RC "Royaume de Tridevyatkino": avis sur le développeur, la mise en page, l'adresse

2024 Auteur: Howard Calhoun | [email protected]. Dernière modifié: 2023-12-17 10:27

Les avis sur le complexe résidentiel "Royaume Tridevyatkino" sont d'une grande importance pour tous ceux qui envisagent la possibilité d'acheter un appartement dans ce complexe résidentiel à grande échelle. Il est construit dans un endroit éloigné qui ressemble aujourd'hui davantage à une réserve, mais le promoteur est convaincu que la région a un grand avenir et de sérieuses perspectives.

À propos du complexe

Les avis sur le complexe résidentiel "Tridevyatkino kingdom" sont très différents: certains actionnaires sont satisfaits de la coopération avec cette société, d'autres se plaignent de la mauvaise qualité du travail et des délais non respectés.

Actuellement, un complexe résidentiel est en construction dans le district de Vsevolzhsky près du village de Murino. A proximité il y a une station de métro "Devyatkino". Il s'agit d'un logement de classe économique, de bâtiments monolithiques en brique - de 9 à 16 étages. A l'extérieur, les maisons sont revêtues de briques. Au total, environ 4 000 appartements sont prévus. Le logement est vendu avec finition, il est possible d'acheter un bien immobilier avec une hypothèque.

Les travaux sont effectués par le groupe d'entreprises UnistoPetrostal, et il y a assez longtemps. Les premières maisons ont commencé à être mises en service à la mi-2014. Actuellement, 8 étapes sur 10 ont été construites. Des difficultés sont apparues avec les deux dernières, les travaux ne sont pas encore terminés.

Les retards de construction dans le complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino" ont un impact négatif sur l'image de l'ensemble de l'entreprise. Le 9e tour (qui devait être remis au deuxième trimestre de 2017) a été déplacé au 2e trimestre de 2019, et le 10e tour - du 4e trimestre de 2017 au 4e trimestre de 2018.

Actuellement, l'avancement de la construction du complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino" est surveillé de près par tous ceux qui ont déjà réussi à y acheter des appartements, à obtenir une hypothèque, à investir leur capital de maternité dans des acomptes. qu'ils ont vraiment des raisons de s'inquiéter.

Appartements

Actuellement, des appartements d'une, deux et trois pièces, ainsi que des studios, sont en vente. Ils sont loués avec une finition, qui comprend la pose d'un stratifié, la pose de papier peint, l'installation de toute la plomberie et des portes intérieures nécessaires.

Les studios disponibles à la vente commencent à environ 16 mètres carrés. Le coût d'un tel logement sera légèrement inférieur à 2 millions de roubles. Ainsi, il s'avère que 1 mètre carré coûtera à l'acheteur environ 78 000.

La superficie minimale d'un appartement d'une pièce est d'environ 41 mètres carrés, dont près de 12 mètres et demi dans la cuisine. Salle de bain combinée. Les dispositions dans le complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino" sont très diverses. Un tel appartement coûtera 2,7 millions de roubles (environ 67 000 par "carré").

Il y a des appartements de trois pièces dans le complexe résidentiel "Royaume Tridevyatkino" d'une superficie de près de 77 mètres carrés, dont 12 "carrés" sont une cuisine, une salle de bain séparée. Vous devrez payer 4,7 millions de roubles pour un tel espace de vie.

Infrastructures

Les étages inférieurs du complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino" à Saint-Pétersbourg sont réservés aux locaux commerciaux. Petites supérettes, coiffeurs, salles de fitness, centres d'éducation complémentaire pour enfants ouvrent en grand nombre ici.

La plupart des chantiers disposent d'aires de sport et d'aires de jeux pour enfants. Il y a un parc de loisirs et un centre médical, ce qui est un avantage non négligeable pour les résidents locaux. Selon le promoteur, à l'avenir, des voiries seront posées et des aires de stationnement seront aménagées. Juste à côté du complexe résidentiel, il y aura une pharmacie, un centre commercial et des établissements d'enseignement. Maintenant, il n'y a plus rien de tout cela.

À côté des nouveaux bâtiments, il y a un tunnel qui relie la rue Rustaveli à l'autoroute Toksovskoye, il y a aussi un rond-point de l'autoroute. L'un des principaux avantages de ce complexe résidentiel est l'absence de toute production nocive, ce qui vous permet de garder l'air pur.

Des experts indépendants soulignent que l'emplacement du complexe résidentiel ne peut être qualifié de réussi: il y a des problèmes avec la sphère sociale, les écoles et les hôpitaux nécessaires ne sont que dans le projet, l'éloignement du métro est ajouté. Il y a près de l'écran LCDStation de métro "Tridevyatkino kingdom" "Devyatkino", mais on ne peut pas dire qu'elle soit accessible à pied. Il y a environ 1,5 km en ligne droite, mais dans ce cas, vous devrez en fait suivre les voies ferrées, car il n'y a pas de route bien entretenue. Au fait, le chemin de fer passe juste sous les fenêtres des maisons de ce complexe. Ainsi, même s'il n'y a pas d'entreprises industrielles dans le quartier, il n'est pas nécessaire de parler de la composante écologique du quartier.

