magasins). Vous devrez peut-être vous déplacer loin de chez vous pour obtenir des services de base. Vivre confortablement dans une nouvelle maison, un appartement d'une telle disposition est également important.

Est-ce que votre enfant pourra se promener dans la cour de cette maison en toute sécurité ? Avez-vous des besoins particuliers? Existe-t-il des aménagements spéciaux (sous forme de rampes) pour les personnes handicapées ? Et les familles avec de jeunes enfants s'inquiètent de la disponibilité d'espace de rangement pour les poussettes. Maintenant, de nombreux citoyens ont une voiture. Cela signifie que les résidents du complexe auront besoin de places de stationnement personnelles. Vous devez réfléchir à tout cela à l'avance afin de pouvoir ensuite évaluer objectivement les options que les développeurs vous proposent.

Entre autres choses, vous devez prendre soin de la réputation de l'entreprise. A-t-elle en elle« portefeuille » de projets terminés avec succès ? Les maisons ont-elles été mises en service à temps ? S'inscrit-il dans les délais prédéterminés pour les projets en cours ? Après tout, cela dépend de la responsabilité du promoteur lorsque vous obtenez exactement votre nouvelle maison, de la qualité de cet appartement. Les nuances sont incroyablement nombreuses. Cependant, il est encore possible de faire le bon choix. Il faut juste un peu de temps et d'efforts pour faire des recherches. Croyez-moi, dans le cas de votre futur appartement, de tels efforts porteront leurs fruits.

Aujourd'hui, nous examinerons en détail le projet de construction du complexe résidentiel "Litvinovo-City" (RC "Trubino"). Qui est le développeur de ce projet ? Est-il digne de confiance ? Que disent les avis des actionnaires sur le complexe résidentiel "Trubino"? Quelles options alternatives d'acquisition immobilière l'entreprise en question propose-t-elle à ses clients ? Quels sont les avantages et les inconvénients de ce projet ? D'autres réponses à ces questions, ainsi que d'autres questions, seront abordées plus loin dans cet article.

À propos du complexe

Parlons plus du projet Litvinovo-City lui-même. Le développeur est GT-TES "Trubino". On sait peu de choses sur cette société. Elle n'a pas encore réussi à s'établir de quelque manière que ce soit sur le marché.

Considérons quels sont les avantages et les inconvénients du projet de complexe résidentiel "Trubino" mis en évidence par des experts. Ainsi, il y a les avantages suivants:

• À moins d'un kilomètre du complexe résidentiel se trouve une zone boisée. À ceDans le même temps, aucune installation de production industrielle n'est située à proximité de la zone résidentielle. Cela a clairement un effet positif sur la situation écologique de la région.
• Les balcons seront vitrés par le promoteur.
• L'infrastructure sera considérablement développée. Par exemple, il est prévu de placer des pharmacies et des magasins aux premiers étages des immeubles résidentiels.
• L'absence de pièces de passage dans les appartements, selon la disposition déclarée. Chaque appartement dispose de salles de bains séparées, ce qui est également incroyablement pratique.
• Il existe une réelle possibilité de construire une cité des sciences.
• Le complexe résidentiel à l'étude est situé dans une zone respectueuse de l'environnement.
• Les prix des appartements pour cette zone peuvent être qualifiés de budget en toute sécurité.
• La propriété peut être payée en plusieurs fois, ce qui signifie que l'acheteur ne paiera pas en trop pour la propriété achetée.
• Ce projet est accrédité par la Banque agricole russe. Il y a la possibilité d'obtenir une hypothèque auprès d'un certain nombre de banques bien connues, ainsi qu'une hypothèque militaire.

Les inconvénients du projet à l'étude sont:

1. Significative, du point de vue de certains, la distance jusqu'au périphérique de Moscou (dans ce cas, elle est de trente-trois kilomètres).

2. Le projet ne prévoit pas la construction de certaines installations socialement importantes.

3. La station de métro "Shchelkovskaya" est située à une distance considérable de ce complexe de logements. Ainsi, par exemple, avec votre propre véhicule, vous pouvez parcourir ces 36 kilomètres assez rapidement, mais la route en transports en commun prendra au moins55 minutes (hors embouteillages éventuels).

