Comment payer la taxe sur un appartement privatisé ?

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

La taxe sur un appartement privatisé est un paiement qui intéresse de nombreux citoyens. Il joue un rôle énorme pour la population. Les citoyens essaient de trouver autant d'informations que possible sur la façon de détecter les arriérés de taxes d'appartement, ainsi que sur la façon de les payer. En fait, il n'est pas si difficile de comprendre tout cela. Que devez-vous savoir sur les taxes sur un appartement en Russie ? À quelles caractéristiques du processus prêtent-ils attention ?

Définition

Pour commencer, vous devez faire attention à ce qui constitue une taxe sur un appartement privatisé. Il s'agit d'un paiement annuel obligatoire qui est dû à tous les propriétaires. Appelé taxe foncière.

Il est facturé pour la propriété du type suivant:

• appartement;
• chambre;
• maison;
• datcha;
• bâtiment;
• partage de ladite propriété.

En Russie, depuis 2016, de nouvelles règles de calcul de l'impôt, ainsi que la mise en garde de la population contre la dette, sont en vigueur. Mais un peu sur euxplus tard. Tout d'abord, il convient de prêter attention à quelques problèmes assez courants liés à l'impôt foncier. Lesquels ?

Fiscalité sur les ventes

Par exemple, un appartement privatisé est-il soumis à la taxe de vente ? Cette question préoccupe à la fois les vendeurs et les acheteurs. La réponse n'est pas aussi difficile qu'il n'y paraît.

Le fait est que dans cette situation, vous devrez payer plusieurs impôts, mais pas de manière continue. Le premier est la propriété. Désormais, elle sera payée par l'acquéreur après enregistrement du bien immobilier dans la propriété. La procédure de régularisation et de paiement est exactement la même qu'avant la vente de l'appartement. C'est-à-dire que le paiement a un "caractère" annuel.

Un appartement privatisé est-il soumis à la taxe de vente ? Oui. Et en plus de la récupération des biens, vous devrez vous acquitter d'une autre taxe fiscale. Mais le vendeur le fera déjà. Il s'agit de l'impôt sur le revenu. Il en Russie est de 13% des fonds reçus. Elle n'est versée qu'1 fois sur chaque revenu. Un appartement privatisé est-il imposable ? Oui, et plusieurs.

Règles d'accumulation

Il convient également de prêter attention au fait qu'en Russie, à partir de 2016, les citoyens paieront l'impôt foncier selon de nouveaux calculs. Laquelle exactement ? Comment est calculée la taxe sur un appartement privatisé ?

Le fait est que désormais la valeur cadastrale des biens immobiliers sera prise en compte dans les calculs. Autrement dit, dans différentes régions du pays, des appartements de même taille serontexiger le paiement de diverses sommes d'argent.

Afin de ne pas comprendre les principes de calcul pendant longtemps, il est conseillé aux contribuables d'utiliser une calculatrice spéciale. C'est sur le site du FTS. Par exemple, vous pouvez essayer les services:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 doit être remplacé par le code de région rn et RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Ici, vous devrez saisir des informations sur la propriété et le propriétaire de l'appartement. Vous pouvez calculer la taxe sur n'importe quelle propriété. Après la fin des calculs automatiques, le montant dû pour le paiement apparaîtra à l'écran. Une autre façon d'obtenir des informations sur le montant des charges fiscales pour un appartement est de rechercher des informations sur un bulletin de versement envoyé par l'administration fiscale.

Nouveau système d'avertissement

Il a déjà été dit qu'à partir de 2016 en Russie, les contribuables seront informés de la nécessité de payer des impôts pour les appartements dans le cadre du nouveau système. De quelle façon précisément? Désormais, le pays prévoit 3 types d'informations.