Parmi les principaux avantages, il convient de noter une variété de dispositions, de solides maisons monolithiques en briques, une finition soignée. Les premières maisons ont été mises en service il y a plusieurs années, de nouveaux habitants développent activement ce lieu.

Accessibilité des transports

Si nous nous attardons plus en détail sur l'accessibilité des transports du microdistrict, nous devrons admettre qu'il faudra au moins une heure pour se rendre du complexe résidentiel au centre de Saint-Pétersbourg. La meilleure option est un taxi à itinéraire fixe. Pour cette raison, il existe de nombreux inconvénients pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans ces endroits. Vous pouvez opter pour un transfert vers le métro, mais cela ne fonctionnera certainement pas plus rapidement.

Le promoteur cherche à développer des infrastructures dans le complexe de logements afin d'attirer davantage d'actionnaires. Dans un avenir proche, ils promettent la construction et l'ouverture d'institutions médicales, d'épiceries, d'un grand parc, qui seront destinés à la récréation des résidents locaux.

Actuellement, vous pouvez utiliser les services des supermarchés "Pyaterochka", "Lenta" et "Family", le réseaupharmacies. Juste derrière la rocade, il y a une école municipale, les deux jardins d'enfants les plus proches sont à une distance considérable.

Constructeur

Pour le promoteur du complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino" une attention accrue est rivée. De nos jours, les gens choisissent de plus en plus des entreprises fiables qui ont plus d'un objet derrière elles. Par conséquent, l'acheteur, qui investit dans le projet au stade de l'excavation, peut être sûr qu'il ne perdra pas son argent.

Le groupe d'entreprises Unisto Petrostal, qui construit ces maisons, réunit une douzaine d'organisations prospères qui fournissent un cycle complet du processus d'investissement et de construction. La direction principale de leur activité est la construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages, le développement de quartiers, l'exploitation et la construction de divers biens immobiliers commerciaux. Des centaines de travailleurs spécialement formés et des dizaines d'ingénieurs aident ce développeur à gagner en confiance sur ce marché depuis de nombreuses années. Le résultat est un produit final de haute qualité.

L'entreprise, fondée en 1991, a longtemps fait preuve de professionnalisme, de performances élevées et stables, d'une expérience dans la résolution des problèmes les plus complexes. Tout cela lui permet de prendre une place digne parmi les représentants du marché de la construction de la capitale du Nord.

Comment s'y rendre ?

Se rendre ici ne sera pas facile. Adresse du complexe résidentiel "royaume Tridevyatkino": autoroute Lavriki, 74.

L'accessibilité des transports n'est pas bien développée. Le meilleur moyen de se rendre à la gare est le métro."Devyatkino", puis vous devez être transféré dans un taxi à itinéraire fixe. Vous pouvez vous rendre à destination avec le bus numéro 2, mais il circule très rarement (environ une fois par heure).

Zakadie

Behind the Caddy est le nom donné à la ceinture de zones de sommeil autour de la capitale du nord, qui se forme derrière la rocade de Saint-Pétersbourg. C'est ainsi que beaucoup appellent avec mépris l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Pétersbourg, clairement visible depuis le périphérique. Des complexes entiers poussent ici les uns après les autres.

Beaucoup de gens sont sceptiques quant aux avantages de ce quartier. Les appartements sont bon marché, alors qu'en fait ils sont situés dans la ville et non dans la région de Leningrad. Mais arriver ici n'est pas facile. Si vous y allez en voiture, il n'y aura pas moins de problèmes qu'avec les transports en commun. Avec un degré de probabilité élevé, vous rencontrerez des embouteillages qui sont tout simplement impossibles à contourner. Sur le chemin du métro vers les nouvelles constructions, le secteur privé vous entourera de toutes parts.

Aménagements et finitions

Un autre avantage évident de ces maisons est la disposition et la finition intéressantes des appartements du promoteur. Après une telle réparation, il ne reste plus qu'à arranger les meubles, et après cela, vous pouvez déjà emménager.

Dans toutes les pièces, à l'exception de la salle de bain, le stratifié est posé, et dans les salles de bain et les salles de bain, ils sont peints avec de la peinture mate au latex. Les murs des couloirs, des chambres et des cuisines sont collés avec du papier peint à base de papier. Dans les salles de bains et toilettes - peinturepeinture à dispersion aqueuse.

Assurez-vous d'installer les portes intérieures, les loggias vitrées, l'alimentation électrique dans tout l'appartement. Les acheteurs reçoivent déjà des logements avec compteurs, interrupteurs et prises.

De la plomberie, le promoteur met un évier, des toilettes, un lavabo et une baignoire dans chaque appartement. L'eau chaude est disponible toute l'année, des radiateurs en acier sont installés dans la cuisine et dans chacune des pièces. Il existe tous les moyens de communication nécessaires: télévision terrestre, téléphonie, radiodiffusion. Dans la cuisine, tout est préparé pour l'installation d'une cuisinière électrique.

