Zakhar Smushkin a lancé la construction de la "Smart City" près de Saint-Pétersbourg

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Zakhar Davidovich Smushkin, chef de l'entreprise de construction Start Development, a lancé la première étape du projet de ville satellite intelligente de Yuzhny, qui sera construit dans le district Pushkinsky de la région de Leningrad.

Comme il est devenu connu à l'été 2016, la première étape de développement d'une superficie de 200 hectares ne sera pas vendue dans de petites zones à un pool de promoteurs. Au lieu de cela, Start Development ne choisira qu'une seule entreprise comme acheteur.

Selon le plan de Zakhar Smushkin, le promoteur sélectionné devra construire des biens immobiliers sur ce site d'une superficie totale d'environ 1 million de mètres carrés. M. pendant 5 ans. Dans le même temps, il pourra régler la transaction en plusieurs fois: d'abord, il équipera à ses frais l'infrastructure nécessaire, et il pourra payer le reste dans le cadre de la vente d'un bien immobilier résidentiel qu'il construit. Sur le territoire de Saint-Pétersbourg, cette transaction sera la plus importante de ces dernières années.ans.

Le choix en faveur de ce mode de réalisation des étapes du projet tient à plusieurs raisons. Premièrement, il est beaucoup plus facile de coordonner le concept de développement, l'architecture et la stratégie de vente avec un seul développeur. Et deuxièmement, le territoire acquis par un grand promoteur rend les terrains voisins plus attractifs et, par conséquent, leur prix augmente.

Le projet de Zakhar Smushkin - la ville satellite de Yuzhny - devrait devenir l'un des principaux centres économiques de la région de Leningrad. Il convient de citer quelques données afin d'évaluer l'échelle: pour la construction, un terrain a été acheté des deux côtés de l'autoroute M20 - autoroute Kievskoe, la superficie totale est de 2012 hectares; la superficie totale de l'immobilier résidentiel - 4,9 millions de mètres carrés. m., il est conçu pour au moins 170 000 personnes; la construction d'au moins 60 établissements d'enseignement préscolaire, 30 écoles, 10 centres médicaux pour toute la famille est envisagée; la superficie totale de l'immobilier commercial et industriel - 1,5 million de mètres carrés. m., il est conçu pour créer plus de 60 000 emplois; l'investissement total s'est élevé à 209 milliards de roubles; la durée totale du projet est de 19 ans.

Ce projet se compare favorablement à de nombreux autres mis en œuvre dans les grandes villes dans son concept: la ville sera peu élevée, son espace sera confortablement intégré à l'environnement et les logements sont conçus pour la classe moyenne à un coût. La densité de population sera inférieure à celle de la capitale du Nord, au moins deux fois.

Comme l'a noté Zakhar Smushkin, lors de l'élaboration d'une politique d'urbanisme, il faut toujours se souvenir non seulement deorganisation de l'espace de vie, mais aussi des infrastructures et des emplois. Il y a environ un millier d'hectares dans le projet Yuzhny, c'est-à-dire que près de la moitié est allouée au placement d'un cluster de production innovante, d'un campus à l'ITMO et de zones de loisirs.

Innovation City of Science and Technology à l'Université nationale de recherche sur les technologies de l'information, la mécanique et l'optique (ITMO) de Saint-Pétersbourg deviendra une sorte de "silicon valley" en miniature: elle réalisera toutes les étapes de la production processus de produits innovants.

La caractéristique principale de ce projet est l'introduction massive d'innovations dans l'organisation de l'espace de vie - une partie de l'électricité sera générée par des panneaux solaires, et les bus électriques deviendront des transports municipaux, dont l'arrivée pourra être suivie à l'aide d'un mobile candidatures.

La construction de toute une ville à proximité de la capitale du Nord ne peut se passer du développement des infrastructures et des réseaux de transport. Cet aspect est également inclus dans la mise en œuvre du projet.

En savoir plus sur l'auteur du projet.

Biographie de Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin est l'un des hommes d'affaires les plus prospères de Russie.

Il est principalement connu comme le fondateur et président du conseil d'administration de la société de pâtes et papiers Ilim, la plus grande non seulement de la Fédération de Russie, mais aussi d'Europe.

Né à Saint-Pétersbourg le 23 janvier 1962. Il a fait ses études secondaires ici. Smushkin depuis son enfance se distinguait par son enthousiasme, sa persévérance, sa patience. À l'école, il a étudié avec diligence et n'a pas créé de problèmesparents.

Zakhar Davidovich a également décidé de poursuivre ses études dans sa ville natale, il est entré à l'Institut de l'industrie des pâtes et papiers de Leningrad. Cette période a formé l'idée de Smushkin du domaine dans lequel il exercerait ses activités après l'obtention de son diplôme. Sérieusement intéressé par la spécialité, Smushkin franchit en 1984 une autre étape importante dans la maîtrise de la profession - il entre dans la magistrature. Zakhar Davidovich combine avec succès l'écriture de son travail de doctorat avec le travail dans sa spécialité - un chercheur à NPO Hydrolizprom.

