LCD "Graffiti" à Saint-Pétersbourg: avis, description, mise en page et avis

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Saint-Pétersbourg - Primorsky - la construction du complexe résidentiel "Graffiti" est en cours. Le développeur - la société "Oikumena" - a une réputation sur le marché en tant que développeur "entertainer", puisque tous ses projets se distinguent par leur apparence inhabituelle et leur design original. Le complexe résidentiel en construction est unique en ce qu'il est créé dans le cadre d'un projet très particulier supervisé par le Musée des Arts de la Rue. Toutes les façades des bâtiments du complexe seront peintes par de célèbres artistes de rue russes. Alors, qui sait, peut-être qu'un jour beaucoup seront non seulement heureux, mais aussi fiers de vivre dans le complexe résidentiel Graffiti. Les prix des appartements ici ne peuvent pas être qualifiés de très abordables, mais ils ne sont pas non plus exorbitants. Donc, si vous voulez vivre dans un endroit aussi unique, vous pouvez vous pousser et acheter au moins un studio, d'autant plus qu'il y en a plusieurs ici.

À propos du développeur

Oikumena opère sur le marché immobilier depuis 1997. Depuis 2005, elle développe activement les territoires du district nord-ouest de Saint-Pétersbourg et le LCDGraffiti est son cinquième projet résidentiel. Le développeur est considéré comme fiable, remettant les objets à temps. De plus, l'entreprise possède ses propres installations de production de matériaux de construction, ce qui lui permet d'être indépendante des fournisseurs et de construire ses installations à moindre coût. Une caractéristique du développeur, comme déjà mentionné, est la création de formes architecturales originales et l'utilisation de technologies de pointe dans l'industrie de la construction. Les logements proposés sur le marché ne reçoivent que des commentaires positifs des acheteurs, à propos desquels nous pouvons conclure: LCD "Graffiti" (Saint-Pétersbourg) est un endroit digne qui peut être considéré comme une excellente option pour acheter un appartement.

À propos du complexe

La construction du complexe résidentiel Graffiti a commencé en 2013. Au total, il est prévu de construire 16 bâtiments. 15 - vingt-quatre étages et un - dix. Le premier a été livré en 2015. Les clients sont invités à acheter l'un des 200 appartements qu'ils aiment. Ce sont des studios, des appartements 1, 2 et 3 pièces. Tous les locaux d'habitation appartiennent à la classe de confort, dans le cadre de laquelle ils ont déjà été finis. Au total, 482 locaux d'habitation ont été mis en vente, mais la moitié d'entre eux ont déjà été achetés. La date d'achèvement de l'ensemble du complexe est 2019. La construction est réalisée en utilisant la technologie de la brique monolithique.

Emplacement LCD "Graffiti" - Saint-Pétersbourg, district de Primorsky. Les maisons seront situées à l'intersection de Parachute Street et Shuvalovsky Prospekt. La station de métro la plus proche est Komendatskyrue". S'y rendre à pied est assez difficile, mais en transports en commun, vous pouvez vous y rendre en 15 minutes.

Situation environnementale dans la région de Primorsky

Cette région est considérée comme l'une des plus propres de la capitale du Nord en termes de conditions environnementales. Il n'y a pas d'installations de production ici, les principales autoroutes sont situées à une distance suffisante des maisons et, par conséquent, les résidents du complexe résidentiel Graffiti peuvent profiter de l'air frais directement depuis les fenêtres ouvertes de leurs appartements. Non loin des bâtiments, il y a plusieurs parcs et une zone de protection de la nature, qui contribue également à la pureté de l'air et vous permet de passer des week-ends et des heures de loisirs non pas entre les murs d'immeubles de grande hauteur étouffants, mais dans la nature.

De plus, comme en témoignent les avis actuellement disponibles sur le complexe résidentiel "Graffiti", le promoteur a abordé avec beaucoup de compétence la question de la planification. Le fait est que cette zone est soufflée de tous côtés par les vents, de plus, l'humidité de l'air y est augmentée, car le golfe de Finlande n'est pas si loin du complexe. Le promoteur a disposé les maisons de telle manière qu'une fois la construction terminée, elles créeront un espace fermé au vent dans le complexe.

Transport

Comme déjà mentionné, le complexe se trouve à 15 minutes en voiture de la station de métro Komendatsky Prospekt. On ne peut pas dire qu'il soit pratiquement à proximité, néanmoins il est clair qu'il y a plus de maisons à Saint-Pétersbourg que de gares. Ainsi, peu de gens peuvent se vanter du fait que littéralement depuis le seuil de la maison, vous pouvez voir à quel point le symbole du métro brille fièrement à proximité. Cependantc'est moins bon, d'autant plus que parallèlement à la mise en service de toutes les installations, une nouvelle station, Shuvalovsky Prospekt, sera mise en service. C'est alors qu'il sera possible de dire que le métro est à distance de marche de Graffiti.

De plus, à côté de la maison, il y a un arrêt de bus et des taxis à itinéraire fixe. Je dois dire que Primorsky est un quartier avec une infrastructure de transport assez développée, de sorte que les habitants du complexe n'auront aucun problème à se rendre rapidement à l'un ou l'autre endroit de la métropole. Quant aux automobilistes, la proximité de la rocade et de la WHSD les y aidera. En utilisant ces autoroutes, vous pouvez vous rendre au centre en une demi-heure, à condition qu'il n'y ait pas d'embouteillages, bien sûr, et également quitter la ville sans aucun problème.

