LCD "Polustrovo Park" à Saint-Pétersbourg: avis, description, mise en page et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Saint-Pétersbourg est considérée par les Russes et les étrangers comme l'une des plus belles villes du monde. Les architectes et les concepteurs doivent travailler très dur pour s'assurer que les nouveaux bâtiments érigés sur son territoire ne violent pas l'intégrité et le style de la conception urbaine et répondent en même temps aux normes modernes de confort. Le complexe résidentiel "Polyustrovo Park", en cours de construction dans le prestigieux quartier Kalininsky de Saint-Pétersbourg, répond pleinement à ces exigences. La conception du bâtiment du complexe est inhabituellement impressionnante. Il deviendra certainement une décoration de la région. Des logements sont construits ici en classe économique, mais malgré cela, ses appartements ne seront inférieurs à la classe de confort qu'en prix. Nous offrons des informations sur les caractéristiques du complexe, sur ses avantages et ses inconvénients.

Emplacement

Pour la construction du complexe résidentiel "Polyustrovo Park", un lieu a été choisi sur l'ancien terrain d'entraînement, où ils ont autrefois testé de nouveaux développements d'armes du laboratoire d'artillerie. Le complexe du parc Polustrovo occupera le coin entre l'avenue du laboratoire et la rue Bestuzhevskaya.

Son voisin le plus proche est le complexe résidentiel "Atlanta-2". Jusqu'à ce qu'un de sesLes bâtiments de la fin du bâtiment du complexe en construction sont inférieurs à 20 mètres, ce qui n'est pas particulièrement pratique pour les futurs propriétaires d'appartements latéraux. Sinon, l'emplacement du complexe résidentiel "Polyustrovo Park" est assez pratique. Le deuxième voisin proche du complexe est le complexe résidentiel "Cinéma". En général, cette zone de la ville se caractérise par le fait que de nouveaux bâtiments modernes y sont très activement réalisés. D'une part, c'est un plus, puisque les infrastructures se développent parallèlement au logement, le quartier s'ennoblit. Pour ceux qui envisagent de s'y installer, il sera agréable et confortable d'y vivre. Mais d'un autre côté, une augmentation massive de la population crée une charge supplémentaire pour les transports en commun, et un nombre croissant d'automobilistes entraîne des embouteillages, en particulier aux heures de pointe.

Accessibilité des transports

La zone où le complexe résidentiel "Polyustrovo Park" est en cours de construction à Saint-Pétersbourg a déjà été développée en ce qui concerne les échangeurs de transport. La création de hubs de transport supplémentaires dans les années à venir n'est pas prévue ici. La mise en service de la station de métro Polyustrovskaya est prévue pour 2020. Du complexe de logements en question, il sera situé à environ un kilomètre et demi. Les stations les plus proches "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", qui fonctionnent actuellement, sont en moyenne à 3 km, il n'est donc pas pratique de s'y rendre à pied. Un gros plus pour les résidents du complexe qui souhaitent utiliser les transports en commun est qu'il y a un arrêt de bus, de trolleybus et de minibus à 4-5 minutes à pied sur Kondratievsky Prospekt. L'intervalle de leur mouvement ne dépasse pas 7-10 minutes. Vous pouvez vous rendre d'ici àn'importe où dans la ville.

Pour les automobilistes, l'emplacement du complexe résidentiel est également très pratique. À seulement 6 km de là se trouve la rocade, à 11 km de la route du nord-ouest, relativement proche des avenues Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky et Marshal Blucher. Donc, s'il n'y a pas d'embouteillages, vous pouvez vous rendre au centre de Saint-Pétersbourg en seulement 30 minutes.