Parmi eux:

1. Manière standard. La taxe sur un appartement privatisé sera envoyée à l'adresse du domicile par courrier. Il est exprimé par un reçu de paiement.
2. Annonce personnelle. Chaque citoyen a le droit de s'adresser au bureau des impôts du lieu de la propriété avec une demande officielle de dettes. Habituellement, les employés du Service fédéral des impôts impriment le paiement et le remettent au propriétaire.
3. Informations virtuelles. Une nouvelle façon d'alerter le public. Il est utilisé lorsqu'un citoyenil y a un profil sur le portail "Gosuslugi". Dans ce cas, le paiement viendra par courrier via le site sous forme électronique.

Comme le montre la pratique, bien qu'il n'y ait pas de compte personnel sur les "services de l'État", une notification standard d'un citoyen est utilisée. La taxe est-elle payée sur un appartement privatisé ? Oui, il est facturé annuellement à tous les propriétaires. Et si le paiement n'est toujours pas arrivé ?

Pas de reçu

Il y a plusieurs scénarios ici. Le fait est que les ordres de paiement en Russie pour les biens sont envoyés au plus tard 30 jours avant l'expiration du délai de paiement de l'impôt. Habituellement, les reçus pour un appartement sont envoyés en septembre-octobre. En 2016, la taxe foncière doit être payée avant le 1er décembre inclus. En conséquence, jusqu'au début du mois de novembre, vous pouvez attendre le paiement en toute sécurité.

Et si la taxe sur un appartement privatisé ne vient pas, que dois-je faire ? Pour commencer, rappelez-vous si un citoyen a un compte sur le portail des services de l'État. Si oui, alors vous n'avez pas besoin d'attendre le paiement par la poste. Elle ne viendra pas. Au lieu de cela, il est recommandé de vérifier le profil dans le portail. Il doit y avoir un reçu électronique.

En option - vous pouvez appeler le Service fédéral des impôts régional et découvrir pourquoi le reçu n'est pas venu. Ou rendez-vous personnellement au bureau des impôts. Dans la deuxième option, un reçu est généralement délivré sur place. Dans tous les cas, pas de panique avant début novembre.

À propos des avantages

Une autre nuance concerne les avantages fiscaux fonciers. De nombreuxils s'intéressent à ce qui leur est arrivé en raison des récents changements apportés à la législation. Heureusement, rien. La taxe sur un appartement privatisé pour les retraités et autres bénéficiaires a été entièrement préservée.

Il faut tenir compte du fait que les prestations ne sont pas prévues pour les biens qui coûtent plus de 300 000 000 roubles. Dans tous les autres cas, des retenues sont dues pour réduire le montant des charges fiscales du bien existant.

L'avantage pour les retraités est fourni sous la forme d'une réduction de la valeur cadastrale des biens immobiliers d'un certain indicateur. Pour les appartements, il s'agit d'une déduction de 20 mètres carrés.

Pour que ce soit clair, nous pouvons considérer la situation avec un exemple. L'appartement de 50 mètres carrés appartient à un retraité. Ensuite, la taxe sera calculée à partir du montant de la valeur cadastrale de l'appartement en 30 "carrés". Autrement dit, supposons non pas à partir de 500 000 roubles (si 1 mètre carré coûte 10 000 roubles), mais à partir de 300 000.

Assistance bancaire

Vous pouvez maintenant découvrir comment payer la taxe foncière. Comme déjà mentionné, il y a beaucoup d'options. Chaque citoyen choisit le mode de paiement. Supposons que l'inspection des impôts envoie par courrier une taxe sur un appartement privatisé. Quelle est la prochaine étape ?

Vous devez payer le reçu. Le premier moyen et le plus populaire parmi la population est de contacter la banque. Par exemple, à Sberbank. Un citoyen doit prendre une carte d'identité et un reçu avec de l'argent avec lui, puis se présenter à la caisse de la banque, présenter des documents et de l'argent. Aprèsvérification des informations, un employé de banque devra transférer de l'argent sur le compte du Service fédéral des impôts et délivrer un reçu avec un reçu de paiement au citoyen.

ATM

Cependant, ce n'est que le premier scénario. Comment payer la taxe sur un appartement privatisé ? Le prochain conseil est d'utiliser un guichet automatique. Un très bon moyen pour ceux qui préfèrent les paiements sans numéraire.

