LCD "Novoorlovsky" (Saint-Pétersbourg): avis, description et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

En décembre 2013, la société Yuit Dom a commencé la construction du complexe résidentiel Novoorlovsky dans le district de Primorsky. Aujourd'hui, Saint-Pétersbourg est construite conformément au concept de construction complexe de maisons, de sorte que les promoteurs proposent au marché non pas des bâtiments résidentiels individuels, mais des blocs entiers. L'un de ces projets est le complexe résidentiel Novoorlovsky. Il est situé à côté du parc forestier du même nom, non loin des lacs de Souzdal, et occupera un territoire assez impressionnant de 46 hectares.

À propos du complexe

LC "Novoorlovsky" (Saint-Pétersbourg) se caractérise par un certain nombre de caractéristiques intéressantes. Tout d'abord, le projet est intéressant car ses créateurs sont la "fille" de l'entreprise de construction finlandaise YIT - la branche russe de "Yuit Dom". Quant au concept architectural, les créateurs ont choisi le style néoclassique et l'apparence du complexe lui-même a été développée par le bureau espagnol Taller de Arquitectura.

Des maisons-tours à plusieurs étages seront construites le long du périmètre extérieur du complexe, l'espace intérieur sera occupé par une large rue fermée à la circulation avec des infrastructures, et en moyenneceinture sera situé bâtiments de 7 étages de maisons. Ceux qui sont intéressés par l'adresse du complexe résidentiel "Novoorlovsky" doivent se rendre sur l'autoroute de Souzdal et y rechercher les parcelles numérotées 1 et 12. Par la suite, une fois la construction terminée, tous les bâtiments se verront attribuer des numéros.

Le complexe est situé presque à la sortie de la ville, et les résidents peuvent marcher jusqu'au lac inférieur de Souzdal depuis le seuil de la maison en dix minutes. La vie presque dans la nature, combinée à la disponibilité de tous les avantages de la civilisation sous la forme d'une infrastructure sociale et commerciale développée du district de Primorsky, rendent l'offre du promoteur plus que tentante. Ne perdez pas de vue la qualité de construction finlandaise, qui est aussi un plus indéniable. Au total, une dizaine de milliers d'appartements seront mis en vente.

Complexe résidentiel "Novoorlovsky": progrès de la construction

Comme mentionné ci-dessus, les travaux ont commencé en 2013. Une construction progressive est prévue. Parallèlement aux maisons, des infrastructures sociales et commerciales seront également construites. La première étape comprend la construction de six tours de 25 étages et de quatre maisons de 7 étages, ainsi qu'une école et des jardins d'enfants (à ce stade, il est prévu de mettre en service trois de ces institutions). De plus, les premiers étages seront consacrés à l'immobilier commercial, de sorte que les résidents du nouveau bâtiment bénéficieront immédiatement de tous les services nécessaires.

Les maisons seront remises par étapes. La première phase de construction comprend la livraison de deux tours de grande hauteur, dans lesquelles se trouvent 444 appartements. A ce jour, il n'y a pas de retardenregistré, l'ouvrage est maîtrisé à 88%. Les installations seront mises en service fin 2016.

Quant à la date limite pour l'achèvement de la construction de l'ensemble du complexe, c'est 2019.

Tours

Le promoteur essaie de fournir aux acheteurs potentiels les informations les plus complètes sur l'avancement de la construction. À cette fin, ainsi que pour attirer les clients, l'entreprise organise des excursions sur les sites où la construction d'objets du nouveau microquartier est en cours. Lors de l'inspection, les experts parleront non seulement de leur projet, mais répondront également à toutes les questions des futurs acquéreurs. Vous pouvez vous inscrire à une visite en appelant le +7 (812) 703-44-44. Les bus partent des stations de métro Komendantsky Prospekt et Ozerki, l'heure de départ doit être spécifiée lors de la réservation.