Après avoir soutenu son doctorat, Zakhar Smushkin, ayant de vastes connaissances dans la spécialité et une expérience de travail, obtient facilement le poste de chef du département technique de l'entreprise internationale Technoferm-engineering. Grâce au professionnalisme d'un jeune spécialiste, l'entreprise parvient à attirer des investissements et à moderniser par la suite les technologies de production.

En 1992, avec le soutien de la direction de Technoferm-Engineering et de ses collègues, les frères Zingarevich, Zakhar Smushkin forme l'organisation CJSC Ilim Pulp Enterprise, où il occupe le poste de directeur général depuis sa création jusqu'en 2001. Et de 2001 à 2007 - le poste de président du conseil d'administration.

Parallèlement à cela, de 1996 à 1998, Zakhar Smushkin a été membre du conseil de surveillance de Vneshtorgbank (VTB), ce qui lui a permis d'approfondir ses connaissances dans le domaine de l'économie et de la finance, et depuis 2001 il a été membre du Conseil d'experts pour le développement économique et l'investissement enReprésentant plénipotentiaire du Président de la Fédération de Russie dans le District fédéral du Nord-Ouest.

Initialement, l'organisation a été créée comme un petit exportateur de pâte à papier, mais parvenant rapidement à accumuler des capitaux de cette activité, elle se tourne entièrement directement vers l'industrie forestière. Ilim commence à intégrer activement les entreprises de l'industrie dans sa structure, au cours des premières années d'exploitation, il acquiert plus de 30 entreprises forestières. Parmi eux, on peut citer deux des plus grands: l'usine de pâtes et papiers de Kotlas (acquise en 1994) et le complexe forestier d'Oust-Ilimsk (acquis en 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, en tant que PDG du groupe d'entreprises Ilim, a fait quelque chose de presque incroyable: dans les conditions de stagnation de l'économie sur fond d'effondrement de l'URSS, il a réuni plus de 30 entreprises dans le plus grand journal préoccupation de l'industrie dans la Fédération de Russie. Ce faisant, il a littéralement sauvé l'industrie elle-même, créant une tendance positive dans la performance financière et technique des entreprises; a sauvé de nombreux emplois et a également donné un nouveau cycle de développement à l'économie de l'ensemble du district nord-ouest de la Russie. En 2001, Ilim opérait déjà activement sur les marchés européens.

Zakhar Smushkin n'est pas seulement un spécialiste dans son domaine, un homme d'affaires talentueux et un manager efficace, mais aussi un innovateur: pour la première fois en Russie, c'est lui qui a appliqué la technologie d'intégration verticale, qui permet une gestion plus efficace gestion à la fois d'un grand nombre d'entreprises elles-mêmes et des processus commerciaux qui y sont exécutés.

En 2007la holding Ilim a été restructurée en société par actions ouverte du groupe Ilim afin d'augmenter l'efficacité du travail. Dans l'entreprise, Zakhar Davidovich occupe également le poste de président du conseil d'administration jusqu'à présent. Grâce à la restructuration, l'entreprise, malgré la crise qui a frappé l'économie mondiale en 2008, a pu maintenir des taux de croissance positifs des indicateurs techniques et financiers.

Actuellement, OJSC Ilim Group of Companies est la plus grande entreprise de l'industrie forestière et des pâtes et papiers, non seulement en Russie, mais aussi en Europe. Voici quelques statistiques pour évaluer l'ampleur de son travail:

- Chaque année, l'entreprise récolte plus de 10 millions de mètres cubes de bois brut

- La part de l'entreprise dans la pâte, le carton plat et le papier produits en Russie est respectivement de 75 %, 77 % et 10 %.

Mais Ilim ne se limite pas à fournir uniquement le marché intérieur. Ainsi, en exportant de la pâte blanchie de résineux et de feuillus vers la République populaire de Chine, l'entreprise couvre un tiers des besoins du pays avec un milliard et demi d'habitants dans ce produit.

