LCD "Green Park", Krasnodar : adresse, mise en page, développeur, date limite

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

De plus en plus de Russes lors de l'achat d'appartements prêtent attention à l'immobilier dans les nouveaux bâtiments. Il y a une explication parfaitement logique à cela. Avec une petite différence de prix, l'acheteur bénéficie de nombreux avantages. L'un d'eux est de nouveaux réseaux d'ingénierie, murs et plafonds. Cela élimine le besoin de réparations dans les décennies à venir. De plus, c'est dans les immeubles neufs que vous pourrez choisir des appartements avec une disposition améliorée et une infrastructure interne bien pensée.

Parmi les nouveaux bâtiments de Krasnodar, on ne peut ignorer un projet aussi vaste que le complexe résidentiel Green Park ("Green Park"). Il se distingue par son échangeur de transport pratique, le niveau de confort des logements et des prix tout à fait raisonnables. Il est également important que de nombreux appartements de ce complexe aient déjà été achetés, ce qui signifie qu'il existe une demande pour eux.

Informations générales

Le complexe résidentiel Green Park à Krasnodar est situé dans le quartier de Karasunsky, où des complexes résidentiels sont activement construits. Adresse du nouveau bâtiment: Krasnodar, rue Dmitry Blagoev, 29 (lit. 1-3).

Selon le projet approuvé, Green Park se compose de 3 maisons, chacune avec 18 étages. Le nombre total d'appartements est de 900. La société de développement est Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Selon de nombreux experts dans le domaine de l'immobilier, le promoteur a réussi à combiner l'esthétique des maisons, l'abordabilité du logement et l'emplacement le plus pratique du projet.

La date limite de mise en service du complexe résidentiel Green Park est fixée au 3e trimestre 2017.

Caractéristiques de construction

Les travaux de conception et de construction ont été réalisés en tenant compte de toutes les normes et exigences nécessaires, ce qui garantit la haute qualité de l'objet de construction. Les matériaux utilisés dans le cadre du travail sont des produits d'entreprises bien connues. Dans le même temps, le projet présente certaines caractéristiques distinctives. Ils sont très importants à prendre en compte, car ils affectent directement la performance du logement.

• Utilisation des technologies de châssis monolithiques dans la construction.
• Les murs des maisons sont en briques.
• La décoration extérieure des maisons implique l'installation d'une façade ventilée en grès cérame. Pour cela, un sous-système en aluminium est monté. Cette décision est considérée comme l'une des plus rationnelles aujourd'hui. La façade ventilée donne au bâtiment un aspect attrayant et, grâce à l'aération des panneaux, protège les murs de l'humidité. Les murs d'une telle maison dureront beaucoup plus longtemps et la moisissure n'y apparaîtra pas non plus.
• Hauteur des plafonds atteint 2,8 mètres. Cela peut être considéré comme un avantage, car encore aujourd'hui de nombreux promoteurs proposent des plafonds bas (2,5 m).

Infrastructure interne du complexe résidentiel "Green Park"

InterneL'infrastructure du complexe résidentiel a été soigneusement pensée au stade de la planification. Les premier et deuxième étages des maisons seront occupés par les bureaux de diverses sociétés de services. Parmi eux se trouvent:

• épicerie;
• pharmacie;
• salon de beauté;
• maternelle.

Il y a une chambre de conciergerie au rez-de-chaussée.

Le territoire du complexe résidentiel est équipé d'un parking souterrain avec un nombre suffisant de places de stationnement pour les résidents - un total de 383 places. De plus, il y a un site pour le stationnement des clients.

Les cours des maisons sont un espace paysager confortable avec des espaces verts, des bancs de repos, des sports et des terrains de jeux. En d'autres termes, le territoire est équipé dans les moindres détails.

Infrastructure externe du LCD

Les acheteurs à la recherche d'un appartement confortable accordent une attention particulière aux caractéristiques telles que l'accessibilité des transports et les infrastructures de la région. Il convient de noter que l'un des meilleurs endroits a été choisi pour la construction du complexe résidentiel Green Park à Krasnodar.

Le fait est que l'infrastructure a déjà été formée dans ce domaine. Cela permet aux nouveaux résidents d'avoir immédiatement accès à toutes les institutions du secteur des services, et de ne pas attendre plusieurs mois pour la construction d'un jardin d'enfants ou d'un supermarché dans une zone éloignée du nouveau bâtiment.

Non loin de l'écran LCD il y a:

• jardins d'enfants (en plus, il y aura un jardin d'enfants dans le complexe);
• gymnase;
• écoles polyvalentes;
• cliniques;
• grandsupermarchés;
• centres commerciaux;
• restaurants et cafés;
• instituts de beauté;
• complexe sportif;
• parc pittoresque de la culture et des loisirs "Sunny Island".