Écologie

En ce qui concerne la qualité de l'emplacement du complexe résidentiel Polustrovo Park d'un point de vue environnemental, les avis des futurs résidents diffèrent. Certains sont ennuyés par le cimetière théologique, qui n'est pas à plus de 100 mètres de certaines sections du complexe. D'autres y voient un plus, car aucun nouveau gratte-ciel ne sera érigé sur le site du cimetière, ce qui signifie qu'un coin de verdure tranquille restera à côté de la maison. Beaucoup plus alarmant est la ligne électrique, passant dans le secteur de l'avenue Blucher, et les usines. Le complexe est construit à proximité de l'ancienne zone industrielle vouée au développement résidentiel, mais de nombreuses entreprises continuent de fonctionner. Ainsi, une centrale thermique fonctionne dans la rue Joukov, une entreprise bien connue Krasny Vyborzhets est située un peu plus loin et Avangard OJSC opère très près du complexe. Mais d'un autre côté, il y a des espaces verts à proximité du nouveau complexe résidentiel, notamment le parc Pionersky et le parc de l'académicien Sakharov, appréciés des habitants de Saint-Pétersbourg. S'y rendre à pied sera facile et rapide.

Qui construit

La société de confiance Setl City est le promoteur du complexe résidentiel "Polyustrovo Park". Elle opère à Saint-Pétersbourg depuis 1994. Elle occupe aujourd'hui l'une des premières placesparmi les développeurs de la région. L'entreprise réalise la construction et la vente de biens immobiliers dans tous les segments, de la classe économique à la classe premium, et se distingue par un travail de haute qualité et la mise en service d'objets dans les délais impartis. En 2016, Setl City a été nommée la plus obligatoire de la région de Leningrad par la Guilde russe des développeurs et des gestionnaires. Il convient de noter que la société fait partie de la holding bien connue du groupe Setl dans la région de Leningrad, ainsi qu'à l'étranger, qui a reçu un prix de VTB 24 en tant que leader en termes de prêts hypothécaires.

Conception des éléments architecturaux complexes

LCD "Polustrovo Park" à Saint-Pétersbourg est conçu comme une grande maison de huit sections. Dans le même temps, les sections n ° 1, 2, 3 seront parallèles à l'avenue Laboratorny et les sections n ° 6, 7, 8 - parallèles à la rue Bestuzhevskaya. Ensemble, ils forment une sorte de coin. La section numéro 4 sera son apogée. Cette figure géométrique créée par les architectes présente un certain nombre d'avantages importants. Les sections construites dans cet ordre forment la partie intérieure de la zone locale, protégée du bruit et des émissions routières nocives.

Il y aura une cour calme et très confortable avec son propre stade, des terrains de sport, des lieux équipés pour les jeux des enfants et des loisirs pour tous les résidents du complexe. La section numéro 5 aura lieu à l'intérieur de cette cour, la divisant conditionnellement en deux. Un tel projet innovant a été conçu afin de fournir aux résidents du complexe un maximum de confort et de commodité.

Les sections du complexe résidentiel "Polyustrovo Park" sont conçues avec une hauteuraux 15e et 24e étages. La conception des façades sera dominée par des couleurs vives et claires, dont la combinaison formera une mosaïque complexe. Le complexe est construit sur un stylobate, ce qui permet de renforcer au maximum les fondations des bâtiments résidentiels et permet d'utiliser rationnellement la surface du site allouée à la construction, par exemple pour placer un souterrain parking pour plus de 1000 voitures. De plus, il est prévu de créer des places de stationnement en surface d'un montant de 590 unités.

Le territoire du complexe sera clôturé, il est prévu de placer un poste de garde à l'entrée. Les zones d'entrée de toutes les sections sont construites spacieuses et confortables. Chacun d'eux a un fauteuil roulant et deux ascenseurs pour passagers. Les premiers étages des sections seront occupés par des bureaux, ainsi que des équipements sociaux.

Infrastructures

Polustrovo Park Residential Complex est en cours de construction dans une zone avec une infrastructure assez développée. Les critiques d'un client mystère qui a visité l'établissement indiquent que les résidents du complexe n'auront de problèmes ni avec les institutions pour enfants, ni avec la visite d'institutions médicales, ni avec les achats. Selon le client mystère, le complexe résidentiel en construction a obtenu 8 points sur 10 en matière d'infrastructures et le promoteur s'engage à construire une école pour 825 élèves sur son territoire. De plus, dans un rayon de 1000 mètres du complexe, il y a deux écoles et deux gymnases, plusieurs jardins d'enfants municipaux et privés, deux cliniques, des agences bancaires, de nombreux magasins spécialisés et plusieurs grands supermarchés, dont les plus proches sont Magnit, Family,Marché de la mangue, premier prix.