Comme nous le voyons dans les statistiques ci-dessus, le groupe d'entreprises a une échelle de production sans précédent. Dans de telles conditions, il est particulièrement important de se conformer à toutes les réglementations environnementales prescrites. Zakhar Davidovich, à la tête d'Ilim, s'acquitte parfaitement de cette tâche: l'entreprise contrôle strictement le respect de toutes les normes environnementales nécessaires. En plus de la partie obligatoire du travail dans ce domaine, Smushkin a égalementmène des activités de sa propre initiative: il est membre du Conseil pour le développement du complexe forestier sous le gouvernement de la Fédération de Russie et fait des recommandations pour l'amélioration et le développement de la richesse forestière du pays. En outre, Ilim fournit toute l'assistance possible dans la mise en œuvre des mesures de protection de l'environnement, tant au niveau national qu'international. En général, le contrôle du respect des normes environnementales est effectué non seulement dans le cadre d'obligations - par des organisations gouvernementales ou l'entreprise elle-même, mais également par des citoyens ordinaires: bénévoles, employés d'institutions non gouvernementales, simples citoyens concernés, ainsi que les étudiants des écoles et des établissements d'enseignement supérieur sont souvent impliqués dans sa mise en œuvre. L'un des principaux vecteurs du travail d'Ilim dans le domaine de l'écologie est un bilan positif de plantation et de coupe de zones forestières, c'est-à-dire leur croissance. Comme déjà noté, Ilim assiste également des organisations internationales en matière de protection de la nature. Par exemple, en 2012, un groupe d'entreprises a commencé à coopérer avec le WWF. À l'initiative de Zakhar Davidovich, la zone forestière de Verkhnevashkinsky dans la région d'Arkhangelsk est sous le patronage d'Ilim. Il n'est pas protégé au niveau législatif, donc l'entreprise le loue à titre caritatif dans le cadre d'un accord de moratoire sur l'abattage de cette zone.

OJSC Ilim Group of Companies est l'un des plus transparents et accessibles pour le contrôle civil non seulement dans le secteur environnemental, mais aussi dans le secteur financier.

L'entreprise est leader sur le marché russe en termes de degré d'innovation: financière, technique, managériale. Cela lui permetmaintenir une croissance positive même pendant la période d'exacerbation de l'influence des facteurs de crise dans le pays.

Zakhar Smushkin exerce des activités non seulement dans le cadre de la gestion du groupe d'entreprises Ilim. En 2007, sa restructuration a permis de dégager des ressources financières pour le développement des affaires dans d'autres directions.

Dans la même année 2007, Smushkin ouvre la chaîne de supermarchés Domovoy (anciennement Start) à Saint-Pétersbourg, qui s'occupe du commerce de gros et de détail de biens pour les réparations mineures, pour la maison et la vie.

La même année, Smushkin a créé une société de développement de la construction "Start Development" dans la capitale culturelle. À l'heure actuelle, son projet le plus important et le plus célèbre est la construction de la ville satellite de Yuzhny, située dans le quartier Pushkinsky de Saint-Pétersbourg.

Le deuxième plus grand projet de Start Development est le parc industriel Doni-Verevo dans la partie nord du quartier Gatchinsky de Saint-Pétersbourg. La superficie du parc sera de 185 hectares, environ 30 entreprises de production et de logistique (entrepôt) seront implantées sur ce territoire.

En plus de cela, "Start Development" est également engagé dans un certain nombre de projets plus petits. Parmi eux se trouvent Golden Keys - une zone de construction de faible hauteur, Tayberry - des parcelles pour le développement de chalets d'été, ainsi que des parcelles pour la construction de logements dans les quartiers Gatchinsky et Pushkinsky de Saint-Pétersbourg. La "banque foncière" totale de l'entreprise compte plus de 40 millions de mètres carrés. m.

La portée des activités de Zakhar Davidovichtrès grand, et en général on peut dire qu'il apporte une énorme contribution au développement de l'économie du district nord-ouest de la Fédération de Russie, et en particulier de son Saint-Pétersbourg natal.

Comme dans le cas de l'aspect environnemental de la question du fonctionnement de la plus grande entreprise de pâtes et papiers, Zakhar Davidovich, propriétaire d'une entreprise de construction, participe activement à la discussion sur les questions d'urbanisme. Comme, par exemple, en 2016 lors du IIe Forum international du développement spatial, qui s'est tenu les 26 et 27 septembre à Saint-Pétersbourg. Smushkin a noté la pertinence de la question du développement polycentrique de la ville dans le contexte de la mise en œuvre de projets aussi importants que la construction de la ville satellite "Yuzhny" dans le district de Pushkinsky et du complexe public et commercial "Lakhta Center" dans le Primorsky district, qui, entre autres, implique la construction du plus haut gratte-ciel de Russie et d'Europe. Selon Zakhar Davidovitch, un tel vecteur de développement de la capitale du Nord se constituera grâce à la présence dans les deux projets de plans de création d'emplois, ainsi qu'à leur multifonctionnalité.

En plus de faire des affaires et de discuter activement des questions qui y sont liées, Zakhar Smushkin mène des activités éducatives dans le cadre de groupes d'initiatives gouvernementales et commerciales, ainsi que de conférencier dans des établissements d'enseignement supérieur.

