LCD "Park Lakes", st. Voskresenskaya: description, mise en page et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Park Lakes est un projet urbain moderne avec des infrastructures de haute qualité. Ce complexe résidentiel est situé dans un quartier calme et écologiquement propre de la capitale ukrainienne. Des "lacs du parc" ont été érigés au centre de Kyiv (quartier Dneprovsky, rue Voskresenskaya, bâtiment 7), entre les stations de métro "Darnitsa" et "Levoberezhnaya". Le microdistrict est encadré par le parc historique de Pobeda et des écosystèmes aquatiques pittoresques. Park Lakes est avant tout conçu pour un acheteur qui apprécie le rythme de vie mesuré et les dernières avancées technologiques en matière de construction.

Description

Le complexe résidentiel, d'une superficie de 10 hectares, comprend 17 propriétés résidentielles de différentes hauteurs. Il y a 9 étapes de construction, dont 7 sont déjà entièrement terminées. La livraison de la huitième étape est prévue pour le troisième trimestre de 2016, et la neuvième - pour le troisième trimestre de 2017.

Le projet est mis en œuvre par Intergal-Bud (Lvov). Le promoteur, présent sur le marché depuis 2003, possède une solide expérience en construction, il compte 50 propriétés commerciales et résidentielles.

Technologie

Lors de la construction de maisons dans des complexes résidentielsPark Lakes, le promoteur utilise la méthode de construction à ossature monolithique avec isolation extérieure. Les ouvertures murales sont traitées avec du Keraterm (matériau de construction à base d'argile) et la façade est en outre isolée avec de la mousse de polystyrène et de la laine minérale.

Appartements

Park Lakes est l'un des rares projets offrant des logements clé en main. Cela signifie seulement que pour la première fois, les logements de classe confort seront complétés par des installations avec des finitions complètes de haute qualité et des rénovations modernes.

L'acheteur pourra acheter un appartement qui a déjà une cuisine, une cuisinière électrique, des appareils de plomberie, des robinets, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain et un plancher flottant. En outre, chaque appartement du complexe résidentiel "Parkovye ozera" possède des portes intérieures et d'entrée, des fenêtres en métal-plastique à deux chambres. Les bâtiments du microdistrict sont situés de manière à ce que les résidents puissent profiter de la vue pittoresque sur le parc et les étangs sans quitter les murs de leur manoir.

Les appartements ("Park Lakes") sont présentés en plusieurs options d'aménagement. En particulier, vous pouvez acheter des appartements pour les finitions finales (plâtre, chape, plomberie, électricité et chauffage installés), et il y a aussi la possibilité d'acheter un appartement rénové. La hauteur sous plafond est de 2,7 mètres. Les maisons sont équipées d'ascenseurs de passagers, de fret et d'urgence (incendie) d'Otis.

Coût

Bien sûr, la question de savoir ce que l'achat d'un logement dans le microdistrict de Park Lakes entraînera ne peut que susciter l'intérêt.

Les prix des appartements ici dépendent d'un certain nombre de facteurs: superficie, nombre d'étages, vue depuis la fenêtre, disponibilité des réparations, etc. Naturellement, beaucoup dépend des capacités financières et des souhaits des clients. Dans les propriétés déjà mises en service, le coût moyen d'un appartement est approximativement le suivant: - les appartements de chambres (superficie - 95 m²) devront payer 2 150 000 UAH.

D'une manière ou d'une autre, mais le prix des logements rénovés à Park Lakes a augmenté par rapport à l'année dernière. Si auparavant, il fallait payer 700 hryvnias pour finir 1 mètre carré, maintenant ce chiffre a non seulement augmenté, mais a également été converti en devises étrangères. Pour les réparations d'aujourd'hui, l'acheteur paiera environ 150 $ par "carré". Ainsi, les prix des appartements dans le complexe résidentiel Park Lakes ne deviennent pas moins chers.

Procédure de calcul

Il existe plusieurs façons d'acheter un logement dans un nouveau quartier. La société Intergal-Bud propose aux acquéreurs potentiels un plan de versement. Dans le même temps, vous pouvez gagner de l'argent à la fois avant l'achèvement de la construction et dans les 12 mois suivant la mise en service de la maison. Le dépôt minimum est de 10 % du montant de la transaction.