4. Dans certains cas, le nombre d'appartements sur un étage peut atteindre dix-sept pièces. Cela peut créer des désagréments, à condition qu'il n'y ait que deux ascenseurs pour une entrée entière de dix étages.

5. Entre autres choses, la construction du complexe de logements en question est le premier projet du promoteur.

Le développeur, à son tour, se concentre sur les points suivants:

• disponibilité de stationnement;
• installation d'une isolation phonique de haute qualité, qui ne perdra pas ses propriétés pendant longtemps;
• structure du bâtiment incroyablement solide (monolithe/brique);
• bien que la superficie des appartements ne soit pas trop grande, la disposition est conçue de manière à vous permettre de mettre en œuvre confortablement toutes les solutions de conception;
• le groupe d'entrée du côté de la rue implique la présence d'une rampe d'un certain dessin (située à un angle standard);
• Le groupe d'entrée interne deviendra également très pratique pour les futurs résidents en raison de la présence de deux ascenseurs pour chaque entrée, d'un fauteuil roulant, d'une pièce séparée destinée au concierge, ainsi que de pièces de rangement, qui sont normalement situées sur étages typiques de chaque immeuble résidentiel.

Est-ce que le bien-fondé du projet en question vous séduira également ? En savoir plus sur lui.

Infrastructures

En règle générale, ce sont les infrastructures du quartier qui intéressent le plus les clients potentiels après des informations sur le coût de l'appartement et son agencement. C'est pourquoi cette question sera discutée en détail. Plus loin. Alors, quels objets sont inclus dans le plan de construction ? L'infrastructure du complexe résidentiel sera l'ensemble d'objets suivant:

• trois terrains de jeux;
• trois jardins d'enfants, dont un intégré;
• école;
• église;
• deux parkings;
• Succursale Sberbank;
• deux zones de parc forestier;
• trois zones avec épiceries et centres commerciaux;
• bibliothèque;
• Maison de la Culture;
• deux pharmacies;
• bureau de poste;
• complexe touristique;
• complexe de pêche;
• zones cyclables.

Vraisemblablement, après la mise en service de la maison, à mesure que la demande pour certains biens et services augmentera, l'infrastructure sera considérablement étendue. Ainsi, les clients du promoteur sont censés construire et ouvrir des établissements de restauration et des centres de divertissement. Compte tenu de la demande pour de tels services, il ne fait aucun doute qu'au fil du temps, le quartier de ce lotissement sera inondé d'offres variées.

Coût

Combien coûtera l'achat d'une maison dans le complexe immobilier en question ? Considérez les propositions du développeur pour le complexe résidentiel "Trubino":

Appartements d'une pièce: de 42 à 48 mètres carrés, et le coût varie de 1 917 300 roubles à 2 016 000 roubles.

• Studio: de 28,96 mètres carrés à 59,6 mètres carrés et coût de 1 216 000 roubles à 2 503 200 roubles.
• Appartements de deux pièces: de 51,73 mètres carrés à 67,3 mètres carrés et coûtent de 2 121 340 roubles à 2 759 300 roubles.

Cette donnée n'est pertinente que pour le premier bâtiment, tandis que dans le deuxième bâtiment, la situation est quelque peu différente. Les offres suivantes y sont disponibles:

• Studios allant de 28,96 à 34,63 mètres carrés et coûtant de 1 216 320 roubles à 1 454 460 roubles.
• Appartements d'une pièce allant de 38,4 mètres carrés à 41,75 mètres carrés et coûtant de 1 612 800 roubles à 1 753 500 roubles.
• Appartements de deux pièces allant de 55,52 mètres carrés à 98,5 mètres carrés et coûtant de 2 276 320 roubles à 4 038 500 roubles.
• Appartements de trois pièces de 61,9 mètres carrés à 85,72 mètres carrés et coûtent de 2 537 900 roubles à 3 514 520 roubles.

Parmi cette variété, chacun pourra choisir une propriété à son goût, ses besoins et son portefeuille.

