Centres d'affaires de Moscou : liste et adresses

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-07 20:58

Le bureau est le visage de la campagne, le centre de coordination des actions de tous les employés, l'organe représentatif de l'organisation du réseau ou le lieu de travail des administrateurs et des gestionnaires. Toute entreprise ou organisation de niveau interrégional qui se respecte en Russie souhaite avoir un bureau de représentation dans la capitale. Pour les petites entités juridiques ou les start-up, il peut être assez coûteux d'acheter des locaux pour les bureaux. Le centre d'affaires Moscow-City et de nombreuses autres propriétés commerciales sont prêts à fournir des services de location de bureaux à diverses conditions.

Les bases de la classification

Entre les propriétaires et les agents immobiliers, les centres d'affaires de la ville de Moscou et d'autres bâtiments non résidentiels conçus spécifiquement pour les bureaux sont divisés en plusieurs classes. Cette classification est très conditionnelle et n'existe que pour la commodité du choix, sans critères d'évaluation stricts ni autorités de réglementation. Souvent, les propriétaires surestiment délibérément la classe de construction à des fins commerciales, mais dans la plupart des cas, les agences immobilières combinent des structures avec des fonctionnalités similaires et d'autres paramètres dans des groupes généraux, en leur attribuant une classecentre d'affaires.

Quatre classes ou six ?

Auparavant, les centres d'affaires de Moscou et de la Russie dans son ensemble n'étaient divisés qu'en 4 classes principales: A, B, C et D. Parmi les bâtiments de classe A, il y a principalement de nouveaux centres d'affaires à Moscou et dans d'autres grandes villes construits à partir de matériaux modernes conformément aux exigences occidentales pour les bâtiments de ce type, tandis que la classe D comprend des bâtiments qui ne sont pas destinés à des bureaux, plus adaptés à des fins industrielles, mais populaires en raison du prix, de la libre planification ou de l'accessibilité des transports. Les professionnels de l'immobilier de Moscou appliquent une classification plus large qui comprend deux sous-classes supplémentaires dans la classe A: A+ et A-.

Œuvres d'architecture moderne

Classe A+ signifie non seulement un bâtiment moderne conçu pour fournir entièrement les bureaux des plus grandes organisations avec tout le nécessaire, mais représente également un bâtiment vraiment original. Les architectes les plus célèbres du monde entier sont impliqués dans la conception de la plupart des centres d'affaires de classe A +, les bâtiments sont souvent anoblis avec des compositions sculpturales spéciales, parfois des galeries d'art et de photos. Les technologies de construction et de revêtement permettent d'incarner les décisions les plus audacieuses des concepteurs, créant des centres d'affaires vraiment uniques et pratiques à Moscou. La liste de ces complexes de bureaux majestueux comprend:

• La maison impériale de Yakimanka fait partie d'un complexe d'élite de bâtiments résidentiels et administratifs àadresse Yakimansky lane, maison 6, à côté de la galerie Tretiakov;
• "Romanov Dvor" est situé près du Kremlin dans Romanovsky Lane au numéro 4;
• Les "jardins blancs" ont été construits à la gare Belorussky sur la rue Lesnaya, 7.

Ces bâtiments d'élite et d'autres ont été construits au 21ème siècle et répondent aux exigences les plus élevées des entreprises russes et internationales. Outre des matériaux de haute qualité, la classe A+ se distingue par son agencement pratique, ses systèmes d'ingénierie bien pensés et l'équipement technique de chaque bureau, ainsi que par la finition élégante et présentable de tous les éléments du bâtiment, de la façade aux sanitaires. et zones de loisirs. L'emplacement de ces centres d'affaires par rapport au métro et aux échangeurs de transport est extrêmement avantageux, ce qui affecte également la qualité et la classe du bâtiment. Tous ces bâtiments sont situés dans le quartier central de la ville ou dans le troisième périphérique, leurs fenêtres offrent d'excellentes vues sur la ville, les parcs et la côte de la rivière de Moscou.