Écologie

Le district de Primorsky est considéré comme l'une des régions les plus favorables de la capitale du Nord. Il n'y a pas d'installations de production industrielle ici, mais il existe de nombreuses zones de parcs forestiers. De grandes voies de transport sont également situées à une distance considérable du complexe, donc rien n'empêchera les résidents du complexe résidentiel Novoorlovsky de profiter du silence et de l'air pur. La proximité du lac inférieur de Souzdal, qui a longtemps été considéré comme un lieu de villégiature préféré par de nombreux citoyens, est également un atout essentiel en faveur du projet.

Transport

Le complexe résidentiel "Novoorlovsky" est situé dans une zone avec une infrastructure déjà établie, et donc ses résidents ne connaîtront aucungêne pour se déplacer dans la ville. Non loin du complexe, il y a deux stations de métro - "Ozerki" et "Komendantsky Prospekt". Vous pouvez vous y rendre en seulement dix minutes en bus ou en taxi. Arrêt de transport en commun est équipé à proximité des maisons. Quant aux automobilistes, ils peuvent utiliser les routes de la rue Parashutnaya et de l'autoroute Vyborgskoye pour se rendre assez rapidement au centre-ville. La distance jusqu'à la rocade n'est pas supérieure à dix kilomètres, ce qui rend les déplacements vers des endroits de la région de Leningrad assez pratiques et abordables.

Infrastructures

Le district de Primorsky possède une excellente infrastructure commerciale, sociale et de divertissement. Les résidents du complexe résidentiel "Novoorlovsky" ne manqueront pas des services de ses installations. Près du complexe, il y a de nombreux petits magasins et d'immenses supermarchés, il y a des cafés et des restaurants, plusieurs succursales de grandes banques, un salon de beauté, un nettoyage à sec.

Non loin du complexe résidentiel se trouve le stade des Primorets, dont les tapis roulants peuvent être utilisés par les amateurs d'un style de vie sportif. Trois écoles et un jardin d'enfants opérant dans la région sont accessibles à pied en cinq à dix minutes.

De plus, comme mentionné ci-dessus, le promoteur a l'intention de fournir aux résidents tout le nécessaire à l'intérieur du complexe. Il va, en effet, créer sa propre mini-infrastructure dont les principaux objets seront des pharmacies, un supermarché, deux écoles, cinq crèches, des commerces, un restaurant et plusieurs cafés. Le développeur a l'intention de contrôler attentivementle processus de location de biens immobiliers commerciaux et de les louer uniquement aux entités qui fournissent des services au public.

Ci-dessous, nous mettrons en évidence les deux questions les plus importantes qui concernent les acheteurs potentiels de biens immobiliers dans le complexe résidentiel Novoorlovsky: les prix et la disposition des appartements.

Logement en finnois

Le promoteur positionne les appartements du complexe résidentiel Novoorlovsky comme des logements de classe confort. À cet égard, ceux qui souhaitent acheter un studio ne trouveront pas de tels locaux ici. Seuls des appartements d'une, deux, trois et quatre pièces sont proposés. Leur superficie est de 40 à 90 "carrés".

En ce qui concerne les aménagements, l'acheteur trouvera l'embarras du choix. Quel que soit le format de l'appartement, le promoteur propose un nombre suffisant d'agencements de chaque type. Par exemple, vous pouvez acheter un billet de trois roubles dans lequel un sauna est équipé. Ou un appartement 3 pièces avec deux salles de bains. Les deux appartements de style européen sont proposés, avec une cuisine et un salon connectés, ainsi qu'une version domestique plus traditionnelle, lorsque toutes les pièces sont séparées. Cependant, quel que soit le type d'appartements, les cuisines sont spacieuses partout. Si vous le souhaitez, vous pouvez également acheter un appartement avec vue.

Tous les espaces de vie sont équipés de loggias qui, selon les normes finlandaises, sont si spacieuses qu'elles peuvent facilement accueillir des meubles de détente. De plus, ils sont tous vitrés.

Chacun des appartements dispose d'une place pour aménager un dressing, de plus, tous les propriétaires d'appartements auront à leur disposition de spacieux débarras au sous-sol.

