2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27
L'acquisition d'un bien immobilier pour la plupart des gens est un événement de toute une vie qui nécessite une certaine préparation et certaines connaissances. Après avoir collecté la somme d'argent nécessaire, le propriétaire potentiel commence à réfléchir au type de logement qu'il souhaite acheter avec son «argent dur»? A quoi privilégier: l'investissement dans un immeuble neuf en construction avec une perspective à long terme d'obtention d'un appartement d'un nouvel agencement ? Ou peut-être aller sur le marché secondaire du logement, où vous pouvez acheter les "mètres" convoités aujourd'hui ?
La solution à ce problème dépend du but de l'achat d'un bien immobilier et des fonds investis. Par exemple, si la question du logement n'est pas globale, alors vous pouvez envisager d'investir dans une nouvelle maison en construction. Et si vous avez besoin d'un appartement aujourd'hui, une option plus fiable serait d'investir sur le marché secondaire. Quels sont les avantages et les inconvénients des résidences secondaires ?
Avantages
- Prix relativement bas. Naturellement, le prix du "Khrouchtchev" sera inférieur à celui d'un logement dans un nouveau bâtiment.
- Emplacement. Marché secondaire dans de nombreuses villesle logement occupe une grande niche, il y a donc toujours la possibilité de choisir une option dans la région et la maison qui vous intéressent.
- Réparation. Lors de l'achat d'un tel appartement, vous pouvez immédiatement y effectuer des réparations, si nécessaire. Il n'y a aucun risque que la maison se rétrécisse, comme dans un nouveau bâtiment. Ou vous pouvez emménager dans l'appartement dans l'état dans lequel il a été acheté - les réparations peuvent attendre. Il est beaucoup plus facile d'obtenir un prêt pour le marché secondaire.
- Voisins. Il y a une opportunité de rencontrer ceux avec qui vous rencontrerez à l'avenir et de communiquer tous les jours.
- Expansion. Certains acquéreurs optent spécifiquement pour « Khrouchtchev » et achètent plusieurs appartements à un ou deux étages contigus, sur la même contremarche, faisant ainsi « d'une pierre deux coups ». En même temps, ils n'ont pas moins d'images que dans une nouvelle maison, et peut-être plus. Et ils peuvent également choisir la maison qui répond le mieux à leurs exigences d'emplacement.
Malgré tous les avantages ci-dessus de l'appartement, le marché secondaire a des côtés négatifs.
Défauts
• Images. Une petite surface est l'un des principaux inconvénients des appartements du marché secondaire. Et si un "Khrouchtchev" de trois pièces peut être reprogrammé, alors tout est plus compliqué avec un appartement d'une ou deux pièces. Une petite cuisine devient assez souvent un facteur décisif qui joue contre l'achat d'un tel logement.
• Disposition. Les chambres adjacentes et attenantes-séparées sont peu pratiques pour une famille nombreuse avecenfants hétérosexuels. Un tel arrangement n'implique pas l'intimité et l'autonomie, le respect de l'espace personnel, si nécessaire pour les enfants et les parents.• Communication. Vous ne pouvez pas affecter les communications de toute la maison, et elles doivent généralement être remplacées.
Le câblage électrique laisse beaucoup à désirer. Il brûle souvent, ne résiste pas aux charges, ce qui entraîne parfois des conséquences désagréables. Et ce n'est pas surprenant, car initialement il a été conçu pour l'utilisation de deux ou trois appareils électriques: une télévision, un réfrigérateur et un fer à repasser. Compte tenu de toutes les caractéristiques, il convient de bien réfléchir - que choisir: un marché secondaire ou un nouveau bâtiment ?
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