Promotions

Est-il possible d'économiser de l'argent en achetant un bien immobilier dans le complexe résidentiel Trubino ? Les avis des actionnaires montrent que oui. Par exemple, certaines catégories d'acheteurs peuvent profiter d'offres promotionnelles. La plupart d'entre eux sont de jeunes familles. Après tout, cette catégorie de la population a surtout besoin de logements neufs aux prix les plus avantageux. Ces familles peuvent bénéficier d'une réduction de 3% lors de l'achat d'une propriété. La promotion est valable de manière permanente. Toutes les conditions de l'offre et la possibilité de son utilisationdans votre cas particulier, vous pouvez vous renseigner auprès des dirigeants de l'entreprise, qui vous apporteront des conseils avisés. Pour ce faire, il vous suffit d'appeler la hotline du développeur.

Hypothèque

Le promoteur considéré, en coopération avec un certain nombre de banques bien connues qui ont déjà gagné la confiance du public, offre à ses clients un large éventail d' alternatives pour l'achat d'un bien immobilier avec un prêt hypothécaire. Les avis des actionnaires du complexe résidentiel "Trubino" appellent cette méthode la plus acceptable pour la plupart des familles. Les prêts hypothécaires sont fournis par des banques qui se sont avérées responsables, proactives et obligatoires. Chaque client a la possibilité d'obtenir un appartement aux conditions les plus favorables du programme hypothécaire. Des spécialistes qualifiés vous aideront toujours à choisir ce dernier.

Alors, quelles conditions les différentes banques proposent-elles à leurs clients ?

• Rosselkhozbank - le montant du prêt peut aller de 100 000 roubles à 20 000 000 roubles à un taux d'intérêt de 11,9 %.
• "VTB 24" - une hypothèque peut être d'un montant de 100 000 à 20 000 000 roubles à un taux d'intérêt de 12 %.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - un prêt peut être obtenu d'un montant de 300 000 roubles à 20 000 000 roubles à un taux d'intérêt de 11,2%.
• Banque de Moscou - le montant de l'hypothèque peut aller de 300 000 roubles à 20 000 000 roubles à un taux d'intérêt de 12 %.
• Banque "Deltacredit" - un prêt de 600 000 roubles à un taux d'intérêt de 11,5 %.

Versement

Il est intéressant de noter que les biens immobiliers du complexe résidentiel "Trubino" (village de Litvinovo) peuvent être achetés par tranches. Cela signifie que vous n'aurez pas à payer trop cher pour votre nouvel appartement confortable.

Pour devenir membre de ce programme, vous devrez verser un acompte substantiel (au moins 40 % du coût total de l'appartement). La totalité du montant restant est divisée en parts égales et versée mensuellement (au cours de l'année civile suivante). Le montant de chaque paiement est calculé individuellement pour chaque client. De nombreux actionnaires ont trouvé avantageux d'acheter des appartements à de telles conditions dans le complexe résidentiel Trubino.

Accessibilité des transports

Le complexe résidentiel en question est accessible en transports en commun. Vous pouvez aller de la station de métro "Shchelkovskaya". Vous pouvez utiliser à la fois le bus et le taxi à itinéraire fixe. La route vers le LCD "Litvinovo-City" (RC "Trubino") dans ce cas ne prendra pas plus d'une heure. Les itinéraires vont probablement changer bientôt. Les gens auront beaucoup plus d'occasions de se rendre au village.

Possédez-vous une voiture ? Ensuite, de Moscou au complexe résidentiel "Litvinov-City" (RC "Trubino"), vous pouvez vous déplacer à un rythme mesuré en seulement 45 minutes.

De toute évidence, les liaisons de transport doivent encore être développées. Cependant, la route peut déjà être assez confortable. La pratique montre que la plupart des citoyens préfèrent emprunter l'itinéraire depuis la station de métro Shchelkovskaya. Ne vous inquiétez pas pour vous rendre au complexe résidentiel.