Il est membre de l'Université technologique d'État des polymères végétaux de Saint-Pétersbourg et membre de son conseil d'administration. En outre, il a le statut de docteur honoris causa à l'Université d'ingénierie forestière d'État de Saint-Pétersbourg nommé après S. M. Kirov. Et à l'intérieuractivités éducatives introduit les dernières technologies dans les programmes des étudiants. En plus de donner des conférences, Zakhar Smushkin offre des emplois dans les entreprises du groupe Ilim pour des stages de pré-diplôme.

De plus, Zakhar Davidovich est membre de l'Union russe des industriels et des entrepreneurs, où il distribue des mécanismes d'intégration verticale développés personnellement et débogués dans ses propres entreprises. Ces mécanismes ont montré leur efficacité pour sortir des secteurs économiques de la stagnation à l'exemple d'Ilim.

Smushkin est également membre du Conseil pour le développement du complexe forestier de la Fédération de Russie sous le gouvernement de la Fédération de Russie, et s'est bien illustré aux plus hauts niveaux du gouvernement. Ainsi, Dmitry Anatolyevich Medvedev, le Premier ministre de la Fédération de Russie, note que Zakhar Davidovich est un spécialiste très précieux de l'industrie forestière.

Zakhar Davidovich Smushkin apporte une contribution inestimable non seulement au développement de l'économie russe, mais cherche également à moderniser les domaines dans lesquels il exerce ses activités, sans oublier l'environnement. De plus, il ne faut pas sous-estimer sa contribution à la formation du nouveau personnel - avec ses connaissances et son propre exemple, il enseigne et motive les étudiants.

En général, la biographie de Smushkin est un exemple illustratif de la façon dont une personne issue d'une famille simple, grâce à son enthousiasme et sa persévérance, peut atteindre de très grands sommets. Cela vaut la peine de donner une liste de ses réalisations les plus importantes:

- Création de la plus grande entreprise de carton et de pâte à papier de Russie et d'Europe.

- Premier en Fédération de Russie à introduire la technologieintégration verticale des entreprises.

- Membre du Présidium de la Société russe des entrepreneurs.

- Docteur honoris causa à l'Université d'ingénierie forestière d'État de Saint-Pétersbourg, nommé d'après S. M. Kirov, professeur honoraire à l'Université technologique d'État des polymères végétaux de Saint-Pétersbourg.

- Classement des hommes d'affaires les plus prospères: 37e place du classement, le montant du capital - 52e.

- Classement des hommes d'affaires les plus riches de Russie selon le magazine Forbes - 114ème place.

- "Classement des milliardaires", édition, - 6ème place (108 milliards de roubles).

Cependant, comme le disent les dernières nouvelles, en janvier 2017, Zakhar Smushkin est entré dans le TOP-30 des personnes les plus influentes de Saint-Pétersbourg, y prenant la 29e place. Le projet de ville satellite promu par l'homme d'affaires est discuté par le centre fédéral et Smolny, en général, dans la société, l'idée même d'une telle construction d'une ville nouveau format évoque des émotions neutres et positives: les gens recevront bien- des quartiers résidentiels entretenus et confortables, la ville sera investie (par exemple, il a été récemment annoncé la signature d'un accord de coopération technologique entre IBM Corporation et Start-development pour la conception et la construction d'une ville satellite).

Famille, loisirs

Outre le fait que Zakhar Smushkin est un homme d'affaires très prospère, c'est aussi un père de famille exemplaire. Lui et sa femme élèvent un fils. Sinon, on sait peu de choses sur sa vie personnelle, puisque lui et sa famille ne cherchent pas à choquer les médias et mènent une vie non publique, plutôt modeste. Parmi leursPasse-temps Zakhar Davidovich appelle les échecs et le tennis. De plus, il est passionné par la collection de peintures, préférant les peintres russes du tournant des XIXe et XXe siècles, parmi lesquels Vroubel note comme artiste préféré.

Cependant, l'intérêt de Smushkin pour le monde de l'art ne se limite pas aux peintres russes. Ainsi, le 12 novembre 2016, le Petit Musée de l'Ermitage a inauguré une exposition d'art japonais de l'ère Meiji intitulée « La perfection dans les détails ». Toutes les expositions pour elle ont été fournies par Zakhar Davidovich à partir d'une collection personnelle, soigneusement rassemblée sur une assez longue période.

Comme l'a noté l'homme d'affaires lui-même, le travail dans le "monde matériel" rend une personne plus cynique et pragmatique, tandis que la collection d'art, y compris les arts et l'artisanat, contribue au développement spirituel, à la connaissance du monde. Les pièces présentées à l'exposition, la compétence avec laquelle elles sont faites, reflètent l'évolution de nombreuses questions philosophiques de l'humanité.

À l'avenir, toute la collection personnelle de Smushkin sera exposée en permanence dans un musée de la ville satellite de Yuzhny, car, selon l'homme d'affaires, le travail sur ce projet l'a incité à commencer à collectionner.