Il convient de noter que la finition est faite avec beaucoup de soin, la seule chose qui attire votre attention est l'absence de tout revêtement dans les toilettes et la salle de bain, comme prescrit dans le contrat, ainsi que la plomberie la moins chère, l'intérieur portes et robinets que le développeur n'a pu trouver que.

Légendes et mythes

Ce complexe résidentiel est entouré de toutes sortes de mythes et de rumeurs depuis plusieurs années. Pour cette raison, il est souvent difficile de comprendre ce qui est vrai et ce qui est faux.

En particulier, le développeur est souvent accusé de retards dans la livraison des objets. En particulier, la livraison du premier étage a été retardée de près d'un an, mais les cinquième et sixième ont été livrés plus tôt que prévu. À l'heure actuelle, l'entreprise est à nouveau confrontée aux anciens problèmes. La mise en service du 9e bâtiment en Extrême-Orient est à nouveau retardée de 2 ans, et on ne sait pas si cette maison sera mise en service en 2019.

Ils se plaignent souvent de la qualité de l'eau du robinet et des "terres ambulantes". Cependant, il convient de reconnaître qu'il s'agit d'un problème d'infrastructure qui affecte presque tousRégion de Léningrad. Dans le même temps, le traitement des eaux usées est mal effectué.

Expériences client

Parmi ceux qui ont acheté des appartements à cet endroit, il y a beaucoup de critiques positives sur le complexe résidentiel "Tridevyatkino kingdom".

Beaucoup soulignent qu'il s'agit d'une zone écologiquement propre, à côté de laquelle il n'y a pas d'entreprises industrielles, vous n'avez donc certainement pas à vous soucier de la pureté de l'air.

Certains actionnaires constatent une approche inhabituelle de la construction, menée de la manière la plus inégale possible. Lorsque les sols ne sont posés que d'un côté de la maison, de l'autre, le papier peint des appartements finis peut déjà être collé en parallèle. Cette approche est pour le moins surprenante.

Les actionnaires notent qu'ici ils doivent composer avec le rapport qualité/prix optimal. Le résultat est un objet assez décent. L'insonorisation est ici aussi vantée, à cause des murs monolithiques, les voisins sont presque inaudibles, les échos n'arrivent que par la ventilation. Rassurez les riverains et ceux qui ont peur de la proximité du chemin de fer. Si les fenêtres ne la surplombent pas, les trains ne seront pas du tout entendus.

Négatif

Les principales affirmations dans les critiques négatives de "LCD Tridevyatkino Kingdom" sont liées au manque de fiabilité du développeur, qui manque tous les délais. En conséquence, les actionnaires ne savent plus quand leur logement sera réellement construit et ils pourront commencer à importer des meubles, puis emménager dans leurs appartements.

A cause de cela, beaucoup de rumeurs désagréables circulent autour du développement de l'ensemble du microdistrict, ce qui ne fait qu'augmenter la nervosité générale, effrayer les nouveauxclients potentiels. Par exemple, ils disent qu'en raison de retards dans la livraison des bâtiments, l'entreprise a décidé d'abandonner temporairement la construction d'une école dans le microdistrict, initialement promise. Maintenant, certains doutent même que l'entreprise revienne un jour sur ce projet.

Ceux qui ont déménagé nous racontent les problèmes auxquels ils ont dû faire face au cours des premiers mois de vie dans le nouveau complexe résidentiel. En particulier, des lacunes et des défauts commis lors de la construction ont commencé à apparaître. En raison du rétrécissement de la maison, les fenêtres se sont fissurées, mais ont été rapidement remplacées sous garantie en une semaine. Dans le même temps, les réseaux d'ingénierie fonctionnent correctement, même s'il y a parfois des interruptions de l'eau chaude.

Jusqu'à présent, il n'y a pas de route normale dans le microdistrict, le seul taxi à itinéraire fixe termine son travail à 23h55, bien qu'un grand nombre de résidents aient déjà emménagé dans le complexe. Beaucoup sont rebutés par le manque d'éclairage public et de trottoirs aménagés. Les travaux de construction autour des objets déjà remis se poursuivent. Ceux qui ont déjà déménagé doivent encore se déplacer sur le chantier. De petites sections de routes pavées écrasent presque immédiatement les camions de ce chantier et d'autres chantiers de construction dans la région.

De plus, le problème du stationnement reste toujours en question. En conséquence, ceux qui ont déménagé non seulement ne peuvent garer leur voiture nulle part, mais sont également confrontés à un manque d'électricité. Les arrêts atteignent 13 heures par jour. Avec la lumière, la chaleur et l'eau disparaissent, car le chauffage autonome s'organise partout.

En résumé, nous pouvons conclure qu'ici vous pouvez acheter de bonsappartements à des prix raisonnables. Mais vous devez être préparé aux problèmes de transport et aux éventuels retards dans la livraison des objets par le développeur.