Immeuble

Des sections du complexe sont construites à l'aide de la technologie de la brique monolithique, qui fournira une isolation thermique accrue et réduira les coûts de chauffage des résidents. Les appartements du complexe résidentiel "Polyustrovo Park" sont proposés dans les catégories suivantes:

• studios, surface (S) totale arrondie de 24 m² à 30,5 m^2;
• une pièce, S de 31 m² à 42 m^2;
• deux pièces, S de 40 m² à 72 m^2;
• trois pièces, S de 56 m² à 80 m^2;
• quatre pièces, S=95,5 m2.

Les superficies des appartements correspondent à la catégorie déclarée des logements de classe économique. Une particularité de l'aménagement est que les studios disposent d'une cloison séparant les espaces nuit et cuisine. Dans les appartements d'une pièce, la salle de bain et la salle de bain sont combinées, dans le reste, elles sont séparées. Tous les appartements sont construits avec des balcons. Dans beaucoup d'entre eux, l'un des murs sera doté d'un pylône semi-circulaire. La vue depuis les fenêtres est attendue soit sur la cour soit sur la rue, le cimetière sera visible de la partie des appartements.

Selon le projet, tous les appartements du complexe résidentiel "Polyustrovo Park" sont remis avec finition. Les commentaires des actionnaires sur cette fonctionnalité sont très favorables, car la qualité du travail de Setl City est généralement excellente.

Il existe deux finitions - en beige-pastel et en couleurs sombres. La finition comprend:

• fond d'écran;
• sol stratifié;
• installationplomberie;
• installation de compteurs;
• pose de carrelages muraux et de sol dans les salles de bains et les toilettes;
• installation de portes extérieures et intérieures;
• Installation des piles thermostatiques.

Il y aura 12 à 17 appartements aux étages dans chaque section.

Options de coût et d'achat

Dans le complexe résidentiel "Polyustrovo Park", les prix des logements correspondent à la catégorie de la classe économique.

Un mètre carré du développeur coûte ici à partir de 80 000 roubles. Collaborer avec Setl City sur ce projet:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Barres AK;
• "Banque de Saint-Pétersbourg";
• Surgutneftegazbank;
• "Ouverture";
• Banque Raiffeisen;
• Capitale russe;
• "Absolu";
• Banque Globex;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank organise une promotion pour le logement dans un nouveau bâtiment, qui consiste en un taux d'intérêt de seulement 8 %. En outre, des hypothèques militaires sont émises ici. Pour cette installation, VTB 24 Bank dispose de plusieurs programmes de prêts hypothécaires, parmi lesquels un prêt hypothécaire militaire est également proposé. À la Banque Raiffeisen, vous pouvez obtenir une hypothèque dans le cadre du programme de capital maternité.

Avancement de la construction

LCD "Polyustrovo Park" a commencé à être construit en 2015. Il n'y a qu'une seule file d'attente ici, la maison sera louée au quatrième trimestre 2018. À l'heure actuelle, les 18e étages sont en cours de construction dans les sections 3, 4 et 5, et la construction du 14e étage est en cours d'achèvement dans les sections 6 et 7. Dans toutes les sections, des travaux sont menés en parallèle surmaçonnerie de murs en briques et cloisons intérieures. Il y a une très forte probabilité que le complexe soit mis en service dans les délais fixés par le projet.

Avis

Le complexe résidentiel du parc Polustrovo à Saint-Pétersbourg est plutôt en forte demande. Les avis sur ce complexe d'actionnaires et ceux qui vont juste acheter un logement ici en notent les aspects positifs:

• développeur fiable;
• bon rythme de construction;
• prix raisonnables;
• infrastructures développées dans la zone et dans le complexe lui-même;
• bonne accessibilité aux transports (sauf que le métro est loin);
• aménagements d'appartements confortables;
• grand parking.

Les inconvénients du complexe dans les avis sont appelés:

• emplacement à proximité du cimetière et avec des commerces en activité;
• beaucoup d'appartements aux étages;
• bâtiments très proches des extrémités de la maison;
• embouteillages fréquents sur les autoroutes voisines.