Avancement de la construction

Comment ça se passe sur le chantier du complexe résidentiel "Trubino" aujourd'hui ? L'avancement de la construction est reflété sur le site officiel du développeur. Pour le moment, cinq étages et demi sont prêts, les travaux se poursuivent. Pendant un certain temps, la construction a été arrêtée, mais maintenant elle a repris. Le promoteur a même fixé une nouvelle date de livraison - décembre 2017. L'entreprise aura-t-elle le temps de remplir ses obligations ? Qu'en pensent les actionnaires du complexe résidentiel Trubino (Litvinovo-City) ?

Commentaires positifs

Certains des clients du développeur sont sûrs d'un bon résultat. Ils suivent l'actualité sur le site officiel de l'entreprise, qui reflète les informations sur les travaux en cours et l'approvisionnement en matériaux. De tels avis d'investisseurs immobiliers dans le complexe résidentiel Trubino expriment la confiance dans le promoteur, ainsi qu'un ferme espoir de recevoir les clés de leur propriété avant la fin de cette année. Dans quelle mesure leurs attentes sont-elles justifiées ? Difficile à dire.

Commentaires négatifs

Il est beaucoup plus facile de trouver des commentaires négatifs de la part des actionnaires du complexe résidentiel Trubino. En règle générale, les clients expriment leur mécontentement face au retard de construction, au non-respect par l'entreprise de ses obligations dans les délais. À l'heure actuelle, même un groupe d'initiative a été créé, qui cherche à faire en sorte que le projet du complexe résidentiel "Litvinovo-City" soit reconnu comme problématique et qu'un autre développeur plus responsable soit nommé pour sa mise en œuvre. Ces actionnaires s'estiment trompés et ne croient pas quel'entreprise est en mesure de terminer la construction d'un complexe résidentiel. Dans le même temps, beaucoup continuent de s'intéresser à l'immobilier dans le complexe résidentiel "Litvinovo-City" et y achètent même des appartements. Quel groupe d'actionnaires devez-vous soutenir ? Cela ne devrait être que votre décision personnelle.

Alors, le complexe résidentiel Litvinovo-City (complexe résidentiel Trubino) est-il acceptable pour vous ? Après avoir lu cet article, vous avez sûrement pu vous faire votre opinion sur cette question. Essayez d'être le plus objectif possible sans tomber dans les extrêmes. Il ne faut pas se focaliser uniquement sur les aspects négatifs, en perdant complètement de vue tous les avantages de ce projet, mais il serait également faux d'en ignorer les inconvénients non négligeables. Pensez à ce dont votre famille a vraiment besoin.

Vous avez toujours rêvé de vivre dans un quartier écologiquement propre ? Depuis tout petit, vous vouliez vous promener le matin avec un chien dans la forêt ? N'êtes-vous pas gêné par la nécessité de passer environ deux heures par jour sur la route pour vous rendre en ville puis rentrer chez vous ? Alors LCD "Litvinovo-City" est fait pour vous. Cependant, si vous n'avez pas de véhicule personnel ou si vous ne souhaitez pas que votre famille habite loin de la ville, ce choix devra peut-être être abandonné. Vous devez également évaluer à quel point le coût des appartements correspond à leur superficie et à leur disposition, dans quelle mesure ces paramètres vous conviennent.

Et surtout, demandez-vous si vous êtes prêt à attendre indéfiniment l'achèvement de la construction. Après tout, les délais de mise en service de la maison ont déjà été reportés trois fois. À présentIls s'engagent à remettre les clés des appartements au plus tôt en décembre 2017. Êtes-vous d'accord avec cette attente ? Vous avez des doutes sur le sérieux du promoteur et sa capacité à mener à bien le projet en toute sécurité ? Si vous ne vous sentez pas en sécurité, que vous avez de sérieux doutes, mieux vaut s'abstenir d'un tel achat.

Attention, ne soyez pas dupe. Passez suffisamment de temps à vous familiariser non seulement avec ce que le développeur propose à ses clients, mais aussi avec ce qu'il a déjà fait auparavant. Après tout, ce sont les actes (dans ce cas, des projets achevés avec succès) qui peuvent clairement indiquer que votre complexe immobilier sera achevé dans les délais et respectera la qualité déclarée.