Infrastructures

En ce qui concerne cette question, ici les résidents du complexe résidentiel "Graffiti" peuvent immédiatement après leur installation profiter de tous les avantages de l'infrastructure commerciale et sociale existante de la zone. A proximité se trouvent des jardins, des écoles, de grandes chaînes de magasins, des centres de divertissement, des cafés et des restaurants.

De plus, aux premiers étages des bâtiments, il y aura des immeubles commerciaux, ainsi que des pharmacies, des coiffeurs, des bureaux de plusieurs banques. Aussi, afin d'améliorer la qualité de vie des résidents du complexe résidentiel Graffiti, le promoteur prévoit de mettre en service un bâtiment scolaire et trois jardins d'enfants après la mise en service de tous les bâtiments, ce qui, sans aucun doute, sera désormais apprécié par tous les clients potentiels.

Qu'est-ce que le développeur propose ?

Comme déjà mentionné, il est prévu de livrer 16 logementsbâtiments. En fait, il s'agit d'un véritable microdistrict - LCD "Graffiti". La disposition des bâtiments et des appartements est très particulière et présente un certain nombre de différences intéressantes. Ainsi, par exemple, le développeur a judicieusement abordé la conception des entrées. Certains d'entre eux abriteront des logements de type plus "jeune" - studios et "odnushki", tandis que d'autres - des appartements plus souvent achetés par des familles avec enfants - des appartements de deux et trois pièces. Une telle division en segments est très bénéfique, car les résidents d'âges et d'intérêts différents n'interféreront pas les uns avec les autres.

La superficie des appartements proposés est de 26 à 72 "carrés". Tous les logements appartiennent à la classe de confort, dans le cadre de laquelle les spécialistes de l'entreprise ont tenté de créer les aménagements d'appartements les plus ergonomiques et fonctionnels. Tous se distinguent par l'exactitude des formes géométriques, en plus, il y a un choix, et assez large, en termes de rapport entre les surfaces des cuisines et des pièces à vivre. Les salles de bains de tous les studios et de certains appartements d'une pièce sont combinées, tandis que dans les appartements plus grands, elles sont séparées. Hauteur sous plafond - 2 m 75 cm. Chaque espace de vie est équipé d'un balcon ou d'une loggia vitrée.

Aussi dans les couloirs il y a des chambres pour les fauteuils roulants et de petites salles de stockage. Tous les appartements ont été achevés sur une base clé en main.

Terminer

Étant donné que le complexe résidentiel Graffiti appartient à des logements de classe confort, tous ses habitants peuvent célébrer la pendaison de crémaillère immédiatement après s'être installés. Tous les travaux de finition nécessaires ont été effectués dans les appartements. Les murs et les plafonds sont peints, il y a du stratifié sur les sols des chambres, dans la cuisine et dans les salles de bain -revêtement en carrelage. Tous les appareils de plomberie installés. Les ouvertures des fenêtres ont des fenêtres à double vitrage, les ouvertures des portes ont une entrée en métal et des portes intérieures plaquées. La cuisine a un évier avec un mitigeur et une cuisinière électrique. Tous les compteurs sont placés dans le hall.

LCD "Graffiti": prix des appartements

Quant au coût du logement, il est tout à fait acceptable, étant donné que le promoteur classe ses installations dans la prestigieuse classe de confort. Ainsi, un studio d'une superficie de 26 à 28 "carrés" peut être acheté au prix de deux millions et demi de roubles ou plus. "Odnushka" - de 35 à 37 m² m - coûtera près de quatre millions, "pièce de kopeck" (60-83 carrés) - cinq ans et demi, "trois roubles" d'une superficie de 70 à 72 mètres carrés. m coûtera plus de six millions de roubles.

Avis

Que disent les critiques de ceux qui ont déjà acheté un logement dans le complexe ou qui envisagent simplement des options pour l'acheter à propos du complexe résidentiel Graffiti ? En règle générale, les résidents des nouveaux appartements ne font aucune réclamation particulière. Qualité de finition, tout à fait conforme à ce que dit le promoteur. Bien sûr, tout le monde n'aime pas le fait que la construction soit toujours en cours, ce qui, soit dit en passant, se poursuivra pendant encore trois ans. Cependant, premièrement, quatre autres bâtiments seront bientôt mis en service, après quoi le promoteur commencera immédiatement à aménager le territoire. Et deuxièmement, il ne faut pas perdre de vue que les appartements ont été achetés aujourd'hui dans la première maison du microdistrict et au prix le plus bas possible, mais qu'adviendra-t-il de leur coût demain est une grande question. Alors il vaut mieux être un peu patient, d'autant plus que ce qu'il restepas pour longtemps.

Tous, sans exception, sont ravis des infrastructures du quartier et disent en avoir assez de tout. Personne ne revendique particulièrement la communication de transport. Il n'y a pas non plus d'insatisfaction avec le développeur. Il répond clairement à toutes les questions sur l'avancement de la construction et les délais, et élimine immédiatement les défauts constatés dans les appartements loués (qui, soit dit en passant, sont rares). Quant au prix, on ne s'en plaint pas trop non plus, tout convient à tout le monde et personne ne le trouve trop cher.

Donc, dans l'ensemble, le complexe résidentiel Graffiti mérite d'y acheter un appartement.