Ce que vous devez savoir sur les prêts immobiliers

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Traditionnellement, les gens se présentent à la banque pour un prêt hypothécaire afin d'acheter un appartement, ce phénomène est maintenant bien connu et très populaire. Le coût du logement ne baisse pas, au contraire, il monte constamment à des sommets vertigineux. Les prêts pour la construction d'une maison ne sont pas si souvent accordés, car ce service n'est pas aussi massif que les prêts pour l'achat d'un appartement. Les détails d'une demande de prêt pour la construction d'une maison diffèrent d'un prêt d'appartement, nous les examinerons plus en détail.

Habituellement, les prêts pour la construction d'une maison sont émis par des personnes qui possèdent déjà leur propre appartement ou un autre type de bien immobilier liquide. Les banques seront très disposées à vous rencontrer si vous avez de telles garanties. Dans ce cas, un prêt pour la construction d'un immeuble résidentiel est émis à hauteur de 70% de la valeur de votre propriété, que vous fournissez en garantie. Les taux d'intérêt vontréduit spécifiquement pour la construction, il est plus rentable que d'acheter une maison prête à l'emploi.

Les conditions dans toutes les banques sont à peu près les mêmes. Les prêts à la construction de maisons sont accordés jusqu'à 30 ans. Pour obtenir un prêt, vous devrez rassembler le paquet de documents suivant, qui convient à n'importe quelle banque:

• documents d'identité;
• confirmation de la solvabilité du client (copie du cahier de travail et/ou certificat sous forme 2-NDFL);
• permis de travaux de construction;
• certificat de propriété ou de location de terrain;
• projet de la future maison (y compris une estimation approximative).

Si nécessaire, il vous sera demandé de fournir des informations plus complètes sur certains éléments, tels qu'une police d'assurance, un titre, un certificat d'enregistrement d'état de l'immobilier, etc. Chaque banque a certaines conditions pour tous les clients.

Quelle banque a des conditions plus favorables pour un prêt pour la construction d'une maison ? La Sberbank propose un programme de prêt fidèle aux clients qui ont un compte de salaire ou de retraite avec elle. Les taux d'intérêt seront considérablement réduits, ce qui plaît à de nombreuses personnes qui y contractent un prêt. Après tout, la Sberbank est peut-être l'organisation la plus célèbre du genre dans notre pays, elle s'est longtemps distinguée par sa fiabilité et ses bonnes conditions pour tous les clients.

Dans d'autres banques, il est également plus facile d'obtenir des prêts pour la construction d'une maison pour ceux qui ont un compte ouprêt impayé. Chacun a des promotions différentes, les conditions de prêt changent en fonction des vacances, des saisons et d'autres critères. Pour obtenir un prêt aux conditions les plus favorables, ne soyez pas paresseux et étudiez les offres de toutes les grandes banques fiables du pays. Vos chances augmenteront considérablement sur présentation d'une garantie et d'un acompte d'au moins 30 %.

Veuillez noter que les banques accordent généralement des prêts pour la construction de maisons sur des terrains allant de 150 à 400 m22. Bien sûr, vous pouvez négocier les termes et, peut-être, arriver à un compromis afin de construire une maison sur un terrain d'une superficie plus petite ou plus grande.

Si vous décidez de rembourser le prêt plus tôt que prévu, vous devez savoir si la banque a la capacité de vous le fournir sans frais supplémentaires. Certaines institutions peuvent facturer des frais de prépaiement pour les six premiers mois, un an ou deux.

Étudiez attentivement le contrat et choisissez les conditions qui vous conviennent le mieux.