Que faut-il faire ? Vous devrez suivre l'algorithme d'actions proposé:

1. Insérez le plastique de la banque dans le guichet automatique. Composez le code PIN.
2. Dans le menu de la machine, sélectionnez "Paiements et virements" (ou quelque chose comme ça, les inscriptions peuvent différer) - "Rechercher un destinataire par TIN".
3. Ensuite, à partir du reçu de paiement, vous devez composer le TIN du FTS du destinataire et rechercher l'organisation.
4. Sélectionnez la branche requise de l'administration fiscale (s'il y en a plusieurs), ainsi que le type de taxe. En suivant les instructions du système, vous devez spécifier des informations sur le payeur et le montant de la taxe. Parfois, les guichets automatiques trouvent automatiquement les données pertinentes.
5. Vérifiez l'exactitude des données sur le payeur, le bénéficiaire, le montant et le type de taxe.
6. Confirmer le paiement. Par exemple, à Sberbank, un citoyen recevra un code de confirmation sur son téléphone portable.

Terminal de paiement

Comment puis-je payer la taxe sur un appartement privatisé ? La méthode suivante consiste à utiliser des terminaux de paiement. Ils sont au Service fédéral des impôts (pas partout) et dans les banques. Le principe de fonctionnement est exactement le même que lorsque vous travaillez avec des guichets automatiques. La seule différence est que les espèces seront utilisées à la place d'une carte bancaireargent.

Il convient de prêter attention à certains terminaux de paiement et distributeurs automatiques de billets. Parfois, il suffit d'apporter le paiement à un lecteur spécial, car toutes les informations sur la taxe seront affichées sans manipulations supplémentaires. Pour cela, sélectionnez l'option "Rechercher un destinataire par code-barres".

Portail "Services Publics"

Grâce au portail "Gosuslugi", vous pouvez payer des impôts. Et pas seulement la propriété. Il suffit d'adhérer à un algorithme d'actions. Une petite note - l'utilisation de cette méthode n'est possible que lorsque le citoyen a un profil actif. Sinon, il n'est pas recommandé d'utiliser "Services publics".

Vous pouvez agir comme suit:

1. Autoriser sur le site "Gosuslugi".
2. Dans la barre de recherche de service, tapez "Taxes" ou "Vérification des dettes du Service fédéral des impôts". Ensuite, l'élément requis est sélectionné dans le menu qui apparaît.
3. Lorsque des informations sur la dette de taxe d'appartement apparaissent à l'écran, vous devez cliquer sur "Payer".
4. Choisissez le mode de paiement approprié. Généralement, une carte bancaire est choisie. Dans des champs spécialement désignés, vous devez saisir les données bancaires en plastique, puis confirmer l'opération.
5. Imprimez ou enregistrez votre reçu fiscal.

Services bancaires par Internet

Et vous pouvez payer la taxe sur un appartement privatisé via les services bancaires par Internet. Par exemple, grâce au système"Sberbank en ligne". Comment le paiement fonctionnera-t-il ?

C'est simple. Requis:

1. Connectez-vous à votre compte dans le service Sberbank Online.
2. Dans la barre de recherche de service, tapez "Vérifier les dettes fiscales". Sélectionnez "Rechercher par TIN" ou "Par nom de famille". Cela dépend de la commodité de l'utilisateur.
3. Trouvez le paiement de la taxe et cliquez sur "Payer".
4. Dans la fenêtre qui apparaît, écrivez des informations sur le destinataire.
5. Vérifiez l'exactitude des données et confirmez le paiement. Il est recommandé d'imprimer un reçu de paiement.

Portefeuille électronique

Un autre mode de paiement utilise un porte-monnaie électronique. Le principe de fonctionnement est exactement le même que pour les services bancaires par Internet. La seule différence est que dans la méthode proposée précédemment, l'argent est transféré instantanément sur le compte du Service fédéral des impôts. Et dans le cas de l'utilisation de portefeuilles électroniques, vous devrez attendre 2-3 jours.