Autres offres de classe A

Ce sont quelques-uns des bâtiments les plus intéressants et les plus originaux de ce type, mais il existe d'autres centres d'affaires d'élite à Moscou. La liste avec les adresses des représentants les plus populaires de la classe premium est ci-dessous:

• "Barkley Plaza" - un complexe de bureaux d'élite et de locaux résidentiels sur le quai Prechistenskaya, 17;
• Centre d'affaires panoramique Simonovsky au sud de Moscou, rue Simonovsky Val, 26a;
• luxueux centre d'affaires Novosushevsky dans un style Hi-Tech moderne à Suschevsky Val street, 18;
• spectaculaire centre d'affaires Krasnopresnensky sur la 2e rue Zvenigorodskaya, 13, bâtiment 42;

• sur Tverskaya, 22 entre les anneaux Boulevard et Garden se trouve "Summit" - un centre d'affaires basé sur l'ancien hôtel "Minsk";
• "Park Tower" est un excellent exemple de classe A, situé au 1er Krasnogvardeisky proezd, 1, bâtiment 7.

Bâtiments de classe B

Toutes les organisations ne peuvent pas se permettre le luxe d'acheter ou de louer un bureau d'élite. Pour les entreprises au budget plus modeste, il existe d'autres offres, ce sont des bureaux de catégories B, C et D, qui sont prêts à proposer des centres d'affaires moins présentables à Moscou. Liste des bâtiments de classe B ci-dessous:

• "Stankolit" est un centre d'affaires sur le territoire du complexe commercial et de bureaux du même nom sur la rue Skladochnaya, 1, bâtiment 1;
• centre d'affaires "Borodino Plaza", construit en 2006 au 13 rue Rusakovskaya;
• "Pollars" ultramoderne - un complexe commercial de trois bâtiments sur le quai Derbenevskaya, 11;
• centre d'affaires original et attrayant "Orange" à Stolyarny Lane, 3, bâtiment 8;
• Bâtiment administratif Veldan à côté d'un parc dans le nord-est de la capitale à Signalny proezd, 19;
• confortable "Vympel" - un centre d'affaires équipéentrepôts à Stary Petrovsky-Razumovsky proezd, 1/23, bâtiment 1;
• Platforma est un centre d'affaires entièrement rénové en 2014 à partir d'un bâtiment pré-révolutionnaire au 2, Spartakovsky Lane, bâtiment 1.

Les bâtiments de catégorie B et B+ sont construits à partir de matériaux modernes fiables et répondent aux normes européennes minimales pour les bâtiments de cette classe. En raison du prestige moindre, les prix des bureaux dans ces immeubles sont beaucoup plus bas, et certains immeubles combinent la commodité des centres d'affaires modernes avec des entrepôts ou le respect de l'environnement de l'environnement urbain.

L'héritage du XXe siècle

De nombreux bâtiments administratifs dans les années 90 et 2000 ont été transformés en bureaux. Ces bâtiments ne répondent pas pleinement aux exigences modernes en matière de systèmes de survie et de communications à l'intérieur du bâtiment, mais offrent en même temps des prix avantageux pour les locataires. Dans ce segment de prix se situent les bâtiments des catégories C et D. Les instituts de recherche, les administrations d'usines et d'usines, et même les entrepôts convertis et les anciens ateliers fournissent des services de location d'espaces de bureaux à des fins commerciales. Souvent, il existe un système de couloirs et de bureaux qui est familier depuis l'époque soviétique, l'infrastructure est maintenue à un niveau minimum, le stationnement, le plus souvent, est spontané. Malgré toutes ces lacunes, les prix attirent de nombreux représentants de moyennes et petites entreprises, et la capitale est prête à fournir à chacun l'espace de bureau nécessaire. Centres d'affaires de Moscou, dont une liste peut être trouvée dans notre article, ainsi que dans des catalogues spéciauxou sur les sites Web des agences immobilières, sont en mesure de proposer une large gamme d'offres pour les organisations pour tous les goûts et tous les budgets.