Vous pouvez également acheter un logement à Park Lakes à l'aide d'une hypothèque. Les structures de crédit "Ukrsotsbank" et "Ukrgasbank" proposent un prêt d'une durée de 20 ans à 20% par an.

Environnement et infrastructure

Le nouveau microdistrict est situé dans un lieu écologique où il y a beaucoup de verdure. Vous pouvez respirer l'air pur dans le parc de Pobeda ou visiter le sein de la nature, isolé sur la rive du lac. Le quartier a toutes les conditions pour un séjour confortable; le degré de développement des infrastructures est assez élevé. Park Lakes (complexe résidentiel) bénéficie d'un emplacement pratique en termes d'accessibilité des transports. Les propriétaires de nouveaux appartements auront la possibilité d'utiliser les services d'installations médicales, éducatives, sportives et de divertissement. Sur le territoire de "Park Lakes", il y a des villes, des cliniques pour enfants, des pharmacies, des jardins d'enfants, des lycées avec un biais de profil, des gymnases. Des terrains de sport et des centres de fitness sont également ouverts dans le microdistrict. Les amateurs de shopping peuvent se pencher sur le centre commercial local, le supermarché.

Dans le parc de Pobeda, il y a une patinoire, diverses attractions, des restaurants et des cafés, de sorte que les propriétaires d'appartements à Park Lakes ne manqueront pas de divertissement. Le promoteur a fourni dans le nouveau microdistrict un parc au sol à huit niveaux, conçu pour près de 400 voitures. Il y a aussi un lave-auto, ainsi les propriétaires des "chevaux de fer" pourront s'occuper de leur transport sans quitter le complexe résidentiel "Parkovye ozera".

Infrastructures de transport

Comme déjà souligné, le nouveau microdistrict bénéficie d'un emplacement très pratique. De la station de métro "Darnitsa" au parc "Victory" est accessible à pied en un quart d'heure. Le centre de la capitale est accessible envoiture en seulement 10 minutes.

Avis

Bien sûr, pour certains, la question de savoir s'il est logique ou non d'acheter une propriété dans le complexe résidentiel Park Lakes est une priorité. Les commentaires des acheteurs sur ce projet indiquent qu'il n'y a pas d'opinion sans équivoque à ce sujet.

De nombreux acheteurs notent que le complexe résidentiel Parkovye Ozera est un projet moderne et attrayant qui bénéficie d'un emplacement avantageux et pratique: vous pouvez rapidement vous rendre au centre de Kyiv et en revenir.

Le portail Web de la société de promotion contient des informations complètes sur les conditions d'achat d'un appartement. Il n'y a pas de suppléments supplémentaires cachés au coût du logement. Les habitants du nouveau microdistrict sont agréablement surpris par le développement des infrastructures: toutes les institutions nécessaires sont à proximité, même s'il faut se rendre à Kyiv pour les gros achats.

Les clients sont également satisfaits du fait que toutes les nuances et subtilités associées au paiement et à la paperasse sont clarifiées et discutées sans délai.

Si le client a accepté le travail, a reçu les clés et les titres de propriété, puis s'est plaint de la qualité du travail des constructeurs, ils sont alors enregistrés sur papier, puis les défauts détectés sont éliminés. Les employés de l'entreprise de construction essaient de résoudre tous les problèmes de manière civilisée: s'ils ont promis quelque chose, ils rappelleront certainement et informeront. Il est également captivant que les propriétaires d'appartements aient le droit d'installer indépendamment des compteurs de chaleur individuels, ce qui est essentieléconomise le budget familial.

Mais les contremaîtres et les artisans, malheureusement, n'éliminent pas toujours les lacunes et les défauts en temps opportun. Il a fallu rappeler à plusieurs reprises aux clients de corriger correctement les défauts. De plus, certains propriétaires s'indignent du fait que les maisons construites ne sont pas mises en service à la date prévue, ce qui a obligé à reporter le déménagement de plusieurs mois. Un autre inconvénient des propriétaires d'appartements neufs est l'isolation phonique de mauvaise qualité dans les appartements. Certains résidents se plaignent également que ce n'est pas toujours sûr dans le parc de Pobeda, car parfois des individus menant une vie asociale s'y promènent.

D'une manière ou d'une autre, mais les acheteurs ne peuvent qu'espérer que les défauts caractéristiques du nouveau microdistrict seront éliminés à l'avenir.