La hauteur des plafonds est de 2m 70cm.

Options de finition

Ils sont offerts en deux types - de base et clé en main. Dans le second cas, tous les travaux ne sont effectués qu'après leur pleine coordination avec le client. C'est-à-dire que le futur propriétaire de l'appartement choisit lui-même les matériaux de finition et la conception des locaux, et après avoir mis la maison en service, il peut littéralement célébrer la pendaison de crémaillère le jour de l'installation.

En ce qui concerne la finition de base, le client trouvera ici: toutes les communications d'ingénierie nécessaires, posées de manière cachée; appareils de mesure; détecteurs de fumée installés; tout ce dont vous avez besoin pour connecter une télévision, un réseau téléphonique et Internet; porte d'entrée en métal; fenêtres à double vitrage dans les fenêtres; murs, sol et plafond lisses, entièrement préparés pour une finition soignée. De plus, le propriétaire de l'appartement peut soit effectuer lui-même les réparations, soit faire appel aux services des spécialistes de l'entreprise. Moyennant des frais supplémentaires, bien sûr.

Prix

Alors, qu'est-ce que le développeur propose aux clients ? Quel est le coût des appartements dans le complexe résidentiel "Novoorlovsky" ? "Yuit Dom" fixe les prix de ses biens immobiliers en fonction de la classe de logement. Comme nous l'avons déjà dit, il appartient au segment du confort. Comme en témoignent les avis disponibles auprès des acheteurs d'appartements dans le complexe résidentiel Novoorlovsky, le coût des appartements ne peut pas être qualifié d'exorbitant, cependant, tout le monde ne peut pas se permettre un tel bien immobilier.

Donc, pour une "odnushka", vous devrez payer de 3 700 000 à 4 200 000 roubles, pour une "pièce de kopeck" - de cinq à sept millions, un appartement de trois pièces tirera sur 6 400000-7 000 000 de roubles, et un appartement de quatre pièces coûtera 11 millions.

Avis

Que disent les habitants du projet de logement dans le complexe résidentiel "Novoorlovsky" ? Quant aux finitions et aménagements, il n'y a pas de mécontents ici. Cependant, la qualité finlandaise parle d'elle-même, la société Yuit a fait ses preuves sur le marché immobilier, toutes ses maisons sont louées à temps et sans imperfections.

Beaucoup, bien sûr, de retours sur le coût du logement. Ici les avis sont partagés. Certains affirment que les prix sont déraisonnablement élevés, tandis que d'autres disent qu'il s'agit toujours d'appartements de classe confort, de sorte que leur coût est approprié. Cependant, les logements sont toujours complets et plus qu'assez de personnes s'inscrivent aux excursions mentionnées ci-dessus.

Il n'y a pas de questions de personnes et de communication de transport. Tout le monde, bien sûr, est satisfait de la présence d'espaces verts et d'un lac à proximité du complexe. Quant aux équipements d'infrastructures, certains estiment qu'au début ils ne suffiront pas, il faudra attendre la fin des travaux pour se sentir à l'aise. Mais ceci, cependant, est un malheur de tous les nouveaux bâtiments, vous ne pouvez choisir qu'un appartement dans un immeuble en face duquel l'entrée d'un immense supermarché est située dans le marché secondaire du logement.

Et tout le monde est très content du fait que le promoteur accorde beaucoup d'attention à la sécurité des résidents. Ainsi, non seulement des caméras seront installées partout sur le territoire du complexe, mais un poste de contrôle sera également équipé et un poste de police sera organisé. De plus, il est supposé que les rues du complexe seront constammentêtre patrouillé par des agents de sécurité professionnels.

Conclusion

Que peut-on dire à la fin ? Le complexe résidentiel "Novoorlovsky" est un endroit tout à fait approprié pour le considérer comme une option pour l'achat d'un appartement. Certes, malheureusement, tout le monde ne pourra pas profiter de cette offre en raison du coût plutôt élevé du logement.