L'accessibilité des transports est d'une grande importance. Ce ne sera pas non plus un problème. Il y a un arrêt de bus à 5-10 minutes à pied, il faudra environ 10-15 minutes pour se rendre à l'aéroport de Krasnodar.

Types d'appartements

Dans le complexe résidentiel de Krasnodar "Green Park", il existe plusieurs options pour l'immobilier. Ce sont des appartements 1 et 2 pièces. Cette particularité s'explique principalement par le fait qu'il s'agit des types d'habitations les plus prisés de la ville. Dans le même temps, chaque acheteur peut choisir un appartement de la disposition qu'il aime et de la zone souhaitée.

• Appartements d'une pièce. La superficie de ces appartements varie de 41 à 45 mètres carrés. m.
• Appartements de deux pièces. Dans ce cas, il est possible d'acheter un logement plus spacieux d'une superficie de 66 à 71 m²

Décoration plate

Le promoteur du complexe résidentiel "Green Park" propose l'option la plus pratique et la plus rentable - la pré-finition. Il comprend les œuvres suivantes:

• des fenêtres à double vitrage de haute qualité sont installées sur les fenêtres;
• loggias vitrées;
• entièrement câblé;
• les systèmes de communication sont posés (approvisionnement central en eau, égouts);
• compteurs de chaleur, d'eau et d'électricité installés;
• sols et murs nivelés;
• entrée de qualité solide installéeportes.

La préfinition permet de réduire le temps de réparation (par rapport à une finition brute) et permet aux nouveaux propriétaires d'emménager le plus rapidement possible. Dans le même temps, il y a une économie de prix significative par rapport à la finition fine.

Prix des appartements

Parlant du coût des appartements dans le complexe résidentiel Green Park à Krasnodar, il convient de noter qu'il appartient au segment intermédiaire et qu'il est similaire aux prix de certains autres nouveaux bâtiments de la ville. En revanche, pour les appartements appartenant à la classe de confort, ils peuvent être qualifiés de très attractifs d'un point de vue financier.

Un appartement d'une pièce dans le complexe résidentiel Green Park à Krasnodar (à l'adresse: Dmitry Blagoev Street, 29) peut être acheté à des prix allant de 1 840 000 à 1 990 000 roubles. Lors du calcul, il s'avère que le coût de 1 m². m de surface habitable est d'environ 44 500 à 45 000 roubles.

Le prix des appartements de deux pièces varie de 2 930 000 à 3 172 000 roubles, selon la taille. Un mètre carré de logement dans ce cas a à peu près le même prix - 44 500 roubles.

Modes de paiement

Lors de l'achat d'un appartement dans le complexe résidentiel "Green Park" à Krasnodar, vous pouvez choisir le mode de paiement le plus pratique. La société de développement propose plusieurs options:

• Enregistrement hypothécaire. Les acquéreurs peuvent souscrire un logement en hypothèque à un taux de 8,49%. Le projet est accrédité par la Sberbank.
• Acompte. La principale exigence pour un tel achat est un paiement initial de 50%du prix de l'appartement. Le reste peut être payé dans les 5 à 20 ans.
• Hypothèque militaire. Les citoyens qui peuvent utiliser l'hypothèque militaire bénéficient de conditions plus loyales.
• Maternité capitale. L'acompte hypothécaire peut être versé sur la base d'un certificat.

En d'autres termes, les besoins de presque toutes les catégories d'acheteurs ont été pris en compte, ce qui caractérise positivement à la fois la société de développement et le projet lui-même.

Avis

Les avis sur "Green Park" à Krasnodar sont pour la plupart flatteurs. L'insatisfaction a été exprimée le plus souvent en raison de non-respect des délais. Apparemment, la mise en service de la société "Capital-Invest" a été reportée depuis assez longtemps.

Il y avait aussi un manque de transports en commun dans certaines zones.

Sinon, les clients étaient satisfaits.

Green Park compte un grand nombre de nouveaux bâtiments, de sorte que la zone est dominée par de nouveaux bâtiments attrayants qui ne perturbent pas l'aspect général. De nombreux commerces et entreprises de services de la région sont également un gros plus, selon les acheteurs potentiels.

Sur la base des caractéristiques, de la valeur de l'immobilier et des avis, on peut conclure que les appartements de ce complexe résidentiel sont extrêmement attractifs à l'achat. Une telle offre peut intéresser aussi bien les personnes en recherche de logement que les investisseurs prévoyants. D'autre part, il existe de nombreuses exigences immobilières individuelles à prendre en compte.